シャリエ新大阪の契約者・入居者専用のスレッドです。
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261306/
公式URL：http://www.chalier.jp/new
売主：東レ建設株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社
所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目7番67
交通：JR東海道本線「新大阪」駅徒歩13分、地下鉄御堂筋線「新大阪」駅徒歩13分 、阪急宝塚線「三国」駅徒歩8分
情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2013-05-04 17:53:17
シャリエ新大阪【契約者・入居者専用】
| No.1 |
by 契約済みさん 2013-05-04 18:57:47
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削除依頼
スレ主さんありがとうございます。
よろしくお願いします☆ |
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|---|---|---|
| No.2 |
皆さん。カラーセレクトやオプションは決まりましたか？
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| No.3 |
カラーは期限ギリギリまで悩みましたが、白家具で明るくまとめたかったのでリラックスホワイトに決めました。
オプションはカメラ付きインターホンとリビング扉鏡面仕上げ・洗濯機上の吊戸棚を付けました。 エコカラットはオプションでは高すぎるので外注で貼る予定日です。。 |
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| No.4 |
色は迷いますね～。オプションの分は直接見ないとイメージがわきません。
MRで見れるのでしょうか？ |
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| No.5 |
私もカラーはリラックスホワイトに決めました！
オプションは三面鏡内部コンセントとお風呂の排水口のやつは頼もうかなと思ってます。 玄関のインターホンのカメラは悩み中なんですが、やはりあった方が便利でしょうか？ |
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| No.6 |
今住んでいる賃貸マンションで時々エントランスのオートロックを通過して突然玄関前のインターホンを鳴らされる時があって、
業者の勧誘か住人さんか判らず(怖)、玄関ドアの穴から覗くのも音でわかっちゃうし…って事がちょくちょくあるので 意外と安くてこの価格ならつけた方がお得かもと思って付けました。 留守録機能もあるみたいですよ。 |
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| No.7 |
リラックスホワイト人気ですね☆
汚れ等気になるかもで、濃い色と迷い中です。 みなさんはオプション実物見ないで決めれますか？ |
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| No.8 |
No.6さん、なるほど！
セールスと住人さんの区別がつかないのはちょっと怖いですね、、、 家もつけることにします。ありがとうございます！ カラーはリラックスホワイトを選びましたが、やはり汚れが気になるかなぁとは思ったんですが、うちは小さいこどもがいるので、ダーク系だと傷ついた時に目立つかなと思って白に決めました☆ |
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| No.9 |
確かにオプション選びは難しいです。
選びすぎると高くなりますし…難しいですね |
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| No.10 |
IHとガス、どちらを選びますか？
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| No.11 |
汎用性のため１口ラジエントなのがちょっと残念ですが、ＩＨとさせて頂きました。
オプションは３口ともＩＨですがお高いので･･･ |
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| No.12 |
私はIHを使ったこと無かったので無難にガスにしました。
IHの方がスッキリしていて魅力的だったのですが。 5月11日12日にある管理説明会は参加される方多いのですかね？ |
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| No.13 |
私はIHにしました。
使った事が無いので不安ですが掃除がしやすそうなのが魅力的だったので☆ 管理説明会、参加します！ 沢山来られるのでしょうかねー？ 住人の皆さんにお会い出来るの、少し緊張しますが楽しみです♪ |
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| No.14 |
そうですね、前回のインターネット説明会は参加出来ず、今回初めて住人さんにお目にかかれる機会なのでドキドキします。
日曜日の方が多いかな？ 調理イベントなどもありますね、とても楽しみです(^^) |
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| No.15 |
キッチン扉、洗面扉も色がたくさんあり悩みますね。
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| No.16 |
磁石が使えるホーローは悩みました･･･
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| No.17 |
ホーローパネル、良いですよね。
丈夫で何年経ってもピカピカらしいですね。 しかしＬ型だと余計に価格が… … モデルルームの様にフラット天板のキッチン＋ステンレスレンジフードにしたかったので見える部分のみオプションをつけました。。 |
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| No.18 |
ステンレスレンジフード、内側のかなり奥の方までホーローだそうですね。
4万6千なら安いと思うのでグレードアップしたいです。 |
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| No.19 |
インターネット説明会や管理説明会に行かれた方へ。
行けなかったのですが、どんな説明だったのですか？ 参加人数はどんな感じでしたか？ |
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| No.20 |
インターネット説明会のみ参加しました。
モデルルーム内で椅子が並べてあり、インターネット担当者から30分程簡単な説明を聞いて 最後に質問がある方はどうぞ という感じでした。 私は日曜日の13時で参加でしたが契約者さんは7名程でしたね(^-^*) |
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| No.21 |
両方とも簡単な説明でしたね。
無理に時間を取るほどでもない感じ。 以前に説明されていたことのちょっとした補足程度でした。 一つ引っかかったのは管理人の勤務時間が平日９時５時だったぐらいでしょうか。 普通の会社員では接触が適わず成す術が無いところ。なんとか変更できませんかね。 |
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| No.22 |
20、21さん ありがとうございます！
行かなくても大丈夫だったみたいですが、参加人数も少なくはなかったんですね。 |
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| No.23 |
管理人さんの勤務時間ですが、前に住んでいた分譲マンションでも平日9時5時だったので
