ＭＪＲ大分駅前 《契約者・住民板》

[入居予定さん]

シンボルロードやホルトホールをはじめ，駅南の整備も進んできました。
これから住むのが楽しみですね☆


所在地：大分県大分市大分都市計画事業大分駅南土地区画整理事業施行地域内43街区1号（仮換地）
交通：日豊本線 「大分」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.80平米～99.74平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
施工会社：九州旅客鉄道株式会社
管理会社：日立ビルシステム株式会社
【物件情報を追加しました 2013.11.11　管理担当】

[127: コロコロ]

ココさん同様リビングは狭く感じました。
もし差し支えなければどのタイプか伺っても宜しいですか？
私はＩタイプです。

[128: ココ]

Ｇです。
部屋の色調を白っぽくすればよかったかなと思っています。

[129: コロコロ]

Gなんですね。

部屋の色具合はかなり難しいですよね？
シックな感じで攻めたので家具が入るとどんな感じで仕上がるか完全な博打です。

[130: 引越前さん]

部屋の図面よりも狭く感じました。
家具レイアウト用の切り貼りできる用紙（水色のサイズを記載したもの）はおさまっていたのに、内覧会で測ってみると、入りそうにない…。こんな誤差はあるのでしょうか。

[131: 入居予定さん]

再内覧に行ったら、指摘した場所がかなりきれいになっていて満足しました。

みなさん、インターネットの申し込みしました？
どこがお得かわかれば教えてください。

[132: コロコロ]

インターネットは検討中です。
OCTかNTTのどちらかにしようと思いますが、
皆さんどうされますか？

皆さんの意見を教えて下さい。
因みに暫くは固定電話つけない予定です。

[133: ココ]

わが家は、固定℡、インターネット合わせて今入っているＢＢＩＱ光です。

[134: 入居予定さん]

ココさん、コロコロさんありがとうございます。
検討してみます。

インテリアオプション会のdiacollection さんが、先月末で閉店してるようです。
うちは、注文してるので、なんだか心配です。

[135: コロコロ]

入居予定さんありがとうございます。
閉店っち困りますね。
せめて入居してからにして欲しいですね？
私も同じく心配です。

[136: りんた]

みなさん、引越しは終わりましたか？

今後ともよろしくお願いします。

入居後、浄水器、レンジフィルター、コーティングなどの訪問販売が4社ほど来ました。

皆さん契約されました？

[137: ココ]

まだ引っ越していませんが、
ちょっと寄ったときに、換気扇のフィルターの訪問販売が来ました。
換気扇は、フタを洗うだけでいいと聞いた気がするのですが、
みなさんは買いますか？

[138: 入居済みさん]

まだ半数近い方が、入居されてない感じですね。
浄水器の会社らしき人が来ました。水質調査とか言ってました。夜間に訪ねて来たり、出ないと何度もチャイムを鳴らしたりと、ちょっと信用できない感じだったので、お断りしました。

[139: コロコロ]

入居しました。
色んな業者うっとうしいですよね？
私は全て断ってます。
これからも宜しくお願いします。

[140: ケイリン]

レンジフィルターはどうなんでしょうか、楽天とかも見ましたが…
みなさんつけますか？

空気口はホームセンターや楽天でつけようと思います。

この場をかりて質問させてください。
キッチンの蛇口、たかぎの分ですが、裏側のビスが二ヶ所あります。
二ヶ所ともビスがありますか？
うちは上があいてて、下がビスしてます。
たかぎに電話したらこれで問題ないと…

みなさんの水道の裏側もビスの穴が一ヶ所塞がれてませんか？

[141: コロコロ]

レンジフィルターは付けようかと検討中です。
キッチンの蛇口の件ですがケイリンさんと同様で下はあり、上は付いていませんでした。

室内モップは皆さんどうされますか？

[142: 入居前さん]

下旬に入居予定です。よろしくお願いします！
ソファ悩み中です。たかはし家具のトラック、しょっちゅう来てますねw

[143: コロコロ]

