シャリエ新大阪【契約者・入居者専用】

[契約済みさん]

シャリエ新大阪の契約者・入居者専用のスレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261306/

公式URL：http://www.chalier.jp/new
売主：東レ建設株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社
所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目7番67
交通：JR東海道本線「新大阪」駅徒歩13分、地下鉄御堂筋線「新大阪」駅徒歩13分 、阪急宝塚線「三国」駅徒歩8分

情報交換しましょう。

[1: 契約済みさん]

スレ主さんありがとうございます。
よろしくお願いします☆

[2: 匿名]

皆さん。カラーセレクトやオプションは決まりましたか？

[3: 契約済みさん]

カラーは期限ギリギリまで悩みましたが、白家具で明るくまとめたかったのでリラックスホワイトに決めました。
オプションはカメラ付きインターホンとリビング扉鏡面仕上げ・洗濯機上の吊戸棚を付けました。
エコカラットはオプションでは高すぎるので外注で貼る予定日です。。

[4: 匿名]

色は迷いますね～。オプションの分は直接見ないとイメージがわきません。
MRで見れるのでしょうか？

[5: 契約済みさん]

私もカラーはリラックスホワイトに決めました！

オプションは三面鏡内部コンセントとお風呂の排水口のやつは頼もうかなと思ってます。

玄関のインターホンのカメラは悩み中なんですが、やはりあった方が便利でしょうか？

[6: 契約済みさん]

今住んでいる賃貸マンションで時々エントランスのオートロックを通過して突然玄関前のインターホンを鳴らされる時があって、
業者の勧誘か住人さんか判らず(怖)、玄関ドアの穴から覗くのも音でわかっちゃうし…って事がちょくちょくあるので
意外と安くてこの価格ならつけた方がお得かもと思って付けました。
留守録機能もあるみたいですよ。

[7: 契約済みさん]

リラックスホワイト人気ですね☆
汚れ等気になるかもで、濃い色と迷い中です。
みなさんはオプション実物見ないで決めれますか？

[8: 契約済みさん]

No.6さん、なるほど！
セールスと住人さんの区別がつかないのはちょっと怖いですね、、、
家もつけることにします。ありがとうございます！

カラーはリラックスホワイトを選びましたが、やはり汚れが気になるかなぁとは思ったんですが、うちは小さいこどもがいるので、ダーク系だと傷ついた時に目立つかなと思って白に決めました☆

[9: 契約済みさん]

確かにオプション選びは難しいです。
選びすぎると高くなりますし…難しいですね

[10: 契約済みさん]

IHとガス、どちらを選びますか？

[11: 契約済みさん]

汎用性のため１口ラジエントなのがちょっと残念ですが、ＩＨとさせて頂きました。
オプションは３口ともＩＨですがお高いので･･･

[12: 契約済みさん]

私はIHを使ったこと無かったので無難にガスにしました。
IHの方がスッキリしていて魅力的だったのですが。

5月11日12日にある管理説明会は参加される方多いのですかね？

[13: 契約済みさん]

私はIHにしました。
使った事が無いので不安ですが掃除がしやすそうなのが魅力的だったので☆

管理説明会、参加します！
沢山来られるのでしょうかねー？
住人の皆さんにお会い出来るの、少し緊張しますが楽しみです♪

[14: 契約済みさん]

そうですね、前回のインターネット説明会は参加出来ず、今回初めて住人さんにお目にかかれる機会なのでドキドキします。
日曜日の方が多いかな？

調理イベントなどもありますね、とても楽しみです(^^)

[15: 契約済みさん]

キッチン扉、洗面扉も色がたくさんあり悩みますね。

[16: 契約済みさん]

磁石が使えるホーローは悩みました･･･

[17: 契約済みさん]

ホーローパネル、良いですよね。
丈夫で何年経ってもピカピカらしいですね。
しかしＬ型だと余計に価格が… …
モデルルームの様にフラット天板のキッチン＋ステンレスレンジフードにしたかったので見える部分のみオプションをつけました。。

