流山おおたかの森の開発（周辺住民専用）

[南口住民さん]

まだまだ発展途上の流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。いろいろ情報交換をしていきましょう。

[201: 匿名]

そうなんだぁ。吉野家がくるのか。
ただ店舗的には小さめだからメニューも少なさそう。
南口と西口の間の高架下ならちゃんとした店舗出来そうなのに。
やっぱネックは工場かい？

[202: 周辺住民さん]

話によると、駅高架下は賃料が高く、みな寄りつかないらしい。

[203: 匿名さん]

高架下は、将来的に南口側からだけでなく西口側からもアプローチ可能になるため、両サイドから入れる構造にしなければならないのですが、西口側がいつ頃どのように開発が進むか全くわからなくなってしまったため長期契約が結べず、短期間限定のモデルルームみたいなものしか作れないでいる、ということらしいです。
西口の開発がどのように進むか見えてくるまではあそこには何も入れられない、と聞きました。
つまり工場です。

[204: 匿名さん]

あ、それと、202さんも書いてるけど、おおたかの森駅周辺の商業用賃貸は、愚かなほど高いらしいです。尋常ではないテナント料になってるみたい。東口のテナントビルも未だ埋まらず。南口のメディカルビルの裏も未だ埋まらず。適正価格ではないので話がまったくまとまらない、と聞きました。

[205: 周辺住民さん]

西口の工場の件は早く進展してもらわないと。

TXのおおたかの森駅ホーム下の改札階のセントラルパーク側。
外から見ると不自然な空間があるように見えるのですが、今後改札口を今の反対側に設置する計画でもあるのでしょうか？

[206: 匿名さん]

結局工場はどうなんの？そもそも交渉する気なんて最初から無いんじゃないのあの工場

[207: 周辺住民さん]

最後には強制収用できるから心配はしてないけど、そうなるのは見たくはない。
早く話がまとまると良いですね。

[208: 周辺住民さん]

駅前の一等地からオーベル前の土地じゃかなりの駅遠になるし気が乗らないのはわかるけどな。
通勤するにも徒歩数分→徒歩15分にはなるし。
僕だったら市に通勤バス用意してもらいたい位の気持ちになるね＾＾；
（もしくはオーベル前までの東武バス定期券配るとか）

いずれにしても市の街づくりの一環とはいえ市は御願いする立場なんだし、地権者が譲歩できる位の提案ができるといいんでしょうけど、どうなんだろう？？

円満に解決する事を望みます。

[209: 匿名さん]

どんな形になるにしてもケツを決めようよ。交渉がうまくいって円満解決になるにせよ、交渉が決裂して強制収用になるにせよ、はたまた交渉が決裂しても強制収用はせず、西口の開発計画そのものをイチから描きなおすにせよ、いつまでに結論を出すか、だけでもはっきりさせようよ。どんな結論になっても良いからさ、円満解決を望むのはみんなの願いだけどさ、期限も決めずにダラダラダラダラダラダラダラダラ時間だけが過ぎてくのってほんとバカみたいだよ。

[210: 周辺住民さん]

現状の駅周辺の状況見てると、工場が撤退したとしてもあの立地じゃテナント料めちゃくちゃ高いだろうし、
結局マンションか空き店舗だらけのビルになる気もするなあ

[211: 周辺住民さん]

工場跡地は、西口ロータリーの交通広場になる計画ですよ。
現在のは暫定的なロータリーで、三倍程大きなものになる予定だと聞いています。
柏駅前のようにダブルデッキになる可能性もあるそうです。

[212: 周辺住民さん]

東口のライフガーデン一階の京和ガスショールーム跡にはサイゼリヤが入るらしい。

[213: 匿名さん]

京和ガスのとこにサイゼリヤ？マジですか！狭そうだけど平気なのかね？でもありがたいね！24時間じゃなくて6時～25時とかが良いな。夜中変な人たちが集まるのも嫌だし。

[214: 匿名さん]

あそこってそんなにスペースあったっけ？
狭い 賃料高い ゆえにメニュー価格が他のサイゼリヤより高かったりして。

[215: 購入検討中さん]

さすがにそれはないのでは。東口側はHotmot等の弁当屋さんが一軒ほしいですね。

[216: 夜中仕事さん]

ブログ情報によると、サイゼリヤはライフガーデンの二階という話しですよ。
江戸川大学サテライトセンター跡に入るとか。

[217: 周辺住民さん]

サフランのプレプレオープンに行った方はいますか？
おいしかったパンを教えてください。

[218: 周辺住民さん]

昨日の警報見てこのあたりでもPM2.5の計測ポイントを設けて欲しくなった
野田と柏の中間値を取ると結構平均高そうだけど…

[219: 南口住民さん]

4日の朝、PM2.5の注意喚起のメールが流山市安心メールからありました。
具体的な数値は出ませんでしたが、前もって知らせてはもらえます。
心配な方は市のＨＰのメール配信サービスから登録すればよいかと思います。
通信料以外は無料ですので。

[220: 周辺住民さん]

http://pm25news.com/
http://www.air.taiki.pref.chiba.lg.jp/smog/report
千葉は中国からの大気汚染関係なくなぜか全体的に高いみたいだから
必要がないときは極力外に出ない、洗濯物は外に干さないという自己防衛は必要だと思う

[221: 周辺住民さん]

TXグランドアベニューの新店舗は吉野家とペッパーランチ。
どちらも11月22日オープン。

[222: 周辺住民さん]

家電のノジマがおおたかの森SCと同時期に柏の葉キャンパスのららぽーとアネックスにも出店するよう。
ノジマのHPからの募集で出てます。
最近ららぽ柏の葉はおおたかの森SCと店舗かぶせてません？
また三井の嫌がらせか。

[223: 匿名さん]

嫌がらせと言うよりも 限られた狭いスペースに出店してくれるのがノジマくらいしかないんじゃない？
ノジマ程度って事!

[224: 周辺住民さん]

ビックカメラだったら良かったのに。
SC新館に良質なテナントは期待できないのかな？
ららぽ柏の葉の新館は3階は健康関係のフロアになるそうだし、ノジマのワンフロアと、飲食系や携帯アクセ系とファストファッション店で終わりと予想。
電気店かぶってる時点でこの辺りの人は使えないし。
せめてお隣よりは良質であってほしい。

[225: 周辺住民さん]

ペッパーランチなんて一番来て欲しくなかった
あの事件みたいにシャッターで閉鎖されないとはいえあんなのが来るなんて最悪

[226: 周辺住民さん]

ペッパーランチで事件をおこしたのは直営店じゃなく委託店だったそうですが、印象はあまり良くないですね。
直営店は問題はないでしょう。
隣のライフガーデンの二階にはサイゼリヤと魚民との噂もあります。
そちらに期待しましょう。

[227: 周辺住民さん]

おおたかの森に出店を検討している立場から見て。

下見に来て初めに気になった西口の開発状況について
市の担当者に確認したところ、現在全力で交渉中との回答。

え、今だに交渉中なの？って感じ。

これじゃ出店できないよ。
こんな状況でよくも企業誘致ができたもんだ。

[228: 周辺住民さん]

南口の三井のマンションって、隣の駅を開発してる人たちが
おおたかを潰しに掛かってるって話じゃないの？

[229: 周辺住民さん]

企業誘致には税金関係の優遇があるらしいですね。
もちろん区画整理地内の話でしょうが。

西口の工場の難航も隣の差し金だったら怖い((((；゜Д゜)))
出店検討者をはじめ皆さんに迷惑をかけていると思うと、もう強制収用もありかなと。

[230: 匿名さん]

>228さん
そうです。まともなデベロッパーだったらあの位置にあんなマンションを建てたら街全体が死ぬことくらいわかってます。
その上であの位置にあんなマンションを建てたのだから言わずもがなです。

[231: 匿名さん]

>229さん
そろそろタイムリミットだと思います。みんな黙って我慢してきたけど、いい加減そろそろ市に対して声をあげるべきではないでしょうかね？
ごね得だけは許しちゃいけません。ごねたから金が増えるのならみんなごねます。それだけは許しちゃいけません。毅然とした態度で最後通牒を突きつけるべき時期に来ていると思います。
７年以上にわたり交渉してきて最後まで協力を得られなかったことはとても残念ですが。

[233: 周辺住民さん]

カスミの前にケーキ屋さんがOPENしましたね!
おおたかの森はケーキ買える店がたくさんあってすばらしい!

