ジオ・ブランズ彩都 ひだまりの丘Part2

[匿名さん]

ジオ・ブランズ彩都 ひだまりの丘スレもPart2になりました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府箕面市彩都F62街区の一部（保留地）、箕面市大字宿久庄476番11、476番42、箕面市大字粟生岩阪134番、189番1、箕面市大字粟生間谷2738番1、2740番1（底地）
交通：大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：77.67平米～104.55平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産
売主・事業主・販売代理：東急不動産　関西支店


物件URL：http://www.geo-branz3110.com/
施工会社：株式会社　淺沼組大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202564/

[580: 匿名さん]

いや、だからソレをココで『すごいでしょ！』みたいに言われてもね。
あなたの書き込みを見て、まわりの人がクスクス笑ってる…
それくらいわからないかな？

[581: 匿名さん]

ひだまりが売れないのは、価格に見合う価値が無いだけ。単純な話です。

[582: 匿名さん]

じゃここにこなければいいじゃん！たぶんとなり？

[583: 匿名]

売れ行きうんぬんより住民スレの住民発言が低次元でやばい。
値段と住民層はやはり繋がるのかな。
お金だしてるからと管理にミスがあるとやたらと攻撃している。
1人の人間としてのモラルが欠けている。
環境よくてもこれじゃね。
なんか人間のエゴや欲汚い所が全面に出てるわ。
そうじゃない人が可哀想、ひっくるめて住民層として見られるしね。
近所にいたらやだなと思う発言ばかりで。

[584: 匿名]

579あなたこそ近所にいたらいやなタイプだよ。
眺望わるいし、外装イマイチみたいにかってなこといってるけど
魅力あるないはそれぞれの価値観だから。茨木のロジュマンも一年かけてやっと完売。苦戦してたし、ようするに人気の間取りはどこもはやくうまる、そしてあとはなかなか最初のスピードのようにはうれない。これはほんとどこも一緒だよ。どこが完売とかではなくてひだまりに興味をもった検討中の方のためのスレであろうよ。

[585: 匿名さん]

>584
ロジュマン茨木は竣工前完売。
それにここの売れ残りは間取り以前にランドプランそのもの悪いから。マンションで一般的に人気ない東向きの方が売れてることが物語ってる。

[586: 匿名さん]

竣工前に完売したから、してないから…がそんなに大切ですか？それは？見栄ですか？

売れてないから、ダメなマンションという考えは安易かと思います。

すぐに買い替えとか出来る人ばかりじゃないですし、買うからには周りの環境、子供の学校区、自分たちの職場との距離とライフスタイルに合ったとこを考え決めます。あそこは人気みたいだからあそこのマンションにしよ～とか考える人はそんなにいないかも…。

ひだまりが売れてなくても、だから？です…住まれてる方には居心地よくされてるのですから。

なんか批判を読んでると外見だけみて上下をつけたがり、なんか寂しいです。

[587: 匿名さん]

見栄と言うのは違うかな。
売れないということは、価格と価値が合ってないってことですね。
見学者が多くても売れないってことは、多くの人は金額に見合う価値が無いと判断したってこと。
安いから永住するには割り切って買えば良いけど。

[588: 匿名さん]

最近、夏休みに入り引っ越し増えてきましたね～！すごく住みやすいとこなので、完売なるといいですね！

[589: 匿名さん]

あと3〜4年ぐらいすれば、完売するでしょ。

[591: 匿名さん]

関電さんも叩き売りが始まりましたから、ひだまりもそのうち。

[593: 匿名さん]

叩き売りでいいじゃないですか～(^-^)/

10年も経てばマンションの価値なんて下がるから、安く買ってたら、売る時の差額のダメージも少ないはず！

[594: 匿名さん]

最初から？ほんと寂しい人ですね。よほどいいとこに住んでるんですか？

聞きたいものです。

[595: 匿名]

最初からはたたきうりしてないですよ。ほんとになにかうらみでもあるの？
住んでみたらわかります。とってもいいマンションですよ。他の彩都のマンションと同じです。まあそれを否定するのはそれぞれの価値観なんで。ご勝手に。