入居前さんお待ちしています。
たかはし家具さんかなり忙しいみたいですよ。
私はカウチにしました。

[144: 入居前さん]

コロコロさん、さっそく返信有難うございます。よろしくお願いいたします！

室内モップ、使いやすいものありますかねえ？？市販のものを使っていて、あまりこだわったことがありませんでした。
床のワックスは不要とのことですが、自然派ワックスのAUROが残ってるので継続して使う予定です。
あと、入居前に、ドアノブ等にクリスタルコート(ツヤだし剤)を塗ろうかなと思ってます。
洗面所が少し狭いので、タオルや洗濯物をどこに置こうか悩んでます。

いきなり語りましたが、今後とも情報交換、よろしくお願いします^o^

[145: 入居前さん]

皆様、入居後のご挨拶はどうされましたか？
よく上下左右と書いてありますが…

[146: コロコロ]

ドアノブとか考えていませんでした。
私も検討してみます。
室内モップは業者にしようかとまだ迷い中です。
洗濯物ですが１人なので一回一回なおしてます。
タオルは洗濯機前のクローゼット？ですね。

此方こそ宜しくお願いします。

[147: コロコロ]

入居後のご挨拶はまだ行ってません。
仕事で日中いないですし、夜遅く伺うのも失礼かと思いますので。
時間みて一度伺おうかと思います。

[148: 入居前さん]

入居後挨拶、左右と下、にしようと思ってました。上もしたほうがいいですかねえ？？あと、管理人さんはどうなんでしょう。

コロコロさん、レス有難うございます！やっぱしタオルはそこかな〜(>_<)
散らかさないか心配ですう。
クリスタルコート、いいですよ！浴室かがみなんかも、コートしようかと考えてます。
ほか、何か気をつけるべきこととかあったら、教えてください！(*^_^*)

[149: コロコロ]

現時点では特に無いですね。
クローゼットや押入は湿気取を和室があれば簀の子置いた方が良いですよ。

[150: ココ]

入居前さん
クリスタルコートはどこで買うのですか？

[151: 入居前さん]

コロコロさん、ドライペット詰替版、大量購入してきました。有難うございますー！

ココさん、クリスタルコート、アマゾンです。
http://www.amazon.co.jp/gp/aw/d/B000TLB266?pc_redir=1407791649&rob...
ピカピカなります、おすすめです。でも、レビュー読んでおいた方がいいかと思います。合う場所合わない場所あるみたい。

[152: ケイリン]

前の敷地にはマンション建つのですかね？
マンションギャラリーから出てくる人が間取り図を持っていたので…

ご存じのかたいますか？

[153: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションギャラリーのあとは、大分駅ビルの運営会社が入っているので、その関係の図面だったのでは？と思いますが。
マンション建ちますかね？
違うものが建つ候補地と聞いたことがありますが、確定ではないので、ここではひかえます。

[154: ココ]

引越し済んで、やっと落ち着きました。

入居前さん、クリスタルコート注文しました。
これって、木製品や木目には使えないのですか？

[155: ケイリン]

マンション住人さん

よかった
前にマンション建ったら日差しが遮られそうで…
でも高齢者向けマンションが建つ、病院が建つなどありましたが…今のところはないならよかったです☆ありがとうございます

[156: 入居前さん]

ようやく入居しました！よろしくお願いいたします。

ココさん、遅くなってすみません！
クリスタルコートは、携帯電話みたいな、よく使う、プラスチックや金属、ガラスの保護を想定しているようです。木につかうとつるんつるんになりすぎる、と書いてあるのみたことあります。
でも、木のお盆とか、小さいものでしばらく試してみてもいいように思います。

そーいえばルンバの新型がでるらしいですよ！
アメリカでは、水ぶきもしてくれるルンバが出てるようですが、どうなるかなー。

[157: コロコロ]

>>156
入居前さん今後とも宜しくお願いします。
そしておめでとうございます。

ネットでの会話だけですので実際に皆さんとお会いしたいですね？
引越の片付け頑張って下さい。

[158: 入居済みさん]

