尼崎D.C.グランスクエア【パート３】

[匿名さん]

尼崎D.C.グランスクエアについての情報を希望しています。
駅ちかのうえに、ココエが近くて便利！とちょっと心が動いています。

所在地：兵庫県尼崎市潮江5丁目660番他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩5分
東西線 「尼崎」駅 徒歩5分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
面積：62.78平米～89.40平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：三菱商事
売主・事業主：近畿菱重興産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233983/

【公式URLが間違っていたため削除しました。2017.4.28　管理担当】

[112: 匿名]

そうですね、パークイーストもしくはパークフロントと勘違いされたのでしょう。尼崎ＤＣとは、この春に完成したパークフロント、そしてこの夏に完成予定のパークイースト、そして今まさに建設中のグランスクエアの３つから成ります。まずは、この基本から押さえてもらわないといけませんね。

グランスクエアの中もnorth棟・south棟・west棟にわかれているので、混乱される方もいるかもしれませんね。ちなみにグランスクエアの一階部分に住居スペースはございません！

[113: 匿名さん]

あたりまえの事、わめいてもしょうがないじゃん
知らん人はほっといて、もっとましなネタないの？

[114: 匿名さん]

No.106
同じ尼崎でも、駅の北側と南側では大差あるよ。残念ながら。
北側は開発地域、有名デベ、ココエ。
南側は何もないただの工業地域、無名デベ、店もない。
住用途からして違う。まあ価格も違うけどさ。

[115: 匿名さん]

なっさけねーーーーーーーーーーーーーーコメント

[116: 匿名]

106,だからどうした？目くそ鼻くそやん。

[117: 匿名]

106は間違いで114な。

[118: 匿名さん]

むしろ南側で安くマンションを買って、北口のココエやJR尼崎の駅力を存分に活用したほうが賢くない？
これから北口で店を出したくてももう土地がないし、
アンダーパスで交通量も増えるから南側にお店がたくさんできる可能性もあるんじゃない？
南にはまだ土地がいっぱいあるはず。

[119: 匿名]

いや～工場が周りにいっぱいのとこには住みたくないかな～
一度見に行ったけど、道は狭かったし、その狭い道をトラックが通ったり…。

[120: 匿名さん]

いずれ売却すること考えたら価値のある北側のマンションにするべき。
南側は…安物買いの銭失いにならないように。

[121: 購入検討中さん]

でも南側のマンションは完売したのでは？
今さら比較しても仕方ないでしょう。
それよりここのマンションの話が聞きたいですね。

[122: 匿名さん]

南は工場地域で不便だしね。価格で勝負の物件だから、こちらとは住民層も違うでしょうし。

[123: 匿名]

こちらがどれだけ良いと思ってるの。
恥ずかしい奴やな。

[124: 賃貸住まいさん]

はい。目くそ鼻くそです。

[125: 匿名さん]

南の工場地域に価値なんてない。比べる対象にもならないでしょ。

[126: 賃貸住まいさん]

所詮、尼。価値なんてない。ここをどこだと思ってんの。

[127: 匿名]

価値がない理由を述べてみよー。理論的にお願いしますね。

[128: 匿名]

なぜ、尼崎に価値がないと言い切るんでしょうか？私もその理由が聞いてみたいです。感情的にではなく、理論的にお願いします！

[129: 購入検討中さん]

南のマンションは完売しているから興味ありません。
それよりここにするか、パークハウスガーデンにするかで悩んでいるんですよね。
他にここを検討している人で同じように悩んでいる人はいるのか、ここに決めた人は何が決め手になったのか、そういう意見が聞きたい。

[130: 匿名]

環境などで周りに進められたが、値段一緒なら駅遠い西宮より 駅近くの尼崎のがよかった！

関西出身の人は昔の尼崎のイメージばかりで

関東から来た私は
そんなの気にしなかったのに

尼崎 物価安い 税金安いし 商店街は活気あるし
商業施設多いし
いまさら後悔

自然はないけど…
引っ越したい

ちなみに市外からの方もいるんですか？

尼崎 便利でいいよなぁ〜

[131: 匿名]

