ザ・パークハウス豊中

[買い換え検討中]

豊中駅より徒歩2分のザ・パークハウス 豊中についてどうですか。
物件のことがいろいろ知りたいです。

ザパークハウス豊中
所在地：大阪府豊中市本町1丁目165番4（地番）
交通：阪急宝塚本線 「豊中」駅 徒歩2分 （5番出口）
間取：2LDK～4LDK
面積：65.22平米～86.41平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス

施工会社：株式会社福田組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[134: 匿名さん]

韓国人中国人の多さは豊中駅付近がダントツ。
同じ豊中でも少し遠め、もっと治安の良い地域は多くありません。
豊中駅近辺はアジア街と化しそうですね。
本当に残念。

[135: ご近所さん]

よく広告入るけど苦戦してるんかな？
周辺環境が残念でしたね。

[136: 匿名さん]

駅がとても近いのは良いなと思います。
その分、人通りも多いので、セキュリティがしっかりしているのはいいのではないかな、と。
エレベーターに乗り込むときにもセキュリティゲートがあるので
ちょっと面倒と思いつつも安心です。
ただ周りの雰囲気を知るためにも、夜間もよく現地を観察した方が良さそうですね。

[137: 匿名さん]

駐車場タワーの骨組みを先行して施工してますね。
駅前のペデストリアンデッキからみるとちょっと異様。

[138: 匿名さん]

公式ホームページのランドプランを見てみましたが、確かに敷地は複雑な形をしていますね！
外観のデザインはすっきりしていますが、設計にさぞ苦労があったのではないかと感じました。
構造についてですが、床暖房部分はコンクリートスラブと仕上げ材の間に遮音クッション材を
入れた直床だそうですが、それ以外の床は二重床なのでしょうか？

[139: 匿名さん]

もちろんオール直床です。

[140: 物件比較中さん]

用地買収したやつがアホすぎる。
・焼肉屋が2件隣接してて、排気口がマンションの敷地に向いてる。
・24時間営業してる安居酒屋が隣接してる。
・マンションの西側から車が入庫するようになってるが、阪急そばの信号待ちの渋滞であの道は右折入庫できない。
（しかも北側から左折入庫するためにはめちゃくちゃ大回りしないといけない。）
・商店街が「七夕祭りの時にマンションの共有部分に出店やちょうちんを置かせろ」と言ってきて三菱地所がのんだ。

天下の三菱地所が和田興産や近鉄不動産以下のマンションを作るってのは悲しいね。

[141: 匿名さん]

焼肉屋が2件隣接していて排気口がマンションを向いているとなると臭いが気になりますね。油も含んでいるでしょうからやっかいです。24時間営業している安居酒屋も客層がどうなのかによりますね。日中から酔っぱらいがいるとなると、子育てにはあまり向いていない立地でしょうか。
不思議な形をした外観ですが、間取りは斜め部分のあるＦタイプ（他にもあるのかな？）を除いて、なんとかまともにまとまっているようで、斜めの部分もそれほど気にならない程度ですね。

[142: 匿名さん]

その天下の三菱は東京でも中国人相手にガンガン不動産売ってますし、
三菱内部はとっくに汚染されてるのでは。

入居者も、外国人の方なら焼肉屋の煙くらい何とも思わないんでしょう。

[143: 匿名さん]

141さん
お子様がいらっしゃるのならもう少し駅から離れた地域を
オススメします。
長年豊中に住んでますが正直、豊中駅前は年々治安悪化してますし
雑多過ぎます。
北摂の住環境を求めるなら豊中駅前は避けた方が良いかと。

[144: 匿名さん]

豊中駅付近は利便性もいいし、治安が悪いとは感じませんが・・。感じ方は人それぞれということですかね。

[145: 匿名さん]

駅前には多くの商業施設や飲食店が多くあるしエトレ豊中の行けば生活に
必要なものはほとんど揃えることが出来ますからね。利便性は確かにいいと思います。
他には大阪・梅田まで乗り換えなしで11分で行けて大阪空港にはモノレールが
利用できアクセスも良好です。
後は治安の問題となりますが駅から物件まで近くまず一般の人として
普通に暮らしているのならなんら問題はないと思います。

[146: 匿名さん]