何件か、賃貸に出てますね。
そのうち管理組合の役を決めたりするのでしょうけど、
賃貸物件はどうなるんだろう？
大家さん？がしてくれるのでしょうか？

[159: コロコロ]

そろそろ役決めがあるでしょうね。
賃貸は無しでいくんじゃないですかね？
役をするなら早い方が良いかもですね。

[160: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

賃貸や売りに出すときは、駐車場を一旦管理組合に返すと聞いたような気がするんですけど、どうでしたっけ？

[161: 入居済みさん]

>>160
賃貸物件には「駐車場２台付」とうたってありますが、どうなんでしょうね？
うちは賃貸の予定はないのでその辺は聞いたことがありません。

正面側の植栽はきれいに手入れされてると思いますが、裏側の横が雑草が多いです。
管理人さん達は一生懸命なさってるようにみえるので、手が回らないのでしょうか。
今のうちにむしっておいた方が後々いいように思うのですが、勝手に入ってむしっても変な人と思われませんかね？
植え込みに入らないと手が届かない雑草たちなので、気になりながら通り過ぎる日々です。
住民ボランティアで草むしり隊？を募集してくれないかな…

[162: 住民さんＥ]

定期点検の案内きてますが、皆さんもうだされましたか？

[163: 住民さんＥ]

雑草、変な人ではないですよ！！
お見かけたらお手伝いしたいです。管理人さん、裏の雑草のこと知ってるのでしょうか？一度聞いてみてもいい気もしますが(>_<)

[164: 入居済みさん]

>>163
レス、ありがとうございます。
この前管理人さんたちに話してみましたが「雑草をとってはいるのですが、追いつかないのです」って溜息ついてました。
そうなんだろうと思います。
もう少し植栽たちが育てば雑草も生えにくくなるのでしょうけどね。
通りすがりに人目を気にしながら？抜いたりしてましたが、励ましていただいてほっとしました。

>>162
今、書いているところです。
共用部に気になるところがあるのですが、普通は管理組合を通して言うらしいですが
まだ管理組合がたちあがってないので直接書いてもいいらしいです。

[165: コロコロ]

雑草凄いですね。
少しずつ皆さんで抜いていきませんか？

点検は書いてますが気になる点が幾つかありますよね。
それよりかめ虫凄くないですか？
何か良い方法ないですかね？

[166: 入居済みさん]

確かに、うちにもカメムシ来ます
植栽が多いせいもあるのかしら？
洗濯物とかについたら勘弁してほしいですよね

ミントの匂いとか嫌いらしいのでベランダにスプレーするのはどうでしょう？
ハトはまだ見ませんがハトよけにもなるかも。
とりあえず洗濯物はよく見て取り込みましょう…

[167: 住民さんＥ]

帰り際に植え込みみましたが、もしかして抜いてくれてる住人がいるのでしょうか、私がみたあたりはとってもきれいになってました。有難うございます！
私も見かけたら抜くようにいたしますっ。

前の空き地、緑地帯にならないかなあ。けっこう切実にねがつてます(^-^;
ほんとに何ができるんでしょうね。

[168: 入居済みさん]

南の駐車場、何か始めましたね。気になります。

[169: 入居済みさん]

南側はやはりというか、シルバーマンションでしたね
購入時に８階建ての建物は建つでしょうと言われていた通りなので文句も言えませんが…

１号棟（駅側）は今回は建たないみたいでラッキーでしたね
将来は何か建つにしても、敷地が広くないから８階よりも低い建物でしょうね

[170: 住民]

9号室です。あまりにもひどい仕打ち(ToT)
あのでっぱり酷すぎませんか？？
しかも日陰時間が11時から3時なんて、、、

[171: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かにあのでっぱりは、予想外でした。
9号室が一番影響を受けますね。。
八階建てですが、階高が高いので、MJRの9階くらいの高さですよね？

[172: コロコロ]

遂に本決まりですね？
建つのは良いですがもう少しどうにかならないのですかね？

[173: 入居済みさん]

