アトラスブランズタワー三河島【 Part2 】

[匿名さん]

アトラスブランズタワー三河島について語り合いましょう！
完成するのは結構先のようですね。

■まえスレ
アトラスブランズタワー三河島（旧：（仮称）三河島駅前南地区第一種市街地再開発事業PJ　【Part1】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258809/1


公式URL ：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/mikawashima/index.html/
売主　　：旭化成不動産レジデンス株式会社＜売主・販売提携（代理）＞
　　　　　東急不動産株式会社＜売主＞
施工会社：清水建設･工藤工務店建設共同企業体
管理会社：株式会社東急コミュニティー


物件名　：アトラスブランズタワー三河島
所在地　：東京都荒川区東日暮里6丁目3287番31（地名地番）
交通　　：常磐線 「三河島」駅 徒歩1分
価格　　：2,600万円台予定～5,200万円台予定
間取　　：1LDK～3LDK
専有面積：43.70m2～75.35m2
販売戸数：未定
総戸数 ：327戸

【タイトルの一部を修正しました　2013.6.14　管理担当】

[866: 匿名さん]

イミフ。
医療モールあるし。

未確定情報に踊らされず、期待せずに確定まで待った方がいいじゃないですか？

[867: 入居予定さん]

>>865
あんたもしつこいね
いい加減IPアドレスの開示請求するよ

[868: ご近所さん]

同じ荒川区内の再開発物件に住んでいます。

テナントさんのことですが、実はうちも苦戦しました。
最初なかなか決まらず、決まったものの期待外れとおっしゃる方も多かったです。

入れ替わりも結構ありましたよ。
無印良品が入る！なんていう期待もあったみたいですがなかったのですね(笑)。

どうしても新築の駅近タワーマンションはテナント料が高くなってしまうのと、駅近であっても集客が出来るとテナント側が判断しないとなかなか重い腰を上げようとしないんですよね。
かと言って誰でもどこでも良いとしてしまうと治安悪化や管理費滞納などのトラブルも起きかねません。

うちもまず真っ先に決まったのは立ち食いそば屋さんでしたよ。
ファミリーの方だと本当はファミレスなどが喜ばれそうですが。

荒川区にはスターバックスがないのでここに入ったら何か嬉しいですけどね。

スーパーや薬局、クリニックなどが決まると安定的で良い気がします。
飲食店も内容をしっかり見ないとですよね。

徐々に決まっていくと思いますので焦らず様子を見られるのが良いと思います。
良いテナントさんが決まられるといいですね。

スレ汚し失礼しました。


駅近でお天気が良くない時も苦にならないですし、ここの立地は本当にいいですね。

[869: 匿名さん]

駅の反対側に珈琲館があるのでスタバは入らないでしょうね。
珈琲館の方が街の雰囲気に合ってると思います。

[870: 契約済みさん]

腐っても駅前ですから、入らなければそのうち賃料値下げしてはいるでしょう！

[871: 購入経験者さん]

立ち食いそば屋は、まじ勘弁だよね。。。　駅前に、かみやはあるし必要ないじゃん。

確かにスタバやツタヤはリサーチから住民の年齢層割合で決まるから三河島だと無理なのはわかるけど、再開発住居なんだから区役所や公共機関の誘致とか腰を上げてほしいものです。

[872: 購入検討中さん]

>>871
区役所は十分近くないかいねー。ま、病院モールもありますし、ゆっくりみていきましょいよー

[873: 匿名さん]

若菜は入らないのかな？

[874: 匿名さん]

>>873
このマンションがたつ前は若菜ありましたよね。あとマクドナルド焼き肉屋。まあ難航しているとのお話もありますし、決まってないんでしょうが。個人的には100円ショップあるといいなあ。

[875: 入居前さん]

立ち食い蕎麦屋さん
いいじゃないですか。
ここに入る資金を確保できるのですから大手ですね。

[876: 契約済みさん]

>>874
100円ショップがいい、という人が結構いますけど、どこらへんがいいんすかね？嫌味とかでなく、自分はあまりというか、全く使わないので。100円に吸い寄せられる客が集まるという意味でも、変なのこないかな、と不安になったりします。少し大げさですが。スレタイと関係ないし、どうでもいい話ですいまそん。

[877: 匿名さん]

>>876
食品を小分けにするフリーザーバッグとか、子供のお菓子とか、キティラーの人にとってはキティのキッチングッズとかですかね。まあ人それぞれ利用するしないありますしねー。マクドナルドとかでさえ、行く人いかない人ありますし。
変な人の定義はわかりませんが、下町ですから何の店がテナントで入ったとしても近所のおじいちゃんおばあちゃん、おじちゃんおばちゃん。あとは韓国人を含めた外国人（近所に日本語学校があるので）はくるんじゃないでしょうか。

[878: 匿名さん]

入る資金確保の為だからって・・・何でもありはないでしょう。もう少し待ちましょうよ。。。
立ち食いそばやって男の人なら行く人いますが、入居者で女性単独だとまず行かないでしょうし住民からの需要度少ないですよ。
さらに１００円ショップって・・・再開発のタワーマンションなの？？？

[879: 契約済みさん]

まあ、下町らしくて庶民的な物件は悪くは無いですが…
出来たら便利なのでセブンイレブンクラスのコンビニは入ってほしいです。

[880: 契約済みさん]

スポーツジムとスペインバルとか、どや＊＊

[881: 契約済みさん]

>>880
うーん、っていう感じ。日暮里駅周辺を参考にすれば！中華料理、駄菓子の問屋、オリジン弁当、んなところでしょうよ。でもその地味さが売りだとも思いますが。

[882: 入居予定さん]

私は入居前に決まらなそうな雰囲気は感じてるのであまり期待してません。
空論話しててもしょーもないですが、気にはなりますよね。ですので私もそれ前提で個人的な意見を。

スーパーはスペース的に無理そうとのことなのでせめて食料品扱う店がいいですね。
居酒屋ほか個人営業の外食屋は別のところ行くのでいりませんわ。すぐ飽きると思うし。
普段から飲み食い好きなので色々行きますが、同じ店に通いませんし。
であればまだ蕎麦屋でいいかなぁ、または居酒屋以外のチェーン店。
あと喫茶店はママさんと子供たちがたむろして困るケースがあるという話を何処かで読んだし厄介そう。
日常生活に直結する施設が良いですねえ。

[883: 匿名さん]

お近くの南千住の駅前タワーマンションの話です。引き渡し前の内覧で専門家を同行された方の多くが、クロスやフローリングの傷手直しだけでなく、かなりの数とありえないような不具合が多発したそうです。


私も専門家に機械等持ち込みで同席してもらうつもりですが、こちらも同じようなことにならないよう前もって営業担当の方を通じ、厳しい目でチェックする旨を伝えるというのは如何でしょうか。


大変だと思いますが施工会社に最後のひと頑張りをして頂き、気持ち良い内覧そして引き渡しとなりますように、、、。

[884: 契約済みさん]

>>883
↑ハウスインスペクターの業者さん？

[885: 契約済みさん]

>>882
そんな感じでね、大賛成です。