もしかしてマンション増加中のエリアでしょうか、他にもいくつも同じアドレスを見た気がします。

同時建設集中だと比較が大変なのですよね、でもそれが楽しかったりもして。

ここは中規模という位置づけで良いですか。
大小をスルーして真ん中をとる良さを見出したい物件です。

[147: 匿名さん]

>・商店街が「七夕祭りの時にマンションの共有部分に出店やちょうちんを置かせろ」と言ってきて三菱地所がのんだ。

なんじゃそりゃ。
銀座商店街のそんな要求をなぜ呑むのか。

[148: 匿名さん]

>140さん
全て真実なら驚きですが、立地がマンション向きでなかったという事でしょうかね。
地元商店街との関係性なども合わせ、大変参考になりました。
祭りで使用されたのは共有部のどの部分になりますか？
歩道に面したオープンスペースでしたら、はじめから街の憩いの場として作られた
ものなので問題ないと思います。

[149: 匿名さん]

トピックスに和室でもエアコン設置可能(バルコニーに面していない和室にもエアコン設置が可能)と出ていますが、
どういう事でしょう。
室外機はどこに取り付けられるのか・・・？
室外機1台で、エアコンが2台設置できると言うマルチエアコンと言うものでしょうか。

[150: 匿名さん]

窓に面していない和室は、天井内にエアコン用の配管用のスペースを先に確保しているので
普通のエアコンで大丈夫ですよ。室外機をどこに置く予定なのかは図面に書いてあるはずです。
「機種に制限がある」というのは、うるるとさららの様な加湿機能がある物だとそれ用の配管が増えるので
スペースが足らなくなって通せないということかと。

しかしそんなやっていて当然のことをわざわざＨＰのトピックス書くことですかね？
問い合わせが多かったのかな？

[151: 匿名さん]

150さん、詳しく教えていただいてありがとうございます。
機種によってはつけられないってサイズの問題なのかな！？と思っていました。
機能の問題だったんですね。
とても勉強になりました。
サービスバルコニーや室外機置き場がないとエアコンがつけられるかどうかわからない場合があるから
そういう風に書かれているのかもしれないですね。

[152: 匿名さん]

今、南青山のパークハウスの超高級クラスの億ションが姉歯並みの事件起こしちゃってます。
入居２ヶ月前に内部告発で発覚し、白紙撤回で大揉めしてます。
ニュースにもなって、世界でも報道されて。

前レスでも色々書かれてましたが、やっぱり三菱ってやばいんですね。

[153: 匿名さん]

地所は青山の問題でイメージを傷つけられて気の毒です。
もともと鹿島が起こした失敗ですが売主の地所がダメージを受けました。
ワコーレ豊中ステーションウィングのスレを見ていたら、青山の時と同様の様な写真が投稿されて
いたのに驚き、ワコーレ豊中のスレに青山の問題をお知らせしようと思い書きました。

きっと、そのスレを読んだ方が↑のレスを書いたのでしょう。
地所はたまたま運が悪かったのです、鹿島のミスです、実際に鹿島は損害賠償責任を問われています。
安心して下さいね。その事だけをお伝えしたくて・・失礼しました。

[154: 物件比較中さん]

青山のスレも見ましたが、地所のチェック体制で見抜けなかったのは問題だと思いました。チェックアイズという仕組み自体の信頼性が低下しました。たまたま運が悪いと言えるのでしょうか。

[155: 匿名さん]

三菱地所レジは運が悪いだけ？
悪いのは鹿島と関電工？
設計監理を自社の関連会社にやらせてるのに、運が悪いでは通用しませんよ。
ご自慢のチェックアイズはザルで、品質管理に何の役にも立ってないことを自ら証明してしまいました。

[156: 匿名さん]

そう思う人は買わなければいいじゃん。
競争が少なくなって有りがたいと思う人いるよ。

[157: 匿名さん]

中学は少し距離がありそうだけど
小学校や保育園も近いのと公園も多くて子育て真っ只中の人向けの環境、
駅も近くて買い物も便利な感じなのにこの価格帯とは…。
豊中あたりの相場はこれくらいなのかな。
駅周辺がもう少し華やかでもいい感じかもしれないね。

[158: 匿名さん]