私は大阪から尼崎へ移る予定です。ココエができて尼崎のイメージは一変しました。以前は、大阪から一駅なのに駅前イマイチだな～もったいないな～と思っていましたが、今は大変便利でキレイな街になりました。

私も元々、四国出身なので一部の方々のこだわる「よくない尼崎」というのがあまり分かりません。再開発されれば街は変わり、市外からの転入者も増え、いつまでも悪いままではないと思うのですが…。

[133: 購入検討中さん]

DCの営業さんは熱心ですよね！ノースの最後の追い上げ頑張ってください。

[134: 匿名]

>132

あ、それ前に同じもの投稿した人いるからもういいよ。
それとも同じ人かな。。。。暇人。。。

[135: 近隣住民]

132はん。
どこと比べてるかも書いとらへんのに、何を言うてはりまんのや。
しかも税金と関係ない事ばっかりでっしゃろ。
しょーもない事をレスせんといてもらえまっか。

[136: 匿名]

１３２さん
私立幼稚園の補助金は尼崎市にもありますよ！就園奨励補助制度のことですよね？尼崎市の公式ＨＰにも記載されていますし…。

[137: 購入検討中さん]

＞一部の方々のこだわる「よくない尼崎」というのがあまり分かりません

たとえば芦屋にすんでる庶民ってのは、芦屋が自分にとってのすべてになる
それが自分の価値　　そのプライドを維持するためには比較対象が必要になるのよ

だからいくら尼崎が変化しようが　それを客観的にみることはできない
阪神地域にはそういう庶民が多いのよ　特に西宮や芦屋あたりにすんでる中途半端な庶民には（笑）

[138: 匿名さん]

金持ちじゃなくて、中流以下の貧困層に特にそういう類のひとが多いよね
宝塚出身をよく誇示する芸人の東野さんも　父親は働きもしなかった飲んだだったのにｗ

[139: 匿名さん]

>>135
気持ち悪い関西弁？のような書き方はやめてほしい。
関西をバカにされてるようで、なぜか不愉快になる。

[140: 匿名さん]

確かに不愉快。

[141: 匿名さん]

東京の人の想像する「なんちゃって関西弁」

[142: 匿名さん]

まあ確かに135さんはコテコテでしかも大袈裟な大阪弁(河内弁？)で喋ってるけど、そこまで不愉快か？
関西弁にも色々あるやん？

[143: 匿名さん]

>>142
そのくらいの語り口で今後はお願いします。

[144: 契約済みさん]

近々ココエがキューズモールへ名称を変更するようですが店舗の入替とかあるかな？

[145: 匿名さん]

三菱から東急に運営会社が変わりますから、ゆくゆくはお店も変わるかもしれませんね。
一時、ＣＯＣＯＥはお客さんが少ないと言われていましたが、マンションもたくさんできたので、多くなってきているのでしょうか。

[146: 匿名さん]

138あんた金持ちなん？　パチンコ屋さん？　

[147: 匿名さん]

住人板では駐車場に不具合とか・・・
最初から、ケチつけられたようですね。
以前も日曜日に現場でどんちゃん騒ぎがあったようですが、ほんと大丈夫なのでしょうか？

[148: ご近所さん]

>145
もうすでに管理会社は東急不動産になってます。
さらに使い勝手のいいＳＣになってくれればいいですね。
http://www.tokyu-land.co.jp/news/2013/pdf/20130701.pdf

[149: 匿名さん]

あま湯の跡はどうなるんでしょうか。

[150: 契約済みさん]

>145
>148
ありがとうございます
今は似たようなアパレルショップが多いんで今後に期待してます

[151: 匿名さん]

駐車場の件、にわかに問題が大きくなりそうですね。
入居直前で新たに駐車場探しなんてあり得ませんよ。
グランではこんなことのないようにしてほしいものです。

[152: 匿名さん]