[234: 周辺住民さん]

市に対して声をあげるのには具体的にどうすれば良いのでしょうか？
URの区画整理事業にも期限がありますし、西口北口駅前共に見通しをつけるのは年内がタイムリミットかと思います。
市民として協力できる事があればしたいですしね。

[235: 購入検討中さん]

北口駅前は市有地だから早く進むのでは？

[236: 周辺住民さん]

市のホームページに、意見・提案方法が載っていますよ。
ここで不満を書き込んでも、流山の品位を下げるだけ。
本当におおたかの森を良くしたいという考えがあるのなら
市へメールしたり、意見交換の場に参加しましょう！
それが、市民として協力できることだと思います。

[237: 匿名さん]

意見交換の場のひとつである、タウンミーティングの7月の会議録見ると、平成30年の区画整理事業精算完了期限に間に合うか微妙みたいなこと言われてるね。
本当は区画整理事業の終了は平成25年、そこから5年で精算に入り平成30年で完全終了の予定だったのに、平成25年現在、事業が終わるどころか話し合いすら終わってない。ほんと、工場に足をひっぱられてしまってるのが現状。

市民としてタウンミーティングに参加したりメールをしたりして意見を市に届けて行きたいね。

[238: 周辺住民さん]

早速、市政への意見要望メールをしてみました。
その西口の件です。
1週間くらいで返事が来るのかな？
良い返事を期待。

[239: 周辺住民さん]

>233さん
カスミ前のケーキ屋はまだオープンしていませんよ。オープンは来月のようです

[240: ご近所の奥さま]

SCの別館のテナントに100均が入るって噂は本当ですか～？
だとしたらダイソーよりはセリアがいいな、個人的には…

[241: 周辺住民さん]

ダイソーでないといいですね。
どう見てもSCにはちょっと。。
100均自体が噂だけの可能性もありますし、どうなのでしょうね。

[242: 匿名さん]

新たに工場を誘致して地域の雇用を増やすのも一利ですね。

[243: 周辺住民さん]

西口の件。まちづくり推進課長から返信がありました。
そのまま書くと問題になるかもしれないので主観を交え要約してみます。
まず西口の移転対象は工場以外に数件の民家があるそう。
移転が図れない要因に補償額の他にまだ移転先の整備が完了していないことがある。(オーベル隣の工場候補地は気に入らなかったという事かな？それとも民家の方かな？)
移転や補償は土地区画整理事業の制度上、都市再生機構が直接交渉しているが、市も権利者と面談を重ねている。
(あくまでもURが主導みたいです。)
施工者が直接移転・除去できる制度は、土地区画整理法77条に定められている制度の一つ。(この強制移転が実行される期限については回答なし。)
市としても権利者の協力が得られるよう、引き続き全力で努力していくそうです。

皆さん、もし良い提案があったら、市に提案してみてください。

早期の解決を望むのは工場側も同じでしょうし。

[244: 匿名さん]

>243さん

ありがとうございます！

ポジティブにとらえれば、市のまちづくり推進課長自らがこんなにまで真摯な回答をしてくれたことはものすごく評価すべきことだと思うし、全力で努力していくという言葉をもらえたことはとても喜ばしいことですね！

ネガティブにとらえれば、7月のタウンミーティングから１mmも話は前進してなく、この5ヶ月でなんら進展が見られないことが心配です。

我々市民も、1日も早く移転が決まり1日も早く駅前開発が進むよう、けんか腰ではなく冷静に意見を具申していけたら、と思います。

[245: 周辺住民さん]

コートについて。お店が入るのは1階から3階までの3フロア。そのうちの1フロアは飲食店で埋めるという話を聞くし(3階？)、もう1フロアはノジマだし(2階？)、残り1フロアでテナント入っても5～6店といったところ？誘引力のあるテナントを入れたいだろうし、ほんと何が来るか楽しみだ。あ、ノジマ以外は全然根拠無い話だから。

[246: 周辺住民さん]

243です。
一市民にきちんと回答してもらえた事に驚きました。
井崎市長ホームページからの問い合わせメールで直接提案するのも効果的かもしれませんね。

おおたかの森コートも来年3月頃にはオープンです。
街の進展の足かせにならないように、駅前の区画整理が進んでいくと良いですよね。

[247: 周辺住民さん]

>245さん
3階は3店舗、1階も3店舗の計画だったはずです。なお2階は1店舗。やはりこれがノジマでしょう。

[248: 周辺住民さん]

>247さん
図面見ると、左の入口に小さめの１店舗があり、合計４店舗に見えます。
しかし、思ったより店舗少ないんですね。

[249: 周辺住民さん]

コートの図面はおおたかの森で一番有名な某ブログ内で詳しく見た事があります。
図面には店舗用の敷地と通路という大きな意味で記してあるだけで、店舗数とは違うのではないでしょうか？
そこにはテナントの意向もあるわけですし。
ノジマはワンフロア使うとは思いますが。

[250: 周辺住民さん]

間違えました。そのようですね。

[251: 周辺住民さん]

↑247です

[252: 周辺住民さん]

ノジマと100均一が来たらロフトの売り上げ直撃しそうですね

[253: 匿名さん]

>>252さんの仰るとおり 100均ができたらロフトの売上に少なからず打撃を与えそう。核店舗に影響を及ぼす様な新店舗誘致を東神がするのかな？

[254: 周辺住民さん]

ロフトが撤退して無印が入るといいのにな～
本来100均で売ってるものを数倍の値段で売ってる店なんて
客からしたら存在価値ないと思う

[255: 周辺住民さん]

ロフトのブランド価値というのも捨てがたいと思います。
１００均、無印のみでは他のSCとの差別化が図れません。

ちなみに１００均ができたことでロフトに影響云々について、
確かに少しはあると思いますが、品質、客層が違うので大打撃にはならないのでは？

[256: 周辺住民さん]

ロフトの大半の商品は楽天ショップや100均の大量生産品と同じ商品ですよ
無印のようにオリジナル商品を開発してメインで売ってるわけでもないので
特にブランド価値はないかと思います

[257: 周辺住民さん]

ロフトは核テナント扱いですからね。客の入りも良いことを考えると撤退はしばらくはないでしょうね。ハンズもロフトも、100均と同レベルの物を扱っていたとしても、それ以外の部分にも価値を見出だしてるお客さんも多く、だからこそあの客の入りなんでしょう。フォーク１本、100円でも2,000円でも食べるのに差はほとんど無い。「だから100円で良いじゃないか」という人にはなかなか理解してもらえないかもしれないけど、ロフトもハンズも「存在価値がない」と考える人は多くはないんじゃないですかね。

[258: 周辺住民さん]

＞フォーク１本、100円でも2,000円でも食べるのに差はほとんど無い。「だから100円で良いじゃないか」

正しくは
「全く同一のフォークを100円で売ってる店と2000円で売ってる店なら100円で売ってる店の方で買いたい、
売ってる店のブランド（笑）代だけに2000円も出すのはアホらしい」
ですね。

