パークタワー北浜<契約者専用>

[契約済みさん]

パークタワー北浜の契約者　入居者専用の住民スレです。
いろいろな意見などしませんか。

所在地：大阪府大阪市中央区北浜東37番2（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分 、大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩11分
　　　京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1001/index.html
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331375/all/

[961: 入居済みさん]

オーディオルームと書かれてますが、防音室に改造されたのですか？

[962: 住民さんＣ]

960さん以外に実際にお困りの方いらっしゃいますか？？

[963: マンション住民さん]

>959

うちの場合は、
APC ES500(無停電電源装置)は、Core2DuoとAthlon X2のPC二台(たぶん2GHz程度にHDDが合わせて5,6基）
14インチ液晶一つを繋いで、1分程度は可動していますから、二台合わせても500Wくらいかなぁ。

とすると、約5Aっていうことになるけど、電気ストーブ使うとキケン・・・。

[964: 入居済みさん]

946さん

動物病院ですが、お散歩をされている飼い主さんに聞くのが一番いいですよ。
一人だけでなく色んな人に。
そしてどうしてお勧めなのかも聞いてみて下さいね。色々お勉強にもなりますし。
人間同様、病院の雰囲気や先生との相性もあります。
ワンちゃんも大切な家族の一員、良い先生に出会えるといいでね。

[965: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは一つの部屋でPC立ち上げっぱなしでテレビ見て20畳用のエアコンを暖房でつけて、電子レンジも電気ポットもつけても問題ないのですが。。。

[966: マンション住民さん]

965さん

>20畳用のエアコンを暖房でつけて

エアコンは別回路になっている筈ですよ(各20Aずつの)。
それにPCもノートとディスクトップではAが違いますし、プリンターも。
キッチンも別回路になっている筈ですから。

一度、下駄箱の中の分電盤を開けてみてはどうですか？
そうすれば、どの回路に何Aか分かりますから。

[967: 住民さんＢ]

つまり、電気ストーブやめて、エアコンつけたらいいって話ですね。

[968: 住民さんＡ]

967さん
>つまり、電気ストーブやめて、エアコンつけたらいいって話ですね。

でもね～
電気ストーブ使いたい人もいるだろうし、電気カーペット使いたい人もいるだろうし。
それを、「エアコンつけたらいい」ってことじゃないですよね～

三井から売買契約時に
「洋室では、電気ストーブ使えません、電気カーペット使えません、使えばブレーカーが落ちます」
なんて説明は受けていないですからね～

ここオール電化のマンションですからね～

文句言ってるところだけ、公開しないで工事してるんとちゃう？

[969: 住民さんＢ]

968さん
では、三井さんにクレーム入れたらいかがですか？
何も対応するのでもなく、愚痴だけずっと言われても、困ってないものとしたら見てるのもしんどいので。

[970: マンション住民さん]

>969
>困ってないものとしたら見てるのもしんどいので。

ここは、契約者がレスするとこですよね？
実際、ＰＴ北浜で生活していて、皆さんのいろいろなことをここで知って、参考にしましょう・・・ってとこですよね？

自分は関係ないから・・・なんて、そんな人もいるんですね。

[971: 契約済みさん]

>>970さん
969さんは、愚痴だけをダラダラ書くのではなく、建設的な事を共有しましょうってことでしょ？
不動産売買契約書にそんな説明、本当にあるとお思いですか？？
子供じゃないんだから、もう少しましな議論ならいいんでしょうが、私も696さんと同意見ですよ。

[972: 入居済みさん]

>>971さん

もう少しましな議論って、どんな議論でしょう。

もう少し穏やかな物言いがいいと思いますが。
それと、不動産売買契約書云々ではなくて、重要事項説明書のことではありませんか？

[973: 匿名]

ここは、相変わらず心が少々貧しく、常に人を批判する人が多いなぁ。まあ、見事に揃ったもんだ。

[974: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

規約では契約アンペア変更はできないんでしたっけ？
なんかそんな説明受けたような気もします。
一般的にはマンション全体の容量が決まってるでしょうから諦めるしかないかも。

[975: 入居済みさん]

前に質問した者です。

オーディオルームの方、オーディオルームは防音室に改造されたんですか？

[976: マンション住民さん]