[18: 契約済みさん]

ステンレスレンジフード、内側のかなり奥の方までホーローだそうですね。
4万6千なら安いと思うのでグレードアップしたいです。

[19: 契約済みさん]

インターネット説明会や管理説明会に行かれた方へ。
行けなかったのですが、どんな説明だったのですか？
参加人数はどんな感じでしたか？

[20: 契約済みさん]

インターネット説明会のみ参加しました。

モデルルーム内で椅子が並べてあり、インターネット担当者から30分程簡単な説明を聞いて
最後に質問がある方はどうぞ という感じでした。

私は日曜日の13時で参加でしたが契約者さんは7名程でしたね(^-^*)

[21: 契約済みさん]

両方とも簡単な説明でしたね。
無理に時間を取るほどでもない感じ。
以前に説明されていたことのちょっとした補足程度でした。

一つ引っかかったのは管理人の勤務時間が平日９時５時だったぐらいでしょうか。
普通の会社員では接触が適わず成す術が無いところ。なんとか変更できませんかね。

[22: 契約済みさん]

20、21さん ありがとうございます！
行かなくても大丈夫だったみたいですが、参加人数も少なくはなかったんですね。

[23: 契約済みさん]

管理人さんの勤務時間ですが、前に住んでいた分譲マンションでも平日9時5時だったので
気にしていませんでしたが確かに土日も居て欲しいですね。

勤務時間が増えれば管理費も上がるので、おそらく今の地点での変更は難しそう。
入居が始まって組合が出来てから住民さん達の意見の多数決で変更出来ると思います。

別件で駐車場の使用期間について質問した時に担当さんが仰ってました。
全て住民達で増やしたり減らしたり決めていくそうです。

[24: 契約済みさん]

駐車場の使用期間ってどういうことですか？契約したら車を手放すまでは永遠なのではないんですか？

[25: 契約済みさん]

シャリエの規約では今のところ抽選に当たったら永久だそうです。

マンションによって抽選後、駐車場の使用権が永久に続く所と、3年5年ごとに公平に抽選をする所もあるので
シャリエはどうなのかなと思って聞いてみました。

抽選に外れてしまった方は敷地外の高い駐車場を永久に使う事になるので、
数年ごとに公平に回して欲しいという意見も出ることもあるみたいです。
その後の規約については組合で多数決で決めて下さいと言うことでした。

[26: 契約済みさん]

なるほど！そんな詳しくは知りませんでした。
何年かごとに抽選するのも、なにかと面倒になりますね。

[27: 契約済みさん]

そうですね、
でも抽選に外れたらかなりショックですよね。
今からソワソワしています。

[28: 契約済みさん]

抽選なんですね。
くじ運がとても悪いので心配です。
駐車場は60台でしたでしょうか？
抽選はやはり一日でやってしまう感じなのでしょうか？

[29: 契約済みさん]

インターネットは指定されたところしか無理という説明会だったのでしょうか？

[30: 契約済みさん]

確か来客用１台含めての６０台でしたね。
詳細は確認してませんが、秋頃に抽選しそうですね。

[31: 契約済みさん]

みなさん、オプションや色など決めるのに、何回モデルルームに足を運びましたか？

[32: 契約済みさん]

31さん
私は何回も通いたかったのですが、結局なかなか行けず２回見に行きました。
セレクトはほぼ決めていたのですが、キッチンのオプションで悩んでおり、
家でもじっくり見たい＆今後の思い出として写真をかなり撮りまくりました。
契約前と契約後では見る目が変わってきますね。

[33: 契約済みさん]

32さん、ありがとうございます。
確かに契約前と契約後は見る目が違ってきますよね。
モデルルームに行った時と帰ってからの考えがまとまらなかったり大変です。家でゆっくりと写真とか見たいですね～。

[34: 契約済みさん]

33さん
さっそく現像してアルバム作りました(笑)