駐車場の件、揉めてますね
ミスと言うよりずさんなだけでしょ

[153: 匿名さん]

これだけの大型物件、どこかに問題はでると思いましたが、駐車場とは・・・
こんなこと、もっと前にわかっていたんでしょう
本来なら、内覧会前に事業主がきちんと確認していたはず、入居者への事前連絡は
なかったのでしょうか？

場合によっては、駐車場が完成するまで内覧会、入居日をずらすとか代替の駐車場を
確保して事業主が費用負担するとかそういう配慮はないのでしょうか？
簡単に目視で確認できることです。

マンションの躯体には、目視で確認できない問題が山積しているのではないかと
強い疑念を持たざるを得ません。

事業主へも問題の公表時期、対応しだいでは信用の失墜につながるのではないでしょうか。

[154: 匿名]

>152
の言うとおり、日曜日に現場でカラオケ、どんちゃん騒ぎ
どうみても、おかしいやろ、『ずさん』の一言
今更、駐車場ぐらいで騒ぐなって

[155: 匿名さん]

次屋４丁目で戸建て分譲がはじまるってチラシ入ってた。
売りがＪＲ尼崎駅で、緑遊新都心北側だった。
確かに北側だけど、言いすぎでしょ。
それくらいＪＲ尼崎は売りになってきてるってことかな。

[156: 匿名さん]

J尼が売りでも、これじゃ・・買えんよ

[157: ご近所さん]

駐車場って何か不具合でもあるのですか
正直、DCで鉄橋の音はずいぶん良くなり、感謝してますが、工事の音は
今の時期窓を開けると迷惑ですね
最近では早朝から、無人搬送車がさざえさんの音楽で更に迷惑な思いです
作業員も現場周辺で見かけますが、いかがなものかと思います
入居を楽しみにされていると思いますが、確かにここは便利です
他ではもう暮らせませんよ
ただ、これも慣れます、慣れればこれが当たり前の生活になりますよ

[158: ご近所さん]

１５７さん

早朝からのサザエさんの音楽は長い間鳴っていると耳障りな時があります。

早朝といえば、今週は朝６時半頃には溶接作業していたり、
三脚の測定器？を使って何かを調べていました。
８時からの体操や朝礼にも出ずに調べていたので、
今思えば駐車場の問題もあるので、何か問題でもあったのかと思いました。

[159: 匿名さん]

１、そんな早朝からの作業、近隣住人の理解を得てしてるの
２、以前、T工務店の仕事で現場によくいきましたが、基本作業は8時から間違っても
　　6時半頃からやった記憶はないけど
　　『ご安全に』の掛け声で、スタートしたよ
３、T工務店の社員は作業前、近隣への配慮から現場周辺の清掃作業をしてたけど、ここは
　　そんな気遣いないの
４、仮に6時半から音の出る作業してるなら、非常識
５、駐車場の問題って、今頃わかるのって考えられない
６、事故がないことを祈るよ

[160: ご近所さん]

何時から作業されているか分かりませんが、
洗濯物を干す時にベランダに出ると、
８時前から作業されている方をよく見かけますよ。
その場合、だいたい体操や朝礼には出ていませんが・・・

１７時で作業終了と思いますが、残業されている方もおられます。
先日、２０時３０分過ぎに音がするから外を見ると、まだ作業をしていました。
早朝から遅くまで時間に追われているのかなって思いました。

[161: 匿名]

ここで近隣清掃なんて見たことないよ
よほどの、突貫工事？
早朝から、夜遅くまで・・・
結果が駐車場の失敗？・・・
先々、思いやられそう

[162: 匿名さん]

ダメマン？？？？

[163: 匿名さん]

そのようですね。

[164: 匿名]

予想が出来ていた事なので、契約しなくて良かったΣ（ﾟдﾟlll）

[168: ご近所さん]