29mというと、ｍｊｒでは何階に相当する高さでしたっけ？
普通は一つの階が３ｍ程度ですよね
そうすると下手すると１０階まできちゃいますね…
今度の総会？で説明があるのでしょうか？

[174: マンション住民さん]

そんなに階高のあるものを建てるんだなんて・・・
８階は８階の高さ（3ｍ×8）とこちらは判断しますよね。
あの北に張り出した設計もひどいです。
同じＪＲが建てるのだから当然配慮して下さるかと思っていました。

[175: 住民]

マンション建築説明会はないんでしょうかねえ？？
よそで、やってる話をよく聞きますが、、、

[176: 住民さんＡ]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[177: 住民さんＡ]

皆さんJRの音うるさくないですか？

[178: 入居済みさん]

北側を寝室にしてる人はうるさいらしい
南側に寝てる人は全然気にならないって言う

我が家は実は北側寝室なんですが自分は慣れました
ツレは慣れないって（笑）
人によるのかな

[179: かいました]

唐突にかきこみますが、みなさん、水道の水、くさくないですか？
Ｔ社の浄水カートリッジを使っていましたが、数日前から完全にだめになり、水道水ともども臭いに参っています。水道そのものも、前に住んでいた地区（大分市ですが）より悪い気がします。これは何故なのだろう？？

[180: 入居済みさん]

＞＞１７９さん
水道局に連絡してみられましたか？
プランクトンの発生などで臭気がしているという話があるみたいです（飲用に問題ないとか）

でも１７９さんは味に敏感なんですね
うちもT社のカートリッジなんですが、わかりませんでした、、、
実はカートリッジをつけた最初からよくわからず、家族からバカにされています
慢性の鼻炎だからかな？
嗅覚・味覚が鋭敏な方は羨ましいです

[181: かいました]

>>180さん。
そうなんですか。情報ありがとうございます。
シャワーの水などでも同じく臭気があるので、ここ数日慌てて飲料（お茶）を買う始末です。
特に敏感でもないと思ってましたが、最近になって「ありゃ？」と騒いでいるもので（笑）・・・
３ヶ月周期にして新しいカートリッジを送ってほしいと、ヨメが連絡したようです。

[182: 住民さんＡ]

今日九州直販という会社の人が来て、空気口のフィルターのセールスに来ました、フィルターつけた方がよいのでしょうか？
それと床のコーティングを進められました、コーティングすると水ぶきが出来ると言われたのですが、コーティングしたかたいらしゃいますか？

[183: 住民さんＡ]

九州直販さん、来ました（笑）

床のことはうちでは言ってなかったな
空気口のフィルターはちょっと惹かれたけど、リビングのフラット？なとこはつけられそうですが
そこ以外の曲がったようなとこもつけられるのでしょうか？（我が家は角タイプです）
花粉症なもので、花粉のブロック効果が上がるかなぁと思って…

[184: 住民]

木曜日夜の７時半に、新しいマンションの建設、説明にきてくれるみたいですよ(^O^)
エントランスのとこだそうです！

[185: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうなんですね！
案内状かなにか来てました？

[186: 住民さんＡ]

ホルトホールの住民説明会行った方どんな話しあいでしたか？教えてください!!

[187: 住民さんＡ]

>>184さん
我が家には特にそういう連絡は来てないようです
何か質問とかされたのですか？
対象を限定した説明会なのでしょうか

差し支えなければ、どんな話だったのか教えてくださいね

[188: 住民]

187さん、となりの人からききました。わたしも行ってみるつもりです。

１８６さん、理事とか役員とかきめました。素敵な自治会長さんから、自治会の案内もありました！

[189: 住民さんＡ]

>>188さん
お返事ありがとうございます
興味はあるのですが、用事があって行けなさそうです…
図々しいですが、差支えのない部分だけでもあとで教えてください

[190: コロコロ]

時間取れれば私も行ってみようかと思います。
もし、行けなければ教えて頂けると助かります。
宜しくお願いします。

[191: 住民]

コロコロさん、私もこころぼそいのでぜひ！

[192: 住民さんＡ]