まだまだ完成まで先が長いですね。

[35: 契約済みさん]

34さん、アルバム良いですね～☆
入居まで長いので、早く住みたいですね。待ち遠しいです！

[36: 匿名さん]

個人的にはここ買うならプラウド新大阪の方が良いと思ったんだけど
ここに決めた理由って何ですか？

[37: 契約済みさん]

プラウドはマンションを出たらすぐ
ライフであったりコーナンがあります。
便利ではありますが、それだけ人が集まる箇所でもあります。
人が集まる箇所はそれなりに問題も発生するものです。

プラウドだけの戸数だけでも住人の数は増えますし
周囲の再開発によりライフ及びコーナンに集まる人数はさらに多くなると思われます。

それだけで決めたわけではありませんが
多少引いた位置としてプラウドよりこちらとする条件の一つとしました。

[38: 契約済みさん]

私も、もともと100戸前後の規模のマンションを希望していたので
パークハウスを見送ってこちらにしました。
設備や入居時期も希望に合っていたので良かったと思います。

[39: 契約済みさん]

入居時期が1年違うのであちらは候補に入りませんでした・・・

[40: 匿名さん]

36です。
みなさんの意見ありがとうございました。

満足できる新生活がスタートできると良いですね。

私はプラウドで検討してみます。

[41: 契約済みさん]

規模・コンセプト・入居時期など違いますから好みでしょうねぇ。

私はウェルカムガーデンやエントランスのデザインも気に入りました。
区画整理に入っているのでシャリエ周辺がどう変わっていくのか楽しみです。

[42: 契約済みさん]

今、何も無くて手持ち無沙汰

[43: 契約済みさん]

久々にWebサイトをチェックしたら、抽選販売とかやってるのね

[44: 契約済みさん]

秋頃まではイベントも何もありませんねぇ((^^;)
夏が来たらあっという間ですかね。

[45: 契約済みさん]

確かに今することなく、購入した実感がありません（笑）

[46: 契約済みさん]

先日モデルルームに行きましたが、西側の物件苦戦しそうですね。
入居前に完売してほしいと願っていますが難しそうです。
入居が待ち遠しいなぁ

[47: 契約済みさん]

西側ってAタイプですか？

[48: 契約済みさん]

そうです。
Aタイプが未成約数一番多かった気がします。
西向き&価格が高めなので入居後も残りそうな予感がします。

東側の物件の方が埋まっている印象でしたね

[49: 契約済みさん]

そうなんですね。
物件的にはベランダも広くて人気が出るかと思ってましたが、そんなことないのですね。。

確かに、値段は高めですよね。

[50: 契約済みさん]

同じ4LDKでも東側のGタイプは完売みたいですね！
広さやベランダ等も少し違いますが値段も全然違いますもんね。

[51: by 契約済みさん]

ベランダが広いのはいいですよね！
正直LDとベランダの作りはリベールの方がいいかなと思っていました。

アウトポール設計なのでLDがスッキリしてますし、
ベランダも奥行き幅がシャリエよりもあったような気がします。

でも場所はシャリエがいいんですよね。。。

[52: Eタイプ契約済み]

Eタイプで契約しました。
先日、オプションの説明を聞きに行ったら、「お話が…」と。

内容としては、Eタイプの間取り図(パンフレット等)に誤記があったという話でした。
小さい方の洋室が約４．８畳というのが、実は約４．６畳でした、すみません。と。
誤記訂正した分のパンフレットを渡され、話を聞いた証明？としてサインさせられました。

部屋の寸法に間違いはなく、本当に「誤記」だったそうですが、
受けた印象は「部屋が小さくなった」です。
実際は小さくなったわけではないのですが。

素人の私にとって、「○畳」というのは部屋の大きさをイメージする上で
基準となる表現なのに、
これに誤記はあったが、実際部屋は小さくなったわけではないと言われても、
納得できません。

また話を聞きに行く予定です。

Eタイプ契約の方居られましたら、たぶん同じ話を聞くことになると思います。

[53: 契約済みさん]