まあどっちにしても売り上げが下がろうが撤退するかどうかは親会社のセブンが決めることですし
ここで議論しても意味はないかと。そもそも100均が入るかどうかも噂段階ですしね。

[259: 匿名さん]

100均が来る来ないは別にして、もし来るならばハナミズキ1棟まるごと100均にすればいいのに。
100円の品物は100円で買いたいって人達は離れていても行くんじゃない？
新棟には要らないや。

[260: 周辺住民さん]

ブランド代に2,000円って、全然アホらしいとはおもわないけどな。仮にまったく同じ商品であっても、御歳暮がAmazonの箱で届くより高島屋の包装紙で届けたいと思うから値段が高くても面倒くさくてもわざわざ足を運んで並んで待って高島屋で御歳暮選ぶし。まぁ、これは流山おおたかの森とはまったく関係ない個人的な価値観の話だから確かにこれ以上は議論しても意味無いですねｗ

ノジマが来たらS.C3階のノジマモバイルとかソフトバンクとかもコートに移るのかな？そしたらS.C3階のあの一帯も新たなテナントが期待できるかな！？1階のドコモショップも東口のauショップもみんな一緒にコートに入ったら便利そうでいいのにね

[261: 周辺住民さん]

100均と言っても今はいろいろありますから。
入ったとしてもロフトの品揃えとはひと味違うところだと思いますよ。

[262: ご近所の奥さま]

百均で売ってるものとロフトで売ってるものが同等とは思いませんが…
私はよくキッチングッズを買いますが、百均にtowerシリーズだってマーナだってダルトンだって売ってませんよね。
コスメも豊富だし、百均できてもロフトとは別物では…

[263: 南口住民さん]

ロフトの新しい情報です。

無印良品などとパートナーシップを組んで共同商品開発を行い、既存の「ロフト」業態にも波及させるそうです。

http://ryutsuu.biz/store/f112022.html

皆に受け入れられる新しい「ロフト」になれたら良いですよね。

[264: 匿名さん]

おおたかの森東口駅前に来年3月、京葉アカデミーと代ゼミサテライン予備校ができるそうです。
ポラスのビル内なのかな？

[265: 周辺住民さん]

>264さん
そうです。ポラスビルの4～6階です

[266: 匿名さん]

>265さん
やはりポラスビルですか。
東進衛星予備校も京和ガスショールーム跡に12月に開校するそうですし、進学塾ラッシュですね。

ポラスの1～3階は何が入るのでしょうかね？

[267: 南口住民さん]

リンク先がわかりにくいので文章を直接のせます。

東神開発、玉川、流山SCを改装、増床 出典：繊研新聞（9月13日）
東進開発は、今秋から来春にかけて商業施設の改装、増床を実施する。玉川高島屋SC、流山おおたかの森、博多リバレイン・イニミニマニモの3施設で、核となる施設の増床や周辺開発を面として実施し、街づくりを推進する。
玉川高島屋SCは4年ぶりの大規模改装となる。南館を中心に8~11月で約40店、来春で約50店の新規導入や改装を実施する。14年春には新たな別館をオープンするほか、既存施設の建物外観の改装工事に着手する。
流山おおたかの森SCは14年春に増床する。13年3月に開業した「ハナミズキテラス」に次ぐ別館、周辺施設の開発となる。
新規に駐車場のほか、家電専門店、スポーツ施設が入り、街や既存の館にない機能を補完することで利便性を高める。
イニミニマニモは12年2月に経営権を100%取得し、再生に向けての改装を今秋から本格化する。今秋はレストランや食品が中心。来春の大型連休前に「福岡アンパンマンこともミュージアム（仮称）」を導入し、新たな集客の目玉にする。


どうやらおおたかの森コートにはノジマの他にスポーツ施設が入るようですね。
どういうスポーツ施設なのでしょうか？

[268: 夜中仕事さん]

12月イオン幕張でオープンするような、スポーツオーソリティーのスポーツ体験型施設とかかな？
そこもノジマとセットのようだし。
普通のスポーツ施設だと、SCには既にセントラルスポーツが入ってるから予想が難しい。
ただ東神開発は「コト」消費を充実させていくと言っているから、必ず一つは体験型の施設が入ると予想。

[269: 周辺住民さん]

プライベートダイニング魚民 は1月下旬にオープン。

[270: 周辺住民さん]

カスミ近くの 梅の花 流山おおたかの森店は、来春オープン予定。
柏の葉ららぽーと店は閉店したそうです。

[271: 周辺住民さん]

■移転のご案内

梅の花 ららぽーと柏の葉店は、2014年1月26日に閉店し
3月2日に、流山おおたかのもり店として生まれ変わります。

だそうです。

[272: 匿名さん]

前年度売上高が300億くらいあった研究学園のイーアスつくば。牛久インター近くのイオンモールつくばが出来てから売上が激減しているらしい。
数字が出るのは随分先だと思うが、2・3割売上減の可能性があるよう。
もう隣の茨城ではSC間での客の奪い合いが始まってる。

おおたかの森SCはすでにららぽーと柏の葉との競合があるけれど、今後さらにイオン系の攻勢があっても売上の落ちない特徴あるSCでいてもらいたい。

イオンモール春日部も既にできてるし、周辺を囲まれたら広域からの来客は確実に少なくなるからね。

[273: 周辺住民です]

12月11日（水）に南口付近マンションでテレビ撮影があったらしいのですが、どなたか詳細ご存知でしたら教えてください。よろしくお願いいたします。

[274: 周辺住民さん]

テレビ撮影とは、バラエティー番組ですか？それともドラマですか？
ドラマや映画の場合、流山フィルムコミッションのFacebookをチェックすれば予想はつきやすいですよね。
おおたかの森周辺は今は「相棒」の撮影が頻繁なよう。
市役所のホームページや市長のツイッターにテレビ撮影の情報が出る時もあります。

[275: 周辺住民さん]

http://www.nagareyama-town.com/location/list.php?lo_id=3&pf_id=12

参考までに。

[276: 夜中仕事さん]

東武野田線に新しい愛称がつきます。
アーバンパークラインだそうです。

http://news.ameba.jp/20131217-364/

単線のエリアがなくなると良いですね。

[277: 周辺住民です]

＞274-275さん、273です。ありがとうございます、しばらくは情報が載っていませんでしたがやはり「相棒」の撮影みたいですね。１１日はZIPのジャンパーを着ていたスタッフが数人いたとの情報があったので、情報番組をチェックしていましたが、どうも昨日も近くに撮影隊がいたそうで、「相棒」ですね。
ロケにどんどん流山市を使っていただけるのはうれしいですね！！

[278: 周辺住民さん]

来年のTBSのドラマが撮影中ですね。

https://m.facebook.com/photo.php?fbid=584817331567564&id=379348148...

