ロジュマン千里中央について語るスレ part3

[匿名さん]

ロジュマン千里中央について情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255863/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325951/

所在地：大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区（仮換地）、3-6街区（保留地）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.04平米～95.46平米
売主・事業主・販売代理：MID都市開発
売主：近鉄不動産
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：ライフステージ
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://www.sen-chu.com/
施工会社：株式会社淺沼組 大阪本店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

【スレ本文の一部を修正しました。2013.5.19管理担当】

[210: 匿名]

中古になれば新築より価格下がるけど、ここと近隣の中古の築に対する相場が合わなすぎるから扱いにくいのは素人から見ても予想できますね。
我が家は中古で出たら見てみますよ。
マンション周囲、ゴミ置き場、エントランス見ればどんなマンションかわかりますから。

[211: 匿名さん]

>209
らしくないって何が？

[212: 匿名さん]

↑
価格と仕様

[213: 匿名さん]

設備に関した、
オール電化のため、床暖はない。
それ以外は何かあるでしょうか？

[214: 匿名さん]

↑

特に気にならない方はお安いしお買い得なマンションと思います。

[215: 匿名さん]

オール電化でも、普通は床暖ついてすが…。

[216: 匿名さん]

設備と仕様は違う。
アルテイドの設備はリフォームで変えることができる。仕様はどないしようもない。

[217: 匿名さん]

つまりどういうこと？

[218: 匿名さん]

イメージ的には、韓国車のディーラーが進出してきたと思ってくれればいいかな。

[219: 匿名さん]

パークホームズは駅５分、ここは駅８分で
たった３分差なのに平米単価１５万円も違うって凄いお買い得だよな。

[220: 匿名さん]

「安くていいもの＝お買い得」ですが、
「安くて安物＝それ相当」ではないでしょうか。

[221: 匿名さん]

千里中央と言うだけで上乗せになっていた金額が削げ落ちていることは間違いない。これからの傾向なのかこの物件に限ったことなのかは、注意深く見守ろう

[222: 匿名さん]

新しい「ジェイグラン千里中央」も千里中央らしい価格帯でした。
「ジオ千里中央」もそうなるでしょうね。

後にも先にも千里中央らしくない価格と仕様なのは、ここだけかも。

[223: 匿名]

リバーがどうでて来るかですね。
上新田のリバーは良い物件なので今も価値落ちないですが、、
千里中央で住もうと考える方は安すぎると反対に警戒すると私は思います。

[224: 匿名さん]

私も、千里中央に住もうとする方に入りますけど、
ここが安すぎるという感覚は無いですね。他の府内の物件も少し見ましたが、その中で条件比較しても適性かと。
通勤で都合の良い所が魅力ですが、千里中央全体を見回せば、廃虚に近い団地が居並ぶ環境はなかなかの減点です。
ここより1000万円も高いなら割に合いません。
関西の人間ではないので千里中央の魅力への理解が不十分なのはあるかも知れませんが

[225: 匿名さん]

仕様が相応しくないとか言ってる人はこの辺の住人さんですかね？
きっと素晴らしい仕様のマンションに住まわれてるのでしょう。
千里中央という土地は住環境や教育環境が良いと聞いていたんですが、どうやらかなり暮らしにいくい土地のようですね。
中古マンションも含めてこの辺りを考えていたんですが、他にしようと思います。

[226: 匿名]

廃墟に近い団地も今お住まいの方々がいらっしゃいます。お言葉には気を付けて下さいね。

[227: 匿名さん]

残り何戸か情報お持ちのかたいませんか？

[228: 物件比較中さん]

ここの良さの一つにＡＥＤが常設されているってのがあると思いました。
心停止は誰でも起こりますし、それを取り除かないと死にます。
救急車呼んでも小学校に借りに行っても間に合わないし、マンションに常設されていたら万が一の時もすぐに対処出来る確率が増えますもんね。
使えるかどうかは別として。
もちろんＡＥＤ以外の物件の評価方法が９割８分以上を占めますが、
今まで話題に無かったので投稿してみました。
入居者対象の一次救命対応の講習とかもあるのですかね？

[229: 匿名さん]

＞２２５
私はいい街だと思うし、中古物件もいいと思うけど、そう思うなら千里中央はやめた方がいいんじゃない。
みんないいところに実際住んでますから。