気にしていませんでしたが確かに土日も居て欲しいですね。 勤務時間が増えれば管理費も上がるので、おそらく今の地点での変更は難しそう。 入居が始まって組合が出来てから住民さん達の意見の多数決で変更出来ると思います。 別件で駐車場の使用期間について質問した時に担当さんが仰ってました。 全て住民達で増やしたり減らしたり決めていくそうです。 |
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| No.24 |
駐車場の使用期間ってどういうことですか？契約したら車を手放すまでは永遠なのではないんですか？
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| No.25 |
シャリエの規約では今のところ抽選に当たったら永久だそうです。
マンションによって抽選後、駐車場の使用権が永久に続く所と、3年5年ごとに公平に抽選をする所もあるので シャリエはどうなのかなと思って聞いてみました。 抽選に外れてしまった方は敷地外の高い駐車場を永久に使う事になるので、 数年ごとに公平に回して欲しいという意見も出ることもあるみたいです。 その後の規約については組合で多数決で決めて下さいと言うことでした。 |
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| No.26 |
なるほど！そんな詳しくは知りませんでした。
何年かごとに抽選するのも、なにかと面倒になりますね。 |
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| No.27 |
そうですね、
でも抽選に外れたらかなりショックですよね。 今からソワソワしています。 |
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| No.28 |
抽選なんですね。
くじ運がとても悪いので心配です。 駐車場は60台でしたでしょうか？ 抽選はやはり一日でやってしまう感じなのでしょうか？ |
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| No.29 |
インターネットは指定されたところしか無理という説明会だったのでしょうか？
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| No.30 |
確か来客用１台含めての６０台でしたね。
詳細は確認してませんが、秋頃に抽選しそうですね。 |
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| No.31 |
みなさん、オプションや色など決めるのに、何回モデルルームに足を運びましたか？
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| No.32 |
31さん
私は何回も通いたかったのですが、結局なかなか行けず２回見に行きました。 セレクトはほぼ決めていたのですが、キッチンのオプションで悩んでおり、 家でもじっくり見たい＆今後の思い出として写真をかなり撮りまくりました。 契約前と契約後では見る目が変わってきますね。 |
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| No.33 |
32さん、ありがとうございます。
確かに契約前と契約後は見る目が違ってきますよね。 モデルルームに行った時と帰ってからの考えがまとまらなかったり大変です。家でゆっくりと写真とか見たいですね～。 |
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| No.34 |
33さん
さっそく現像してアルバム作りました(笑) まだまだ完成まで先が長いですね。 |
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| No.35 |
34さん、アルバム良いですね～☆
入居まで長いので、早く住みたいですね。待ち遠しいです！ |
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| No.36 |
個人的にはここ買うならプラウド新大阪の方が良いと思ったんだけど
ここに決めた理由って何ですか？ |
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| No.37 |
プラウドはマンションを出たらすぐ
ライフであったりコーナンがあります。 便利ではありますが、それだけ人が集まる箇所でもあります。 人が集まる箇所はそれなりに問題も発生するものです。 プラウドだけの戸数だけでも住人の数は増えますし 周囲の再開発によりライフ及びコーナンに集まる人数はさらに多くなると思われます。 それだけで決めたわけではありませんが 多少引いた位置としてプラウドよりこちらとする条件の一つとしました。 |
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| No.38 |
私も、もともと100戸前後の規模のマンションを希望していたので
パークハウスを見送ってこちらにしました。 設備や入居時期も希望に合っていたので良かったと思います。 |
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| No.39 |
入居時期が1年違うのであちらは候補に入りませんでした・・・
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| No.40 |
36です。
みなさんの意見ありがとうございました。 満足できる新生活がスタートできると良いですね。 私はプラウドで検討してみます。 |
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| No.41 |
規模・コンセプト・入居時期など違いますから好みでしょうねぇ。
私はウェルカムガーデンやエントランスのデザインも気に入りました。 区画整理に入っているのでシャリエ周辺がどう変わっていくのか楽しみです。 |
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| No.42 |
今、何も無くて手持ち無沙汰
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| No.43 |
久々にWebサイトをチェックしたら、抽選販売とかやってるのね
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| No.44 |
秋頃まではイベントも何もありませんねぇ((^^;)
夏が来たらあっという間ですかね。 |
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| No.45 |
確かに今することなく、購入した実感がありません（笑）
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| No.46 |
先日モデルルームに行きましたが、西側の物件苦戦しそうですね。
入居前に完売してほしいと願っていますが難しそうです。 入居が待ち遠しいなぁ |
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| No.47 |
西側ってAタイプですか？
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| No.48 |
そうです。
Aタイプが未成約数一番多かった気がします。 西向き&価格が高めなので入居後も残りそうな予感がします。 東側の物件の方が埋まっている印象でしたね |
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| No.49 |
そうなんですね。
物件的にはベランダも広くて人気が出るかと思ってましたが、そんなことないのですね。。 確かに、値段は高めですよね。 |
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| No.50 |
同じ4LDKでも東側のGタイプは完売みたいですね！
広さやベランダ等も少し違いますが値段も全然違いますもんね。 |
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| No.51 |