また駐車場外れました、どなたか良い駐車場知りませんか？

[193: コロコロ]

残念ながら参加出来ませんでした。
出られた方どうでしたか？
私も駐車場外れました。
どうしましょう。

[194: 住民主婦]

駐車場はいいところ見つかりましたか？
近くで探そうとするとお高いですよね…
うちは１台で頑張ってますが、お子さんが小さい人などは２台必要ですよね

今日はハロウィーンですね
うちのマンション内でもマンション内ハロウィーンなどできないかな

騒ぎが困る方はいらっしゃるでしょうけど
事前に申し出てもらってそのフロアは出入り禁止にするとか
子供たちがお菓子をもらいにきてもいいよ、という御宅だけ目印をつけるとか
就学前のお子さんは保護者に一緒にまわってもらうとか

今年はもう間に合いませんが
ハロウィンじゃなくても何か大勢参加できる（もちろん希望者のみ）催しがあったらいいな

[195: 住民]

189さん、コロコロさん、今日説明の結果うけとりました！
でっぱりはやっぱり涙が出ます！

[196: 住民さんＡ]

195さん、
結果見ましたよ
頑張ったのですね
北側の窓をなくしてもらった事で、我が家も恩恵にあずかれます
ありがとうございました

出っ張りは残念ですが、設計変更など普通なかなかないことを思えば
説明会に出た方達の頑張りもわかるし
JRさんも配慮してくれたんだなと思えます

お疲れ様でした

[197: 住民さんＡ]

　床にワックスを塗ってみようと思います
誰か塗った方いらしゃいますか？

[198: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家はやってません。
ノンワックスタイプの床なので、専用じゃないワックスを塗ると痛むと思いますよ。

[199: 匿名希望]

すみません
皆様、ゴミ箱はどんなものを使っていますか？

以前住んでたところより分別が複雑なので、どんなゴミ箱がいいかわかりません
恥ずかしいのですが、今は引っ越しで出た段ボールを床やベランダに並べていますが
みっともないし掃除もしにくいので、、、、

ホームセンターなどに行ってもマンションにあうような分別がたくさんのゴミ箱がみつけられません
どのようなゴミ箱をどこに置いているか差し支えなければ教えてください

[200: 匿名]

工事がはじまりましたね。
ついつい、じーっと見てしまいます。

[201: 住民さんＣ]

みなさん風呂場など水垢どうですか？

前に住んでいたところではそんなに感じませんでしたが

うちは特に風呂場の水垢がすごく気になっています。

マンションの水ってこんな感じなんですかね？

[202: 匿名はん]

これってまだ初飛行してないのに売れてるのですが？

[203: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

不要物について

ここに置いてあるものはどなたでももって帰ってください

みたいな張り紙をして、いらないものを家の前におく地域があると聞きました

うちのマンションでも、ロビー等にそういうコーナーがあると、子供服などのやり取りができていいなあ、と思うのですが...

[204: 匿名希望]

アイディアはいいと思うけどロビーにあるのは嫌かな（笑）
どうしてもならキッズルームあたり？
でも引き取り手がない時の処分も考えなくてはいけないですし、ホルトホールくらいにそういうのがあるといいですね
今でも少数のゴミ出しの不適当な方の始末で管理人さんは時間をとられてるみたいです
ゴミの分別が悪くておいて行かれた人は自分で処理をしてほしいですね

[205: 匿名]

皆さん、こんにちは。
質問です。
ベランダの汚れが凄くないですか？
工事が始まって以前とは違って黒い細かい土のようなものが、沢山ついてます。
一週間に一度位ベランダを掃きますが、毎回沢山です。
工事のめどがついたら、MJRのベランダや外壁を掃除してほしいです。
洗濯物や健康被害も心配です。
一度、JR側に申し出ようと思っています。
皆さんのところは、南側のベランダいかがですか？

[206: 住民さんＥ]

ベランダ喫煙に困ってます。
どうして、家の中で喫煙しないのでしょうか？
自分の家を汚したくないから、他の家に迷惑かけてもいいという考えでしょうか？
思ったより周りに煙はきます。
特に換気扇を入れると部屋に入り込んで大変迷惑です。
今すぐやめてほしいです。