ここは、

・ローリング族の音
・上階の子供の足音
・隣のクシャミやＴＶの音
・ブレーカーが落ちる

こと等、困ってないものとしたら見てるのもしんどい・・・人がいるようです。

[977: 入居済みさん]

>974さん
>一般的にはマンション全体の容量が決まってるでしょうから諦めるしかないかも。

もしも他のお家でも、ブレーカーが落ちて困っている！という声が大勢であれば、売主三井の
費用負担で、分電盤の予備回路を使う工事が可能なのでは？

工事店に確認して貰ったら工事をすれば問題解決できるんだって。
要は、電気容量の問題じゃなくて、回路の問題なんだって。

ただ、三井に費用負担させるためには、大勢の声をひとつにしないとダメかなって思う。

[978: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ただいま、深夜の2時半。阪神高速のローリング族が出現。もう10周回してる。寝られない（涙）

[979: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今夜の阪神高速の暴走族
ひどい。イライラする。

[980: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

周回多いけど直管?のカナキリ音のが
いないだけマシ

[981: マンション住民さん]

昨夜のローリング族の爆音は、ひど過ぎましたね！
今までの中で一番ひどかったように思います。

それでも昨夜は全く聞こえなかった…という住民の方いますか？

[982: 住民さんＡ]

東側ですが、寝てたので気がつきませんでした。

[983: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

北東ですが、めっちゃうるさかったです。

[984: 入居済みさん]

酷かったですね。10台くらい走ってました。

[985: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パトカーと覆面パトが出てきてくれて、なんとかおさまりましたね。それにしても騒音がひとまくて眠れなかった

[986: 入居済みさん]

大川沿いの紅葉が綺麗ですね。本当にいい環境のところだと実感しています。

[987: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

騒音対策で、電気回路や電気容量を上げる工事より、
内窓を取り付けるなどの対策工事をしてもらいたい。

[988: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それは流石に自己負担でしょうね。

[989: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ザ北浜のスレでも声上がりましたね
住人が声上げないと行政も動きません
市長は住環境を良くしようとしていますので
声を上げ続けるしかないと思います

[990: マンション住民さん]

＞981さん

少し聞こえたかな？（アッ、走っているのかなって）程度でした。
だから、眠れないということはありませんでした。

因みに私は西側です。

もしかして、階層によって聞こえ方が違うのでしょうか？

[991: 入居済みさん]

何階くらいですか？

[992: マンション住民さん]

＞990さん

990さんは高層階ですか？
差支えなければ、是非お聞かせ下さい。

当方、南側の中層階ですが先日の暴走音には目が覚めました。

[993: 匿名さん]

見兼ねて失礼致します。
高速側窓際の契約者様全員が騒音に対して
真面目に受け止め
近隣住民共々、警察に通報し続ける事をお勧め致します。
尚、全窓際の住人様方には、
エンジン音が鳴るのが遠くから解ったら、
御足労ですが、一斉に窓際側での車種確認と何台居るかを全員が目視する事が大切です。
女性では車種確認は無理だと思います。
尚、車種によってエンジン音は違います。
警察通報は匿名で大丈夫です。
何事も抑止力ですが
電気を点けた際の階数の特定を恐るるあまり、
通報を避けるのは良くありません。
電気を消されて目視し合い車種の特定をまずは住民どうしで話し合うべきです。
安眠妨害は生活に支障をきたします。
同じ建物内での関係ないではありません。
資産価値を意識して下さい。
騒音被害で北浜全体のイメージを崩されるのは勿体無いです。
住居区への騒音被害、特に阪高は、被害が特定出来憎いので
まずは住人の目視の車種確認が必須です。
この際、高速窓側近隣住民で話し合い、遠くから音が聴こえたら動画で証拠を抑える、
問題行動が定期的では無く不確定、時間変動が
定期的活動者が幾つかある場合は
住民同志で話し合い、暗闇でも遠くが見える固定カメラを取り付けるなど
頻繁に続くようでしたら対策が必要です。
それでは、快適な安眠をお祈り致します。
契約者スレにて、長文横入れ失礼致しました。

[994: 住民の一人です。]

