ジオ・ブランズ彩都 ひだまりの丘Part2

[匿名さん]

ジオ・ブランズ彩都 ひだまりの丘スレもPart2になりました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府箕面市彩都F62街区の一部（保留地）、箕面市大字宿久庄476番11、476番42、箕面市大字粟生岩阪134番、189番1、箕面市大字粟生間谷2738番1、2740番1（底地）
交通：大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：77.67平米～104.55平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産
売主・事業主・販売代理：東急不動産　関西支店


物件URL：http://www.geo-branz3110.com/
施工会社：株式会社　淺沼組大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202564/

[666: 物件比較中さん]

すみません、言い忘れていました。

マルチポストに関しては、暗黙のルールがあってしてはいけないのであったら失礼しました。

でもマンション購入にあたり、保育所情報がどうしても必要だったのでもし少しでもご存知の方がいらっしゃればと思い他の掲示板にも書き込みさせて頂きました。

多くのスレッドで幼稚園情報を集めている方がいらっしゃるのに、どうして保育所情報を集めてはいけないのか少し理解ができないですが。。。よければ理由について教えてください。

[667: 購入検討中さん]

ところで、駅前の郵便局はどうなつた？

[668: 匿名さん]

なんか意味分からない書き込みだらけ
保育所の情報が集まったら661-666の意味不明な書き込みは削除依頼だしておいてくださいね
情報集めてはいけないなんてことはないと思います。ただ現状を知らない人が多いだけでは？
幼稚園の子供がいますが、結構周りは幼稚園に通わせている子供が多いと思います。
保育園に通ってる子供はわたしは知りません。いないことはないでしょうが。

「タヒ」についてはグーグルで検索すれば一発でしょう

外野から見ればあなたの書き込みはおかしいですよ

[669: 購入検討中さん]

なんだか厄介なかまってちゃんがいますね…
どうか彩都住人になりませんように…

郵便局、できてくれると有り難いんですけどね。
なかなかちゃんとした情報あがってきませんね…。
あと…本屋が欲しいと思うのは私だけ？

[670: 匿名さん]

ほんと…何をムキになってるんだか…。

本屋もいいですね！私的には小野原の通りのようなカフェが欲しいです！

美作みたいなお店が近くに出来るみたいなので、早く出来るといいな～(^o^)

[671: 匿名さん]

661だけど呼んだ？

＞662
んぁ？
何か勘違いちてるみたいだけど、おばちゃんは652ではないでちゅよ～
勝手な思い込みで652と思わないでもらえまちゅかぁ～？
だからおばちゃんが662に教えてやる義務も必要もないんでちゅよ～
掲示板よく利用する人だったら、似たような文章書く人いっぱいいまちゅからね～
もっとよくお勉強ちてから書き込みちまちょうねぇ～
みんなが許さないとかまじうけるｗｗｗ
許すも許さないも、そもそもうちと違うしｗｗｗあーはずかしｗｗｗ

つかね、JPホールディングスだか何だか知らないけども
誰もそのことに対してレスしないって事は、知らないか、もしくは662に教えたくないって事だ。
なんでかわかる？
ひょっとしたら同じ彩都住民になるかもしれないって人達全員を
敵に回すような言い方したからよ、きみが。
652は言い方が悪かっただけで、間違った事は言ってない。
上の方々も言われてるように、どう読み返しても君がおかしいよ＾＾；
みんなひいてるぞ。

・・・・・・・まさか、またうちが全部書いたと思ってる？ｗｗｗ
おーーーい652ーーー出てこぉぉぉぉぉいｗｗｗ
まぁもうどうでもいいわｗｗｗしかしおもろいｗｗｗ

[672: 匿名さん]

お前も十分鬱陶しいよ

[673: 匿名さん]

誰が悪いどうこうではなくて。
心ない言葉をかくこと自体が迷惑です。

[674: 匿名さん]

まぁ全ては、売れないこのマンションが悪いね。

[675: 匿名さん]

それはちょっと違うと思う

[676: 匿名さん]

モンスター○○が多く居そうなマンションですね。住民板みてもわかります。個人的な意見ですのでスルーで結構です。

[677: 匿名]

ここか、ミリカか中古マンションで悩んでいます。　どこも一長一短ある感じですが、どうなんでしょう？

[678: 匿名さん]

さあ？どうなんでしょう？
ミリカとここは環境も違うし、中古ってどこの事やら…
質問があまりにも大雑把。

[679: 匿名さん]

ひだまりと、ミリカと中古の共通点は、安いってことでしょ。ひだまりは最後の砦だからね。

[680: 匿名さん]