ベランダが広いのはいいですよね！
正直LDとベランダの作りはリベールの方がいいかなと思っていました。 アウトポール設計なのでLDがスッキリしてますし、 ベランダも奥行き幅がシャリエよりもあったような気がします。 でも場所はシャリエがいいんですよね。。。 |
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| No.52 |
Eタイプで契約しました。
先日、オプションの説明を聞きに行ったら、「お話が…」と。 内容としては、Eタイプの間取り図(パンフレット等)に誤記があったという話でした。 小さい方の洋室が約４．８畳というのが、実は約４．６畳でした、すみません。と。 誤記訂正した分のパンフレットを渡され、話を聞いた証明？としてサインさせられました。 部屋の寸法に間違いはなく、本当に「誤記」だったそうですが、 受けた印象は「部屋が小さくなった」です。 実際は小さくなったわけではないのですが。 素人の私にとって、「○畳」というのは部屋の大きさをイメージする上で 基準となる表現なのに、 これに誤記はあったが、実際部屋は小さくなったわけではないと言われても、 納得できません。 また話を聞きに行く予定です。 Eタイプ契約の方居られましたら、たぶん同じ話を聞くことになると思います。 |
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| No.53 |
納得できないのにサインするのが理解できない
契約破棄すればよかったのに |
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| No.54 |
語気表記について今更?って感じが否めませんね。
訂正が間に合わず発売(販売)するケースはどの業界でもありますが…… 対応が遅すぎ |
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| No.55 |
表記の訂正は他のマンションでもよく聞きますね。
大きさに偽りが無ければ大丈夫だと思います。 |
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| No.56 |
52さんのお話の中にあるオプションの説明なんですが、実物がないのにどういう風に説明されるのですか？パンフレットで自分で見て決めるだけだと思ってました。
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| No.57 |
個別商品毎のパンフレットや一部は材質のサンプルなんかを出して説明してくれます。
担当の方からは、大した提案はありませんので、気楽と言えば気楽です。 もらったパンフレットでほとんど決めて大丈夫ですが、申込のついでに一応話を聞くくらいでいいと思います。 |
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| No.58 |
オプション説明では、57さんの書かれている内容のほかに後付けできるものと難しいものの別とか、そういったことも説明してくれました
後は洗濯機上の吊り戸棚はインテリア販売の時に違うものも案内する予定だとかの情報も(少し安いけど材質がリネン庫のものと違うものでグレードが落ちるみたい) インテリア販売ではどういったものがあるんでしょうね。基本お高いんでしょうが。 |
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| No.59 |
57さん、58さん、ありがとうございます！サンプルとかを見せてくれたりするんですね。パンフレットだけではイメージつかないのもあるので迷います。
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| No.60 |
頂いた資料では簡易な寸法しかないため
家具等の設置購入を先取りできませんねー 間取りだけじゃなくて高さ含んだ詳しい寸法を知りたいです。 |
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| No.61 |
設計図書コピーを貰えば正解な採寸がわかりますよ。
私はまだ言ってませんが、たぶん貰えると思います。 曖昧なパンフレットだけでは家具選びに困りますよねぇ。 |
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| No.62 |
完成品の家具で欲しいものがあるんですが、
エレベーターでの搬入は無理そうなサイズなので 階段の幅と踊り場奥行きを確認しなくては ご存知の方いないですよね それはそうとエレベーター2機あるのは良いですよね。 ここをケチられるとつらかった。 |
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| No.63 |
No.61さん
以前設計図書を見せて貰いましたが コピーはもらえませんでした。メモしたりは大丈夫みたいです。 でもコピーほしいなぁ。 |
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| No.64 |
No.53さん
あの後サインしたものを返してもらいました。 契約破棄することも考え中です。 |
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| No.65 | ||
| No.66 |
そういえば、住所の地番は確定したのでしょうか？
恐らく変わらないとは言われましたが未定が多く少々不安です。 |
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| No.67 |
地番どうなったのでしょうね、うちも確認していないのでわからないですが
特に心配しなくても大丈夫ではないですかね。 入居後まであと約７か月……長いようであっという間かな。 待ち遠しいです。 |
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| No.68 |
ローン説明会のお手紙が届きました。
行かれる方いらっしゃいますか？ |
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| No.69 |
ウチも届きました。
こちらは全員対象なのですかね?? 担当さんに確認してみようと思います。 |
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| No.70 |
金利の動向もあるので質問のある方はどうぞと言う感じですね。
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| No.71 |
銀行のローンはどこがオススメですか？
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| No.72 |
最初に営業さんから言われた銀行しかダメなんじゃないんですか？
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| No.73 |
はっきりと把握はしていないのですが、問い合わせたところ金利の件もあるので人によって変えることも出来ると仰っていました。
うちはフラット35なのでこのまま行きますが。 10月にももう一度あるみたいなので、必ず今回行かなければならないことは無いらしいです。 |
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| No.74 |
72です。73さん、ありがとうございます！銀行は変えれるんですね。最初のとこしかダメと思ってたので、また色々考えないとダメですね。
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| No.75 |
73です、間違っていたらスミマセン！
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| No.76 |
うううーんローンについて頭がまわりませんねー
今のところ変動金利の繰り上げしたつもり貯金で減税受けつつ 入れるつもりだったものを投資にまわして置くべきかなと思うのですが うううーんローンについて首もまわりませんねー |
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| No.77 |