いずれにせよ、自分を信じ、自分の価値観で判断しましょう！

私は、５年前に甲子園から、隣のマンションに引っ越してきましたが、
当時は随分、心無い書き込みをされましたよ！

でも、今ではココエも出来、快適に暮らせて、とても良かったと思っています。

購入を決められた方も、見送られる方もそれぞれの価値観ですから
尊重しないとね！！

[169: 匿名さん]

緑遊新都心は買い、これは間違ってない。
上の人のように早い時期ならもっと条件はよかった。
ただ、ここはどうかな？
駐車場のことは、概ね住人板でわかったけど対応が悪すぎる。
マンションは場所も重要だけど、それ以上なのが管理。
内覧会当日から、駐車場止められませんはないよな。
デベもしっかりしないとね。
内覧は部屋に限ったことじゃないよ。
共用部も含め、内覧するのだから、駐車場ができてませんなんて言い訳できない。

粗さがし、マイナス云々は言いたくないけど、
駐車場とか、作業時間とか、事実だとしたら、かなりやばいと思う。

[170: 匿名さん]

おいおい、駐車場が粗探しかぁ～？
朝っぱらから、工事するのが、マイナス面かぁ～？

価値観というより、常識、モラル、倫理の問題やで

緑遊新都心もブランド化され、そのニンジンを餌に商売なら
ろくなもんじゃない。

[171: 匿名さん]

売れないと困ったことになりますし、売れすぎると施工上の問題もでてくるし、難しいもんですね。

[172: 匿名さん]

売れないと困ったことになりますし、売れすぎると謂れの無い誹謗中傷の的になるし、難しいもんですね。

[173: 匿名さん]

投稿出来ない。

[174: 匿名さん]

趣旨に沿った内容だったら投稿したらいいやん。
投稿できない理由がわかんない。

[175: 匿名さん]

受付さん新大阪のプラウドの方がいいわ

[176: 匿名さん]

じゃあ、そっちへどうぞ。
こっちに全く関係の無い情報やな。
何がいいたいんだか、意味不明な投稿はやめてもらえますか。

[177: 匿名さん]

残念ながら、住人板での騒ぎは誹謗とは言えそうもないね
早朝作業はよくわからないが、以前あった休日の宴会では翌日指摘され
周辺住人へ謝罪していたのも事実だよ
よって、周辺住人さんを含めこのマンションが地域に受け入れられるか
心配されての事でしょ
住人板の騒ぎや、宴会事件は、あってはならない事でそこから目をそむけたく
なる気持ちはわかりますが、期待が大きかっただけに失望感はそれ以上です

[178: 匿名さん]

マンション建設は周辺住民とのちょっとした揉め事はつきものだよ。どのマンションでもそう。
そんなにあなたが心配しなくても、緑遊新都心、県・市の計画であるこのマンションは心配いらないよ。

[179: 匿名]

どのマンションも普通は現場でどんちゃん騒ぎなんかしませんよ。
そこを問題視されてるんでしょ。
あー、あのマンションの住人ね
って、マンションのイメージが悪くなるってこと
誰も計画の心配なんてしてないから

[180: 匿名]

>緑遊新都心、県・市の計画であるこのマンション

緑遊新都心は国策が正解
県・市の計画にこのマンションはございません
もともとの地権者による施設計画です。

県や市からお墨付きがあるのではなく、認可しただけです。

緑遊新都心の計画だったのは、お隣のマンションですよ。

[181: 匿名]

>180

情報源の提示をお願いします。

もちろんあるよね？

[182: 匿名]

あまがさき緑遊新都心でお調べください。
亡くなった、冬柴鉄三さんでお調べください。
又、県・市の計画でこのマンションができる情報の提示をお願いします。

もちろん、お持ちですよね。

[183: 匿名さん]

181の反撃に期待。

[184: 匿名さん]

緑遊新都心は国策なの？ま、それだったら、どっちにしても価値はあるよね。

[185: マンション住民さん]

緑遊新都心って国策なんだー。どのサイトに書いてあるんだろ。。。

緑遊新都心計画に尼崎DCが建っているエリアも含まれているし、
基本計画の完成図に尼崎DCが建築されている所にマンションが建っている。
http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/tosi_seibi/kaihatuproject/ryokuyu/0...

