Brillia（ブリリア）Towers 目黒【旧称：（仮称）目黒駅前地区第一種市街地再開発事業】 Part.2

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒に関するスレその２です。
興味がある方、ご近所の方、情報交換しませんか？
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144266/

目黒駅前の東京都交通局目黒自動車営業所跡地の広大な一等地の再開発計画。

　計画概要：目黒通り沿い側の「にぎわいゾーン」（Aゾーン）
　　　　　　Aゾーンはオフィス棟とノースレジデンス棟（約450戸）41階のツインタワー
　　　　　　花房山側の住宅ゾーン（Bゾーン）、
　　　　　　Bゾーンは38階のサウスレジデンス棟（390戸）
　敷地内には「文化の広場」ほか、豊かな植栽を施した「森」を整備するという。

住所：品川区上大崎三丁目

公式URL：未定
売主：未定
施工会社：大成建設、竹中工務店　他未定
管理会社：未定
事業協力者：東京建物、第一生命保険、大成建設、竹中工務店の4社の
「MEGURO-LINKS（メグロ－リンクス）」

2014年着工　2017年完成予定

【タイトルを正式名称へ変更しました　2015.1.29　管理担当】

[1029: 匿名さん]

湘南新宿ラインて本数少ないし、結局乗り換えだし上り混んでるし、あんまりメリットない。
それなら品川から行った方が快適よ。

[1030: 匿名さん]

>>1026
何？プロ市民って？
初めて書き込みしたんだけど。
目黒離れてるから大丈夫？
なんか2000ftとかだと、テレビの音が聞こえないレベルらしい。んで、予定ではここは2000ft以下。
それでも賛成？
心が広いな。

[1031: 匿名さん]

>湘南新宿ラインて本数少ないし、結局乗り換えだし上り混んでるし、あんまりメリットない。
>それなら品川から行った方が快適よ。

ネガって情報弱者なんだな。マジ新聞読めよ。

[1032: 匿名さん]

>>1031
羽田乗り入れのことなら知ってますけど。

今一時間に数本だけど、本数増えるんですか？
目黒停車しないのなら、大崎で乗換えだからって意味ですが
では目黒　停まるようになるのね

[1033: 匿名さん]

あと、湘南新宿ラインは羽田乗り入れないよ。
乗り入れるのは、埼京線。
ちゃんとニュース確認しよう。

[1034: 匿名さん]

どっちみち乗り換え
車で行った方がいい

[1035: 匿名さん]

都心上空ルートのマイナスの方が圧倒的に大きいだろ

[1036: 匿名さん]

都心飛行ルートて、まだ決定ではないですよね？

[1037: 匿名さん]

>>1036 反対している人いません。

[1038: 匿名さん]

絶対反対
閑静な住宅街で、タワマンできるだけで問題になってるのに

[1039: 匿名さん]

絶対反対
閑静な住宅街で、タワマンできるだけで問題になってるのに

[1040: 近所の人]

目黒花房山プレイスの中古また出たね。
14,000万円、86.04㎡（＠537万円）。 実質地上3階の中住戸なのに…（前回の中古はもっと上層の北東角で＠514万円）。
プチバブルの時の分譲価格と同じくらいだね。
これも瞬間蒸発するんだろうな…。
売り主さんはサウスレジデンスが至近に建って圧迫感出るから嫌がったのかな。

8築20年位のグランツオーベルの中古も＠330～350万円で瞬間蒸発（8月位）、築30年位のアルカサルがフルリノベートして＠450万円位で売り出し中。
需要強いね！オープンも＠400万円だし。

ここのサウスレジデンスの南西角貞低層階を＠450万円位で狙っていたけど無理そうだな～。
期待せずに待ってみます。

[1041: 匿名さん]

実質3階は西向きです。
東側は抜けているから、5階でも実質6階近い高さあるはず。
分譲時が高かったから、プラマイ０。家賃タダで住めたかなって感じですね。

[1042: 近所の人]

中古でプチバブル期の分譲時価格と同じなので（分譲時平均＠465万円）、メジャー7の高仕様の新築なら＠500万円の時代に突入ですね。
山手線外側ならモノが出るけど、花房山はモノが出ないから仕方ないか…。

タワーも＠600万円とか言われ始めてるけど、覚悟しとかないと。
品川区のさんま祭りで敷地内に入れたけど、やっぱり良かったよ！

[1043: 近所の人]

スミフのムサコタワーが＠400万円らしい。
武蔵小杉で…。

ここも＠400万円台であーだこーだ言ってた時期が懐かしい。

[1044: 匿名さん]

近所の人怖い

[1045: 匿名さん]