35年ローンを組まれる方、固定金利と変動金利、どちらを選ばれますか？
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| No.78 |
うちは固定で組みました。将来はまた住み替える予定なので
早期に繰り上げしていきますが、この場合なら変動にすれば良かったかもと 少し後悔しています。 住宅ローンについてはマンションコミュニティの専用スレで詳しく 見れますね。 |
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| No.79 |
建設現場を見てきました、かなり高くなってますね。
19日から内装工事と予定されていました。 |
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| No.80 |
今日の西側からの写真です。
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| No.81 |
写真ありがとうございます。
本当、随分高い所まで出来ていますね。 内装工事ももう始まるんですか！ 後半年と少し、待ち遠しいです。 |
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| No.82 |
パークハウスに住んでる友達が淀川の花火が綺麗に見えたと言ってましたが、シャリエからも見えるのかなぁ？
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| No.83 |
みなさん、キッチンや洗面所の色やお風呂の色 どうされましたか？ キッチン等は色々ありましたが。
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| No.84 |
81さん、80です
本当に待ち遠しいですね♪ あと半年、ウチは荷物が多いのでそろそろ不要な家財道具を 捨てていこうかと思ってます。 半年ってあっという間ですもんね。 花火は、担当の方は難しいとおっしゃってましたが私が今住んでいる豊中からも見えるので これだけ近いとさすがに見えると思うんですがね…。 |
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| No.85 |
カラーセレクトは一番明るい色にしました。
本当はモデルルームの色合いのグレイスコントラストにしたかったんですが、 3LDKなのでスッキリ広く見える方が良いかと思って。 どの色も綺麗でしたね。 |
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| No.86 |
キッチン扉にはイエローも捨てがたいですね。明るくなる一方で飽きがくるかも…
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| No.87 |
カラーセレクト、うちも1番明るい色にしました。
85さんと同じで少しでも広く感じるかなと。 キッチン洗面も連動です〜♪ イエローも素敵ですね！ おしゃれなキッチンになりそう！ |
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| No.88 |
みなさん、お風呂の色はどうしましたか？一番明るいやつは、下の床の汚れが目立つんですかね～？暗すぎるのも嫌ですし…。
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| No.89 |
我が家はモデルルームの浴室が好きだったので、同じベージュラインにしました。
浴室はオプションなどは全く入れませんでしたが、後になって有機ガラス浴槽を入れれば良かったかなーと 思ってます。 汚れが付かないので良いですよね(>_<) |
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| No.90 |
89さん、ありがとうございます！
お風呂のオプションはしなかったんですね。ヘアキャッチャーを迷ったんですが、付属のでも充分？と思い諦めました（笑） |
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| No.91 |
花火について先日聞いたところ、５階から見えたそうですよ。
タイプは言われてなかったので、厳しいというのは、西側の部屋からじゃ見えない。という事ですかね。。。 カラーセレクトは濃い色にしました。 床の色が明るいので、そこまで暗くは感じないかな？と思い。 モデルルームの部屋、オプションいっぱいでしたが、かっこよかったですね。 あと半年、ほんと待ち遠しいです。 |
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| No.92 |
91さん、そうなんですね！他のマンションで、契約時には花火は見えないと
言われてた方も今回の淀川花火がバッチリ見えたと言う話を聞いたので、 たぶん見えるんだろうと期待しています((^^;) モデルルームの雰囲気ステキですよね…、全て同じオプションは出来ませんでしたが 極力近づけるようにキッチンをフルフラット天板のオプションに変更したり、 キッチンに重点を置いてオプション付けてみました。 仕上がりがどうなるのか、妄想の日々です(笑) 来年が楽しみです。皆様よろしくお願い致します。 |
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| No.93 |
花火はプラウドが建つと見えなくなるのでは…方向的に。最初から花火は諦めてますけど。出来れば見たいですが。
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| No.94 |
９２さん、レスありがとうございます。
ちょっと言葉がおかしかったですが、西側なら、高い建物も無さそうなので、見えそうですね。 キッチンの天板いいですよね～ うちもモデルルームに近づけたかったですが、お値段が･･･ 北側の再開発地区周辺に何ができるかも楽しみですね！ |
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| No.95 |
打ち上げ場所が十三駅と塚本駅の間なので、プラウドとは逆の方角になるかと。。
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| No.96 |
こんにちは。
宜しくお願いします。 皆さんオプションは付けられましたか？ 吊戸有無や、カップボード、キッチン天板等、非常に悩みました。 オプション会だと、色が違うと伺いました。 金銭感覚が鈍っている今買うしかないかな？と思い、自身の中での最低限を付けました。 |
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| No.97 |
96さん こんにちは
収納は悩みました。キッチンの吊り戸棚は主人は絶対あった方が良い と言っていたのですが、オープンキッチンにしたかったので見た目重視で外しました。 担当の方もあったほうが良いですよー！と仰っていたので若干収納面が不安ですが、 今住んでいる賃貸のキッチンよりは大きいから大丈夫か…と考えてます。。 天板も、外注工事なら費用的に安くなるので頼もうと思ってたのですが、これは難しいみたいで オプションでしましたが……高いですね。 洗濯機上の吊り戸棚は扉ありタイプを主人の熱望で付けました。 確かに収納は多いに越したことはないですよね。 個人的に一番良いなと思うオプションは「カメラ付きインターホン」ですかね。 オートロックありの賃貸の今でも突然玄関前でピンポン鳴らされると驚くので。 ダウンライト追加や浴室テレビなど、格安の外注工事が出来るものと思ってましたが、 マンション側に一切保証出来ないと難色示され 大変そうだったので エコカラット以外は諦めました((^^;) |
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| No.98 |
エコカラットは自分で施工するとかなり手軽に出来ますよね。
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| No.99 |
９７さんありがとうございます。
