プラウドタワー千代田富士見レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都千代田区富士見一丁目16番4他（地番）
交通：東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩4分
総武線 「飯田橋」駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線 「九段下」駅 徒歩7分
都営新宿線 「九段下」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.54平米～86.36平米
売主：野村不動産
施工会社：前田建設
管理会社：野村不動産
[スムログ 関連記事]
【千代田区富士見界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.20】
https://www.sumu-log.com/archives/4406
【タイトルを一部訂正しました。2013.5.7 管理担当】
[スレ作成日時]2013-05-05 08:42:30
プラウドタワー千代田富士見レジデンス PART 2
| No.151 |
by 契約済みさん 2013-05-11 09:11:27
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削除依頼
今日からブランズ四番町が2期ですね。13戸の予定が33戸にしたらしいです。それでもまだ全戸完売にまでは至らないようですが。あんなマンションですら完売目前で倍率もつくならここは凄いことになりそう。52戸一気に販売して即日完売かなぁ。5月24日が抽選ですね。1期で買えて本当によかった。2期の皆さん抽選をクリアして晴れて住民となられることを心待ちにしてますね！
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| No.153 |
富士見に新しい住人が増える事で、より魅力のある街になったらいいですよね！
【テキストを一部削除しました。管理担当】 |
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| No.154 |
だからと言って他のマンションを腐すのは人として下の下ですね。
しかも格上のマンションに対して。 滑稽でもありますが、こんな人と同じマンションには住みたくないですね。 |
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| No.155 |
確かに他の物件を批判するのはよくないと思います。ただ154さんも間接的にこの物件を批判しているように聞こえるのは私だけですかね。
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| No.156 |
みなさん他のマンションをけなすのはやめましょうよ。私はこのマンションが欲しくて買ったので私にとってはここが一番だし、一緒に生活する方々に恵まれることも願ってます(立地も大事だが住民環境はもっと大切だと思います)
他のマンションの抽選に外れた方でも、ここのマンションが気に入って買われましたら是非今後とも同じ住民としてよろしくお願いします。 |
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| No.157 |
仮にパークコートの落選組がここのマンションに多かったとしても、それはこの千代田富士見界隈を希望しているからでしょう。パークコートの方が先に販売したのだから普通にあり得ますよね。勘違いしちゃいけないのは、入試じゃないんだからマンション当選者が勝ち組で落選者が＊＊＊で、＊＊＊の滑り止めに次のマンションをっていうイメージを持つことです。
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| No.158 |
んー、勘違いしちゃいけないと言うより
そんなイメージを持って欲しくはない。と言ってるように見えますが。 |
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| No.159 |
このスレ、パークコートが販売中の時はそことのつまらん比較ネガばっかりだったけど、その時それら下衆な奴らは既に販売中の番町のバの字も出さなかった。で、パークコートが販売完了してしまうと、比較対象がなくなったから今度は番町番町って、単純バカ過ぎてマジで笑えるw
番町が販売期間中ではなかったら、どこの物件引っ張り出すんだ？湾岸か？郊外か？どこも買えもしないんだから妄想すんなってw |
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| No.160 |
ここ、将来値上がりするかな？
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| No.161 |
ほんとレベルが低くてつまらんスレになったよ。意味ない比較してネガばらまいて評論家気取りがいかに多いか。いや、同一人物かもね。
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| No.162 |
まあ、ここ申し込む人達は他とも比較検討して、自分の嗜好に基づいて申し込みしてる。ここのネガなんて相手にしてないから倍率上がる一方だよ。
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| No.163 |
確かに番町検討者とここの検討者が重なるのは仕方ないでしょう。広いエリアとしては同じですし。駅も一駅違いです。
こちらは価格がリーズナブルで眺望と環境よし。番町はアドレスと学区がよし。お互いの良いところを比較するのが前向きな情報交換かと。 |
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| No.164 |
どのマンション買う人も近隣エリアの物件と比較検討して買うよ。当たり前のこと。
ここ検討している人はどうも勘違いしてる輩が多い気がする。 パークコートとか1次に落ちた人なんだろうが、その時点で運気のない人なんだろうけど、更に勘違いしちゃってるのがどうにも。 |
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| No.165 |
パークコートの皇居側の眺望が丸潰れになるかもしねい件とかは、デベは積極的に話してくれていたのでしょうか？匿名掲示板の情報は、時として有用かと。
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| No.166 |
そうですよね、前向き検討しましょう！
学区と言えば番町はなんといっても、番町幼稚園に小学校、麹町小学校が区立であり、私立だと雙葉や女子学院や少し歩きますが学習院が有名ですよね。 富士見は富士見子供園や九段中高、私立では暁星や白百合がありますよね。 富士見近辺で中学受験のための塾で実績のある所ってありますか？ |
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| No.167 |
土地勘ないですが番町小、麹町小はどのようなところがいいのでしょうか。イメージではなくて？
すみません、決してネガではなくて、全く知らないもので。 |
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| No.168 |
ここは眺望が遮られてて。
最上階でも中途半端。 イメージ図の皇居ビューは臨めないのが悲しい。 |
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| No.169 |
番町小、麹町小が人気なのは、いいとこの子どもが集まってるから、子供も親もいいお友達ができて、中学受験に向けて、切磋琢磨し合える環境だからではないでしょうか？
社会人になってからも有名企業や医者、弁護士など、同窓生同士のつながりは魅力ですね。 って、ここの物件とは何の関係もない気がしますが。 |
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| No.170 |
番町は、グランも含めて検討しましたが、ここがベストと思いました。やはり、住環境がこちらのほうがいいですね。
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| No.171 |
販売が好調なら、何で野村のセールスはあんなに執拗なの？
ダイレクトメールもガンガン送りつけてくるし。 人気物件だと、あり得ない現象が起きている。 何か怪しい…。 |