[596: 周辺住民さん]

営業にやる気無いよね。
マンション探し始めて、ここのマンション見た時、広さと静かさと価格に惹かれて、要望書みたいなの出した。
引越タイミングとか、即契約できない理由があって、相談してみたけど、特に何もしてくれず、連絡もなし。
その間に千里中央や北千里の方を見ていくうちに、そっちに決めることに。
余裕なのかな？

[600: 匿名さん]

豊中って言っても広いしなぁ。
彩都が比較対象ならバス便とかですかね？
豊中も人気ありますし良かったですね！

[601: 匿名さん]

間取り更新されましたね
Hill2があと3部屋。Hill5が残り8部屋と順調ですね。
Hill1とHill4が苦しそう。Hill1の最上階って需要ないんですかね。。

[602: 匿名さん]

最近、売れてきてますね。最後の方は好きな間取りとかなくなるから、厳しいかもですね(*_*)

[603: 周辺住民さん]

Hill5があと8部屋ってことはないような…

いぶきからよく見えますが
Hill 4,5は半分も電気ついてないし
ｶｰﾃﾝもついてませんけどねぇ…

売れたけど住んでないだけなのかな…

[604: 匿名さん]

気になりますよね、となりのマンション。
わざわざここに見にきて書きこまなくても。（苦笑）

[605: 匿名さん]

うちは、いぶきさんから見える側ですけど、随分前に購入済みですがまだ住んでませんよ〜。
そんなに売れてるかどうかって外部から気になるものですかね〜・・。
私達は早く全戸売れてほしいな〜って思いますけどね。

[606: 匿名さん]

HPの表示で、先着順が37戸、新規分譲が2戸となってるので、最低あと39戸ってことでしょうか。いぶきのときがHPの残り27戸で1年以上掛かったから、このペースだとあと2年は掛かるんじゃない？金利や消費税で業界全体では好調だけど、ひだまりは蚊帳の外ですね。

[607: 匿名さん]

まぁ、普通なら気にならないでしょうけど、いろいろあったので売れゆきも気になるんじゃないですか！？
純粋に彩都が栄えるような気持ちをもってるかもしれないですしね(^-^)

[608: 匿名さん]

同じ阪急。どんぐりの背比べ

[609: 周辺住民さん]

603ですが

いぶきとひだまり合わせて検討してたことがあるので
純粋に気になって見ていて、思ったことを書いただけでした。

ひだまりには友達も住んでるし批判的な意味合いではないです。
ただ検討していたのがHill 5だったので
売れてきたかな～とか思いながら見ていて
残戸数と外見的な埋まり具合が違うもんだな～と思って。

[610: 匿名さん]

HPの残戸数は当てにならないですからね。
特に売れ残りの多いマンションは尚更です。

[611: 匿名さん]

610さん 偽った情報をHP上に出すってこと？　そんな事して違反にならないの？

607さん　色々って何ですか？　クレーン以外にもまだそんなに色んな事あったんですか？

[612: 匿名]

すぐに目くじらを立てる住人さん、自社のネガには躍起に削除依頼するH急さん。
ひまつぶしっていっても、他にすることないんですかね。
消費税上がって残ったらジエンドですよ。

[613: 匿名さん]

なんか、だからどうした？って感じの意味不明な書き込み多いね…。
売れ残ってたら何か問題があるの？
ジエンドって何が？
何が言いたいのか全くわからない。

ちなみに私は住人ではありませんが、
あまりにも意味不明なネガはさすがに見ていてイラッとします。
検討中の人からしたら邪魔なだけです。

[614: 匿名]

＞612
自己紹介ありがとう

[615: 匿名さん]

611
HPの表示(39戸)は、販売中の戸数というだけで、残戸数とは言ってません。だから違反でも何とも無いです。実際は表示よりかなり多く売れ残ってると思いますよ。

[616: 匿名さん]

でも赤色のとこは販売済みのところでしょ？
だったら残戸になるんじゃないの？
詳しい事わからんけど…

[617: 匿名さん]

