Brillia（ブリリア）中野ってどうですか？

[物件比較中さん]

Brillia（ブリリア）中野ってどうでしょうか。
南向き中心とのことですが、いろいろ情報交換しませんかー。

所在地：東京都中野区中央5丁目120番2他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩10分 、総武線 「中野」駅 徒歩10分
　　　東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩10分 、東京メトロ丸ノ内線 「東高円寺」駅 徒歩7分
間取：1DK・2LDK・3LDK
面積：34.77平米～72.95平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.b-nakano33.jp/index.html
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[1: 匿名さん]

中野駅前で大きな再開発をやってる東京建物だから、
「ブリリア中野」って聞いてどんな一等地に建つのかと思いました。


案内図を見て「はぁ・・・（無言）」

[2: 匿名さん]

1さんと同感。もっと駅良い立地かと思いました。

[3: 匿名さん]

駅からちょっと遠いですね。
最近中野の物件がとても多いのでここまで駅から離れると…という感じもします
ただその分駅の周りの喧騒からは離れるのでしょうが
公式HPを見てみると7月から建物内モデルルームができるとのことなので
完成後販売なのでしょうか？
実物を見れるならそれはそれでいいなぁと感じます。

[4: ご近所さん]

東中野へ行け！

[5: 匿名さん]

駅からは離れてますが商業エリアにほど近い住宅街ということで
ファミリーには良さそうな立地ですね。
3LDKも71㎡あるなら3～4人家族でも十分じゃないかなと思います。
3LDKは全体のうち何戸位になるのでしょうか？
ただ部屋自体は柱が色々食い込んでるので家具が置き辛そうな感じですね。

[6: 購入検討中さん]

ここ、パークホームズ中野中央と近くないですか。
完全に購買層が重なりますね。
今までは駅近の利便性をとるか、環境を優先するかの選択があり棲み分けがありましたが。

[7: 匿名さん]

7月からは建物内にモデルルームができるようですね。
8月下旬に第一期販売開始なので、完成後に販売されるいまどき珍しく良心的な(笑)マンションだと思います。
駅までの距離ですが、中央線の中野よりは東京メトロの東高円寺が近い立地なんですね。
まだ近くにスーパーがあれば良いのですが、そういった買い物施設も駅周辺に集まっているんですよね。

[8: 購入検討中さん]

やり方がすみふですね。完成後の売り出しは悪くないと思います。
ただ、完成後販売は完売まで時間がかかるケースが多く、入居後も販売が続けられる煩わしさがありませんか。
あとはパークホームズ中野中央との比較になるかと思います。

[9: 購入検討中さん]

この場所はハザードマップに引っかかっている地域らしいのですが、どうでしょう？
パークホームズに比べて相当安くなると言ってる人がいますが、価格によっては購入しようかなと思います

[10: 匿名さん]

相当安くなると言ったのは私ですが、そうでないと買う価値はないでしょう。
安くなかったらごめんなさい。
賃貸目的に買うならいいかもしれません。

[11: 購入検討中さん]

そんなに安くならないでしょ。ブリリアもブランド価値ありますし、中野は買い手には困りません。

[12: 匿名さん]

4LDKはいくらですか?

[13: 購入検討中さん]

興味あるなら公式ＨＰくらい見なさいよ。４ＬＤＫはないはず。中野であんまり広い㎡は無理。

[14: 匿名さん]

1～2LDKメインのマンションになるのでしょうか。
賃貸化の懸念もありますが戸数が少ないので不安は少ないかなと感じます。
ハザードマップは何で引っ掛かってるのでしょう？液状化でしょうか？
生活環境や駅までの距離などは良いのでどれを優先するか悩むところです。
そういう点は価格帯で反映させるのでしょうか。
個別事前説明会は満員のようですね。行った方の感想とか聞きたいです。

[15: 匿名さん]

賃貸化の可能性は否めないですが、
でも腰を据えて普通に分譲として住む方も割合多いのではないでしょうか。
自分もその一人なのですが。
駅までそう近くもないので、賃貸だとちょっと厳しいんじゃないかなぁと思います。
住むとすると自分の場合はそこそこ離れていてちょっと落ち着いている方が好みなのですけれど。

[16: 匿名さん]

間取りも1DK・2LDK・3LDK、
34.77m2～72.95m2と幅広いですから、購入層も
単身からファミリーまでいろいろになるのでしょうか。
地権者住戸が12戸ありますから、
こちらが賃貸に回されることになるかもしれませんね。

[17: 匿名さん]

そういえば地権者さん分もあるんですよね。
確かにこちらは賃貸に回る可能性は高いですね。
地権者さんは個人の方なのでしょうか？
それとも企業になるのでしょうか？？
どちらにしても賃貸の可能性は高くなりそうですけれども。
でも管理組合の運営に支障がなければ問題ないんじゃないかと思います。

[18: 匿名さん]

地権者さん、企業の場合もあるんですね。
こちらはどちらになるんでしょうね。
何となく、個人より企業の方が安心できる感じもありますよね。
地権者住戸分が賃貸に回されたとしても、
管理組合の運営にしても、管理費、修繕積立金にしても
しっかりやってもらえそうな気がします。

[19: 検討者さん]

東京建物さんのブリリアは最高にいいブランド。
中野は盛り上がってるし、
絶対に買いですね！

[20: 物件比較中さん]

１９さんはもちろん購入しますよねｗ
私はどうしても三井の中野中央と比較してしまいます。低層のほうがいいかなと思いますよ。