おおたかの森駅東口で主演の西島秀俊を見かけたとの情報があります。
その他映画の撮影で広末涼子もまた近所で見られるかと思います。

有名人を見かけるとちょっと得した気分になりますよね。

[279: 南口住民さん]

おはようございます。
ついに東神開発からＳＣのアネックスの発表がありました。

http://www.toshin-dev.co.jp/news/pdf/20131219.pdf

セリアを希望していた方、おめでとうございます。
スポーツ施設ではなく、スポーツショップのヴィクトリアでしたね。

[280: 周辺住民さん]

セリアとサブウェイも朗報だけど、ビクトリアが来るのは嬉しい
せっかく東口からゲレンデ直行バスが出てるし、スキースノーボード用品も置いてくれたらいいなあ

[281: 匿名]

こちらでもSC,アネックスの情報あり
http://ryutsuu.biz/topix/f121922.html

隣の三井マンションなければもっと拡張できたのに。

[282: 周辺住民さん]

地震ありましたね。
ヴィクトリアスポーツはスキースノボも扱うと思いますよ。既存店はありますし。
ノジマができるとSC内のノジマモバイルはアネックスに統合されるでしょうから、新店も期待できますね。
ペットショップはどうなるのかな？

[283: 周辺住民さん]

>>281さん
それが三井不動産の作戦でしたからね。三井不動産にしてみたら作戦通りおおたかの森の開発を邪魔できたわけですから。

[284: 周辺住民さん]

確かに三井のペンシルマンションは邪魔ですけど、実際そこは東神開発より三井不動産が先に手をつけた土地だったわけですし、何を言っても仕方ありません。もう三井の事を悪く言うのは止めませんか？
これから北口に三井の大規模マンションも作られます。
その三井のマンションで新しくおおたかの森の住民になる人には全く非はない訳ですが、もしこんな話を聞いて、少しでも肩身の狭い思いでもしたらかわいそうだと思います。
三井不動産だって街の発展の邪魔をするためにおおたかの森に大規模マンションを建てるわけではないでしょう。

[285: 夜中仕事さん]

ヴィクトリアとゼビオスポーツは同じゼビオグループだけど、ヴィクトリアは都市型店で、ゼビオは地方型店。
ヴィクトリアの方の店員さんは明らかに商品知識が高いし、期待できます。
ヤマダ電気よりビックカメラの店員さんの方が知識が高く、相談できるのと同じです。
出来ればノジマもレベルの高い店員さんを揃えてほしい。

[286: 入居済み住民さん]

自宅の電磁波はかったことある方いますか？

流山おおたかの森駅周辺のマンションでジオやシティテラスくらい高圧線に近ければ電磁波の影響もあるのもおりこみずみですまれているのかなと思うのですが・・・

うちは、つくばエクスプレス沿いで、高圧線からはそこそこ距離があるので大丈夫だろうおもっていたのです。
でも、たまたまテレビで電磁波が健康被害をもたらす可能性があることを知り、電磁波計で調べてみたら、、、なんと全部屋鳴りっぱなしでした（泣）

専門家でないので詳しくわかりませんが、人口が増え使われる電力が増えると、高圧線からでる電磁波もふえるのでしょうか？
ご存知の方いますか？

うちの距離で高圧線からの電磁波の影響があるとすると小山小学校ももっと電磁波の影響を受けていると思うので、そのあたりもきになっています。。。

[287: 購入検討中さん]

オーベルですか？

[288: 匿名さん]

>>286
これを見る限り電磁波はあまり気にしなくてもよいのではないでしょうか？
ちなみに電磁波はどこの駅ホームでも相当高いらしいですから。

http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/377201/

[289: 匿名さん]

>286
電磁波が心配なら、携帯やスマホはご法度ですね。
ＩＨも使えないし。

[290: 周辺住民さん]

アネックス完成予想図の連絡ブリッジ右隣にある白い建物の部分。どうやら空調施設らしいですね。
三井マンションと隣接している部分です。
アネックスの計画が三井のマンションより先にあったそうで、仕方ないそうです。
http://www.pref.chiba.lg.jp/keishi/jouhoukoukai/shingikai/daiten/gijir...

↑のページ内の105回審議会議事録にあります。

これからアネックス側のマンション住民さんは窓を開けると夜10時迄はゴーゴーうるさい可能性があります。
事前に説明を受けているのかな？

[291: 周辺住民さん]

＞＞290さん
当然、重要事項説明の義務がありますから、三井不動産がそれを説明しないで売るはずないですし、購入された方はみな、それをわかって理解した上でそれを受け入れる覚悟で購入されていますよ。ですから、紹介してくださった資料の中に「マンションの住民から苦情があった場合は」という記載がありましたけど、説明も受けていてそれを理解して買ったのにまさか後から文句言うような恥ずかしい方はいらっしゃらないと思いますから安心してよいのではないでしょうか。三井不動産が購入者に対して重要事項説明で話していなかったり想定される問題を隠して軽くしか話していなければ、それは購入者の責任ではなく三井不動産の責任ですけど、まぁ天下の三井不動産ですから、まさかそんなことはしてないでしょうし、購入者もわかって買ったのに後から文句を言うような方は購入されてないと思いますよ。アネックスの利用者に迷惑をかけるようなことはしないでいただきたいですよね。

[292: 周辺住民さん]

三井不動産には今後おおたかの森の発展にきちんと協力してもらいたい。
すでにアネックス隣の一件で、ある程度のおおたかの森住民を敵にまわしている事をよく認識してもらいたい。
当たり前の事だが、北口の三井マンションはきちんと周辺を考慮して建設しないと承知しない。
周辺住民にもそこに住むだろう住民自体にも決して迷惑をかけないように！

[293: 周辺住民]

既に人が住んでいるマンションのことをネット上で悪く言うの、やめませんか？
ここで三井の文句を言っても、三井に意見は届かないだろうし、何の発展性ありません。ただ、そこに住んでいる同じ市民が嫌な思いをするだけです。

わたしの知人がそのマンションに住んでいます。流山の子育て方針に共感し、県外からおおたかの森に引っ越してきたそうです。その方が最近、おおたかの森情報を載せている人のブログリンクからこの掲示板を見て、とても不安がっていました。

このマンションだけではなく、既に住んでいる人がいる住居を間接的にでも批判するような発言が、他の掲示板でも見られます。それらの発言は、そこに住んでいる人や、これからおおたかの森に住もうと考えている人が嫌な思いをするだけです。おおたかの森の発展を本当に願うのであれば、どうかよく考えて発言してください。

三井の建設方針に文句があるのなら、三井に意見のメールや電話するなり、市に意見するべきだと思います。

[294: 匿名さん]

どのレスのことを指して悪く言うのはやめてと言っているのかはわからないけど、
三井は重要事項説明をしないような会社ではない、
そこに住んでいる方は後出しで文句を言うような低レベルな方ではない、
三井にはこれからのおおたかの森の発展に協力してほしい、
という書き込みはあるが、住んでいる人を批判したりする書き込みは私には見つけられない。

悪くなんて誰も言ってないじゃん？
三井がやった嫌がらせは事実として、次に建てる大型マンションはそんなことしないでね、
と、みんな三井に期待してるんじゃん。
ANNEXの隣に住んでる住民の方々に、なんでそんなとこに住むんだよ！って言ってる人、いないじゃん？
ANNEXができることもわかってて、それに文句は言いません、と約束して購入されたのだから
文句を言うことはないよね？って言ってるだけなんじゃないの？

ケンカしようとは誰も思ってないでしょ？

[295: ご近所さん]

>>293さん
まぁ、感情的にならないで。
落ち着いて仲良くやりましょうよ。
三井不動産のあのマンションに不満を持ってるご近所さんが多いのは事実ですけど、
みんなそれを(住んでる人に不満をぶつけることなく)我慢をして受け入れて、
その上でおおたかの森の更なる発展を願ってる。
おおたかの森を良い町にしたいっていう思いは
みんな同じだよね？
感情的に「悪く言うのはやめてー！」って言うのではなくて、
良いことも嫌なことも事実として受け入れながら
みんなで建設的なやり取りができると良いですね。

[296: ご近所さん]

>294さん
294さんの気持ちは、よく分かります。しかし、293さんも悪気があっての発言ではないと思います。落ち着きましょう。295さんの言う通り、いろんな意見があると思いますが、皆よい町に住みたいと思う気持ちは同じです。仲良くやりましょう!