611です 615さん、ご回答ありがとうございました。

[618: 匿名]

HPよりMRで貰った売約済の用紙の方が進んでたけど、今は違うの？
前はHPのが情報遅かったけど。

[619: 匿名さん]

彩都は涼しいと聞きますが、
今年の猛暑でも、クーラーいらずでしたか？

[620: 匿名さん]

クーラーはさすがにいりましたよ(>_<)けど、夜は扇風機で充分でしたが、男の人は暑がりの人多いので、旦那はつけてました～(*_*)

私は夜は扇風機で充分！今日なんて、昼間も涼しかったですよ～(^-^)/

…冬は冷えそうですね(*_*)

[621: 匿名さん]

学生の時、近くの大学寮に住んでました。
夜は涼しいですが、昼は流石に暑かったですよ。
確かに冬は冷えます。
坂の下は雨で、坂の上は雪なんて事もありました。

[622: 匿名]

昼間暑かった日もありましたが、以前住んでた所より遥かに過ごしやすかったです。
夜は扇風機で過ごせました。
うちの場合は多分、一日中エアコン付けてた日は、８月に入っての一週間位だと思います。
以前住んでた所では７月の電気代も二万位でしたから(^^;)
ここでは７月は一万いかなかったです(^-^)
８月はいくらだろ…

逆に、夏より冬が怖いです。
どんだけ寒いんだろ…(^^;)

[623: 匿名さん]

市内より３℃ほど低いだけです。雪国と比べると大したことはありませんよ。スタッドレスは必要ない程度です。
夏涼しいほうが快適です。

[624: 匿名]

こちらの２階を検討中です。
２階の風通しはいかがでしょうか？

[625: 匿名さん]

強いくらいイイです。

[626: 匿名]

624さんに便乗させてください！

日当たりはどうでしょう？

[627: 匿名さん]

金額が同じだとして、立地のいい中古と立地の悪い新築なら断然中古の方が有利だと思うが
なぜこんな物件に興味があるのかわからんね。
新築なんて、買ったとたんに中古物件やのにな、解らんわ。

勿論、財力があれば立地のいい新築を買うだけの事やけど、不動産センスのある人間は金があっても
中古を買ってる様な気がするな。（自分がそうやから言ってるだけやけどな）

[628: 匿名さん]

日当たりは棟によって違うと思いますよ。

[629: 匿名さん]

採光、通風ともに良好です。子育て環境は、抜群ではないでしょうか。

[630: 匿名さん]

ほんと子育て環境にはいいですよ～！皆さん子供達と下で集まりのんびりしてますよ～(^-^)/

窓を開ければ涼しい風が通りますよ。

[631: 匿名さん]

627
資産価値を気にするなら、ひだまりは有り得ないでしょうが、元が安いからいいんじゃないの。
新築は新築で良いこともあるから。

[632: 匿名さん]

長く住むなら新築マンションはありでしょ。
しがらみでガチガチの中古は考えられんけどね。
価値観によりけりだけど、新築は新築なりでプライスレスの価値は間違いなくある。

[633: 匿名さん]

彩都を選択する人は不動産価値など気にしていないのだよ。それより中古もそれぞれだが、手放したなりの理由があればどうならかな。例えばとなりのお父さんがヘビースモーカーでくせが悪い とかね。

[634: 匿名さん]

買ってすぐでも転勤で売却は良くあるよ。
中古には中古の価値がある。
新築には新築の価値がある。
何回か買い換えれば分かるよ。

[636: 匿名さん]

あたりはずれのリスクを抱えながら中古という選択肢はないのだよ。新築は気持ちいいしね。わざわざ中古自慢は必要なし。以上。

[637: 不動産業者さん]

>>636
｢新築は気持ちがいいし」・・それが価格に織り込まれている事を無視したらアカンわな。

費用対効果を無視したらあかんな。　まあ、素人は新築好きなもんやけどな。

分かってる人間はいい中古（べっぴんさん）を買ってるけどな。

[638: 匿名さん]

まったく関係ない中古購入推奨はシカト工業でいこうよ。
字が読めないんだからさ。相手したら調子のるからね。
書き込みたくても書き込む場所がないんだから（笑）

[639: 匿名さん]

