北戸田ファーストゲートタワーってどうですか？パート２

[契約済みさん]

北戸田ファーストゲートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市新曽2219番3他（地番）
交通：埼京線 「北戸田」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：70.20平米・74.57平米
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主：大京
販売代理：大京

施工会社：戸田・ユーディケー・市ヶ谷特定建設工事共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205362/

[169: 匿名さん]

ガラスバルコニーだと眺めはいいだろうが、夏は日差しが入って暑そうだけど、どうだろう？

[170: 物件比較中さん]

夏の日差しは高いので、上の階のバルコニーが庇になって、部屋に直接入る日差しはそんなに無いです。
ただここはエコガラスではないので、断熱にも限界があります。
上の階は夏はかなり暑くなると思います。

[171: 匿名さん]

164さん

HPではまだ案内してるんですね。
他の部屋がまだあるのかは知りませんが、キャンセルが出ていた10Fのお部屋は売れたみたいです。

昨日外からマンションを見に行ったのですが、随分遅くまで作業をしてるんですね。
21時近くでしたが、上の方のお部屋が何カ所か電気がついてて、エントランスあたりでも工事の人の出入りが見られました。

[172: 匿名さん]

エコガラスだとＵＶフィルムはらなくても同等の効果があるんでしょうか？

[173: 匿名さん]

先ほどマンションの前を通ったんですけど、一階のテナントにファミマが入るんですね。看板ができてました。

[174: 物件比較中さん]

172さん

エコガラスは金属膜がガラスにコーティングされているので、UVカット、遮熱性、断熱性などに優れています。
結露もできにくいです。
色が数種あって、色が濃い（うっすらです）ガラスほど効果があります。
フィルムは私は商品で謳われているほどの効果は無いと思った方がいいと思います。

[175: 匿名さん]

エコガラス程の効果はないものの、複層ガラスにはなっています。
モデルルームで体感しましたが、かなり遮熱効果はあると思います。

[176: 匿名さん]

分厚い二重ガラスの上に、
さらに遮光フイルムを張り、
遮光カーテンも付けるし、
エアコンも付けるわけですから
断熱のみでなくて遮音という意味でも通常のマンションより良いですよね。

[177: 匿名さん]

今は通常のマンションや戸建てでも、エコガラス採用です。
複層ガラスとエコガラスではまったく違います。
ましてやタワーだと上の階は灼熱になるので、エコガラスが必須です。

[178: 匿名さん]

高層階で遮光カーテン閉めたら、せっかくの景色も台無しでは？

[179: 匿名さん]

電気をつけて２４時間暮らすわけにもいかないしねぇ。
なんでエコガラスを使わなかったんだろ。
高層マンションは夏の暑さが半端ではないことは常識なのに。

[180: 匿名さん]

ガラスフィルムで全然対応可能でしょ。
個人的には二重窓の方が嬉しい。

[181: 匿名さん]

ガラスフィルムで対応可能だったら、エコガラスはこんなに普及しませんよ。

[182: 匿名さん]

二重サッシの閉め忘れに気をつけた方がいいですよ。
１枚が少しでも開いていると、冬場は朝には結露がしますから。
そういうところが二重サッシのデメリットでもあるんです。

[183: 匿名さん]

それデメリットって言わないから。

[184: 匿名さん]

メリットかい？

[185: 匿名さん]

閉め忘れる事がデメリット？

[186: 匿名さん]

完売したのでしょうか？

[187: 契約済みさん]

完売しました。

[188: 匿名さん]

１８５
閉め忘れると結露ができやすいのがデメリット。
そんなこともわからないなんて。

[189: 匿名さん]

閉め忘れなきゃいいことなんじゃん。

[190: 匿名さん]

手間がかかるのがデメリットなんだよ。
意地でもデメリットにしたくないのね。悲しいかな、遮音対策二重サッシ。

[191: 匿名さん]

窓が空いてることの方が問題。
デメリットって言わないから。

[192: 匿名さん]

その通り。
自分の閉め忘れをデメリットとは言わん。

[193: 匿名さん]

手間がかかることをデメリットと言わずになんという？
二重サッシュのデメリットなんだよ。手間がかかるのは。

[194: 匿名さん]

手間に入らないから。
開けたら閉める。人間の習性だよ。

[195: 匿名さん]

手間のかかる事を全てデメリットととる人間も居るんですね。

[196: 匿名さん]

世の中デメリットだらけ。

[197: 購入経験者さん]

完売した物件でなんでいまさらサッシがどうだとか、いいあってるのかね、意味ががない。購入者と購入できなかった人の戦いか？？？

[198: 匿名さん]

やはり、駐車場が少なかったみたいですね。

[199: 匿名さん]

＞１９５
＞手間のかかる事を全てデメリットととる人間も居るんですね。

手間がメリットになる例をあげてみ。

[200: 周辺住民さん]

手間がメリットって？こいつバカだな（笑）そんな事言ってんじゃねぇんだよ。

[201: 匿名さん]

そもそも手間に入らないから。

[202: 周辺住民さん]

そう！その通り！

[203: 契約済みさん]

常識がない人はマンションに住まないで
同じマンションでへりくつ聞きたくないからさ

[204: 匿名さん]

どういった事ですか?

[205: 匿名さん]

振り返ってみると、とても順調に完売しましたね。

駅の目の前のファーストゲートタワーと、イオンが目の前のオハナ。
注目の物件が立て続けにたって、北戸田に注目が集まってます。

東口に続いて、西口のロータリー計画も始まりつつあるし、
いろいろ楽しみ！

[207: 買い換え検討中]

北赤羽の物件を見に行ったら、ここのキャンセル住居を紹介されました。
18階の南東向きで良さそうかとも思いましたが、やっぱり都内で買いたいので諦めました。
見学だけでもOKみたいですので、ご興味のある方は、問い合わせてみてはいかがでしょう。
http://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/kita-toda-1/top.html

[208: 匿名さん]

住民スレを見るとトラブル起こしそうな人が住んでたりするようで、いろいろと問題が起こりそうなマンション
だからキャンセルした人が出たのかも

[209: 匿名さん]

さすがにそんな理由で直前にキャンセルしないでしょ。
住民スレのネガもどこまでが本当かよく分からないし。

[210: 契約済みさん]

18階の物件まだ売れないみたいだね

[211: 購入経験者さん]

むし無視！言いたい人には言わせとくのが一番

[212: キャリアウーマンさん]

第３期での売り出しは未定となってますけど。

[213: 匿名さん]

人気だったね。

[214: 匿名さん]

戸田はいいよ。

[215: 匿名さん]

いま戸田がアツいですね

[216: 匿名さん]

すごかったね