インプレスト東京八丁堀について

[買い換え検討中]

インプレスト東京八丁堀について情報お願いします。
水景都心ってすてきだなーって思いました。
住みやすい場所でしょうか。

所在地：東京都中央区新川二丁目2番13（地番）
交通：JR京葉線「八丁堀」駅徒歩3分、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩6分
公式URL：http://i-hatchobori.jp/index.html

売主：双日株式会社、双日新都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：双日総合管理株式会社
間取り：2LDK・3LDK
住居専有面積：54.58m2～71.05m2

【物件情報を追加しました　2014.3.18　管理担当】

[61: 匿名さん]

>52
万英プロデュースの営業時間は10時から20時だったと思います。
行けない時はマルエツプチが24時間営業なので助かりますね。

間取りがほぼ西の南西向きですが、どれくらい日が射し込むでしょうか。
日焼けも気になるし、でもカーテンを閉めっぱなしも辛いですよね。

[62: 物件比較中さん]

八丁堀だけに立地は少しの違いで差が大きそう。ここに関しては目の前の川の存在がミソだと思うんです、川の幅だけ開けた視界があり（幸いバルコニーが川向きですから）、喧騒エリアの中にいること忘れさせてくれるのではと。これで部屋が広ければ言うことがないんですけどねー、と偉そうに言いながら、広ければきっと価格が高いわけで、今度は予算超えで別に言うことが出てくると思われます；；

[63: 匿名さん]

＞＞６１
今のマンションが南西向きですが、真夏は地獄ですよ。

[64: 匿名さん]

西陽ね。
夏場の晴れの日はカーテン締めないと
無理でしょうね。
まぶしい。暑すぎ。
エアコン効かない。
完璧な物件はなかなかないでしょうから、
どこにこだわるかですね。
立地なのか、眺望なのか、部屋向きなのか。
向きが選べたら良かったんですがね。
残念なんだよなあ。

[65: 匿名さん]

暑いなら、寒い方が良いや。
暑いと何かと傷みやすいからね。

[66: 購入検討中さん]

価格はどのような感じになったのでしょうか。。

[67: 匿名さん]

スーモに価格載ってます。
６５平米で、６千万くらい。
上層階は、＋α。
駅からの距離と西向きの分を
割引いて欲しいな。ちょっと高いかなー。

[68: 匿名さん]

今週末が第1期の登録受付なんですね。
総戸数48戸中、21戸を販売すると言うことはモデルルームでの反応が良かったという事なのでしょうね。
階層毎の価格差が3～40万と聞き、高層を狙っていこうと考えていますが今回販売分で最上階は4戸。
競争率が激しいかもですね。

[69: 匿名さん]

半分近くの販売という事は、それだけ要望書が集まったという事ですからね。
上階はかなりの競争率になりそうです。
人気のある部屋とそうでもない部屋の差が激しいのかなぁなんて思ったりもしますが…。
でも、基本立地は悪くないので、良い感じでいくのかな？とも思います。

[71: 匿名さん]

第1期は完売したのですね。公式サイトに完売御礼って書いてありました。
早いですね。即完売って感じです。
第2期は10月中旬から販売予定のようですが、2期も同じように即完売かなって
思いますね。

[72: 匿名さん]

オリンピック効果でしょうね

[73: 契約済みさん]

本日契約してきました。
いろいろな意見があるのは当然ですが、決め手はやはり
中央区ではきわめて希少な窓からの抜け感と日当たりです。
また、八丁堀の駅前まではビジネス街でにぎやかなんですが
橋を渡った途端とても閑静となり、暮らしやすそうです。

でも、次から次に魅力的な物件が出てくるので、1年半先だと
後悔しないとも限らないなー。

[74: 匿名さん]

八丁堀で新しい物件が出来ても八丁堀の絶対的価値は変わりないのでいいんじゃないですか。しかも、中央区で抜け感があるなんてすごいですよ。

[75: 匿名さん]

>>73さん
ご成約おめでとうございます！！
実際に契約された方の生の声をお伺いできて嬉しく思います。
こちらを選ぶにあたり決め手となった理由を伺えることは
検討から決断を後押しされる意味で非常に重要だと感じました。

[76: 物件比較中さん]

>>73
>>窓からの抜け感

まさにリバーサイドの素敵な環境を実現していますよね。
正直申しますと綺麗な川とまでは言えないのですが都内で綺麗な川なんてそうそうないです。
中央区という便利な場所で享受できる水際、そして日当たり、やはり特別だと思います。

そして夜ですよね、夜景が醍醐味。
これは住んだ方にしか体験できないもの。
羨ましいです。

[77: 購入済み]

私も契約を済ませました。
近くの隅田川テラスも絶好の散歩コースです。
間取りや設備は他の新築マンションと大きな差異は有りませんがーーー立地条件としても中央区という将来性と静かな景観が決め手となりました。
何といってもバルコニーからの景観は気が休まります。

[78: 匿名さん]

みなさん、車は手放しますよね？
たった７台分なので到底借りることは困難。
近くで探しますか？

[79: 匿名さん]

かなりお安いですし、ローン組まなくても買えるのが人気なんでしょうね。

[80: 匿名]

私には、けっしてお安くはないので、羨ましい発言ですね。。。！
リバーサイドは気持ち良さそうですね。

[81: 匿名]

皆さん書込みされていますが、なにより立地がよいと思います。中央区で隅田川より内側で川沿いで南西、南向きはまずないと思います。亀島川沿いでは川下に1軒あるのみではないでしょうか。丁度昔の八丁堀の名残でマンション前の川幅が広いのもよいと思います。将来に亘り目の前に空間が確保される環境は貴重と思います。川を見れる下層階の方が落ち着くかもしれません。高速道路や主要道路から離れていますので騒音は少ないです。裏側のリバー通りは道幅は広いのに事実上行止りのため、交通量は異常に少なく静かです。また豊洲や勝どきのような駅の混雑はないです。売主は商社、施工は長谷工なので安心感もあります。中央区中を見てまわりましたが立地はベスト環境と思います。坪単価が高いのはこの点をどう見るかによると思います。