[297: 周辺住民]

＞＞294さん
291さんの書き込みをみて、わたしは少し意地悪な言い方をしているなと感じてしまいました。なので、わたしなりの意見を述べさせていただきました。
ですが、294、295さんの書き込みをみて思いました。わたしの意見は見当違いでしたね。。…結果的に不快な思いをさせてしまったこと、お詫びいたします。

[298: 周辺住民さん]

293さん。
確かにマンションに既に住んでいる方にとっては不快になる話しですよね。
ただ皆さんの発言はおおたかの森の発展を願ってこその発言だと思っています。
決してそのマンション住民を矛先にはしていないと思います。
私は新しい住民は誰でも仲間だと思っていますよ。
子育てや生活の話しができる仲間です。
そのマンション住民さんにも安心してもらいたいです。

ただここが情報交換の場なので、良い事も悪い事も聞こえてくるのは仕方ない事かと。

ここは匿名掲示板ですが、このスレは一応周辺住民限定とうたっているので雑音が少なくよく管理されている方です。
他の特定のマンションのスレなどではデベの営業さんも売り込みに発言したり他のマンションを批判したりで酷いものです。

[299: 匿名さん]

今回のSCのテナント見て思ったけど、もうネタが尽きてきたようにも感じました。駅前施設としてあと入るようなものって何でしょう？

[300: 周辺住民さん]

駅前にミニ高島屋デパートがほしい。
柏駅まで行かずに済むような。

[301: 匿名さん]

>>300
賛成に一票！

[302: ご近所さん]

飲食店をもっと充実させてほしい。フレンチとかイタリアンとかおしゃれなカフェとか。柏の葉の東口にあるカジュアルフレンチ？レストランとかあんな感じの、ステキで良いな。

お酒を飲めるところも増やしてほしい。安価なチェーン居酒屋はもう十分だから、オーセンティックバーとかPUBとか上品な感じの飲めるお店がほしいな。

ネットカフェとかはいらないと思ってたけどBAGUSみたいなのならほしいかも。変なのがたむろしないような高級感あるネットカフェならほしいな。ビリヤードとかダーツもできたらうれしいな。

駅前にもうひとつドラッグストアがあってもいいな。安くなくてもいいから知識があって相談できるタイプの。トモズが良いな。アメリカンファーマシーだったらもっと良いな。

あ、実現性を無視して好き放題考えるのってちょっと楽しいね♪

[303: 周辺住民さん]

>>302
住民の需要があれば進出してくれるでしょうね
そのためには今ある店舗で、みんなが多少高価でも良いものを購入し続け
この地域は質の高い商品が売れる、とわかってもらうことが大切

[304: 契約済みさん]

ネットカフェに一票！アプレシオがいいな

[305: 周辺住民さん]

＞303さん
おぉ、すごく良いことをおっしゃった！本当にそうですよね！「この街の住民は安物買いしかしないからいくら良いものであっても高いものは売れない」って思われたらその程度の店しか出店してこないですものね。安いお店も来てほしいけど「街全体として、価値ある商品であれば高めの価格でもちゃんと購入してくれる街だ」と企業が認識してくれればきっと良いお店も出店を検討してくれるでしょうね！そのためには私たち消費者が「いま」正しい購入行動をしなくちゃいけませんね！

＞302さん
＞304さん
バグースもアプレシオも良いですね！安かろう悪かろうのネットカフェでなくてちょっと高めでもいいから上質なネットカフェなら私も賛成に一票！

[306: 匿名]

ところで、KFCの次なんのお店か決まっているんですか？

[307: 南口住民さん]

グランドアヴェニューのＫＦＣの閉店は残念ですね。
モスバーガーのようにどこかに再出店してもらえるように願います。

[308: 匿名さん]

ケンタッキーの撤退はとても残念。もっとちゃんと使ってあげれば撤退することもなかったかと思うと申し訳ない気持ちになる。いつかまたおおたかの森に戻ってきてほしいです。

[309: 周辺住民さん]

KFCの撤退は残念ですね。
駅周辺開発が計画通りに進んでさえいればこんなことにはならないと思うのですが。
駅前開発（おもに西口周辺）が頓挫している現状ではいかんともしがたいかと。。。

このまま開発が遅れて他の施設がこのようなことにならないことを祈ります。
SC内の核テナントあたりに波及したら目も当てられないことになりそうで怖いです。

[310: 周辺住民さん]

西口駅前開発の遅れと今回のKFCの閉店はあまり関係ないでしょう。
ただ単に持ち帰り客が寄りにくい場所になっているからかと思います。
私の場合、KFCを利用しても店内では食べない。
クルマで買って、帰ってすぐ家で食べるような立地に出店してたら利用していた。
この辺ではそういう人は多いと思いますよ。

[311: 周辺住民です]

違う話題ですが、TXおおたかの森ってもう一方にも改札口できたらすごく便利で、混雑も解消されるのではと思いますが、皆様以下が思われますか？可能性ありますでしょうかね。。

[312: 周辺住民さん]

>もう一方にも改札口…
賛成です！

南口にあった旧ロータリー付近かもう少し南に出口が来る感じですかね。
東武線乗り換えの混雑なども回避できるし南側に住民にはとてもありがたいです。
新しくできるＳＣ新館にも直通できれば言うこと無しです。

[313: 周辺住民さん]

南口ロータリー跡に商業ビルが建つとして、そこに直結するように裏口改札口ができるのではないかと予想してます。
アネックスからハナミズキテラス方面も含めてTX高架下のさらなる活用は十分可能性あると思いますよ。

[314: 匿名さん]

反対ではないがツマラナイ反論。

東武線側改札口の利用者が減ると、ケンタだけじゃなくますます撤退する店が増えそうで恐い。フードコートやライフガーデンの賛同が得られるとはとても思えない。

誰の目から見ても混雑が厳しく捌ききれていないならともかく、いまの程度だと南流山の方がよっぽどひどい。混雑緩和とか混雑回避という言い分は弱すぎる。

改札口を2ヶ所にすることで、駅員も2ヶ所に配置することになるとコストがあわない。
やるなら窓口なしで自動改札のみの小型改札にしないと。

TXで2ヶ所改札があるのは北千住だけ？秋葉原ですら1ヶ所。TXとしては改札増設メリットは皆無だから、やるなら街開発の一環として流山市が費用負担しなければ。税金を使う、それだけのメリットを見出だせるかが勝負。

と、あえてネガティブなことばかり書き連ねてみたが、構造上は可能な構造を最初から準備してあるし、西口ロータリーと高架下開発、南口ロータリー跡地の開発、このあたりと絡められればおもしろい。
できない理由はわかりきってるから、流山市には新改札を作るための理由付けを、金をかけてでも新改札を作ったらこんなメリットがある、だから作りたいんだ！くらいのことを言ってほしい。

[315: 周辺住民さん]

市と東神開発の間ではTX高架下を利用した駅前開発で手を結んでいるという記事が某ブログでありましたよ。
もし自動改札が東神開発がこれから建てるであろう駅前商業ビルと直結するという話であるなら、東神自らその負担をするでしょう。
反対側に自動改札口ができたら、今の東口側の改札利用客は一時的に減る可能性はあるが、駅自体の利用客は毎年かなり増えているし、野田線乗換やSC本館直結としてのメインは変わらない。
そうマイナスに考える必要もないと思う。

[316: 匿名さん]

>>315さん
高架下は東神開発が手掛けるっていう噂があるんですね！
それはうれしいですね！
改札が増えればそっちも賑わうって考えればマイナスばかりじゃないですもんね！
駅前全体がますます賑やかになってほしいですね！

早く西口の工事も始まってほしいなぁ。
いつになったら工場の移転は進むんだろう？

[318: 匿名さん]