納得できないのにサインするのが理解できない
契約破棄すればよかったのに

[54: by 契約済みさん]

語気表記について今更?って感じが否めませんね。
訂正が間に合わず発売(販売)するケースはどの業界でもありますが……

対応が遅すぎ
　

[55: 契約済みさん]

表記の訂正は他のマンションでもよく聞きますね。
大きさに偽りが無ければ大丈夫だと思います。

[56: 契約済みさん]

52さんのお話の中にあるオプションの説明なんですが、実物がないのにどういう風に説明されるのですか？パンフレットで自分で見て決めるだけだと思ってました。

[57: 契約済みさん]

個別商品毎のパンフレットや一部は材質のサンプルなんかを出して説明してくれます。
担当の方からは、大した提案はありませんので、気楽と言えば気楽です。
もらったパンフレットでほとんど決めて大丈夫ですが、申込のついでに一応話を聞くくらいでいいと思います。

[58: 契約済みさん]

オプション説明では、57さんの書かれている内容のほかに後付けできるものと難しいものの別とか、そういったことも説明してくれました
後は洗濯機上の吊り戸棚はインテリア販売の時に違うものも案内する予定だとかの情報も(少し安いけど材質がリネン庫のものと違うものでグレードが落ちるみたい)

インテリア販売ではどういったものがあるんでしょうね。基本お高いんでしょうが。

[59: 契約済みさん]

57さん、58さん、ありがとうございます！サンプルとかを見せてくれたりするんですね。パンフレットだけではイメージつかないのもあるので迷います。

[60: 契約済みさん]

頂いた資料では簡易な寸法しかないため
家具等の設置購入を先取りできませんねー

間取りだけじゃなくて高さ含んだ詳しい寸法を知りたいです。

[61: 契約済みさん]

設計図書コピーを貰えば正解な採寸がわかりますよ。
私はまだ言ってませんが、たぶん貰えると思います。
曖昧なパンフレットだけでは家具選びに困りますよねぇ。

[62: 契約済みさん]

完成品の家具で欲しいものがあるんですが、
エレベーターでの搬入は無理そうなサイズなので
階段の幅と踊り場奥行きを確認しなくては
ご存知の方いないですよね

それはそうとエレベーター2機あるのは良いですよね。
ここをケチられるとつらかった。

[63: by 契約済みさん]

No.61さん
以前設計図書を見せて貰いましたが
コピーはもらえませんでした。メモしたりは大丈夫みたいです。
でもコピーほしいなぁ。

[64: Eタイプ契約済み]

No.53さん
あの後サインしたものを返してもらいました。
契約破棄することも考え中です。

[65: 契約済みさん]

>63さん
コピーはダメでしたが、写メ撮りました。

ちなみに階段は幅910mm、踊り場奥行935mm(記憶が正しければ?
手すりの幅は含まれていないようですのである程度マイナスしてくださーい。

>64さん
そうですか、残念ですが大きな買い物ですので
慎重になられるのは致し方ないと思われます。
一度ついた不信感を拭うのは困難でしょう。


私はもうなんというか頭がお花畑になっていますので
家具配置で頭から煙を吐いている所です･･･

[66: 契約済みさん]

そういえば、住所の地番は確定したのでしょうか？
恐らく変わらないとは言われましたが未定が多く少々不安です。

[67: 契約済みさん]

地番どうなったのでしょうね、うちも確認していないのでわからないですが
特に心配しなくても大丈夫ではないですかね。

入居後まであと約７か月……長いようであっという間かな。
待ち遠しいです。

[68: 契約済みさん]

ローン説明会のお手紙が届きました。
行かれる方いらっしゃいますか？

[69: 契約済みさん]

ウチも届きました。
こちらは全員対象なのですかね??

