こうすればよかった！注文住宅の反省会 【第５部】

[匿名さん]

注文住宅を建てた方の反省会第4部です。

図面では気づかない、住んでからわかったこと、結構ありませんか？
愚痴、これから建てる人へのアドバイスなど書きこみましょう。

注文住宅に関するものなら、ジャンルは問いません。

前スレはこちらです。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/151208/

[224: 匿名]

兄夫婦がダサかったんですよ

[225: 購入検討中さん]

>>224
まあそうなんだけどさ。
あまたあるお家建てますブログの中で、これはと思うセンスの良い家って10軒に1軒あれば良いって感じでしょ。
そしてセンスの良い家は大抵がHMだったり雑誌に載ってる建築家だったり。

大抵の人は自分にセンスがあると思い込んでるか理想の家像があるんで、なんとかなると思っちゃうんだよね。
実際にはなんともならんのだけど。

[226: 匿名さん]

>225
大手HMでは100軒に1軒もないんだよな

[227: 匿名さん]

貧乏人は40万で満足するでしょ。
まともな感覚が無いから貧乏なんだから。

[228: 匿名]

実際、坪40万でどれだけこだわって建てられるかって時代になりましたね。
安いからって質が悪いとクレームになるから必死でレベルを上げてきている。

今の時代でよかった。

[229: 匿名さん]

坪41万円で1階は全面温水床暖房にできました。
パネル式は邪魔だしエアコンは足元が寒いし。
蓄熱暖房機と温水床暖と迷ったけど、贅沢してみた。

省令準耐火、長期優良住宅です。
耐震等級は分かりませんが、長期優良だからそれなりに強いのかな？

カビが嫌なので洗面室は全面エコカラットにしました。
契約時の口約束を書面にしなかったから心配してたけど、ちゃんとサービスしてくれました。

コーブ照明を何ヵ所か計画したけど、ダウンライトつけなくていいくらい明るくていい感じです。
吹き抜けの鉄製の柵も高級感あってよかった。

電動天窓はリスクがあるからあきらめました。

大手ハウスメーカーのモデルハウスで気に入ったところを写真にとって工務店の担当者に渡したら、実物以上の出来映えでした。
どこでも建材屋の既製品使ってるから同じようにできるんですね。

カウンタートップとかはアイカだし。

[230: 匿名]

↑長期優良を自慢してる（笑）何にも知らないで付けてしまったんだね。

[231: 匿名さん]

一応長期優良を取れる仕様にしておけば安心だよ。
柱の少ない広い空間の間取りはできないけど。

細かいところが色々指定があるし。

ただ、料金を考えると申請しなくてもいいような気がする。

ホームページ見ると40坪で1300万円で自由設計で無垢床オール電化とかのハウスメーカーもあるんですね〜
大手はかなり吹っ掛けてるな〜

[232: 匿名]

見えない所がローコストと違うんでしょ。

[233: 匿名さん]

しかしどこが違うか説明出来る人がいない。ブランド力！って言ってる人がいたけど確かに見えない（笑）

[234: 匿名さん]

坪40万と言っても分からないなあ。
延べ床30坪と50坪では意味合いが違う。
当然大きい家ほど坪単価は下がる。
まあ50坪の2000万でも十分安いのかな。

[235: 匿名さん]

うちは五十坪で2000万くらい
総じて満足。
工務責任者が強引な人で嫌な感じだったけど、他の客と違う細かでクレーマー的な部分を演出したら、ちゃんと仕事するようになりましたよ。

主張しないと細かいところを経験則で普通にされちゃう。

ダークブラウンの壁のハカマの色とか勝手に黒にされたから、メーターのホームページみたらダークブラウンもあったからそれになおさせた。

あと、メッキのピカピカが嫌いだからそれだけは無いようにいったんだけど、ドアのストッパーがクロームだったから、全てサテンに変えさせました。

ダウンライトの向きも15度くらいずれてるのは直させた。

２メーター吹き抜け間仕切り用の特注のﾛｰｲｰFIX窓も、なぜかﾛｰｲｰじゃないのがﾛｰｲｰに作り直し。
室内だからﾛｰｲｰじゃなくていいと勝手に動いた(見積もりにﾛｰｲｰペアガラス樹脂窓と書いてある)
コンセントの位置も違ってたから直させて、それに伴って造作家具も作り直し。

多分、工務店は、うちでは利益とれなかったと思う。

アフターも動きがいいし、いい買い物しました。

[236: 匿名さん]

工務店はミスが多いんだね。しかも居直るなんて・・
やっぱり弱小は避けた方がいいね。

[237: 匿名さん]

>>236

235は、まんぞくしてると書いてなかった？
あんたはバカ高いハウスメーカーの営業さん？
安い工務店は粗悪じゃないと都合悪いのかな？

しかし、2メーターのＦＩＸ窓っていくらするんだろう。運ぶのだって大変だろうな。吹き抜けの間仕切りってことは2Ｆだしな。

[238: 匿名さん]

ローイーにする意味は本当にわからないね。それより吹き抜けなら強化ガラスにした方が良かったかもね。
ローイーの方が安いけどね。

[239: 匿名さん]

>237
235は指摘して契約通りに修正したから満足かもしれないが指摘しなかったら？契約通りに仕事が出来ないなんてプロの仕事じゃないし、そういうところで建てたい？
間違いが0は厳しくても間違えたら謝罪して修正するのが基本。居直るなんて客をなめてる。

[240: 契約済みさん]

>うちは五十坪で2000万くらい
>総じて満足。

建売レベルですね。でも、これで満足するしかないんですよ。不満を言ってもきりがない。
住宅ローンだって借入額が少なく、返済期間が短いことに越したことない訳だからローンが少ないことは自慢すべき。

[241: 入居予定さん]

>>240
建売のレベルが意味不明だけど、チープだってことが言いたいだけでしょ。
むしろ土地購入で４、５千万かかってるんじゃないの。
ローンもきっとそれぐらいはあるよ。

[242: 匿名さん]

>>238
ＬＯＷ－Ｅガラスだと断熱効果は高いんじゃない？
吹き抜けをガラスで、しかもサッシで仕切るってことは、2階は暖房しないって可能性もありますしね。
そういう方法もいいですね。大きいガラスで明るいだろうし。
もし2Ｍ×2Ｍのガラスだったら迫力ありますね。高そう。

[243: 匿名]

こうなると建築家とか大手ハウスメーカーはもう不要ですね。