サンマイン北浜ってどうですか？

[ビギナーさん]

サンマイン北浜についての情報交換をしたいです。
都心型マンションってなっているのですが、どんなマンションになるのかな。
ご意見などよろしくお願いします。

公式URL：http://s-kitahama.jp/

売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市中央区淡路町二丁目14-2他
交通：地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩5分、京阪本線「北浜」駅徒歩8分、地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分他
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
間取り：1LDK～3LDK

【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.9.25　管理担当】

[201: 匿名さん]

いろいろもらえるし、若いもんと話したいだけ

[202: 匿名さん]

1ＤＫっていうと1ＬＤＫみたいにリビングとダイニングを両方設けるほどの面積ではないということですよね。一人で住むには掃除の手間もかからないほうだと思うし適度な手狭感が安心感に直結しそうな気がします。私なんかだと広すぎると死角もあるし何だか落ち着かなくて。。

一人でご検討の方のお話を伺ってみたいところです。

[203: 匿名さん]

１ｄｋはもうないよ

[204: 匿名さん]

モデルル＾ムはいちばん広い部屋だったけど、
２人だと窮屈なかんじ。

[205: 匿名さん]

来月司法書士の説明会があるんですね・

[206: 匿名さん]

ネイルサロンやエステはダメですか？
女性向けのマンションなら、中にはそのような職種の方がいらっしゃっても
おかしくないように思います。
完全予約制のサロンでしたらセキュリティ上の問題も少ないように思いますが
そもそも外部の人間が入り込む事がまずいのでしょうか。

[207: 匿名さん]

勝手に前に車や自転車とめられそうやし、１階のとこでタバコ吸って居座られそうや～
毎日知らん人が出入りされるのは近所迷惑

[208: 不動産業者さん]

商店街の店舗でやったほうがいいと思います。
買ってから周りともめるよりも。

[209: 匿名さん]

ネイルさん気強そう。

[210: 匿名さん]

人の話聞かなさそうだ。
前住んでたマンションの２階の角にエステができたけど、看板のこと
で住人ともめたり、エレベーターの前でおしゃべりがうるさいって
同じフロアの人から聞いた事あるな。
その後しばらくして、店閉めてたみたいだが・・
マンションは集合住宅だし、もっとのびのびやりたいようにやれるほうが
気が楽と思うな。まあ本人も契約に至ってないみたいだし、
気がねがあるからここで聞いてるとは思うが。。

[211: 匿名さん]

グラフロなんて芦屋リュクスが入居してるから
ネイルぐらい全然かまへん

[212: 匿名さん]

じゃあそっちにいけばいいやん。

[213: 匿名さん]

水商売と同じだからね

[214: 匿名さん]

エステは苦情トラブルが一番多い業種で信用ないからなあ。

[215: 契約済みさん]

そもそもあんな場所ではやりますか？　駅から歩いてわざわざ来るの？

自分は金融街だから契約しました。入居者の層も悪くはないと思って・・・

[216: 住まいに詳しい人]

あそこのマンションの玄関は真ん中に６世帯ずつ
あるのでお客さんを送ったりするときの
ありがとうございましたの声や普通の話声でも
本人がおもってる以上に周りに聞こえるからね。
お互いが店同士だともめないけど、
片方だけが迷惑かける事になると不満も出るよ。

[217: 匿名さん]

ネイル屋は同じ質問ばかりしてるけど、頭悪いんか？

[218: 匿名さん]

カラーセレクトってもう終わってます？

[219: 匿名さん]

終わってまあ～す

[220: 販売関係者さん]

ファインフレッツもありまっせ～

[221: ご近所さん]

オプションってつけなくても住めるんですよね。
カタログが送られてきたけど、住んでみて後から頼んでもいいのかな・・

[222: 匿名さん]

２２１さん、オプションはもちろん希望しなくても住めるはずです。
それぞれの希望を選んでとりいれるのがオプションの利点。
あれこれと選ぶと価格がとんでもなく高くなるので、慎重に選ばないといけないです。

[223: ご近所さん]

２２２さん、ありがとうございます。できあがりを見てからにします・・
モデルルームの壁とかバルコニーの床とかあれはオプションなのかなあ。
まあ１７日に聞いてみる事にします。

[224: 契約済みさん]

楽しみですね。　すぐ近くにクラッシーができるみたいですが。。。。
昨日前を通りましたが、作業の人がたくさんで驚きました。
今は1っかいのところを工事してるみたいですよ。

[225: 匿名さん]

投資用マンションとしても、ここは駅から近いのでいいですね。
値段もわりと手頃ですし。
あまり、広さがないので住むとしたら2人どまりかな。
北向きもあるんですね。
南向きに比べて当然、安いと思われますが。
自分が、住むなら南向きがいいですね。