＞あたりはずれのリスクを抱えながら中古という選択肢はないのだよ。
これこそ間違い。
新築の方がリスクは高いデスヨ。
特にモデルルームしか出来ていないのに決めるのはね。
でも、中古で買ったのを売って今度買ったのは新築だけどね。
嫁が新築がいいって・・・・・w

[640: 匿名さん]

なんかどうでもいい

[641: 匿名さん]

しょーもな…

[642: 購入検討中さん]

ここは、幼稚園はどこが多いんでしょうか？

[643: 匿名]

ほんと幼稚園はばらばらですよ。バスがちかくにきてるのが
敬愛、青山、あお、藤白、千里山かな。近くでえらぶかお値段でえらぶか
迷うとこですよね。みなそれぞれ個性があっていい幼稚園だとおもいます。
幼稚園ぐらいのおこさんが多いので10月1日は大変だと思います。はやめの決断おすすめします。

[644: 購入検討中さん]

643さん

情報ありがとうございます。
結構たくさんのバスがきてるんですね。
敬愛か粟生くらいだったら自転車でも大丈夫そうですが…
激戦ですよね…。
がんばって考えたいと思います。

[645: 匿名]

公式HPの残戸数が大幅に増えてる・・・
一挙に５戸程度増えることなんてあるかなあ～
契約済みから一転して在庫になるということは、ローン特約くらいしか考えにくいが、それにしても多いよね。

[646: 物件比較中さん]

このマンションの裏手？
大きな空き地、きれいになってますね。
マンションが立つみたいですが、情報ありますか？

[647: 匿名]

確かにきれいになってるね。あそこにマンションできたら一気に箕面側は活気ずく。

[648: 匿名さん]

東向きのHills3は完売なんですね。
やはり視界が開けているからでしょうか。
南向きがけっこう残っているようなのですが、どの棟がお勧めでしょう？
Hills4、5も眺望良さそうですが4の方はけっこう残っていますね。

[649: 匿名さん]

Hill3が完売したのは眺望と値段でしょうね。

Hill4も5も目の前にいぶきがあるので上層階でない限り眺望は期待できません。
Hill1も2も同様です。
眺望が期待できないので逆に言うと上の階層を選ぶメリットはそれほどないかもしれません。
ただし日当たりはどこも良好です。

現地も見れるでしょうから目で見て確かめるのがいいと思います。

どちらかというとHill4か5をオススメします。
Hill1と2は虫が多すぎます(~_~;)
虫嫌いなので。。。

[650: 物件比較中さん]

今日、彩都に建設予定の保育所について友人から話を聞きました。その友人は雑誌の記事を持っていたので見せてもらいました。

私は彩都を検討していて、保育所に赤ちゃんに預けて働きたいと思っていたので喜んでいたのですが。。。

JPホールディングスというところみたいなのですが、記事を読むとたくさんのトラブルがあったみたいです。
（遠足で1さいの子供を忘れて帰ったとかそんなことが書いてありました）

ネットで調べても色々と情報がでてきて恐ろしく感じてしまいました。

認可保育所ということで、希望を出しても選べない場合があるみたいなのでその場合は認可外を探すしかないのか。。。

みなさんもネットで調べてみてください。よいところだったら預けたいのですが。。。

情報が少ないので、あったらおしえてください！

[651: 物件比較中さん]

今日、彩都に建設予定の保育所について友人から話を聞きました。その友人は雑誌の記事を持っていたので見せてもらいました。

私は彩都を検討していて、保育所に赤ちゃんに預けて働きたいと思っていたので喜んでいたのですが。。。

JPホールディングスというところみたいなのですが、記事を読むとたくさんのトラブルがあったみたいです。
（遠足で1さいの子供を忘れて帰ったとかそんなことが書いてありました）

ネットで調べても色々と情報がでてきて恐ろしく感じてしまいました。

認可保育所ということで、希望を出しても選べない場合があるみたいなのでその場合は認可外を探すしかないのか。。。

みなさんもネットで調べてみてください。よいところだったら預けたいのですが。。。

情報が少ないので、もしご情報おもちでしたらおしえてください！！！

[652: 匿名]