担当の方にも、カップボードがあれば、吊戸が無くても大丈夫では？との意見頂き、吊戸無しにしました。 外注工事を検討しましたが、工事費用が見えないので断念。 カメラ付インターホン、こちらも付けました。 念には念を…ね。 エコカラット、付けられたんですね。 あまりどういうものかがわからなかったので、こちらは付けませんでした。 先日建築状況を見に、現場へ行ってみましたが、北側はまだ何も建っていないので、辺りは暗かったです。 早めに工事を進めて頂きたいものです。 |
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| No.100 |
セパレートタイプのカップボードのオプション、素敵でしたがお値段が……すごいので
我が家はハーツファクトリーという所で頼もうかと思っています。 面材もキッチンと同じものを取り寄せて貰えるみたいで、たぶん半額くらいに抑えられそう。 北側、暗いですよね。 マンション完成時にはどうなるのか気になります。 |
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| No.101 |
浴室の排水口なのですが、オプションのにしなくても、髪の毛等お手入れは簡単ですよね？
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| No.102 |
こんにちは。
排水溝部分は、オプションの方が掃除の時に「より良い」という事だと思います。 そのままの仕様であれば、賃貸マンションについているものと同じでは無いでしょうか？ 新形状ともなっていますし… こちらは、通常仕様のものにしました。 |
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| No.103 |
102さん、ありがとうございます！
より良いだけなら、オプションにする必要はないかもしれませんね(>_<) |
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| No.104 |
残り9邸みたいですね！
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| No.105 |
現地においてある、パンフレットが更新されていました！！
９階のＡタイプから見た、淀川花火の写真が掲載されていました。 他のタイプの部屋からの見え方、資料として置いていらっしゃるんですかね？ どなたか訪ねられた方、いらっしゃいますか？ |
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| No.106 |
私も気になります、電話して聞いてみようかな。
分譲マンションで当初は屋上の出入りは禁止していても、 花火大会の日のみ、数十分限定で開放が可能に規約変更してるマンションもチラホラあるみたいなので、 期待したいですが。 |
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| No.107 |
花火の写真はWebサイトにも掲載がありますね
この感じだと南側の会社建物が妨げにならないCタイプかDタイプまでか、 高い階なら見えそうですね |
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| No.108 |
ライフ西宮原店、もうすぐ完成しますね。
他店のライフとは違って、キレイな外観で嬉しいです。 テナントも色々、アパレルも一件入るみたいですね。 |
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| No.109 |
あと５戸だそうです。
順調ですね♪ 秋にオープンするライフには SHOO・LA・RUE(シューラルー)という アパレルも入るっぽいです。求人が出ていました。 |
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| No.110 |
ライフ、みてきました。
本当におしゃれな外装ですね。 色々と楽しみです♪ |
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| No.111 |
残り３邸！
家具のサイズの件で設計図書を見せてもらいたいけど、 完売したらモデルルームも閉鎖されると思うので今のうちに行ってこようかな。 |
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| No.112 |
今日、現地に行ってきました。
南側から撮った写真ですが、一階二階の幕が取れてバルコニーが見えてます。 
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| No.113 |
バルコニーに面してる、南側の会社の中庭も撮ってみました。
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| No.114 |
火災保険相談会の案内が届きましたが、みなさんは保険会社はどこか決めていますか？
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| No.115 |
112さん、写真ありがとうございます！
もうバルコニーも出来上がっているんですね。 テンションあがります。 お近くにお住まいなんでしょうか？ もし又通られる事があれば会社の建物とシャリエの全体を写してupして頂けると嬉しいです。 低層階なので、実際見た時の圧迫感や距離感が気になってしまって、、、 もし機会があれば宜しくお願いします！ |
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| No.116 |
115さん
昨日撮った中で、ちょっと離れた位置から撮った写真もあるので貼っておきます！ 撮影時間は16時すぎくらいでしたが、見た感じ日光は低階層も全タイプ当たっていて 個人差はあるかもしれませんが、想像よりは圧迫感なく感じましたね。 私は豊中なので比較的近いのですが、なかなか月１くらいしか行けず((^^;) 定期的に写真は貼りたいと思ってます。 
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| No.117 |
116さん、
115です。ありがとうございます！！ 今の時期16時過ぎでこれだけ日当たりあれば満足です！ 本当、思っていたよりも離れていそうですね。 この会社はコの字型に建っているんですよね？ |
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| No.118 |
そうですね、コの字に建ってますね。
西側の建物(Aタイプバルコニーの前)が三階くらいの低さなので 視界的にマシそうです。 |
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| No.119 |
こちらも現地、見学に行ってきました。
北側の、少し離れたところに、ダイワハウスのマンションが建つみたいですね。 テナント（歯医者）が入る様ですし、おそらく賃貸。 北側の空き地に商業施設・ジムなどができてくれるとうれしいのですが… |
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| No.120 |
16時過ぎってことは西日か。
昼前後の日当たり今度確認しに行こう。 冬場は日が低くなるから結構陰になりそうだなー。 |
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| No.121 |
ローン本申し込み期間が近づいてきましたが、みなさん固定か変動どうされますか？
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| No.122 |
我が家は固定にしました。
また円高になるというニュースもありますが来年春の金利は どうなるのでしょうかね。 来月オープンのライフ西宮原の建物、セントラルスクエアに ユニクロ、マクドナルドが入るらしいです。 確定すれば本当に便利になりますね。 |
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| No.123 |
122さん、ありがとうございます！
固定の方が安心感はあるので良いですね。 ライフの中に色々入るんですねー。 |
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| No.124 |