駅から2分でありながら線路脇でもないので騒音なども抑えられていていいですね。
そして豊中は学習塾やカルチャーセンターが多く子育てにも
充実した街です。特に「とよなか男女共同参画推進センター　すてっぷ」という
施設には図書室・キッズルーム・ホールがあり様々な生活や子育てに
助かる講座なども定期的に開催されています。

3月9日に「自分らしく生きる　～生きづらさ 働きづらさからの解放を！～」
というイベントで雨宮処凛さんを招いて行われる予定です。

[159: 匿名さん]

こっちの方が格上だが、間取りとか考えるとローレルコート豊中と迷うな。
駐車場・管理費次第かな。

[160: 匿名さん]

ローレルコートはパークハウスの設備をしっかり取り入れてますね
ローレルが売れるとますます苦戦するかな
発売したときはすぐ完売かと思ったけど…やっぱり価格が高すぎたね

[161: 匿名さん]

車付け悪いし。

[162: 匿名さん]

ごちゃごちゃして歩きにくい。雑多なところ。それなのにこの高さ！！

[163: 匿名さん]

豊中駅近辺が子育て向けの町とは思えないですね。ごちゃごちゃしてるし、パチンコ屋もあるし。もう少し駅から離れるか、曽根・岡町近辺の方が閑静な住宅地ですよ。その辺りも価格に現れてます。

[164: 匿名さん]

駅に近い立地で通勤に便利ですが、この辺りの固定資産税はどのくらいなんでしょうね？
マンションを購入するにはマンションの価格とローンにからむ諸費用、他にも管理費や修繕積立金が必要ですよね。
そして、忘れがちなのが固定資産税だと思います。
1月1日付の所有者に請求される税金なので今年度は支払いなしですが、来年度から毎年発生する費用なので、どれくらいになるのか事前に把握しておく必要がありますよね。

[165: 匿名さん]

この辺が子育て環境が良いという方と、そうではないという双方の意見が出ていますね。
子育てに必要な施設は完備されているけれど、環境は雑多でよくないという意味合いですかね。
緑が多く広い公園があり、静かな環境は育児する上で理想的ですが、駅に近く買い物便利、小児科や学校が近い事も共稼ぎの家にとってはある意味理想的であるのだと思いますよ。

[166: 匿名さん]

ローレルコート豊中の勝利ですね。地所も落ち目ですかね・・東京の事案といい。

[168: 匿名さん]

ここはダメだ。敷地が狭い。
間取りではローレルG-typeの魅力には負ける…。

[169: 匿名さん]

167
あちこちで書きまくってるけど、何なの？

[170: 匿名さん]

私も165さんのように感じます。
子育てのハード面は基本的にそろっているように感じられます。
教育に関しては完全に家庭ごとの問題になってまいりますし。
夫婦で働かれている方は特に便利でいい面が多いように思います。

[171: 物件比較中さん]

地元民ですが、場所が悪すぎます。
バス通りに囲まれた三角洲、渋滞、東側にチェリオビル、南側にマストメゾン、南西に
ワコーレと高い建物に囲まれて眺望や陽当たりが厳しそう。
周りにも焼肉屋さんやスナックも多いし…。
駅前で検討するならローレルの方が良さそうに感じます。

[172: 匿名さん]

＞171

念のために聞いておきたいのですが、どんなに価格が安くてもここは買わない、といったお気持ちでしょうか。これぐらいの条件のマンションは実はたくさん見たことがあるもので、それで購入して住んでいる方がいるという事実も知っております。やはり環境的問題があったとしても個々の家庭にとって他の好都合があったりということも絡むと思うのですよね。

[173: 匿名さん]

皆さん競合マンションと比較検討されているのですね。
周辺の商業施設としてパチンコ屋、焼肉店、スナックは
イメージが良くないですが、それ以外にもおしゃれな
飲食店やカフェ、スーパーなどもあるので、購入は
どのあたりに妥協点を持つかで左右されそうですね。

[174: 匿名さん]

駅から少し歩くことを考えると検討対象が増えますね。
大人にとっての便利さを優先すると駅などが近いほどいいですし、
子供のことを考えると少し落ち着いた静かな場所がいいのかなど考えます。
もちろん広さや価格が一番重要なんですけど。
ここは小学校が一番近いから小学生のいる家庭には安心ですね。
周辺の商業施設に関してはどうなんでしょうね。
実際に現地を歩いてみないことにはなんとも言えないかな。
歩いて通り過ぎるだけならそれほど気にはならないと思うんですけどね。

