プレサンス ロジェ 京王堀之内

[主婦さん]

プレサンスロジェ京王堀之内について情報をおねがいします。
まだ公式サイトがないので情報が少ないですね。。。

所在地：東京都八王子市堀之内３-19、20（地番）
交通：京王相模原線「京王堀之内」駅より徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.05m2～93.62m2
売主：株式会社プレサンスコーポレーション東京支店
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

[379: 匿名]

>>378
そんなの嘘ですよ。半年間鳴ってて急に鳴らなくなるなんてあり得ません、、、

[380: 匿名さん]

貧乏タウン永山だの、闇の部屋だの買って住んでる人がいるのに失礼にも程があるだろ！それから、都心の高級住宅街に複数戸家を所有しているとか、いらねぇ情報をほざき、ガキの口げんかみたいなことばっかり言っている妄想ちゃんも、ホント頼むから消えてくれ！ここは、３千、４千万位の予算で必死に検討してる人たちが情報を求めている掲示板なんだ！真剣に検討している者たちを邪魔せんでくれ。

[381: 入居済み住民さん]

>>379
やっぱりそうなんですね（泣）
これは施工の問題ですか？最初はこんなものかと思ってたんですが、住んでるうちに床鳴りが気になってきて今は疑問を感じてます。

[382: 匿名さん]

>>381

半年点検のときに指摘すれば直してもらえますよ。
それまで待てない、ということであれば営業さんに相談してみたらいかがですか？

[383: 匿名さん]

管理会社の評判はどうてすか？
あまり聞いたことのない管理会社ですね。

[384: 匿名さん]

>>380
マンションの売りは土地、建物等を 区分所有者でシェアすることで（戸建と比較して）良い立地、設備、建物を安価に買えることです。
駅から徒歩4分で悪くないと思います。都心でないから、リセールは期待できないですが、人に貸しやすいと思いますが、どうでしょう？
また、何戸か地元の投資家さんが買ったような物件だと良い感じですね。また、行灯部屋は好き嫌いは、ありますよ。

[385: 匿名さん]

>>382
合板でも木は生きてるから、
床なりは気候で発生することも多いです。

夏は湿気で木が膨らんでフローリング接続部の凹凸に力が加わって床なり。
乾燥する冬は、乾燥で木がなりやすくなります。
ワックスを塗っているとワックスの割れ。
幅木と床に隙間がないとなるときもあります。

アフターサービスできくのが良いと思います。

[386: 匿名さん]

>>381
自分はどうして音がなるのか詳しく説明してもらったんですが、それで安心してしまってその時説明してもらった理由を忘れてしまいました…。すみません。
下に音が響かないための構造みたいのを説明してもらいました。
半年経っても鳴るようなら、アフターサービスの点検の時に言えば対処してくれるのではないでしょうか？

[387: 匿名さん]

窓を開けて十分に換気してコンクリートや内装を乾かしましょう。窓を閉めてエアコンを使っていると換気できず、冬になるとそこらじゅうにカビがはえるかもしれません。電車の音を気にしないことですね。
工事期間中は雨が多かったし、窓は閉めきったままでした。

[388: 匿名さん]

24時間強制換気じゃダメなんですか？？そういうのを防ぐための換気システムだと認識しているのですけれど。天気の良い乾燥している日はなるべく開けておくといい、という風な認識でよろしいのかな？
どちらにしても気になることがあったら早めの問い合わせが一番良さそうですね
何もないならそれでいいし

[392: 匿名さん]

いま、竣工記念で30万円分のオプションサービスをしているようです.オプションで30万円だとどんなことが出来るのでしょう.工事を入れなくてはいけないようなオプションは既にできないと思われるので,棚を設置したりとかという雰囲気になっていくのかなと思います.これが実質的な値下げなのかもしれないですね.

[393: 匿名さん]

金額もこっそり値引きするでしょ。

[394: 匿名さん]

苦戦してますね。明らかにまだまだ空室目立ちますね。10部屋以上は未入居じゃないかな〜
コッソリ値段下げるしかないね

[395: 匿名さん]

ここの物件じゃありませんが、うちも床なりする部分があります。
そぅいえば、ここ最近よく鳴るようになってきているので、乾燥が原因なのかもしれませんね。
それでも、数年前はこんな音していたという記憶がないので、やはり早めに対応してもらった方がよいのでしょう。

オプションで30万円ですか。
食器棚くらいは入るのかな？？？

[396: 匿名さん]

それくらいは入るんじゃないでしょか。
オプションの家具って結構高いですからね（汗）
物件に合わせて作ってあるし、設置してもらえるという事もあるので
その分の上乗せもあるのかもわからないけれど。
このキャンペーンも今月末までっていうことだそうですが。

[397: 匿名さん]

モデルルームのお部屋は安いなと思うのですがもともとこの額だったのでしょうか？ずっと見ていないと価格の変化ってわからない。バルコニーが線路方面向きになるのかな間取り図を見てみると　複層ガラスを使ったり防音綿での配慮はあるようですが暮らしていくと実際はどうなんでしょ？

[398: 匿名さん]

今は線路沿いじゃなくても複層ガラスは当たり前ですからね。

[399: 匿名さん]

ここ駅近で間取りが広いのに安いですね。
そう思ったら、南側が線路なんだ。
ベランダが見えちゃいますね。電車から。
あと、電車の音はどれくらい聞こえるのでしょうね。
そこまでうるさくないなら、あまり問題ないですが。

[400: 匿名さん]

電車の音は昔に比べると線路の改良もあるので、キキーとか耳につくような音はへってきているとは感じられますが
煩いかどうかは人によって感じ方も異なってきますしね。幸い棟内のモデルルームがあるのだから確かめることが出来るのはgoodかも。あと外からどの程度見えるのかも確認できます。

[401: 匿名さん]

モデルルームが実際のマンションに作られているなら、生活音の
響き具合や周辺環境音もチェックする事ができますね！
できれば夜間の音も確認してみたいのですが、20時～21時に
入れていただく事は可能でしょうか。
モデルルームでは、そのような要望にも答えてもらえますか？