ん～。自分の調べる能力の無さを痛感。。。
だれかこのサイトを見れば一発でわかるよー。ってURLを教えてもらえませんか？

[186: 匿名さん]

どっちも相手の批判だけで出さないの？(´･_･`)

[187: 匿名]

どっちもその程度のレベルってことでしょ。

[188: ご近所さん]

ローレルの者ですけど、６時３０分の時点で既に資材搬入用のリフトが動いています。
ピンポンピンポンと耳障りなので、目が覚めました。

[189: ご近所さん]

＞＞１８５
「基本計画の完成予想図では、１０階くらいの建物なのに、２０階以上の高層マンションにするな！」という抗議に対して、「単なる想像図で何の根拠も無い」とＤＣの周辺住民説明会で長谷工の担当者が応えていました。

ＤＣの土地は交流ゾーンなので、公民館などの公共施設が建つようでしたが、尼崎市の予算不足で計画は進まず、購入できなかったようです。土地はそのまま放置され、ココエの臨時駐車場になっていました。
その後長谷工がここを購入しましたので、着工前まではタイムズ駐車場になっています。
ＤＣは緑遊新都心の再開発計画の一つでしょうが、当初の計画とは違うと思います。

[190: 匿名さん]

ＤＣは緑遊新都心の再開発計画であることは間違いありませんよ。

[191: 購入検討中さん]

そうですよね。
緑遊新都心の再開発計画の一部ですよね。

緑遊新都心の再開発計画でないって言われる方がいたので、
驚いていました。

[192: 匿名]

尼崎市がこの土地を宅地に整備し、地権者となった事業主が施設計画としてマンション
の建設を進めているが、正解です。
県や市が最初から緑遊新都心にこのマンションを計画していたものではございません。
あくまで、宅地整備のみです。
よって、交流ゾーンとして公共施設を建てたかったが、金がないので売り飛ばしその結果
マンションができるわけです。
更に平成１０年の整備イメージにはココエもありません。
マンションのようなものが、DCなのでしょうか？
説得性に欠けますね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336341/

しかしながら、6時半から周辺への迷惑かえりみず工事を進めるのはいかがなものでしょう。

[193: 物件比較中さん]

ご高説ありがとうございました。

そろそろ別の話題をお願いします。
最近同じ話題ばっかりで有意義な情報が何も出てこないので。

[194: 匿名さん]

土地はキリンが近鉄、野村等に売った。
192の言う「宅地整備」って意味不明。

[195: 匿名]

DCって何の略ですか？

[196: 匿名さん]

有意義情報です。

駐車場は施工上の問題ではないようです。
よかったです。

[197: 匿名]

確かに有意義です。

不具合ではなく、不祥事だったという事ですか？

[198: 契約済みさん]

ただの記載ミスだったみたいですよ。
不祥事なんて大げさなレベルじゃないんちゃうかなー

[199: 匿名さん]

それじゃ、駐車場の当選者は予定通りクルマを所定の場所に停められるのですね！！

よかった～　　ほっとしました。

[200: 契約済みさん]

今日から説明会ですね。
どんな感じでしたか？

[201: 匿名さん]

で結局、予定通り停められるようになったんですか。
どなたかご存知の方はいませんか。

[203: 匿名さん]

さんざん考えてそれですか。

[204: 匿名さん]

202、自信満々で投稿して恥ずかしくないの？
頭悪いの？

[205: 匿名さん]

202ただのバカですね。

[206: 匿名さん]

こんな名言は晒す方向で構わないでしょう。

[208: 匿名さん]

駐車場、どーなんですか？
停められますよね

[210: 契約済みさん]

208さん
駐車場止めれますよ。

[211: ご近所さん]

こんな時間に公園で花火打ち上げるバカがいますが、ＤＣのおかげでだいぶ音が緩和されました。
住民の皆様は頑張って対処してください。