[175: もぐもぐ]

検討中ですが、売れ行きはどうですか❓

[176: 匿名さん]

利便性は◎。校区は小中共普通。徒歩圏内で行ける公園はありますかね？北桜塚や上野までいけばありますが、豊中駅近くはあまりないですよね？

[177: 周辺住民さん]

すぐ近くに稲荷山公園がありますよ。マンションから徒歩5分くらい、ライフの前です。遊具と砂場があって、子供たちがよく遊んでいます。

[178: 匿名さん]

ペットの足洗い場は、あるといいです。散歩に連れて行くとどうしても足が汚れるので。
その足のままマンション内には入れませんから。
エレベーターも1台でないので、生活していて鉢合わせも少なくて済みそうですね。
駅から近いので人気があるでしょうね。

[179: 匿名さん]

ここも近鉄も動き止まっちゃってるよね。

[180: 契約検討]

あと残り何戸ですか❓

[181: 匿名さん]

180さん

残り10戸程度のような気がしますよ。
売れ行きはボチボチという感じでしょうか。
駅に近いのでもう少し人気になるかなと思ってましたが
案外そうでもなさそうですね。

[182: 匿名さん]

やはり競合マンションと比較検討している人は多いでしょうね。

駅からの近さを考えると、けして悪くない物件だけど

ここじゃないという決め手には欠けるという感じがしました。

[183: 匿名さん]

ここを選ばれた方の決め手はやはり駅の近さでしょうか？
逆に選ばれなかった方はここに何があれば決め手になったのでしょうか？
周辺の利便性と設備は問題なさそうなので、環境面になるのでしょうか。

[184: 匿名さん]

駅から近いことで通勤に便利。車がなくても駅周辺に生活に必要な
施設やお店なども揃っている。駐輪場も総戸数の2倍なのもいいです。
ただ線路沿いでないにしても駅周辺は人や車、様々な送り迎えバス、バス
などが多くくる事による騒音などが気になって購入を考えてしまう人が多いと思います。

ただ利便性がよく駅前から多くのバスや送り迎えバスを利用できる
環境のメリットのほうが多く感じられる環境だと思います。

何があればというより
人によって環境の評価なども変わってくる問題だと思います。

[185: 匿名さん]

この立地は、周辺に駅近というのもあり建物がびっしりなので、日照がどうなのか気になりますね。
15階あるので上のほうなら、心配ないと思われますが。
金額は、駅近なのに安いと思いました。
これだけ近いと、リセールもしやすいですね。

[186: 匿名さん]

北側は一応高い建物はないようですが。あまりここの眺望には影響しないかな。
駅に近いですが、小学校に何気に近いのはファミリーにはいいんじゃないかと。
先月は七夕祭りがあったようですがかなり賑わったのでしょうか？
そういう時期はあまりマンション周辺は落ち着かないでしょうが
楽しいイベントがあるのは嬉しいですし楽しいでしょう。

[187: 匿名さん]

＞ワコーレと高い建物に囲まれて眺望や陽当たりが厳しそう。
周りにも焼肉屋さんやスナックも多いし…。


893と共生するか、排除するか。

[188: 匿名さん]

＞焼肉屋が2件隣接していて排気口がマンションを向いているとなると臭いが気になりますね。


ただでさえ狭い歩道を障害物で邪魔してる。

[189: 匿名さん]

＞鹿島は損害賠償責任を問われています。

数年前、大阪市北区のオフィスビルで鉄骨が傾いたまま・・・。で、青山でしょ。

[190: 匿名さん]

駅に近いし小学校も近いが、
子どもと一緒に暮らせる環境かというとご家庭の方針によっては判れる条件だと思います。
やはり駅に近いとそれなりに繁華街という面もありますので。
交通の便がいい、買物が便利、そういうものの方が先にメリットとしてあげることができますよね。

[191: 匿名さん]

子供がいると優先に考えるのは
学校や周辺の環境についてですね。
駅前でも繁華街って感じでなければ、問題はないと思いますが。
それぞれの感覚の問題ですけど。

[192: 匿名さん]