651さん


あなた、彩都関係のスレに同じ書き込みしてませんか？

ここはマンション検討板ですよ。

スレチはタヒ

[653: 物件比較中さん]

652さん

いぶきの検討版にも回答しましたが、現在ブランズを検討しています。

でも共働きでないとローンが厳しいので保育所の情報を集めていました。

いぶきは完売していて、既に”検討版”とは名ばかりで、実際に書き込んでいる方々はいぶきを検討しているわけではないと思い、それならば情報があればと思いまして。

掲示板の暗黙のルールがあって気を害してしまったのであれば謝ります。申し訳ございませんでした。

ところで、いぶきのスレッドでも確認したのですが


”タヒ　”とはどういう意味でしょうか？


まさか、彩都の方が使う下品な隠語ではないと願いますが。。。知らないので教えてください。

[654: 入居済み住民さん]

>>653 さん

やめとき、頭の悪いのを相手にしても時間の無駄やから、華麗にスルーが賢明やで！！！アホはほっとけほっとけ！
でないと653も同類になってまうで！

[655: 匿名]

彩都の人が使う下品な隠語と言ってる時点で、すでに同類。

その彩都を検討してるんだからさらに笑える。

[656: 匿名さん]

激しく同意↑↑

[657: 匿名さん]

うわぁ～共働きでないとローンが通らないって事は
価格の安いひだまりにほぼ確定では？
うわぁ～嫌や～また変なん来る～
早く完売して欲しいけど、またよその方々に
低価格はそれにみあった住民が集まるとか言われる～
というか、６５３見てたら本当にそんな気がしてきた・・・

[658: 物件比較中さん]

怒りがこらえきれず必死に三連投。。。

彩都どうかなと思っていたけど、こんな人がいるなら再検討しないとダメみたいですね。。。

ところで、質問に答えていないみたいなんですけど、タヒってどういう意味なんでしょうか？

[659: 匿名]

三連投？
650と651の二連投以外見当たりませんが。

意味わからないのに『彩都の方が使う下品な隠語』って言ったんですか？
どう考えても、意味わかっててあえて聞いてるとしか思えません。
わかってないとしても、意味もわからず彩都住民をバカにした発言するなんて考えられないですね。

再検討というより、彩都は検討から外された方が良いのでは？

一人の方からマルチポストを叩かれて、彩都住民全員を敵に回す発言するあなたの方がよほど下品に思えます。
どうぞ他の地域に行って下さい^^

質問の意味、そんなに知りたいのであればググればいいのでは？
この板は、あなたの言う『彩都の方が使う下品な隠語』話をする板じゃありません。
それこそスレチ。

[660: 匿名さん]

↑６５２さんとも６５３とも
ぜんぜん関係のナイ検討者ですけれども読んでいて
６５２さんのいいたいことはわかりますが
言い方がどうでしょう。。

せめて、スレチは迷惑なのでやめてください、とか普通にかけばいいのに。
その言葉遣いも悪いと思います…。

[661: 匿名]

それは言える。
が、その後がもっと悪いから叩かれるんだよ。

[662: 物件比較中さん]

>>661

ごめんなさいね。私の質問は一貫していて、あなたは何も答えていないという事実しかないんですよ。
うまーく避けて通ろうと思ってもそうはみんなが許しませんということです。
あと、３連投げる意味をあとで教えますね。この書き込みの下の３つの書き込みが同一人物か考えてみてくださいネ！
さて、質問ですが

１．”タヒ”とはどういう意味ですか？本当にわからないのです。

やましいことがなければ即答できるのでは。。。？ググるというのもわかりません。すみません。教えてください！

２．いぶきの森は完売しているのに検討版に書き込んでいるのが検討している人だという根拠は？

上記２点、論理的に回答お願いしますネ。

では、下記３者の書き込みにご注目ください＾＾　

[663: 働く女子さん]

↑↑激しく同意！

[664: ビギナーさん]