＞316
タウンミーティングの会議録で平成28年度までには完了させるって書いてありました。
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/38/307/9825/019731.html

[319: ご近所さん]

つくばエクスプレスのエレベーターにまだ押せないですが一階ボタンが作ってあります。
高架下にお店が出来たら改札作るのかも知れないですね！

[321: 匿名さん]

南口のロータリー跡地って東神開発が開発してくれるんですか？SCとあわせて南口駅前広場のイメージを決定付ける大切な場所ですし間違えずに開発してほしいです。

[322: 購入検討中さん]

柏の葉とおおたかの森つなぐ道路開通したの？

[323: 匿名さん]

>>322
まだ。もうちょいです。

[324: 周辺住民さん]

都市軸道路の柏の葉からおおたかの森駅北口までは早めに開通しそうだけど、野田線もといアーバンパークラインを越えるアンダーパスの完成まではまだ1、2年かかりそうな感じ。
アンダーパス完成までに西口駅前が整備されていれば良いですが。
さらに新流山橋完成まではまだ10年もかかるそうです。
都市軸道路の千葉区間の全面開通も10年先ということですね。

[325: 南口住民さん]

野田線改札を出て右にあるカフェ、プルマーニュが月末で閉店だそうです。
場所はわるくないですよね。
皆さん、次に入るのはどんなお店を希望しますか？

[326: 西口住人]

毎朝、野田線からの乗り換えの通勤通学者の数をみると、「キオスク」のような気楽に使える売店が便利よい感じがしますが。それか、秋葉原にあるような「ランチパックの専門店」のような。TX側の駅ファミマは狭くて会計時にならぶ事があるので急いでいる朝とかには気軽に使えないんですよね。

[327: 購入検討中さん]

スタバ希望

[328: 入居予定さん]

私も３２７さんと同意見です。
スタバ希望

[329: 匿名さん]

スタバ来てほしいね

[330: 匿名さん]

スタバは標準店舗面積が165平方ｍで都心部小型店でも70平方ｍ。
あそこはどのくらいの広さか解らんが、
客に長くいられても儲け出ないだろうから
つくばみたいなスタンド方式ならありかも？

[331: 匿名さん]

立ち食いそばなんかがいいですね！
ロータリーにはホームセンターができてほしいなぁ。

[332: 周辺住民さん]

おおたかの森エリアにホームセンターは大賛成です。

ただ南口ロータリー跡地のことだとしたら、駅前の一等地はちともったいないかな。
ホームセンターにしては狭いしね。

[333: 周辺住民です]

これはどのあたりのことでしょうか・・・？

「通建新聞電子版」千葉県流山市内の住宅用地８２００㎡を譲渡
2014/1/28 東京
　ＵＲ都市機構首都圏ニュータウン本部は、千葉県流山市の「つくばエクスプレスタウン流山おおたかの森」にある住宅用地約８２００平方㍍を事業者に譲渡する。申し込み受け付けは２月13、14日の２日間。

[334: 周辺住民さん]

募集中の45番でしょうね。

http://housing.ur-net.go.jp/chiku.asp?CHIKU=111

[335: 南口住民さん]

ＳＣアネックス一階の金融機関は、噂通りの郵便局でしたね。
三菱東京ＵＦＪを期待していたのですが。

[336: 住民]

郵便局でしたか。
個人的には嬉しいです。

[337: 住民☆]

おおたかの森ｓｃのショップですが、ラインナップが使えないものばかりな気がして。。
スワロフスキーとか、隣の洋服屋さんも人影ないし、服屋も似たり寄ったりで、ローラ・アシュレイの後も代わり映えしないファストファッション系で。。スーツ？Yシャツ？屋さん被りまくりだし。正直、つまらない店舗多くないですか？

お洒落な雰囲気を大事にしたいのだろうけど、日常で使う身としては残念だなぁー。と。やっとセリアが入るのは嬉しいですが、もうちょい考えて店舗工夫してほしいです。

皆さんだったら、どんな店舗が入って欲しいですか？
私は、ナチュラルキッチンとか入ってくれたら嬉しいです。

[338: 周辺住民さん]

？？男性サラリーマン用のお店が気にくわないと言っているように聞こえますが。
平日は利用しないですが、休日には利用するお店もありますから大目に見てやってください。

高額で日常的には手が出ないお店があったとしても、それがある事で集客率を高めていることもあります。
それにバーゲンなどがあれば逆に多くの人が高額のお店に集まるものです。
必要ないと思っても実は必要なお店は多いのかもしれませんよ。

[339: 周辺住民さん]

店舗というかサービス施設の希望ですが、現在SCにゆうちょ銀行ATMがありますが、アネックスにできる郵便局内に移設してもらって、空いたところに三菱東京UFJのATMというのはどうでしょうか？
それとノジマモバイルもアネックスのノジマと一緒にして、同じような機能のものを一ヶ所に集約してもらいたいですね。

[340: 周辺住民さん]

ここを見てるとSCは実用性よりもあるだけで高級感を演出してくれる置物っぽい店が求められてるのかな～と思いますね
100均ショップも安っぽいからと嫌がる人が一定数いるようですし…
実現性を無視するなら1フロア全部使ってホームセンターを入れてくれたら嬉しいなあ

[341: 匿名さん]

てゆーか、柏も柏の葉も5分以内なんだからそこと同じ様なタイプを作っても意味ないよね、ってことなのでは？
100均とかGUとか安っぽくても良いからとにかく安価な物が欲しいときはららぽーとに行けば良いわけで。
百貨店とか高級品が欲しければ柏の高島屋に行けば良いわけで。
ホームセンターだってセントラルパークにできたじゃない。
間に挟まれたおおたかの森で生き延びていくためには他と同じではダメ。
その結果が今の街づくりなのでは？方向性は正しいと思いますけどね、私は。

実用性を無視してるとはまったく思わないし、今のテナントを「あるだけで高級感を演出してくれる置物っぽい店」という受け止め方をされる方もいらっしゃるんだなぁ、と勉強になりました。

セリアもできるし、サイゼリヤもできたし、とても良いバランスで街が成長していると私は思っていたんだけどな。

[342: 周辺住民さん]

340さん。
それは短期的に近隣住民の需要を満たす競争型SCを望むか、長期的に広域住民の需要をも満たす安定型SCを望むのかという2つの違う考えを持っている住民が多いからだと思いますよ。

的外れもしれませんが、最近では置物商品も必要だと認識されつつあります。
九州にある大繁盛している巨大ホームセンターの実例をとると、何故か死に筋と呼ばれる年に1つ売れるかどうかの商品が常時多種おいてあります。そこに行けば必ず求めている商品や見たことのない商品が見つかるであろうと多くの人が広域から集まるからです。非日常性を求めるお客が多くなってきているということです。
九州の過疎化しているところなどでは既にどことでも同じような商品を扱っていたら、生き残れない時代になってきています。今後人口減少時代になり価格競争だけになってしまっては皆共倒れになる可能性は高くなります。
それを避けたいと思う住民も多いのではないでしょうか？
どちらを望むかという考えの違いでしょう。

[343: 引っ越してきます]

他県からこちらに引っ越してきます。義理両親から、おおたかの森駅前のフォレストレジデンスを譲り受ける予定です。
三棟あるうちの駅からみて一番奥の棟です。ちょっと団地っぽくて、微妙、、、と思っていますが、ネットで見ると、当時はそこそこ人気だったようですが、今はもう人気はなさそうですか？
周りにいっぱいマンション出来て、もうフォレストは古いイメージですか？
賃貸で貸し出したら、借り手はつきそうだと思いますか？
地元の皆さんのイメージを教えてください。

[344: 周辺住民さん]