焼肉屋さんが近くにあると
やっぱり、部屋まで臭いって入ってくるものなのでしょうか?
近くにあるといいななんて思ってましたが、そうでもないのかな。

[193: 匿名さん]

近くにあっても、細かい状況によって匂うかどうかは変わると思います。
毎日いい匂いしてたら、しょっちゅう食べに行って太っちゃいそうですよね。

[194: 匿名さん]

斜めになっている間取りは暮らしにくそうですね。広いのはいいなと思ったのですが、リビングが斜めになっているのは残念ですね。
家具の配置も迷いそうです。
バルコニーの形も斜めのタイプがいくつかあるんですね

[195: 匿名さん]

実際に暮らしたことがないのでわからないんですが、やはり斜めの部分があると不自然ですよね。家具の配置とかもうまくいかなかったりするんじゃないでしょうか。バルコニーが斜めなのはまだ許せるかなと思うんですが、リビングとダイニングが分かれる感じになってますね。それはそれで変化があっていいのかもしれないけど。斜めのＦタイプは多少狭くなってもＬＤにサービススペースを付けて、部屋を四角くまとめた方が良かったのではと思えてなりません。

[196: 匿名さん]

第2期21次っていうのはどういう意味なんですか？あまり見たことありませんが。

[197: 匿名さん]

ななめなのは住んでみないとしっくり来るか来ないかっていうのは判らないな

ただ思うに、広さがそこそこあるリビングだから
あの程度の傾斜だったら普通になじむのではないかなと思います。

まあ人に夜とは思いますが…

一変だけちろっとななめっているだけだしなぁと思ったり…。します。

[198: 地元民]

>>192
本町1丁目のここら辺は　商業地区で　確か８０－６００です。
ですんで　商店街沿いは道路付けもいいんで、いずれ６階立てのレジャービルとかが
建つ可能性は充分あるかと思います。
低い階ですと、飲食店の匂いが気になるかもしれません。

[199: 匿名さん]

前向きに考えれば、斜めにしたことでより日が入って明るいというところでしょうか。個人的にはリビングで壁際に置く家具もそんなにないので、特に問題なさそうですが、置きたい物が多い方は困るのかもしれないですね。

[200: 匿名さん]

F-typeはＬＤが斜めですけど、南向きなのはこのお部屋だけですし。
洋室２の開口部と柱はどうにかならなかったのかとは思いますが。

[201: 匿名さん]

斜めの間取りは、使いにくそうですね。
テレビやソファを置くときに悩みそうです。
スタンダードな間取りの方が使いやすそうかもしれないなって思いました。

匂いは少し気になりますが、現地に行って大丈夫かチェックした方がいいかなって思いました。
気になる人とそうでない人がいると思いますので。

[202: 匿名さん]

もう少しで完売しちゃいそうな間取りも出てきました。販売もかなり進んできたからだろうか。
この戸数でエレベーター2基というのはすごいですね。珍しい。普通だと1期で済ませるところが殆どだと思います。
将来のコストがどうなっていくのか、という風に受け取れもしますが、日常生活に於いては急いでいるときにＥＶ待ちするという事があまりなくなってくるのではないかと感じます。

[203: 匿名さん]

ここはなかなか完売しませんね。
頻繁にチラシが入るので苦戦しているようですね。

[204: 匿名さん]

ギャラリーのほうが駅から遠いんだ。これもいいかもですね、周辺環境を広めに見ておけるからという意味で。

で、路線は便利なんですかねココは。
大阪は詳しくないけど梅田は都会だということは知ってます。
アクセス見ると梅田まで楽々っぽい。
わりと都会的な住環境だと考えていい立地なのかな?。

[205: 匿名さん]

斜めの間取りはFタイプですよね。

私はFの方が好きかもしれないと感じました。東側のサービススペースが光をほどよく取り入れてくれそうだからです。

家具の配置は難しいところですが、キッチン横のサービススペースは役立ちそう！

まっすぐがいいなら、他のタイプもあるのでFを避ければいいのでは？

うちは、むしろF希望です。

[206: 匿名さん]