私は小さい子供がいるので、まず周りの環境を考えました。彩都は開発してる途中なので、道も広く散歩するのに気持ちいいかな～と。子供的にのんびりした感じでいいと思いました！ミリカも考えましたが、道が狭く車も結構通るので遊びずらいかなと…。あと、子供のために…と考えた企画が多すぎて…仕事している私には重く感じてしまいました。
中古はどの辺ですか？最近、リノベーションも注目されてますし、立地によってはいいかもですね(^-^)
駅ちかがいいのか、のんびりしてるのがいいのかいろんな考えによって違うと思いますよ～！

[681: 匿名さん]

ここは、建設中事故があったそうで、突貫工事が行われたと風の噂で聞きましたが、今お住まいの方、マンションの不具合はございませんか？

[682: 匿名]

不具合ですか？ありますよ。
過去スレ見ればよくわかります。

内覧会から始まり、指摘の数は軽く100超えてます。
（100超えてからは、もう数えてません。）
すべて対応いただいていますよ。
見えないところもあるはずなんでしょうが、
考えないようにしてます。

[683: 考え中]

質問です、竣工から半年が過ぎ、値引き率は、いくらぐらいが妥当なんでしょうか？　　やっばり一割くらい何ですかね?

[684: 購入検討中さん]

お聞きしたいんですが、上階、隣の音ってどうですか？

子供がいるんですが、暴れたりする事は無いんですが、やはり気になりますか？

[685: 匿名]

窓閉めてたら全く気になりませんよ、というか全然聞こえません。
さすがに窓開けてたら、ペットや子供の泣き声なんかは聞こえますけど、気になるような生活音はうちは聞こえた事ないです。

[686: 匿名さん]

うちもです。
こんだけ子供がたくさんいるのに
怖い位静かです。

[687: 購入検討中さん]

ありがとうございます、小さい子供がいるので、他の部屋の方に迷惑かけないか心配でした。
前向きに検討します。

[688: 匿名]

上の音するよ！

[689: 匿名さん]

上の音ってどのくらいします？
上がまだ入居してきてないので自分がどのくらい音をさせてるか気になります。
横はベランダ開けてると結構聞こえてきますよね

[690: 入居済み住民さん]

私は上の音はしません。
横は、壁をたたいているのか、時々どぉーんどぉーんとします。反対側に響いて聞こえます。
子供は多少仕方ないのかなと諦めています。
時々だし、大きくなればしなくなるだろうし

[691: 購入検討中さん]

どれくらいの音がするのか、事前にわかれば、注意できるんですけどね・・・。
普通に歩く音でも聞こえるものなんですかね。　あと、ピアノの音とかはどうなんでしょう？　弾いている人っているんですかね？

[692: 匿名さん]

上下左右に住民さんいらっしゃいますが
全くといっていいほど聞こえませんよ。
お隣さんはペットも小さいお子さんもいるようですが
窓開けてれば声は聞こえます。
室内での物音は、今のところ窓を開けてても聞こえた事はありません。

普通に歩く音ですか？？？
生活音も聞こえないほど静かですし
さすがにそれは聞こえないと思いますが＾＾；
歩く音がするかどうかまで気にされるようでしたら
集合住宅は(お互い)しんどいかもしれないですよ。

ピアノ音は、問題になってるマンションもあるようですが
うちは今のところ全く聞こえてきません。
ご近所さんはまだ赤ちゃん？が多いのかもしれません。
今後どうなるのかは謎です。

[693: 匿名さん]

普通に歩く音はしないですが子どもの走り回る音、イラッとするのからあまり気にならないのまで日によってマチマチですがします。

多少は仕方ないとは思ってますが、ひどい時はイラッとします。


どこもこんな感じなのかな？と思ってましたが音のしないお宅もあるんですね…


隣は大丈夫です。

[694: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上階住まれてますが足音や生活音聞こえないですね。夜遅にたまーにですが、駐車場から？かわからないですがしゃべり声が反響します。たまになので許容範囲内です。お昼は子供はたくさんいますのでそれなりかと。でも窓を閉めれば気にならないですよ。それより暴走族がうるさいなぁ！なにが楽しいのか？網で捕まえてやりたいなぁ。

[695: 匿名]

この間の昼間、モノレール下の道路でスピード違反取り締まってたけど、夜にやってうるさい車やバイク、捕まえて欲しいな。

ちなみに、うちも隣や上の生活音は全く気にならないです。窓を開けていれば、どこかの子供の泣き声はたまに聞こえますが、窓を閉めれば大丈夫です。

ピアノを習っているというお子さんは何人もいるようですが、ピアノの音は聞こえたことないです。たまたま遭遇してないだけかもしれないですが…

[696: 匿名さん]