担当さんに確認してみようと思います。

[70: 契約済みさん]

金利の動向もあるので質問のある方はどうぞと言う感じですね。

[71: 契約済みさん]

銀行のローンはどこがオススメですか？

[72: 契約済みさん]

最初に営業さんから言われた銀行しかダメなんじゃないんですか？

[73: 契約済みさん]

はっきりと把握はしていないのですが、問い合わせたところ金利の件もあるので人によって変えることも出来ると仰っていました。
うちはフラット35なのでこのまま行きますが。
10月にももう一度あるみたいなので、必ず今回行かなければならないことは無いらしいです。

[74: 契約済みさん]

72です。73さん、ありがとうございます！銀行は変えれるんですね。最初のとこしかダメと思ってたので、また色々考えないとダメですね。

[75: 契約済みさん]

73です、間違っていたらスミマセン！

[76: 契約済みさん]

うううーんローンについて頭がまわりませんねー

今のところ変動金利の繰り上げしたつもり貯金で減税受けつつ
入れるつもりだったものを投資にまわして置くべきかなと思うのですが

うううーんローンについて首もまわりませんねー

[77: 契約済みさん]

35年ローンを組まれる方、固定金利と変動金利、どちらを選ばれますか？

[78: 契約済みさん]

うちは固定で組みました。将来はまた住み替える予定なので
早期に繰り上げしていきますが、この場合なら変動にすれば良かったかもと
少し後悔しています。
住宅ローンについてはマンションコミュニティの専用スレで詳しく
見れますね。

[79: 契約済みさん]

建設現場を見てきました、かなり高くなってますね。
19日から内装工事と予定されていました。

[80: 契約済みさん]

今日の西側からの写真です。

[81: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
本当、随分高い所まで出来ていますね。

内装工事ももう始まるんですか！
後半年と少し、待ち遠しいです。

[82: 契約済みさん]

パークハウスに住んでる友達が淀川の花火が綺麗に見えたと言ってましたが、シャリエからも見えるのかなぁ？

[83: 契約済みさん]

みなさん、キッチンや洗面所の色やお風呂の色 どうされましたか？ キッチン等は色々ありましたが。

[84: 契約済みさん]

81さん、80です
本当に待ち遠しいですね♪
あと半年、ウチは荷物が多いのでそろそろ不要な家財道具を
捨てていこうかと思ってます。
半年ってあっという間ですもんね。

花火は、担当の方は難しいとおっしゃってましたが私が今住んでいる豊中からも見えるので
これだけ近いとさすがに見えると思うんですがね…。

[85: 契約済みさん]

カラーセレクトは一番明るい色にしました。
本当はモデルルームの色合いのグレイスコントラストにしたかったんですが、
3LDKなのでスッキリ広く見える方が良いかと思って。
どの色も綺麗でしたね。

[86: 契約済みさん]

キッチン扉にはイエローも捨てがたいですね。明るくなる一方で飽きがくるかも…

[87: 契約済みさん]

カラーセレクト、うちも1番明るい色にしました。
85さんと同じで少しでも広く感じるかなと。

キッチン洗面も連動です〜♪
イエローも素敵ですね！
おしゃれなキッチンになりそう！

[88: 契約済みさん]

みなさん、お風呂の色はどうしましたか？一番明るいやつは、下の床の汚れが目立つんですかね～？暗すぎるのも嫌ですし…。

[89: 契約済みさん]

我が家はモデルルームの浴室が好きだったので、同じベージュラインにしました。
浴室はオプションなどは全く入れませんでしたが、後になって有機ガラス浴槽を入れれば良かったかなーと
思ってます。
汚れが付かないので良いですよね(>_<)

[90: 契約済みさん]

89さん、ありがとうございます！
お風呂のオプションはしなかったんですね。ヘアキャッチャーを迷ったんですが、付属のでも充分？と思い諦めました（笑）

[91: 契約済みさん]