阪急宝塚線豊中駅は大阪圏ではかなり便利な方ですよ。
豊中駅近辺は古くからの商業地なので、雑居ビルが建て込んでいる場所もあります。
都会的感じるか古臭いと感じるかは人それぞれかと。

[207: 匿名さん]

>>202さん
84戸にエレベーター2基は多いという事なんですね。
マンション選びでエレベーターの台数まで意識していませんでしたが、
コストと言うとメンテナンスや取り替えの費用が莫大とか？
その辺の詳細は営業に聞いてみる必要がありますね。

[208: 匿名さん]

>>196さん
第2期は21次まであったんですか！？
第3期は12戸が販売中という表記のみなので、細かく分けていたのは
第2期までだったのかもしれませんね。
初めからチェックしていなかったので解りませんが、もしかして
申し込みが入る度に1戸ずつ販売していったのでしょうかね？

[209: 匿名さん]

84戸でEV2基だと朝のラッシュ時は重宝すると思うんですよね。これで1基だとかなり混み合いそうな。
販売もかなり進んできていて完売してしまったタイプもあるようですね。最終期と銘打っていないのでまだお部屋の選択は出来る状態だとは思いますが。ただもう少しっていうところではあるのか？

[210: 匿名さん]

公式サイトで残り戸数は11戸になっていますね。
Fタイプが角で良さそうですが変形しているので住みづらいでしょうか。
正方の部屋に比べるとバルコニーの面積が狭いようですが、
午前中の間キッチンが明るく、リビングは日中いっぱい日照に恵まれる
ような部屋ですよね。

[211: 匿名さん]

>204さん
本当ですね。
本来ならば（？）まず駅の近くにマンションギャラリーが建てられ、
物件は駅から離れた立地となるのが一般的に思えますが
こちらは真逆になっています。
マンションギャラリーまでのタクシー代は負担していただけるようですが、
もう少し近くに建てられなかったのでしょうか。

[212: 匿名さん]

Ｆタイプの斜めのＬＤＫは使い方次第という感じですかね？
斜めの部分に大きなダイニングテーブルを置くと、確かに邪魔になって使いにくいのかもしれません。
でも、ＬＤＫ入ってすぐをダイニングとして、斜めの場所と、南に面した所をリビングとして利用するのならありかも？斜め部分にテレビを置けばそんなに使いにくいという感じは受けないかもしれません。

[213: 物件比較中さん]

スーモで載ってる物件の特徴が…。豊中駅の周りでは、価格以外に特徴が出せないんでしょうね(-｡-;

[214: 匿名さん]

南向きは焼肉屋からのいい匂いがしそうですね

[215: 匿名さん]

マンションギャラリーってタクシーが必要なほどの距離なんですか？
地図で見ているとそんなに遠そうっていう感じはしてこないんで。
駅の周辺は、特長って難しいかもしれないですね。
駅に近い事とか、便利であることとかをプッシュする感じなのかなぁと思いまして。

[216: 匿名さん]

竣工したから１１月から現地販売だね。あと６戸、年内完売すればいいか。

[217: 匿名さん]

駅からの距離が近いのでDINKSにはいいかもしれませんね。
Fタイプはリビングが斜めになってしまっているのが残念ですね。
四角でないと、家具の配置が難しそうなのが難点です

[218: 物件比較中さん]

マストメゾンと近すぎる!!
リビング丸見えやね…(^_^;)
東は昼過ぎみたら真っ暗でした。
玄関側は焼肉屋さんやし。
駅前なんでガマンせなアカンのはわかるんですが。

[219: 匿名さん]

結構、売れていますね。
Fタイプは、間取りは広くて良いですがバルコニーが残念ですね。
洗濯物は、干せそうですけど、それでスペース的に終わってしまいます。
部屋の広さは、変わらないのでBタイプのほうがいい。
こちらも、バルコニー若干、せまいですけど。

[220: 匿名さん]

Ｆtypeは角部屋ですし、この物件で唯一南側の採光が取れる部屋でもありますから、そこをどう評価するかでしょうね。
マストメゾンとのある程度お見合いになることもありますが。

[221: 匿名さん]

バルコニーは洗濯物を干せればそれで良いようにも思えます。
なので、多少狭くても南側にある方が嬉しいかな。

[222: 匿名さん]