え…取り締まりってやってるんですね…
スピード出しすぎないように気をつけよう…

[697: 購入検討中さん]

最近、公式HP更新してましたね。　残り戸数も減っている感じでした。　さらに３０万円分の旅行券も付くとは・・・。　ちょっと前に勝った人はかわいそうですね。

[698: 匿名さん]

全室照明付きというのがあるんですね。旅行券も付くのかな？
音の響き方は部屋によっても違うのでしょうか。住む方の感じ方の違いもあるのでしょうけど。
暴走族は週末だけではないのですか？けっこううるさそうですね。

[699: 土地勘無しさん]

もう、来年から入れる幼稚園ってないですよね～。市立は遠いし、私立に入れたら買うのになぁ～。

[700: 匿名さん]

本気で探せばあると思うけど…

[701: 匿名さん]

彩都はかなりの園バスが乗り入れてますし、
今ならまだキャンセル待ちしても前半では？
上の方の言う通り、本気で探せば入れる所はあると思います。

[702: 匿名]

青山はいつでも大丈夫！

[703: 匿名さん]

今年は青山は無理です。
定員締め切ってますがふじしろは相談可だそうですよ。

[704: 購入検討中さん]

歩いて外食に行けるお店何件くらいありますか？

[705: 匿名さん]

駅前の1件くらいかな。行ったことないですが。

普段歩いて外食に行くことはないです。

[706: 匿名さん]

ちょっとした物ならフランフランの中にもありますよ(*^o^*)
お酒も飲めます。
ただ、閉まるのが早いです(;・д・)

[707: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

気候がいい日はもぅ少し下まで行けばイタリアンとか居酒屋さんとかありますよ！

最近は寒いので、風があるし、行く気になりませんが…。

これから、お店増えるといいですね！

[708: サラリーマンさん]

ここって、冬場はスタッドレスが必要になりますか？　　聞いたところによると、雪が積もる時もあると聞いたので。　またどこに普段はタイヤ保管していますか？　外のトランクルームには入らないですよね～。

[709: 匿名]

要りません。

[710: 匿名さん]

積もる時は積もりますよ～
下界に降りたら「あれ？雪積もってない！」
って事もありますもん（笑）

スタッドレス　履いていた方が、
安心は安心だろうし、安全は安全だと思います。

[712: 匿名さん]

余裕のある方、スタッドレスの置き場に困らない方はご自由になさってください。
彩都の冬は、サマータイヤで十分行けます。
心配な方は空気圧を下げていたたければよろしかと思います。以上

[713: 匿名さん]

ここ1、2年はマシですが、数年前まではツルツル滑ってる車、いっぱいいましたよ〜

[714: 土地勘無しさん]

今年はなんか、降りそうな感じがするんですよね～。根拠は有りませんが‥‥

既に持ってるんですが、保管場所がね。
やっぱりベランダ置くしかないかな～。

[715: 購入検討中さん]

ここは、２台目駐車場無理っぽいですか？　すでに契約している方はいらっしゃるのでしょうか

[716: 匿名さん]

>>712が、無理な運転で住民を巻き込んだ事故を起こさないことを祈ります。

[717: 匿名さん]

彩都来て六年ほどなりますが普通タイヤで問題ないですけど。私の周りでスタッドレスはいている人はいませんね。

[718: 匿名さん]

717さんは、きっと通勤で車使って無い人でしょうね。
朝早いと結構凍結してること有りますよ。
スタッドレスでも厳しかったこともあります。

[719: 購入検討中さん]

質問です、このマンションのインターネット環境は、どうですか？　DOCANVASとかの通信速度はどれくらいなんでしょうか？

やはり、安いからみんなが使う時間は遅くなるんでしょうか

[720: 買い換え検討中]

いろんなタイプの住民が自己主張しているみたい。マンション個性派大集合。

[721: 購入検討中さん]

今日、MRに行ったら、残りが１０戸もない言われました。　　これって早く契約しないとなくなりますかね？

[722: 匿名さん]

3月までにはなくなるかもねー

[723: 匿名さん]

ようやく完売が見えてきたのですね！

[724: 匿名さん]

ＨＰでの先着順が12戸だから、それ以上残ってるとおもう。安く買いたければ、まだまだじゃない(笑)

[727: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

値段だけで選ぶなら、待った方がいいかもですが…各個デザインが違うので、自分たちの気に入った間取りはなくなってしまうかもですね…。

私は部屋数少なくても、皆が集まるリビングが広い方が良かったので、今の間取り気に入ってますよ！

[728: 匿名さん]