オープンレジデンシア目黒花房山　全戸完売。

[1046: 匿名さん]

目黒情報。何かないですか？

[1047: 匿名さん]

近くの美登利寿司がおいしいです

[1048: 匿名さん]

アルカサルが　450ならかなりのバブル
リノベーション物件でも、誰か買うのかな・・・

[1049: 匿名さん]

1000.超えてるけど新しいスレは立たないのかな

[1050: 匿名さん]

>1048

ほんとにバブル？ならそのうち下がる

[1051: 匿名さん]

30年前に買ったマンションが、買った値段より高く売れて
30年分の家賃分がタダなんだからかなりお得って事。
もうそんな下がらないって。

[1052: 匿名さん]

それはお得なことでしたね。

きっと今時はそんな話もごろごろしていると思います。
うちも似たような状況です、売却はしませんが。(居るところがなくなるので）

だだ、不動産価格も全国一様ではなく都心部と地方の格差はあるのではないでしょうか。
地方ほど日本の人口減少をもろに受けているでしょうから。

[1053: 匿名さん]

それは当たり前のことですね。
Hガーデンとかはいまだに、高値で取引されていますしね。
都内でも、やっぱり山手線の内側と外側、特定エリアでは全然違います。
一生、住宅ローン払うなんて　日本人のすること。

[1054: 物件比較中さん]

ここで８０００万９０００万だすなら目黒駅前タワマン狙ったほうがいいよな
まあ大きい部屋は買えないけど

[1055: 物件比較中さん]

誤爆した　

[1056: 匿名さん]

>>1055
どこと間違えて誤爆したの？

[1057: 匿名さん]

現地みたことない人には、良さはわからないかな。
最近新しいマンション、Officeができて雰囲気変わった。

[1058: 匿名さん]

1054

それだと５０mm2台前半ぐらいですかね。

まあ、ここを本気で買いたいと思っている人は買ってからなら値上がりしてほしいけど、
今、相場が上がって値上がりした後の物件を買いたいとは思わないでしょう。

[1059: 匿名さん]

>>1058　中国人？

[1060: 匿名さん]

目黒は中国人に人気だとゲンダイの記事があった

[1061: 匿名さん]

中国の方ですか？

[1062: 匿名さん]

m2 だからね！

絶対、中国人でしょ。

[1063: 匿名さん]

目黒限定？（笑）中華屋とかラーメン屋が多いからかな。

[1064: 匿名さん]

目黒にはおいしラーメン屋ありますか、馬鹿が集まるような

[1065: 匿名さん]

ラーメンと馬鹿 関係なくない？

[1066: 匿名さん]

ラーメンと馬鹿 関係なくない？
有名店けっこうあるよね。あと、ラーメンじゃないけどお笑いの人の店とか！

[1067: 匿名さん]

ラーメン店が集まってるのは五反田かと思ってた

[1068: 匿名さん]

権之助坂のとこ、ラーメンたくさんよ。

[1069: 匿名さん]

権之助坂、今度行ってみます

[1070: 匿名さん]

エン安いのでニッポンのマンション安いあるよ
目黒えきまえは人気になるね

[1071: 匿名さん]

本当に投資目的なら目黒は買わないでしょう。
同じ値段なら、３Ａあたりの　物件買った方が良いよ。
目黒は高くは売れないし、賃貸にしても家賃も安いから。

[1072: 匿名さん]

恵比寿もガーデンプレイスだけは別格なのと同様にここは特別な存在になるっしょ

[1073: 匿名さん]

ガーデンプレイスは話題になったけど、
ここはどうでしょうね〜同敷地内はただのオフィスビルよ。アトレ2といっしょ。
まあ、白金タワーとか品川Vタワーみたいな感じでしょう

[1074: 匿名さん]

目黒はインド系カレーとラーメン屋が充実。ビル中の飲み屋街も結構好きだ。

権之助坂の歩道橋なくなって、電柱が地中化して、歩道も拡張するんだっけ。街の発展は今後に期待だな。

[1075: 匿名さん]

恵比須ガーデンプレイスが別格なのは、やはり中心となる広場があるのと三越の存在が大きいでしょうね。
それと比べると、ここの再開発は小ぶりすぎるね。白金タワーの再開発よりパンチが弱いです。
メリットは山手線駅近くらいししかないのも現実です

[1076: 匿名さん]

Part3を立てました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/533416/

[1077: 匿名さん]

ガーデンプレイスができた時は、
広告代理店が活気あった時代で、オープニングレセプションも盛大でした。
立地も、恵比寿はもともとおしゃれ感あったから、人気があるけど
目黒は、下町っぽいイメージだから、どう変化するのか楽しみな感じもある。

[1078: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/533416/

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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。