何人で暮らすかにもよるのかなぁ＞バルコニー面積
広い方がいいけれど、何気にバルコニーの掃除って面倒だと思っているのであまり広くなくていいのかもと思う人もいるのでは？
洗濯物は仕事で遅くなるようなことがあると
部屋干しにせざるをえなかったりもするだろうし…

[223: 匿名さん]

Fのバルコニーは狭いですかね？
一応8㎡程度は確保されているみたいですよ。
間取りが特殊なので狭く見えるのかもしれませんが、
洗濯物や布団を干すスペースは十分にありそうです。

[224: 匿名さん]

洗濯物干すだけなら問題ない広さでしょう。
南向きだから昼すぎても干せますよ。
ただマストメゾンから丸見えでしょうけど。

ところで今売れ残っているの何階なんでしょうね？
２Ｆ３Ｆなら目の前に雑居ビルがあるので、日当たりとか眺望とか全くないですね。

[225: ご近所さん]

スーモとかには2、11，15って書いてありましたよ。
2階は無理って感じですが、上は問題なさそう。

[226: 購入検討中さん]

完売御礼のようです

[227: 物件比較中さん [男性 40代]]

2階キャンセルになったみたいなので、マンション見学に行ったんですが、商店街から部屋が丸見えだったので見学やめてしまいました。前の道路を通るバスからも丸見えのような…。

[228: 匿名さん]

完売したかと思っていたんですが、キャンセルがあったんですか。
物件全体としては形が不思議な感じだけれども家具の起きにくさとかは無さそうかな。
サービスバルコニーで帳尻を合わせているような感じはします。
あとは外から見えるかどうか、ですか。。。
カーテンよりもブラインドの方が良さそうなのかな。

[229: 匿名さん]

1/27日付でＯＨＰに完売御礼が。
やっぱちょっと高かったから竣工後までもたついたね。
あとは駅前は近鉄だけか。

[230: 匿名さん]

完売してほっとしましたね。
値段は少し高かったようです。

現在は中古も出ていません。キャンセル住戸も無事契約されたみたいでしたね。

[231: 匿名さん]

９階が売りに出ています
同じ間取りの８階は賃貸に出ています

駅から近いので電車の騒音の問題と景観の問題が大きいから買うのはリスクかもね



http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/3azNHQYKawI6DSUv8...
ザ・パークハウス豊中 9階 NEW!
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間取り 2LDK
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所在階/建物階 9階/地上15階建
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所在地 大阪府豊中市本町1丁目　[周辺地図]
交通 阪急宝塚本線 「豊中」駅 徒歩2分 　[その他交通]
築年月 2014年12月(築1年)


https://www.homes.co.jp/chintai/b-31024410015145/
賃貸マンション　ザ・パークハウス豊中 8階/804・
賃料（管理費等）　15万円 ( 10,000円 )
敷金 / 礼金　1ヶ月 / 3ヶ月
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阪急宝塚本線 岡町駅 徒歩14分
所在地　大阪府豊中市本町1丁目
築年月（築年数）　2014年12月 ( 築2年 )
主要採光面　-
専有面積　65.22m²
バルコニー面積　-
間取り　2LDK ( リビングダイニングキッチン 15.7帖 洋室 7帖 洋室 5帖 )

[232: 匿名さん]

新築より高いとか完全バブルですなー


https://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/C1S176006/
ザ・パークハウス豊中のマンションを購入するなら東急リバブル(C1S176006)
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専有面積 壁芯65.22m2
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建物構造 鉄筋コンクリート造
建物階数 地上15階
所在階数 6 階
築年月 平成26年10月
総戸数 84戸

[233: 匿名さん]

資産価値すごいね


https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6966531797/?DOWN=1&BKLISTID=0...

ザ・パークハウス豊中 3階　304
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築年月 : 2014年10月(築4年3ヶ月)
阪急宝塚線 「豊中」駅 徒歩2分
豊中市 本町１丁目


https://www.athome.co.jp/smp/mansion/8765712402/?DOWN=1&BKLISTID=0...

ザ・パークハウス豊中 5階
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間取り : 4LDK
専有 : 86.41m2
築年月 : 2014年10月(築4年3ヶ月)
阪急宝塚線 「豊中」駅 徒歩2分
豊中市 本町１丁目