パークタワー東雲ってどうですか？ Part17

[匿名さん]

第1期1次締め切りから約半年、2013/6/20現在残り数もおそらく約80-90戸となりました。設備仕様の詳細が公式ホームページでは十分に分からないという検討者の方々の意見があり、これまでのスレでは調べてくださった方々がいらっしゃいました。今後の検討者の方にとって見やすいように以下ここにまとめて転載してみます。もちろんひょっとしたら正確ではない情報もあるかもしれませんので、最終的には自己確認でMRにてご確認くださいね（情報の訂正等もあれば共有していければと思います）。検討者の方の為の事実に基づく有意義な情報共有をしていきたいと思います。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338669/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社


基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床　二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震＋オイルダンパー（清水建設）
三井不意不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電＋大容量蓄電池


仕様設備詳細
エコキュート：コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タンク設置場所は共用部)
ユニットバス：INAX(LIXIL) ソレオ　サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ：TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン：ダイキンAXシリーズ(20畳以上対応タイプ)　(リビングのみ標準装備)
食洗機：Panasonic NP-45RS5WHD　(標準装備)

キッチン：天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ：日立 HT-F20TS　(3口高出力IHタイプ)
食器棚：標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚：標準装備（シンク上）
洗面台：天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納：標準装備

サッシュ：LIXIL PRO-SEシリーズ　防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス：バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチLow-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング：朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)

カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン：アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ：日立社製 7機 (分速210/150/180m)


【物件情報を一部追加しました　2013.6.20　管理担当】



[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[964: 匿名さん]

どう考えてもここよりスカイズの方が立地など多くの点で上だと思うが。
同じ三井が販売してるわけで、平均価格も１５００万位高いと思うよ。
ここにとっては目の上のたんこぶの様な存在なのはわかるけど。
しかもスカイズは第１期１次だけで４７０戸販売だって。

[965: 匿名さん]

オール電化のマンションなので
十分に東電をサポートしてるんでないの？

[966: 匿名さん]

Skyzとは求めるものがずいぶん異なる気がしますね。
生活利便性や交通の便を考えると私は断然こちらですね。

向こうは立地の割には高いと良く言われてますが、私もそう思います。
ラグジュアリーな建物と将来への期待、眺望が向こうの良さなのかな。
ただその将来性も交通の便はドラスティックに改善されることはないだろうし、市場が来ることによる喧騒(ないかもしれませんが)なんかも考えてしまい、私はあまり魅力に感じません。

まぁ一意見です、向こうも人気物件と言えることは間違いないと思います。

[967: 匿名さん]

スレ違いで恐縮ですが、真面目な話、新豊洲の方が東雲(というか、キャナルコート及びその近辺)より立地がいいというのが分かりません。
むしろ新豊洲という立地がスカイズのボトルネックな気がしてます。
あの立地のどの辺がいいんでしょうか？

[968: 匿名さん]

ここはキャナルコート外なので閑静な運河沿いではなく、交通量の多い晴海通り沿いでしかも豊洲駅まで１６分と厳しい距離。
この辺りは豊洲駅まで徒歩圏かが大きいと思う。実際辰巳駅は電車の乗り降り以外では東京ではトップレベルの何もなさ。
新豊洲は５年もすれば印象はだいぶ良くなってると思う。

[969: 匿名さん]

変電所があそこにあるのは
住宅地では反対が起きるからです。
だから当初辺鄙な場所に作った訳で
まさか将来そんな場所の近くにに人が住むとは
思っても見なかったのです。
住民から近づいてくるので
反対なんかあるはずもない。
日本一の変電所の脇に住む。
素晴らしい立地です。

[970: 匿名さん]

スカイズは、見た目はイイが、とんでもない場所だよ。
よくあんなデカイ変電所の脇にマンションを作る事を考えたものだ。
よりによっても近過ぎる。
東京中に数十万ボルトの電流を送ってるわけだから
自分は怖くて住めない。
誰か不安を消してくれるなら、ココよりあちらだ。

[971: 匿名さん]

＞959さん

東電が嫌いならば、東電管内に住まないでね。

致し方なくというのであれば、少なくとも、オール電化マンションは選択から外すのが当然でしょう。

[972: 匿名さん]

最近は、オール電化ではないタワマンが増えていますからね。
ここはオール電化ですので、お住まいになる方に東電を嫌いな方はいないでしょう。

[973: 匿名さん]

東電嫌いの＞959さんはオール電化のこちらを選択なさっているんじゃない？

確かに、東電の施設が不安で信用できないから近くには住みたくはないという考えはあろうかと思いますが、｢利にするための協力もしたくない｣というのであれば、オール電化マンションを選択するなんて有り得ないでしょう。オール電化は最も東電の利益に資するマンションですから。

[974: 匿名さん]

これからオール電化に住もうとして
いる人が東電に利する協力もしたく
ないと言っているのは正直、驚きで
した。

[975: 匿名さん]

>964
スカイズも良いですよね！

ただ、一期一次で470ですか・・・若干の価格見直しもありましたし、正直もうちょっと伸びると思ってました。
湾岸エリア、引き続き頑張って欲しいです。

[976: 匿名]

>968
豊洲駅まで徒歩16分で厳しいって、わざわざ豊洲駅まで歩いていかないでしょ。。ここは2駅使えて、出張が多い私にとっては、東雲駅から羽田に出やすいこと、都心に出るときは辰巳駅は豊洲より先に電車に乗れる分座れる確立高いこと、から楽ですね。

[977: 匿名さん]

>968
キャナルコート内の東雲住宅も晴海通り沿いですけどね。

[978: 匿名さん]

東電が嫌なら電気使うなってロジックは幼稚ですねえ、相変わらず。

[979: 匿名さん]

次スレ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347680/

[980: 匿名さん]

まあ、ほんとに東電に利する協力も
したくないなら地方に行くしかない
でしょ。
ただ、国民目線で見れば、
今の状況でかつて東電がさかんに宣伝
していた
オール電化マンションを選択した人
が言うセリフでは無いのは確かかな。

[981: 匿名さん]

＞国民目線でみれば

勝手にすごい一般化しちゃってますが。

電力が東電の寡占状態の現状ではどうしようもない部分がありますが、せめて東電施設があって東電の名がつく堀があって東電が土地の売り主である物件には住みたくないという心情は理解できます。

[982: 匿名さん]

＞978

それより、人の事を幼稚とか言って馬鹿にするのはやめましょうね。物件ではなく人の批判はマナー違反ですし、規約違反です。

[983: 匿名さん]

心情は理解できるって、
その方がよっぽど勝手な事でしょ。
東電にが資産を手放す事に協力するのと、
オール電化で協力するのと、
何の違いがあるのでしょう。