家は変動にする予定です。
変動にして月々の支払いが安い間に差額を貯金して繰上げ返済を狙っていますがなかなか難しいでしょうね。 ユニクロ嬉しいです！ キッズやベビーも取り扱ってくれるとなお嬉しいのですが。 |
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| No.125 |
124さん、ありがとうございます！
固定より変動にする方の割合が多いと聞きます。 ただ、利率が上がると怖いです（ーー；） |
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| No.126 |
変動はギャンブルみたいなものですからね。
勇気のない自分は固定です。 |
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| No.127 |
残り２邸ですね！！
私も、今以上に良くなる可能性は…と考えると低そうなので、固定にします。 |
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| No.128 |
変動と思ってたのですが、固定の方が多く不安になりました。こればかりは分かりませんよね。
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| No.129 |
金利はこれ以上下がりませんねぇ
でもこれからの変動が今の固定を抜くのは 名前が残るほどの好景気がこない限り、世界情勢を見ると困難ではないでしょうか。 いずれ抜くとしても数年でぶっちぎることはありません。 リスクに対する考え方を貫き通して返済するしかないのですよねー 水掛け論になりがちな話題ですけど大事な話ですので不安一杯はわかります。 わかりますって言いますか、私が不安です。あはは |
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| No.130 |
確かに、今の固定を変動が抜くほどの好景気になれば給料も上がるのではとも思います。
とはいえやはり不安もありますけどね。 |
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| No.131 |
私も安定派で固定にしましたが、圧倒的に変動が多いと思っていたので少し意外です。
金利には詳しくありませんが、変動でもある程度上下幅の範囲があると聞きましたし 特にどちらかが大損するということは……無さそうですよね。 しかしアメリカのデフォルトのニュースとか、今後金利が高騰するとかちょっと不安な ニュースも聞くので、低金利と言われる時代は終わったのかもしれない。 世界経済を見ても何が起こるかわからないので保身に固めたほうが良さそうかも……と考えています。 |
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| No.132 |
管理会社の東洋コミュニティサービスは評判が悪いみたいなので
入居後は住民さん達で厳しい目で見ていかないといけませんね。 ご存知かもしれませんがこんな情報も。 ＞１３年で５００万円も着服、管理会社は 東洋コミュニティーサービス。総額１０００万円。 東洋コミュニティサービス(株)が､国土交通省から監督処分を受けた。 知らずに安心して任せていたら大変なことになりそう。 |
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| No.133 |
住宅ローン本申込ってどんな感じでしたか？
時間とかどれくらいかかりましたか？ |
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| No.134 |
残り1邸ですが完売と出てたタイプっぽいのでキャンセルなんでしょうか
ここに来て特別価格のようで売れるでしょうね ローン審査やなんや色々ありますしまだキャンセルは出るでしょうが、いよいよ完売かな |
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| No.135 |
そろそろ完売ですねー、早くて良かったです。
インテリアオプションのカタログ、色々届きましたね。 エアコンやエコカラットなどは外注で頼む予定ですが 表札をこちらで頼もうか凄く悩んでいます。 ネットで探すとオシャレなものは多く、価格もやや安い……。 シャリエのインテリアオプションの表札なら郵便受けのネームプレートも セットなんでしょうかね。 少々高くてもセットで良いものがあればこちらで頼もうかなと思っています。 |
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| No.136 |
インテリアオプション会は皆様行かれますか？
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| No.137 |
残りの１邸はキャンセルではなく広告の為のおとり物件です。
私達夫婦はこの物件を買う為にモデルルームに行きましたがその時点で倍率は１５倍でした。 ４月頃に抽選と言われていたのですが４月になっても連絡が来ず確認すると夏ぐらいに延びたと… そうこうしている間に第二希望の住戸が売れてしまいその後も勢いが凄かったので私達は焦って別の住戸を購入してしまいました。 夫はプラウドの方が良かったのでは？おとり物件に騙されたのでは？と言っていますが私はシャリエにして良かったとおもっていますし騙されたともおもっていません。 こういう販売方法も企業としては仕方ないのだとおもいますし騙された釣られたとはおもわないようにしようと自分自身に言い聞かせています。 それにプラウドは消費税８%でしょ。 シャリエなら５%だしそれだけで８０万円ぐらい変わってくるし。 プラウドを購入した人はかわいそうですね。 |
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| No.138 |
137さん
プラウドも実質5%でしょう なんにせよ、他の物件を買われた方をそのように言うのは感心しませんね |
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| No.139 |
プラウドさんはご近所さんマンションですから(^-^;
仲良くしたいものです。 137さんに個人的に何かあったのかもしれませんが、 穏やかにいきましょう☆ にしても当初シャリエも15倍の住戸があったのですね。驚きました。 |
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| No.140 |
感じ方は人それぞれですものね。。。
残り１邸というのは、次期分譲の枠ですか？ 破格の様で、私は担当の方から２０倍。と聞きました。 すごいですね。 シャリエは道路沿いですが、囲まれている道路も、市が広く・キレイにしていただけるみたいなので嬉しいです。 公園もこれからたくさんできますし！ インテリアオプション会、かかる時間は人それぞれで、自分たちからバイヤーに声かけて情報を得る感じの様ですね。 近い階の方々と初めてお会いするので、いろんな意味でちょっと緊張します。。。 |
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| No.141 |
20倍……
凄いですね。 ずっと未分譲になっていたのでいつ販売するんだろうと 思ってました。 確かに振り回されるのは辛いですよね。 |
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| No.142 |
ローン本審査された方、結果の連絡はありましたか？
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| No.143 |
14階まで出来てますね。
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| No.144 |
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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| No.145 |
みなさん、インテリアオプション会で何か注文されましたか？
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| No.146 |