[226: 匿名さん]

こちらのマンションは、御堂筋線・堺筋線のどの駅からも中途半端な位置で、北側以外ビルに囲まれて、周りにもさほどこれといった店もありません。
その割りには価格が高いと思いますが、事務所等で購入される方がほとんどなのですか？

[227: 住まいに詳しい人]

いまさら・・・最初から読みなはれ

[228: 匿名さん]

爪屋の人。２２６

[229: 匿名さん]

買わないのに執着する人がよくわからん。

[230: 匿名さん]

すいません、今週説明会ですけど、土日に行かれるひとのほうが多いのかなあ？

[231: 匿名さん]

こちらのモデルルームのイベントとして、はじめての不動産投資セミナーが
あるという事は投資向け、またSOHO向けなのでしょうね。
15階建てですが、バルコニーのサッシは格子状のワイヤへーが入っている
タイプなので眺望の良さを売りにするマンションではなさそうですね。

[232: 匿名さん]

最初は普通に分譲として売ってたよ。
最初の販売提携のライフステージがギブアップして
今のシティトラストになった。
シティトラストは投資系の会社だから投資セミナーとか
どうしても投資系のイベントになる。

ここがやや（？）苦戦してるのは売り方の問題ではなく
間取りだと思うんだけどなぁ・・・
立地はいいけど、あの長細い間取りはちょっと考えてしまう。

[233: 匿名さん]

ここって確か１５階じゃなかった？４５Ｍ物件だよね・・・天井低いだろ？？よく買いましたね。

[234: 匿名さん]

ずっとこのへん住んでるけど、ここらのマンションはどこもそうだよ。

[235: 匿名さん]

３千万ぐらいのマンションで何もかももとめるほうがおかしいわ

[236: 匿名さん]

あはは 最近売り出してるマンションの中でここが一番ないわ

[237: 匿名さん]

235＞＞
イヤイヤアヤイヤここで3000万は出し過ぎだろー
妥協にも程がある買った時点で1000万の損失
駅から微妙だし内装は激安仕上げ設備も残念
セキュリティーにかんしては。。。
それ以外は最高ーだが。。。
それ以外？？？

[238: 匿名さん]

僕もモデルルーム行ったけど天井が凄く低かったでしね。賃貸ならまだしも、三千五百万も出して上の階に住んでる住民と揉めるようなものは買えないと思ってやめました。家では落ち着きたいですもんねー

[239: 匿名さん]

賃貸と分譲と騒音レベルは違うぞ、構造も。。
３千万ぐらいええやん、安いよ。

[240: 匿名さん]

何言ってんの？？賃貸も分譲もいっしょだよ！！
金持ってる人間が買って貸すから結局いっしょだろ！！
何で天井が低いか考えれば分かんねえの？？
そんな知識も無いなら色々おしえてあげるよ。。。
この板で勉強すべし！！
上の階に子供なんていたら壮絶な苦情戦争だろね。。。

[241: 匿名さん]

３０００万で何もかも望まないが、ある程度は望むでしょ・・・３０００万だして揉めたくないね・・・まあそんなに熱くなる話題でもないが・・・

[242: 匿名さん]

自分も音に敏感だからなあ、かといって一軒家は怖いし・・
とりあえずは購入したけど、もし無理だったらすぐ売っちゃうつもり。

[243: 匿名さん]

賃貸は６０歳までしか貸してもらえないから、マンション買った。
今住んでるところは天井高いけどメリットないｗ

[244: 匿名さん]

家と結婚はタイミングと思う。

[245: 匿名さん]

まあ天井が高くてもメリットはないよね
今時の物件は天井・床ともに２重構造になってるって言うだけだろ
天井が低いのが悪いんじゃないな
どれだけクッション材を使用しても足音からは逃れられないからね
天井が高いとメリットは無いがデメリットも無いね
天井が低いとメリットのないうえに揉め事ってデメリットが追加させるだけの話
俺には関係ないが言葉遣いが悪い営業が板にまぎれてるのが気分わるいだけ
まあ、何にせよ天井は高いに限るが低くても必ず揉めるってわけではないよね

[246: 匿名さん]

管理会社のおっちゃん、高圧的な物言いで人に好かれるタイプじゃないな
メタボだし。

[247: 匿名さん]

２４５さんは素敵です。

[248: 匿名さん]

239さんは賃貸マンションの構造のことを言ってるんじゃない。
240さんはしょうもない。　

[249: 匿名さん]

　　↑　　それだけ言ってる君が一番邪魔だし。悪い事でも良い事でも言って欲しいな。人の中傷だけで来ないでほしい。
ところでまだ売れてないのあるの？

[250: 入居予定さん]

ショーもないやつがまた来たけど無視しましょ。
引越前で楽しい時期なんで・