>343さん
フォレストレジデンスはおおたかの森で最初にできたマンションであり、最も高い値段がついたマンションであり、そして今でもおおたかの森ではトップステータスを守り続けているマンションであります。
今、新築で売り出されている多くのマンションよりも、フォレストレジデンスの中古の方が高い、なんてことも多いです。
ぶっちゃけ、うらやましいです(笑)

[345: 周辺住民さん]

343さん。
私はマンション住まいでないのでよくは知りませんが、おおたかの森駅の開発初期の頃に建てられたマンションほど人気があると聞いています。
フォレストレジデンスとプラティークベールが一番値が落ちにくいそうで。
一番奥の棟ですと、西側の調整池の整備が終われば気持ちよく散歩できる場所になるかと思います。フォレスト側にアネックスもできますし、買い物も便利ではないでしょうか？
賃貸に出しても借り手はつくと思いますが、住める広さがあるなら快適に暮らせる場所かと思います。
外観もまだ古くなった印象はないですよ。

[346: 引っ越してきます]

皆さんコメントありがとうございます。343です。皆さんのお話でちょっと楽しみになりました。一番奥の棟は免震構造みたいですが、他は違うんですよね？？よくマンションで聞く高層階低層階みたいな住人どうしの差別みたいなのはあるなど聞いたことありますか？
もしご存知の方いたら、教えてください。

[347: 通りすがり]

ようこそ、流山市へ！

フォレストレジデンスの専用掲示板もありますので、
こちらで聞かれては、いかがでしょうか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163921/

[348: 引っ越してきます]

347様
ありがとうございます。
そうですよね。そちらで聞いた方がいいですよね。大変失礼しました。

11月から訪問が無かったのでこちらで聞いてしまいました。

[349: ご近所さん]

皆さん、どこでDVDはレンタルしてますか？
TSUTAYAなど欲しいなと思うんですが、SCの中にできると駐車場の関係で逆に不便ですかね？

[350: 周辺住民さん]

まあTSUTAYAは近くにほしいですけど、SCには無理かと。TOHOシネマズとの相性がわるそうだから。
以前からTSUTAYAなどレンタル店舗のそもそも論では、将来的には衰退産業ですよね？
TSUTAYAでもネット経由での映像配信が主流になるでしょうから。
そろそろうちもTSUTAYAスティックとかを使用してみようかと思ってますが、使用しといる人がいたら是非意見を聞きたいです。フレッツ光は入ってますし。
スマホアプリでの操作なのでしょうか？

[351: 匿名さん]

>49
流山街道沿い(運河近く)のTSUTAYAかGEO、もしくは豊四季のTSUTAYAかな。

早く近場に出来てほしいですけどね。

[352: 匿名さん]

↑
アンカー間違えた>349でした

[353: 南口住民さん]

今月16日のテレビ東京「モヤモヤさま～ず２」には流山と柏が登場するそうです。
どこが放送されるか楽しみです。

[354: 匿名さん]

予告にみっちゃんが映ってましたよ

[355: 周辺住民さん]

焼き肉屋みっちゃんって流山市なの？柏市なの？
美味しいと聞いたことがあるけど、徒歩、クルマともに行き難い場所だよね。
おおたかの森からは近いけど。
モヤさまが来ると近くの不動産価値が上がるという噂もあるし、馬鹿にできない。

[356: ご近所さん]

レスありがとうございます。
確かにレンタル業界は衰退産業ですよね。
漫画すらTSUTAYAのお隣で借りてたので時代についていけません。
ということで、教えていただいたTSUTAYAスティック使ってみたんですがすごい便利です。
スマホで操作してます。

[357: ご近所さん]

みっちゃんは柏市だと思います。
柏市豊四季、ですね。
駅から本当に行きづらくて、おおたかの森と豊四季のちょうど中間てとこですよね。
いつも繁盛して満車に近い、狭目の駐車場、混み気味の交差点のど真ん中、ということで、運転下手な私には車でも微妙です。
でも、美味しくて何だかよくわからないお店の勢いが好きで良く行きます。

[358: 匿名さん]

>>357
焼肉みっちゃんは曜日によってお勧めメニューもあるし、繁盛してますね。(駐車場満杯で入れずに、豊四季の安安に行く事も〜)


あと確か柏市高田にある、くらちゃんが修行先じゃないかな。

[359: ご近所の奥さま]

あとモヤさまはどのあたりにきてたんですか～？

[360: 周辺住民さん]

モヤさま録画したの観た。OPはJR柏駅前。三村の母親の最寄り駅が柏駅(バスで一時間位って何処?)だとか。
おおたか周辺では豊四季のみっちゃんだけで、後は柏周辺の店と、流山駅周辺の所の紹介でしたね〜


以外と柏って結構面白い店あるんだなーと思った。
手編みの店のあきこ先生、50歳に驚き！ 若いっ。

[361: 南口住民さん]

流山市が記事になっています。
全3回シリーズの1回目だそうです。

http://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_00093/

[362: 周辺住民さん]

SCアネックスから3月6日に近隣住民へのプレオープンの招待ハガキが届いてます。
10時から18時までですが、プレオープンってどんな感じなのでしょうかね？

[363: 入居済み住民さん]

>>362
限定品とか粗品プレゼントがある訳では無く、ウォーミングアップみたいなものじゃないの。招待なんて、そんないいもんじゃないでしょ。意地悪な言い方をすれば実際の客を使った店員訓練とか確認。うまくいかなくてもプレオープン中だからごめんね、みたいな。そんな日にどんな人たちが来るのか双眼鏡で眺める暇な私（笑）

[364: 周辺住民さん]

6日の午前中にANNEXプレオープンに行ってきます。
招待ハガキなくても問題ないですよ。
混まないといいのですが。
プレオープンまではあと9日ですね。
SC本館オープンの頃はまだ住民でなかったので、今回はワクワクです。

[365: 夜中仕事さん]

柏のステモ新館のKUA`AINAが閉店してしまいました。
お気に入りだっただけに残念。
おおたかの森には来ないでしょうかね。。

[366: 匿名さん]

駅のプルマーニュ跡とフードコートのケンタッキー跡はそれぞれ何のテナントが入るのでしょうか？銀だことかどうでしょう？

[367: 住民]

無難にドトールとか嬉しいんですけど。。

[368: 南口住民さん]

駅構内の新店舗情報はまだ出ていないようですね。
SCの方は、スイーツパラダイスの新業態の「トラットリアパラディーゾ」がペットウィズ跡に。
紅茶とワッフルの「マザーリーフ」がおそらくＪＴＢ移転跡に入る感じでしょうかね？
どちらも3月7日オープンだそうです。

[369: 匿名さん]

＞368さん
JTBは3/11まで営業して3/14から3階に移転です。
マザーリーフは3/7オープンなのでJTB跡地には入れません。
いま工事をしてる囲いの中になるんじゃないでしょうか。

[370: 周辺住民さん]

マザーリーフの情報ありがとうございます。連絡通路近くになればお客も利用しやすそう。
アネックスオープンに合わせてSCもいろいろ盛り上がりますね。
ノジマは広告チラシを見ると、価格保証があり家電が安く手に入りそう。

[371: 周辺住民さん]

駅フードコートの はなまるうどん は決まりましたね。

[372: 住民]

花丸嬉しいなぁ～！改札横はなんでしょう？？チョコクロのお店でもいいな！

[373: 周辺住民さん]

アメ女センターのまめりんがおおたかにくる！
見に行きたいのにその日は法事でムリ。
ざんねんむねん。

[374: 周辺住民さん]