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| No.172 |
171、何つまらないネガしてんのw
人気物件でもデベならみんなそうだろ、こんな薄っぺらいネガだと倍率下がらないから、また抽選で落ちるぞw |
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| No.173 |
なんでもネガにして喜んでる倍率厨の意図が分からない。
購入済みのおっさん？ |
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| No.174 |
急に番町との比較したネガ増えましたね。隣駅といいますが、それが入るなら番町のグラン以外でも競合いくつもありすよね。グランからするとそれだけここが脅威なんだなあと思いました。
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| No.175 |
グランって、これか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307471/res/556-566 確かに、皇居の緑が近くに見える部屋は素敵だと思うけど、 それ以外は、どうなんだろ？ |
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| No.176 |
日本もこれからは欧米のように階級社会になりそうだら、階級に見あった学校に通わせないと後々不利益を受けるかもしれない。
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| No.177 |
唐突だな。
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| No.178 |
ローン組んで購入された方っていらっしゃいますか？変動にしましたか？
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| No.179 |
私は銀行のコンサルタントに相談して、変動と固定のミックスにしましたよ。
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| No.180 |
ミックスですか。それが無難ですかね。
3年固定以後変動ってやつと迷ってます。あとは元金均等。 UFJですか？ |
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| No.181 |
三井住友です。以前他物件を購入した際に、パソコンでの繰り上げ返済のし易さや手数料などが良かったので。ちなみにメインバンクは東京三菱なのでほんとはそっちでやりたかったのですが。
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| No.182 |
プレミアム住戸は面積が広い訳ではなく、最上階に位置する部屋なのでしょうか。
仕様もワンランクアップされているのですか？ 眺望はさすがに良いですね。 モデルルームではリビングの窓際にチェアが置かれていますが、そのようにして 夜景を眺められたら疲れも吹き飛びますね。 |
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| No.183 |
南東と南西向きで比較的高層階以外は眺望もいまいちなのでは？高層階で武道館、皇居や北の丸公園、靖国神社の緑を望む南西?の部屋なら眺望はバツグンですね。夜景は湾岸や豊洲に比べるとpoorですね。
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| No.184 |
真っ暗な皇居と、取り巻く高層ビル群の明かりのコントラストは圧巻ですよ。
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| No.185 |
九段病院の跡地って何になるかご存知の方いらっしゃいますか？
病院跡地ってマンションにはなりえないですかね。 一番、小さいタイプはお値段もそこそこ庶民的なんで倍率高いと思うんですけれど、こちらの二次の抽選にもれたらどこのマンションにターゲットを変えますか？ こちらの安いタイプの値段でターゲットを変えるとすると、千代田区から出ていかないと無理ですよね。 |
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| No.186 |
パークコートは警察病院の跡地のようなもんですよ。正確には商業ビル側が警察病院の跡地ですが、マンションとの連続性があるし、病院の跡地という気持ち悪さの点では一緒です。なのでパークコートの例があるから九段病院の跡地にマンションもありなのではないかなぁ。お祓いすれば大丈夫って考えなんじゃないでしょうか？
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| No.187 |
子供が近くの私立幼稚園に行ってるので、園が早く終わる日は下の子と子供園で時間つぶししています。入居が待ち遠しいです。
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| No.188 |
暁星だったら望遠鏡とかで見たら学校の中の様子まで良く見えますよね。
下の階層だと暁星しか見えないのかな。 うちは今年、お受験なのだけれど、冷静に考えたら、落ちたら毎日苦々しい思いをしないといけない訳ですよね。 近いから有利かと思ったんだけれど・・・。 やっぱり買うのやーめた。 そこそこ高いお金出して、小さい部屋でキツキツに住みながら子どもたちの声を聞いたら鬱になりそうだし。 |
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| No.189 |
以前もこのマンションはママ達の派閥ができるかもなんて書かれてましたね。
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| No.190 |
近すぎるのは無理だろ
マンション出たら何時学校関係者に会うかわからん |
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| No.191 |
定期代がかからないとか、子供が部活を熱心にやっていれば恩恵を受けるけどね。一方で友達と寄り道しながら帰るのも楽しいよね。
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| No.192 |
同じマンション内に同じ学校に通う家族が多いとか学校関係者に会うなんて公立なら当たり前。
でも他の家庭がみんな白百合、暁星で自分の家だけ公立っていうのがな・・・。 学校が見えるだけに嫌だ。 |
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| No.193 |
白百合や暁星に合格してから
賃貸や中古で住むのが賢明でしょう |
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| No.194 |
みなさん、一人っ子なんですか？
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| No.195 |
文京区なんてこんなケースばっかりで珍しくも何ともないが。
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| No.196 |
暁星や白百合にご子息を通わせるような方がこんなマンション買うかな？もっと高級マンションに住むような気がするが。ペラウドじゃあ笑い者だよ。
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| No.197 |
買いますね。率先して買いますよ。
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| No.198 |
196のネガの低レベルさw
気がするって、あなたが笑い者ですよ。 |
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| No.199 |
倍率下げたいネガさんがたくさん。
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| No.200 |
ネガども、ラストスパートですよw 第二期申し込み始まるよ。6月中にMDも片付け撤去に入るそうですよ。
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