花火について先日聞いたところ、５階から見えたそうですよ。
タイプは言われてなかったので、厳しいというのは、西側の部屋からじゃ見えない。という事ですかね。。。

カラーセレクトは濃い色にしました。
床の色が明るいので、そこまで暗くは感じないかな？と思い。
モデルルームの部屋、オプションいっぱいでしたが、かっこよかったですね。

あと半年、ほんと待ち遠しいです。

[92: 契約済みさん]

91さん、そうなんですね！他のマンションで、契約時には花火は見えないと
言われてた方も今回の淀川花火がバッチリ見えたと言う話を聞いたので、
たぶん見えるんだろうと期待しています((^^;)

モデルルームの雰囲気ステキですよね…、全て同じオプションは出来ませんでしたが
極力近づけるようにキッチンをフルフラット天板のオプションに変更したり、
キッチンに重点を置いてオプション付けてみました。
仕上がりがどうなるのか、妄想の日々です(笑)
来年が楽しみです。皆様よろしくお願い致します。

[93: 契約済みさん]

花火はプラウドが建つと見えなくなるのでは…方向的に。最初から花火は諦めてますけど。出来れば見たいですが。

[94: 契約済みさん]

９２さん、レスありがとうございます。
ちょっと言葉がおかしかったですが、西側なら、高い建物も無さそうなので、見えそうですね。

キッチンの天板いいですよね～
うちもモデルルームに近づけたかったですが、お値段が･･･

北側の再開発地区周辺に何ができるかも楽しみですね！

[95: 契約済みさん]

打ち上げ場所が十三駅と塚本駅の間なので、プラウドとは逆の方角になるかと。。

[96: 契約済みさん]

こんにちは。
宜しくお願いします。

皆さんオプションは付けられましたか？
吊戸有無や、カップボード、キッチン天板等、非常に悩みました。

オプション会だと、色が違うと伺いました。
金銭感覚が鈍っている今買うしかないかな？と思い、自身の中での最低限を付けました。

[97: 契約済みさん]

96さん こんにちは
収納は悩みました。キッチンの吊り戸棚は主人は絶対あった方が良い
と言っていたのですが、オープンキッチンにしたかったので見た目重視で外しました。
担当の方もあったほうが良いですよー！と仰っていたので若干収納面が不安ですが、
今住んでいる賃貸のキッチンよりは大きいから大丈夫か…と考えてます。。

天板も、外注工事なら費用的に安くなるので頼もうと思ってたのですが、これは難しいみたいで
オプションでしましたが……高いですね。

洗濯機上の吊り戸棚は扉ありタイプを主人の熱望で付けました。
確かに収納は多いに越したことはないですよね。

個人的に一番良いなと思うオプションは「カメラ付きインターホン」ですかね。
オートロックありの賃貸の今でも突然玄関前でピンポン鳴らされると驚くので。

ダウンライト追加や浴室テレビなど、格安の外注工事が出来るものと思ってましたが、
マンション側に一切保証出来ないと難色示され 大変そうだったので
エコカラット以外は諦めました((^^;)

[98: 契約済みさん]

エコカラットは自分で施工するとかなり手軽に出来ますよね。

[99: 契約済みさん]

９７さんありがとうございます。

担当の方にも、カップボードがあれば、吊戸が無くても大丈夫では？との意見頂き、吊戸無しにしました。
外注工事を検討しましたが、工事費用が見えないので断念。

カメラ付インターホン、こちらも付けました。
念には念を…ね。

エコカラット、付けられたんですね。
あまりどういうものかがわからなかったので、こちらは付けませんでした。

先日建築状況を見に、現場へ行ってみましたが、北側はまだ何も建っていないので、辺りは暗かったです。
早めに工事を進めて頂きたいものです。

[100: 契約済みさん]

セパレートタイプのカップボードのオプション、素敵でしたがお値段が……すごいので
我が家はハーツファクトリーという所で頼もうかと思っています。
面材もキッチンと同じものを取り寄せて貰えるみたいで、たぶん半額くらいに抑えられそう。

北側、暗いですよね。
マンション完成時にはどうなるのか気になります。