ドレッセ鷺沼の杜 【PART4】

[匿名さん]

ドレッセ鷺沼の杜PART4をたてました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14番2（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.82平米～106.36平米
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

物件URL：http://www.d-saginuma.com/index.html
施工会社：東急建設株式会社　東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297578/

[1: 周辺住民さん]

いよいよPART４まで来ましたか。

[2: 匿名さん]

【Part3】の　1017さん

宮前平と青葉台の坪単価が高いのは、駅近物件が多かったからでしょう。
宮前平は、87%が徒歩5分以内。
青葉台は、50%が徒歩5分以内。徒歩3分のドレッセ青葉台が坪単価を押し上げているでしょう。
鷺沼は、5分以内がなくて、50%が徒歩10分以内。
たまプラーザは、徒歩5分以内が2%。徒歩10分以内でようやく23%。15分超が14%。
たまプラーザと言っても、犬蔵の物件がほとんどでしょう。

以上より、犬蔵と、宮前平の駅近物件、青葉台の駅近物件が同価格帯と考えられます。

[3: 匿名さん]

ペットラウンジには笑えた
足湯より更に不必要。

[4: 匿名さん]

どっちもどっち。

[5: 匿名さん]

>2
なるほど。説得力ある。

なんやかんや、鷺沼でもう350戸近く売れてるんでしょ。
すごいわ。
共用も大型だから、たいして管理費・修繕費の
負担にならんしね。
中小型でしょぼい共用設備の物件よりも、
よっぽど良いはず。

[6: 匿名さん]

>>2

犬蔵と宮前平の駅近物件が同じ値段のわけがない。

宮前平駅近＞青葉台駅近＞犬蔵になると思われ。

[7: 匿名さん]

>Part3の1018
君、一番最初の「ドレッセ鷺沼の杜（元・鷺沼ヴァンガートンヒルズ）」でも、No.187でほとんど同じこと書いてるよね↓
以後、購入検討者を装って誹謗中傷を書き込んだら、そのことをちゃんとメモして重複しないようにしなきゃダメだよ。


No.187 by 購入検討中さん　2011-07-19 17:41:22

内装はああいうものが標準なのですか。
キッチンカウンターの材質とか、がっかり。
フローリングもがっかり。玄関床も。
１０年前なら標準のお風呂の床タイルもオプションｗ

グレードアッププランで５００万円位かけて
やっと納得できる内装グレードになる感じかなあ。

ある意味、物件価格を抑えていて、内装グレード標準に
納得できればその分お買い得とも考えられますが。

価格を抑えてくれるなら検討の余地ありかな。

それと、共有施設は逆にオーバースペック？
フィットネスセンターなんて、マシンのメンテとか全部管理費に跳ね返るわけで。
その分管理人さんの人数を増やしてくれたほうが、個人的にはいいなあ。

[8: 匿名]

どっちの営業も客足が途絶えて来て暇なのでしょうか。

[9: 匿名さん]

>8
7の書き込みをした者です。私は鷺沼の杜の営業ではなく購入者ですが、そういえば前に同じような書き込みがあったような・・・と思ってちょっと探したら、やっぱりあったというわけです。文章もほとんど同じだし、購入検討者を装って誹謗中傷を書き込むのも他マンションの営業の仕事の一つだとしたら、あまりにも仕事のやり方が雑ではないかと思いましてね。見てる人間は見てるんだぞという意味を込めて、今日はちょっと書き込んでみました。

[10: タマタマン]

どうも、ごぶさたです

タマタマンです

さぎぬまのもり

もりあがってます

最近、かなり

もりあがってます

さぎぬまのもり

[11: タマタマン]

もりもりです

もりもり

[12: タマタマン]

まるまる、もりもり

みんなー、DAISUKE

あしたもぉー、

晴れるかなぁー？

[13: タマタマン]

足湯にワンちゃんと

浸かって

もり上がって

いこうぜぇーい

[14: タマタマン]

宮前平にも

あざみ野にも

おんせんだけど


さぎぬまにも

おんせんできちゃうぜーい

[15: 匿名さん]

タマタマンも散々やられて出禁にったよね。今更何の用？大好きたまプラあたりで新規開発ネタでも提供してれば良いじゃない。1018私も気付いて書き込もうとしたら既にどなたかが。信じたくないけどくだらない業者が沢山居る事も事実なので自分の目で確認するのが1番です。あと、同時期に書き込まれてる物件は、こちらにネガ投下して自物件あげて誘導しますよ。

[16: 契約済みさん]

タマタマン、もっと面白い話して。

[18: タマタマン]

さぎぬまのもり


いつ買うの？

[19: タマタマン]

せーの！

[20: 匿名さん]

シートフローリングって他のドレッセでも使ってるのでしょうか?

[21: タマタマン]

すまん

名誉のために言わせてもらいやす