[207: 匿名希望]

>>206
うちの規約ではベランダ喫煙は禁止されてなかったですかね？

気になることは管理組合に申し出されてはいかがですか
できれば氏名を明らかにした方がはっきりした回答がもらえるでしょうが、匿名でも検討はされるはず
匿名なら管理組合のポストに投函されたらいいと思いますよ

[208: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キッズルームのすべり台は、なくなったのですか？

[209: 住民さんＡ]

先日の火災報知器が鳴った原因は何だったのでしょうか？
夜間なので、驚きました。

[210: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

三井不動産が販売って…
ここは大丈夫でしょうか…
ベランダ隔板にひび入ってるし
まだ1年位しかたってないのに

[211: 住民さんＢ]

ベランダ隔て板の件は調査中ではありませんか？
もちろん住んでいる人が共有部分も気をつけていかないといけないとは思いますが。

自分はしっかりした良いマンションだと思っています
親類も泊まりに来て、線路側なのに静かで感心したと言ってくれました
住民みんなでより良いマンションにしていきましょう

[212: マンション住人]

>>211
なにをもってしっかりした良いマンションとおっしゃているのでしょうか？
世間で問題にもなってますし、一度しっかり地盤調査などについて説明していただきたいですね。
鉄道近辺は振動がかなりありますから、その辺も踏まえて販売会社から説明を求めたいです。

[213: 匿名]

住み心地はどうですか

[214: 住民さんＡ]

>>213
個人的にはとても気に入っています
ささいな問題はありますが（どこにでもあるような）、住んでいる人たちも穏やかな方が多いと思います
立地は申し分なし
正直にいえば夏に窓をあければ線路の音がしますが、もう慣れました（笑）
線路の音が気になるのも部屋によりで、同じマンションの知人は全然聞こえないと言ってました

[215: 匿名]

お返事ありがとうございます。最近 前の500円駐車場に停めることが多く、他のマンションよりはるかにここは大きいから凄く気になります。立地は最高ですよね

[216: 匿名]

隣の煙草、消臭スプレーが物凄く臭くて困ってます。家の中に臭いが入って来るのはもちろん、洗濯物に物凄い臭いがついて、今じゃ洗濯物が干せないだけでなく、窓も開けられないです。

その部屋の管理費の請求先(落ちていたのを誰かがポストに乗せていた)を見たら、呼吸器が専門のクリニックでした。。。話に行っても居留守使われました。クリニックに電話したけど全く直す気配がないです。

[217: 住民板ユーザーさん6]

南西側の駐車場、ボーリング調査みたいなものが始まりましたが、何か情報ありますか？

[218: マンション住民さん]

やはりMJRⅡでしたね
でも８階建てだというから高層階の人には影響は少なそうですね

[219: マンション住民さん]

またT字形に出っ張りが・・・
しかもかなりの西側で，SJRよりも近くまで迫っている・・・
さらにそこには北側なのにベランダが・・・

[220: マンション住民さん]

要望，出してみます。
言わないと平気で建てそうだし。

[221: 住民板ユーザーさん8]

>>219 マンション住民さん

すみません、MJR2はSJRのようにT字型のマンションになりそうなのでしょうか⁈

[222: 匿名さん]

>>221
横ですが、SJRと同じような形のようです。
なので南向きと西向きがあるようです。

[223: 住民板ユーザーさん8]

ありがとうございます。
今あるMJRと違ってテナント、そして目の前が同じ階数の社宅…駐車場は平面でない、そして価格は高くなるのかと思うと迷ってます。景観にも影響があるのでしょうか。今住んでいらっしゃることからのアドバイスいただけると嬉しいです。

[224: 匿名さん]

知ってるかたはMJR2はいつ販売開始か駐車場の数はどれくらいか教えてくれませんか？他の候補を購入しようか迷ってます。

[226: 入居前さん]

最近ドタドタ天井から音が響く。
青葉みたいな奴が住んでるのか。