インテリアオプション会には行きましたが、自分で外注した方が
価格面で差が出たので結局オプション会では注文しませんでした 。 スタッフの方々はとても感じ良くて、カーテンやセルフィールなども色々参考になりましたね。 |
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| No.147 |
オプション会では、カーテンやらレンジフードやらこまごましたものを注文しました
フロアコーティングは何かしらやるつもりで色々調べるとオプション会のは微妙なので見送り、 エコカラットなどと一緒に外注するつもりです いつの間にやら竣工まで半年切って楽しみな限りです |
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| No.148 |
完売の連絡が来ましたね
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| No.149 |
通知来ましたね、モデルルームも閉鎖されるそうなので
記念に写真撮りに行こうかな(笑) |
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| No.150 |
マンション北側の道挟んで斜め向かいあたりにコンビニができるようです。
レンガ造りなのでセブンイレブンと思われます。 ほぼ完成していたので、マンション完成より先にオープンかな。 |
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| No.151 |
そうなんですね☆ 情報ありがとうございます。
歯医者も出来ますし便利になりますね。 北側道路には他に何が出来るのでしょうね。 |
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| No.152 |
申込会でローン申込んで、てっきり審査結果連絡来るものと思ってたら
1ヶ月経っても音沙汰ないから聞いてみたら問題なしとのこと 確かに審査の連絡するという説明なかったけど そんなものなのかなあ |
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| No.153 |
うちは銀行から郵送で結果通知が届きました。 同じく一ヶ月程待ちましたが。 銀行にもよるのでしょうか？ |
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| No.154 |
私は連絡きてません…
心配だなー |
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| No.155 |
そろそろ外注の床コーティングやエコカラットの工事の予約を
頼まないといけないのですが、 内覧会や鍵渡しの日程がはっきりしないのでなかなか難しいです。 こればっかりは仕方ないのですけど。 |
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| No.156 |
案内来ましたね。それにしても、土日休みの人間にしては、土曜日しか選択肢が無いのはツラい｡
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| No.157 |
案内見ました、我が家も土曜に参加します。
駐車場の抽選があるので、当選できるか緊張します。。 |
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| No.158 |
同じく案内きました。日時の予約はいつするのか書いていませんでしたね。また連絡の手紙があるとのことなので、そちらに載ってるのでしょうか？
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| No.159 |
そうですね、20日前後に届くそうなのでそこから予約するかもしれませんね。
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| No.160 |
一度にやることがたくさんありすぎて、その日の流れがわかりませんね。
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| No.161 |
マンションの前にセブンイレブンが出来てますね。
本屋さん出来ないかな？ |
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| No.162 |
幕がかなり上の階まで上がっていますね。
だいたいは完成の３ヶ月前頃から幕が上がるイメージだったのですが、 シャリエは結構早くから(9月頃？)上がっていましたよね。 あまり早い時期から上げると雨や埃が溜まりそうな気がするのですが、 こんなものでしょうか？ |
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| No.163 |
もう12月なので時期的にも普通なのではないでしょうか。
何だかんだであっという間ですね。 |
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| No.164 |
12時30分頃のシャリエです。パンフレット通りの外観ですね。
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| No.165 |
良い感じですね。
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| No.166 |
＿＿＿ ｺﾞｷｯ / ||￣￣|| ＜⌒ヽ )) | ||＿＿|| ＜ 丿 |￣￣＼三⊂/￣￣￣/ | |(./ / 期待が高まります。 |
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| No.167 |
二万円の収入印紙ってなんで必要なんですか？
二百円のは説明に書いてましたが(ｰｰ;) |
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| No.168 |
ローン借り入れの契約書に貼るものなので、法律上でも必要ですよ。
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| No.169 |
168さん、なるほど。ありがとうございます！
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| No.170 |
みなさん3月入居希望ですか？
我が家は迷っています。 4月の方が3月引っ越しよりも安くできると書いていたけれど、どれくらい安いのかしら？ |
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| No.171 |
引っ越し日、難しいですよね。
つい最近まで鍵の引き渡しは３月末ギリギリだと思っていたので 内装工事の予約など全て４月で決めてしまい、我が家の引っ越しは ４月二週目になりそうです。 引っ越しは４月の方がやや安くなるみたいですね。 |
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| No.172 |
三月は引越しシーズンになるので、かなり高いのでは。四月にどれだけ値段が下がるかは、日によって違うのでは。
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| No.173 |
内覧会の日程ですが大半が平日になってしまうようで、個別変更も不可
とのこと。 一方的だなぁと困っています。 普通はどうしても行けない場合、変更してもらえるところがほとんど らしいですね。 平日なら参加出来ない方がほとんどなことくらい判っているのに 全く融通きかないってどうなのでしょう。 世帯主の契約者が入居説明会も平日で行けず、内覧会も行けないって あんまり聞かないですよね。 |
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| No.174 |
173さん
私が受け取った書類にはそのようなことは書かれていません。 設定期間外での個別実施できないとは書かれてますが・・・ |
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| No.175 |