阪神高速の暴走騒音は確かにうるさいと思います。たぶん阪神高速の沿線全員の方の思いでしょう。休日の深夜には周回コースのように暴走が多いように思いますが、日によって違いますね。大阪市民の一人として暴走はやめさせたいとは思います。そこで、やはり沿線住民(ビルごとではなく）の総意が行政を動かすのではないでしょうか。そのためには役所の協力を取り付けることが最初の一歩ではないでしょうかでは役所の協力を取り付けるには、どうしましょう。やはり町内会などから始めるのが賢明ではないでしょうかね。ビルの管理会社がどこまでかかわるかは別にして、たとえば騒音に対しての陳情書からはじめるなど、なにか、あるのではないでしょうか。署名運動の是非は私にはよくわかりませんが、まずはできることから始めませんか。声を荒げても、機械を設置しても長続きするのは大変ですから。

[995: 入居済みさん]

＞991さん

990です。

３０階より下ですが・・・。


＞992さん
>当方、南側の中層階ですが先日の暴走音には目が覚めました。

南側の中層階って何階より下ですか？

[996: 住民さんＡ]

＞992さん

南側の中層階って何階より上ですか？

[997: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

阪神高速の騒音は、上層階にいけば、いくほどうるさく聞こえるのが、音のしくみ。真横の低層階より、中層、高層の方が、うるさく感じるはずです。

[998: マンション住民さん]

＞997さん
>阪神高速の騒音は、上層階にいけば、いくほどうるさく聞こえるのが、音のしくみ。
>真横の低層階より、中層、高層の方が、うるさく感じるはずです。

ハズですと決め付けられても・・・ネ。
全く聞こえないとは言いませんが、眠れないということはないですし、起きてしまうこともないですよ。
況んや、何回周回したかなんて数えるなんて・・・ことはないですよ。

そよりも外の景色に癒されていて、パークタワー北浜を購入して正解だったと実感する毎日ですよ。

お気の毒ですが、低層階の方は、外の景色に癒しを感じることがないということであれば、「音」に
敏感になってしまわれているということも考えらないでしょうか？

視覚と聴覚のバランスが安定されることをお祈りしています。

[999: 入居済みさん]

高層階ですが騒音と思った経験はないです。高層階でよかったと思います。

[1000: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

30階ですが、うるさく感じます。

[1001: 住民の1人です。]

>>998
賛成。

[1002: 入居済みさん]

西側住民です。やはり阪神高速の騒音は気になります。
景観は、今は目の前に建築中の巨大クレーンが気になります。ちなみに当方15階以上20階未満です。

[1003: 住民の一人です。]

生活してみるとわかることや、嫌なこともあるんですね。でも私はそれ以上にこのマンションがいいと思います。都会的で好きです。車やうるさいバイクの音も、ビルが建てられていく様も、魅力に溢れています。私はね。

[1004: マンション住民さん]

>>1002

日経ビルはパークタワー北浜の１６階程度の高さになるようですよ。

お見合いになる階の方は、購入前に重要事項説明書で三井から説明を受けて購入されているので
折り込み済のことですよね。

ある意味、ザ・キタハマの東側に日経ビルが新築され、乱立している大小の各ビルが見えなくな
るので、しかも日経ビルの外観が結構いい感じなので、よい感じになるかもネ。

私は２０階以上ですが、ローリング族の音ってそんなに気になりません。
それより、夜景がステキなので。

[1005: 入居済みさん]

30階以上の西側ですが、ローリング属の音は気になります。
人によって感じかたが違うので、仕方がないですね。

[1006: 入居済みさん]

そもそも西側購入した方は高速の横ってわかってて買ったんですよね？予想できたことだと思いますが。

[1007: マンション住民さん]

西側ではないですが、さすがにローリング属の音はよく聞こえます。

[1008: 住民さんＡ]

>>1005さん

同じ３０階以上の西側でも、気にならない。

気になる人もいれば、気にならない人もいる。

そういうことですよ。

眠れないほど気になる人は、総会で手を挙げて議題提案して下さい。

[1009: 契約済みさん]

音に関してはそもそも感受性が人により全然違いますからね。
日本人の公共の場での聴覚鈍感さにはもう諦めています。
東京のタワーから引っ越して来ましたが、
この点に関しては大阪は悪い意味でより日本的ですね・・

[1010: 入居済みさん]

>1009

はいはい、もういいじゃないですか。