鹿児島トータルハウジングの情報ください。

[匿名さん]

鹿児島からです。

最近、マイホーム計画を立て始めてまだまだ初心者です。
トータルハウジングが気になっています。
有志の方によるブログなどでは、あまり良い風に書かれていなかったのですが実際はどうなんでしょうか？
またアフターがいいと聞いたことがあります。
具体的にどのようにいいのかご存知のかた、教えてください。

ベルハウジングで建てられた方、貴重な情報ありがとうございます。
ベルハウジング以外で検討しますのでこちらのスレではご遠慮ください。

よろしくお願いします。

[1: 二級建築士]

スレ主さんあなたは家に何かこだわりがありますか？2×4の良し悪しをわかっていますか？よければ回答お願いします！

[2: 匿名さん]

2×4は丈夫であること。
それ故、火災保険も安くで加入できること。これくらいしか知りません。
鹿児島での2×4は実際どうなんでしょうか??

ちなみにこちらの工務店さん?は高気密高断熱に力を入れているような印象です。

[3: 二級建築士]

丈夫、火災保険はそのとうりですが…それは在来でもある程度は可能です。(金具の多さ、柱などの木の太さ、省令準耐火構造で解消)断熱性、気密性にこだわらなければ2×4で建てる意味はありません！在来より地震などには強い、火のまわりが遅くなる、断熱性気密性は期待出来るが増築は難しい、輸入住宅の為に外国製の木材を使用しているはずです。断熱材の種類や厚み、どこの木材を使用するのか確認してください！

[4: 二級建築士]

書き忘れました…鹿児島に合っているかどうかは住んでみなければわかりません…確かに合っていない気もしますが確信がもてません…ただ日本の家は50％在来、柱で支える、20％は2×4、壁で支える家と言われています！家本体の価格や標準仕様を知りませんので同じ金額で在来と2×4を比べてみた方がいいですよ！なにか質問があれば分かる範囲でお答えします。

[5: 匿名さん]

>断熱材の種類や厚み

せっかくの注文住宅なので高気密高断熱にはこだわりたいとなんとなくは思っていましたが
そのためには断熱材が大切だというのは知りませんでした。

ご丁寧にありがとうございます。

土地はありますがせまいので増築は考えられそうにありません。

トータルハウジングについては何かご存知ではありませんか?

また、鹿児島での2×4についても情報がほしいので引き続きお願い致します。

[6: 二級建築士]

家を買うためには少しでも勉強はした方がいいですよ…正直営業の言うことをすべて信じてはいけません。営業が新人かベテランか見分けるのも大事です！知識を高めると納得がいくいい家が出来る確率は高いですよ！

[7: 匿名さん]

>二級建築士様

そうですね。
ありがとうございます。

まだまだ初心者なので勉強をしていきます。

[8: 二級建築士]

トータルハウジングについてはデザインや主婦目線で作られている事は外観や内観を見てわかります。ですが一方を優先すれば他方を削らなければなりません！簡単に言えばデザイン(吹き抜けやガルバの屋根、見た目だけのいい外壁)をとると家としての性能がおちるます…柱などの木が細いと断熱材の量が薄くなります。断熱、気密にこだわるとかなりお金がかかります…ちなみに2×4は大工の技術はあまり必要ない(段ボール箱を二個重ねた家)在来は割り箸を複数本使い金具で固定する為腕が必要です。

[9: 匿名さん]

>二級建築士様

詳しく教えていただきありがとうございます。
担当営業さんが大切なんですね。
営業さんのチェンジとかもできるもんなんでしょうかね(^^?

【鹿児島での2×4】また【トータルハウジングのピンポイント情報】などお持ちの方、引き続きよろしくお願いします。

[10: 二級建築士]

営業の変更は出来ると思います。ですがあまりにもヒドイ時のみにした方がいいです。意味がなかったり、選べないので運だったり、大変難しいです。役職、年齢、性別、資格多数、勤務年数はあまり関係ないと思います！私の元上司は一級建築士、などの資格をかなり取得しておりましたが(会社の為だけに働く、建ててやるよと思っている、ミスしても謝らない、お客様が定価を知らないのをいいことにオプションを付けたがりふんだくる、見積もりは意味不明)下請け業者やお客様からのクレームは凄かったですよ…私を含むみなさんが変更されて自分が担当になったら嫌だ！と思っていました…経営者から見れば業績一番を上司にしたいのはわかるのですが私なら無理ですね〜会社の評判落とすのは致命的ですからね…

[14: 匿名]

２×４、在来工法、その他色々ありますが、高気密、外張り断熱、、、、
それぞれ一長一短、あります。
がしかし、ほとんどの会社が工期短縮のため、上棟してからの工程が全く間違っています。
見た目には全くわかりません、（住宅検査の有資格者も気づきません）
根本的な問題はそこにあります。
基本的な工程が守られて、はじめて高機密高断熱、その他諸々生かされるわけです。
デザイン重視の外観、雑誌等に載った建築士の設計された家、
ほぼ１００％雨漏りします。（室内に漏るとも限りません）
梅雨時期の着工や年内竣工予定の着工も非常に危険です。

[16: 匿名さん]

アフターフォローはしっかりしていてほしいですよね。
どうしたってこちらは素人なので。
でも二級建築士さんがおっしゃるように、買うこちら側も勉強しておかないといけないですね。
工法や材質について全く私は無知ですので。

[18: 購入検討中さん]

>>17さん

情報をいただきまして、ありがとうございます。

[20: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[21: 購入経験者さん]

どの工務店でもアフターについて賛否両論ありますよねー

幸いうちは今までしっかり対応して頂いてますし、困ったら連絡しておまかせしています。
もちろん早いに越したことはないんですが十分満足できる対応をして頂いています。

[23: 管理担当]

管理担当です。

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