これですね。
http://avex.jp/aaa/schedule/detail.php?id=1013040
SCが盛り上がりはこれからですか。

今日プレオープンに行ったけど、平日にしてはかなりの混み具合。
ビクトリアはちょうど良い広さだと思ったけど、ノジマは家電店としては少し狭いですね。でも家電店とスポーツショップが近くにできて、ありがたいです。
セリアも良い感じ。
連絡橋の駅側だけが曇りガラスでちゃんと隣のマンションに配慮していた。
明日開店の喫茶店のマザーリーフは良い場所をとった感じ。ちょっと一休みするのにちょうど良い場所。
SCトータルで完成度が高くなってきた感じ。

[375: 周辺住民さん]

ららぽ柏の葉の新館情報が出てます。
http://ryutsuu.biz/topix/g031223.html
SCアネックスとだいたい同規模ですね。


なんとなくららぽ柏の葉は店舗バランスがわるいと思うのは私だけ？ギャップとオールドネイビーって同じ系列だし、ユニクロとジーユーもありますよね。
あとノジマが同じだから、この辺の人はまずノジマは利用しないし。
オープンが全て増税後なのもなんだか。

[376: 周辺住民さん]

水道局近くに7月オープンのサンフジ企画流山おおたかの森住宅公園、なにげに楽しみ。
住宅には興味ないけどライブや企画など無料で楽しめるものを期待。

[377: 周辺住民さん]

連投失礼します。
流山市内で撮影されたパトレイバーの実写版。その実物大イングラムがおおたかの森駅前に来てほしい。(子供の頃よく見てたので)
エピソード0の無料放送がまだ見れるので、興味ある人はどうぞ。
http://www.star-ch.jp/patlabor/schedule/

[378: 周辺住民さん]

仮想流山市が舞台のロコドルアニメ。夏に放送決まりましたね。
作者が流山市出身だそう。
http://www.tbs.co.jp/anime/locodol/

秋葉からオタクが集まっちゃたりするのかな？

[379: 周辺住民さん]

サフランの通り沿いにたくさんのUR分譲地の看板が出てる。
商業地の募集なので、店舗を期待したい。

[380: 匿名さん]

昨日午後、おおたかの森SCに入ろうとする車が半端なかった。
マックの十字路の交差点なんか両方向で大渋滞。(特に野田線のアンダーパス辺りから右車線が伸びてた)


消費税増税前最後の週末とはいえ、10年後のおおたかの道路事情を垣間見た気がした。

[381: 匿名さん]

>>378さん
ロコドルとは何か？という点ですでについていけていませんが、ご当地アニメで街が活性化されるのは大変良いことだと感じます。
思うに、アニメ作品の質が良ければ聖地巡礼と銘打って何度でも訪れてもらえる筈です。
成功例の秩父もラッピングバスが運行されたり、スタンプラリーが開催されるなどいまだに盛り上がりを見せていますよね。

[382: 周辺住民さん]

>>380
春休みですし、まだ増税後の今日でもSCこみ合ってますよね。
駐車場はすでにアネックスがおススメです。ぐるぐる上に行くのは面倒ですけど、土日でも余裕があります。
子供を降ろすのに便利な駐車スペースの広いところも設けられてますよ。
探してみてください。

[383: 入居済み住民さん]

すみません、この辺に良い歯医者さんありませんか。
引っ越してまだ間も無く、スレッド違うかもしれないのですが、
教えて下さい(;^_^A

[384: 南口住民さん]

うちはSC内の柴歯科クリニックを利用してます。
先生の愛想はあまりよくないですが、丁寧な治療かとは思います。

[385: 周辺住民さん]

>>383
遠いですが、ららぽ新三郷にある新三郷デンタルクリニックは小児歯科にも力を入れていて、設備や治療も最新。
一席ごとにジブリアニメなどを見ながらリラックスして治療が受けれます。
もちろん大人の治療もできます。
私が親知らずを抜いてもらった時も痛くなかったですから、かなり上手いと思います。
治療方針も詳しく説明してくれます。
予約で埋まっている事もよくありますが、子供には一番良い歯科だと思いますよ。

[386: 入居済み住民さん]

383のものです。
回答ありがとうございました。

[387: 南口住民さん]

流山市の記事。
全3回シリーズの2回目です。

http://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_00122/

[388: 夜中仕事さん]

おおたかの森にまた大規模マンションが建つかもしれません。
サンケイビルが落札してます。

http://www.kensetsunews.com/?p=28737

おそらく西口徒歩7、8分くらいの場所ですね。

[389: 購入検討中さん]

250戸クラスでしょうか

[390: 南口住民さん]

ここですね。
http://housing.ur-net.go.jp/kakuchi.asp?CHIKU=111&BANGO=43

公園とおおたかの森が間近の良さそうな場所ですね。
三井のパークホームズ流山おおたかの森 ザ・レジデンスよりも気持ち広い土地で、建蔽率と容積率も同じなので、250戸クラスにはなるのではと思います。

[391: 周辺住民さん]

フォレストカーサの中古物件が出ていますね。
http://blog.goo.ne.jp/ootakanomorisuke/e/7ae0b74da2a787aff3209f3a29b29...

売り出し時はもっと高かったと思いますが、やはりいいお値段です。
ただきれいな街並みでSCが近く、小中併設校も近くに出来るし、価格条件があえばいいでしょうね。
うちは無理ですが・・・

[392: 匿名さん]

７０００万くらいでしたよね。今考えるとちょっと高いかも。都内のまずまずの物件が余裕で買えますよ。駅近はいいとしても、ＴＸ近いし、電車の音もうるさそうです。

[393: 周辺住民さん]

ポラスのおおたかの森ファーストビルの4階テナントの募集が消えてる。
http://www.polus-birukun.co.jp/tenant/list3.php
便利なお店ならいいのだけど。

[394: 匿名さん]

＞393
代ゼミがフロア拡張して４～６階になっただけです。面白くもなんともないクソつまんない商業ビルです

[395: 購入検討中さん]

確かに。隣りの土地にいくつかボーリング調査跡らしきものがあるけど何かできるのかな。

[396: 周辺住民さん]

代ゼミか。残念。
そのポラスビルのすぐ隣の空き地に商業施設が作られるって本当？
情報求む。

[397: 匿名さん]

ファーストビルのあの立地であのテナントしか入らず
さらにいまだにテナントが埋まらないのだから次のビルを建てたところで
すぐにテナントが埋まるとは思えない、と地主が考えるのは当然だ。

飲食店や食品の扱いを認めるか、大幅に賃量を下げない限り
あの一帯はいつまで経っても更地のままだね。

[398: 周辺住民さん]

出店を検討している企業でも、開発が止まっているように見える
おおたかの森駅周辺の現状を見たら、出店する気が無くなるだろうね。
駅周辺だけでも開発のピッチをあげていかないと商機を逃しかねないと思う。

[399: 周辺住民さん]

>392さん
フォレストカーサは売れたようです。
価格が価格だけにしばらく残るかと思ってましたが、早かったですね。

>398さん
開発のピッチあげようにも需要がない（充足している）のでしょうか。
何しろＳＣが充実しているので。
東口は既に区画整理されているんですけどね。
業態によると思いますが、人口は増えており、先々の需要は見込めると思うので頑張ってほしいです。

[400: 匿名さん]

いまの状態で充足しているから東口にテナントが来れない、となると北口や西口なんて絶対に商業施設なんか来れないじゃん！問題は賃料なんだってば。明らかに異常な高額でしか地主が売ろうとしないから必然的に賃料も異常な高額にせざるを得ない。賃料さえ適正なら出店したいと考える企業は絶対にあると思うのに。

＞396
ボーリング調査をしていたのはホント。何ができるか、はその作業に来てたおっちゃんの話だからまだ真偽は不明です。