↑↑あたしも激しく同意！

[665: デベにお勤めさん]

↑↑オレも激しく同意！

[666: 物件比較中さん]

すみません、言い忘れていました。

マルチポストに関しては、暗黙のルールがあってしてはいけないのであったら失礼しました。

でもマンション購入にあたり、保育所情報がどうしても必要だったのでもし少しでもご存知の方がいらっしゃればと思い他の掲示板にも書き込みさせて頂きました。

多くのスレッドで幼稚園情報を集めている方がいらっしゃるのに、どうして保育所情報を集めてはいけないのか少し理解ができないですが。。。よければ理由について教えてください。

[667: 購入検討中さん]

ところで、駅前の郵便局はどうなつた？

[668: 匿名さん]

なんか意味分からない書き込みだらけ
保育所の情報が集まったら661-666の意味不明な書き込みは削除依頼だしておいてくださいね
情報集めてはいけないなんてことはないと思います。ただ現状を知らない人が多いだけでは？
幼稚園の子供がいますが、結構周りは幼稚園に通わせている子供が多いと思います。
保育園に通ってる子供はわたしは知りません。いないことはないでしょうが。

「タヒ」についてはグーグルで検索すれば一発でしょう

外野から見ればあなたの書き込みはおかしいですよ

[669: 購入検討中さん]

なんだか厄介なかまってちゃんがいますね…
どうか彩都住人になりませんように…

郵便局、できてくれると有り難いんですけどね。
なかなかちゃんとした情報あがってきませんね…。
あと…本屋が欲しいと思うのは私だけ？

[670: 匿名さん]

ほんと…何をムキになってるんだか…。

本屋もいいですね！私的には小野原の通りのようなカフェが欲しいです！

美作みたいなお店が近くに出来るみたいなので、早く出来るといいな～(^o^)

[671: 匿名さん]

661だけど呼んだ？

＞662
んぁ？
何か勘違いちてるみたいだけど、おばちゃんは652ではないでちゅよ～
勝手な思い込みで652と思わないでもらえまちゅかぁ～？
だからおばちゃんが662に教えてやる義務も必要もないんでちゅよ～
掲示板よく利用する人だったら、似たような文章書く人いっぱいいまちゅからね～
もっとよくお勉強ちてから書き込みちまちょうねぇ～
みんなが許さないとかまじうけるｗｗｗ
許すも許さないも、そもそもうちと違うしｗｗｗあーはずかしｗｗｗ

つかね、JPホールディングスだか何だか知らないけども
誰もそのことに対してレスしないって事は、知らないか、もしくは662に教えたくないって事だ。
なんでかわかる？
ひょっとしたら同じ彩都住民になるかもしれないって人達全員を
敵に回すような言い方したからよ、きみが。
652は言い方が悪かっただけで、間違った事は言ってない。
上の方々も言われてるように、どう読み返しても君がおかしいよ＾＾；
みんなひいてるぞ。

・・・・・・・まさか、またうちが全部書いたと思ってる？ｗｗｗ
おーーーい652ーーー出てこぉぉぉぉぉいｗｗｗ
まぁもうどうでもいいわｗｗｗしかしおもろいｗｗｗ

[672: 匿名さん]

お前も十分鬱陶しいよ

[673: 匿名さん]

誰が悪いどうこうではなくて。
心ない言葉をかくこと自体が迷惑です。

[674: 匿名さん]

まぁ全ては、売れないこのマンションが悪いね。

[675: 匿名さん]

それはちょっと違うと思う

[676: 匿名さん]

モンスター○○が多く居そうなマンションですね。住民板みてもわかります。個人的な意見ですのでスルーで結構です。

[677: 匿名]

ここか、ミリカか中古マンションで悩んでいます。　どこも一長一短ある感じですが、どうなんでしょう？

[678: 匿名さん]

さあ？どうなんでしょう？
ミリカとここは環境も違うし、中古ってどこの事やら…
質問があまりにも大雑把。

[679: 匿名さん]

ひだまりと、ミリカと中古の共通点は、安いってことでしょ。ひだまりは最後の砦だからね。