ここの住民板を見ると安くても買う気無くなるんだよね。

[729: 匿名さん]

住民板なんてどこのマンションも同じだよ。
顔が見えないから何でも言えちゃう。

[730: 匿名さん]

>729
住民が特定できる情報を流して非難するって、普通じゃないでしょ。陰湿なコミュニティと思うよ。

[731: 匿名さん]

ですね…。ごく一部の方々だけでしょうけどね。驚きますね。

[732: 匿名さん]

いや、他も一緒だよ
よそなんて、ナンバーさらしたり、名前言わなくても理事長とか言っちゃてるし笑
どこだっけか、ゴミ置き場に、人間のう○こ捨ててるやつもいるらしいし爆笑
ようするにみんな暇なんだよ
暇じゃなきゃよその住民板までのぞかんでしょ笑
自分も人の事言えないが(-.-)y-゜゜゜

[733: 匿名さん]

>732
低価格マンションほど酷い傾向が有りますね。

[734: 物件比較中さん]

300万くらい安くなります？

[735: 入居済みさん]

おそらく！

[740: マンション住民さん]

子育て環境は最高だと思いますよ～！！通わせてみて、すれてる子供見ません、ミニスカートやら制服を崩している中学生もいません！寄り道できるお店も周りにはありませんし( ´ ▽ ` )ﾉ

[741: 匿名さん]

現在販売中の住戸で、家具つき＆諸費用100万円負担特別分譲の部屋が2戸出ていますが、
この優遇はモデルルームの部屋だからですか？
登録申し込み締め切りは過ぎていて、契約会が22日(日)なのですがもう間に合わないでしょうか。
流れとしては、登録申し込み→抽選会→購入申し込み会→契約会となるようです。

[742: 匿名さん]

ここで聞いても仕方ないんじゃ？
MRに聞くべきだと思いますます。

[743: 親同居さん]

このマンション、
第３期の時は売り出し戸数を未定としていたみたいだけど、
結局第３期では何戸売り出したの？。

[744: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

詳しくわかりませんが、残り8戸みたいですよ〜(^-^)

[745: 匿名]

また減って残り６戸になってましたよ。
モノレールは高いけど、安くて環境良いもんね。

[746: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あと少しですね〜(^-^)残り多かった時から、バタバタと埋まってきましたね！！ほんと環境はいいですよね。あとはモノレールがもう少し利用しやすくなれば、便利ですね！

[747: 匿名さん]

モノレール駅から徒歩10分は、かなりつらいですね

[748: 匿名さん]

そうかな？
ほぼ毎日歩いてるけど、苦にはならないよ。

[749: 購入検討中さん]

駅前の一階の歯医者さんは小児歯科もあるので、評判はどんな感じでしょうか？

[750: 匿名]

あくまで噂ですが、あまりと聞きました。
ただ、情報が半年前なのでこれだけの人が治療していたら技術もあがっていると予想します。

[751: 購入検討中さん]

750さん ありがとうございました。
あまりなんですか？
残念です^^;
では、皆さん歯医者どこに行かれてるんでしょうか？
小児科もですが車でないと厳しい距離なんですかね〜？

[752: 匿名さん]

ここは、車がないと快適に過ごせない地域です。

[753: 匿名さん]

駅までも6分で駅前にライフやガーデンモールそして三井住友銀行・歯医者・病院緑の多いあさぎ里山公園など駅前に揃っているので暮らすには不便はない地域とも言えます。ですがお店が少ないので他の地域のスーパーなど行くには車があると便利ですね。大規模なマンションですが駐車場はほぼ確保しているのでその点は心配はないと思います。

[754: 匿名さん]

753様
マンション住民か周辺住民でしょうが、車があると便利ではなく、車は必須でしょ。このエリアの常識です。
大袈裟はいけません。

[755: 匿名さん]

とりあえず、私は車なしで生活してますが何とかなるもんですよ。

[756: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

必須？ではないですよ〜(^-^)
私も車なくてものんびり過ごしてますよ。少し離れたスーパーに行きたいなら、車あると便利かな？とは思いますけどねσ(^_^;)

[759: 周辺住民さん]

まぁ今はネットで何でも買えますからね。周りにそんなになくても困りませんよ〜！

[760: 購入検討中さん]

色々と参考になりました^_^
モデルルームで病院もひととおり揃ってると聞いて評判が気になったので…また何かオススメな小児科や内科あれば教えて下さい^ - ^

[764: 匿名さん]

宿久庄は箕面ではなく茨木では？