174さん、
私の書類には「設定期間外」という文面は見当たらず 「平日中心の開催になるので日程の確保をお願いします、 尚、別途個別日時での設定は出来かねます」とあるのですが、 (--;) 入居説明会の土曜への変更は断られましたので、内覧会も厳しそうだなと。 |
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| No.176 |
うちに届いた案内にも設定期間外とは書いてません。
一切変更は出来ないと取れる内容です。 もしかして階数によって違う案内をしてるのでしょうか？？ そう考えたくは無いですけど。 |
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| No.177 |
今日久々にマンションを見てきました。
西側の外壁の塗り斑？めっちゃ気になるんですが、そういうデザインなのでしょうか？ 足場が外されて居たので、塗り直ししないのか？と不安に思いました。 どなたか見られた方、ご存知の方いらっしゃったら教えて下さい☆ |
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| No.178 |
177さん
その塗り斑とはバルコニーの下の部分の所ですよね。 確か夏ごろに、南側バルコニーにも付いていて心配していましたが、しばらくしたら綺麗になっていたので 大丈夫だと思いますよ！ |
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| No.179 |
178さん、ありがとうございます☆
南側にもあったんですね。気付きませんでした。 足場が無いのにどうやって？と思っていたんですが… 安心しました。 |
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| No.180 |
そうですよね、バルコニーの内側から塗り直すのかもしれません。
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| No.181 |
年末の買い出しにライフ西宮原に初めて行きましたが、
ただの大型ライフと思いきや、売り場も広く 品揃えから食品の質、レイアウトも素晴らしくて驚きました。 もう近所の普通のスーパーには行けないですね。 こちらでの生活がとても楽しみです。 |
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| No.182 |
マンションの横の駐車場は、何の駐車場なんでしょうか？かなり広かったですが。
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| No.183 |
IDECさんの社員用の駐車場ではないでしょうか。
看板がないので不明ですが、 当初あの駐車場の場所に、IDECさんの五階建ての社員寮が建設予定でしたが 無くなったみたいですね。 日照的に心配していたので良かったと思います。 |
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| No.184 |
183さん、ありがとうございます！
看板がなく不明だったので。建物がたつよりましですね。 |
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| No.185 |
今日現地に行ってきました。
西側の塗り跡も綺麗になってましたよ。 
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| No.186 |
185さん、ありがとうございます！！
今週は現地に行けないので、気になってたんです！！ 安心しました。 |
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| No.187 |
昨日見に行って来ました。
歩道も作り初めてました。 
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| No.188 |
お写真ありがとうございます。
工事もいよいよ終盤ですね。 |
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| No.189 |
マンションのベージュの壁がまだら模様で、そういう塗り方なんだろうけど、薄汚れたように見えます。
新築なのに新築に見えません。 そう感じるのは私だけでしょうか… |
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| No.190 |
ベージュという色が難しい色なのでそう見えるのかも知れないですが、
さすがに「薄汚れて新築に見えない」という事は無いかと思います。 パンフレットで見ていた時も「この色は微妙だろうな」と思っていたので 想像通りでしたし、模型通りキレイに出来てると思いますよ。 |
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| No.191 |
私も新築らしい、素晴らしい色合いだと思いましたが。決して薄汚れた印象なんてありませんでした。
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| No.192 |
191さん、
そうですよね。 感じ方は人それぞれですが、私は一年間待ち遠しかった外観を見ることが出来て 少し感動しました(*^^*) 一緒に見に行った母も喜んでましたし、パンフレット通りだったので個人的に満足です。 |
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| No.193 |
皆さんインターネットはどちらにしますか？
「高いけど早いeo光」か「安いけど遅いJCOM」か。 すごく悩みます。。 |
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| No.194 |
189さん、私も同意見です。
壁の斑模様が汚く見えて、とても新築に思えなくて・・・。 周りの分譲マンションがタイル調で綺麗な為、余計に感じてしまうのかもしれませんが・・・。 西日があたるとかなり目立ちます。 |
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| No.195 |
タイル貼りじゃないから仕方ないと思いますね。
外壁でコスト落としてるのは、わかっていたことですし。 同じベージュでも、タイル貼りと塗り壁だと見た目全然違いますしね。 外壁に関しては契約前から想像できていた事なので今更という感じですかね。 |
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| No.196 |
インターネット関連はまだ決めかねてますが、多分我が家はeo光にすると思います。
やはりJCOMは遅いんでしょうかね‥。 実際に速度に差があるなら光かな。 |
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| No.197 |
194さん、同意見の方がいて安心しました。
外観の色合いなどは想像通りなんですが、ベタ塗りの方がキレイに見えそうなのにと思いました。 建築のことは素人なので、適当な意見かもしれませんが…。 タイル張りとはやはり違うのですね。 無知なため、イメージが膨らみすぎていたかもしれません。。 |
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| No.198 |
eo光より安いし、電気代割引もあるので我が家はJCOMにしようかと思っていますが、ストレス感じるほど遅いようなら悩むところです。
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| No.199 |
192さん。そうですよね、一年間待って外観を見ると感動しますよね！色合いも良いし満足です！
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| No.200 |
189さん、
私も外壁が新築なのに新築とは見えませんでした。 楽しみ待っていだだけに、この外壁は…と残念に思ってしまいました。 |
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