アーバンパレス東松山について

[買い換え検討中]

駅まで3分のアーバンパレス東松山ってどうかなー。
周辺にいろいろそろっていて便利な環境ですが、どうですか。
物件のこととかいろいろ情報や意見交換したいです。
よろしくお願いします。

公式URL：http://higashi-matsuyama.0152.jp/
所在地：埼玉県東松山市箭弓町一丁目5280番1　地番
　　　　埼玉県東松山市箭弓町一丁目10番以下未定　住居表示
交通：東武東上線「東松山」駅徒歩3分
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：67.59㎡～83.30㎡
売主：第一交通産業株式会社

施工会社：株式会社ノバック東京本店
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

[22: 主婦さん]

お前ら応募すんなよｗ気づいたら、めちゃ倍率高いじゃないかｗ
もう落ちたも同然ｗｗｗ

[23: 購入検討中さん]

どうですか？ここ

[24: 賃貸住まいさん]

東松山で高倍率って！？
すごーく素敵なマンションなんですね♪

[25: 抽選ハズれた]

お部屋のタイプによって人気集中してて、抽選ハズレ(/ω＼)

価格が予算的にもちょうどよかったのに(T_T)

悲しい(T_T)/~~~

[26: 匿名]

うーん、駅近でも東松山か。
都心通勤は無理だな
(*´д｀*)

[27: 購入検討中さん]

25さん！第二期があるじゃないか南向きは結構残してるぽいぞ

[28: 申込予定さん]

抽選外れたらどうなるん？さいなら？他の部屋勧めてくれるん？

[29: 都内希望]

25さん、他の部屋じゃダメなの？

相手も商売なんだからさ|дﾟ)

[30: 不動産購入勉強中さん]

中古のマンションを検討中ですが・・・。
東松山駅前で新築マンションが売りに出されていると知人から聞いたので現地を見に行きました。
当日は水曜日でモデルルームはお休みでしたが(・・;)。残念！
知人からは、今、近辺で売りに出されている中古のマンションより安いし、
新築の方が良いよ！と勧められたので、週末に行こうと思っています。

[31: 匿名]

>>11
大宮や川越はともかく、ふじみ野と比べて利便性が圧倒的に劣っている訳でもない。
ふじみ野だって東上線一本だけだし東松山と大差ない。

[32: 匿名さん]

一期は好評だったんですね。二期はいつからになるのでしょうか？
浴槽は丸いタイプが標準なんですね。この形状が標準のマンションってあまり見ないです。
これだと腰掛けるところもあって子供と一緒にお風呂に入るような子育て中のご家庭に良さそうですね。
Dタイプは広さはありますが部屋の形が使い辛そうかなと思いましたがモデルルームだと
どんな印象なのでしょうか。

[33: 匿名]

東松山で都心通勤無理って感覚がわからない。
余裕で都心通勤圏だと思うけど

[34: 匿名さん]

感覚は人それぞれ。

[35: 匿名さん]

池袋まで最短45分+駅まで3分。
新宿まで最短51分+駅まで3分。
通勤時間は会社まで片道1時間くらいですかね？
短いに越したことはありませんが、背伸びせずマイホームを買えばだいたいこんなものなのでは？

[36: 匿名さん]

ここはまわりの環境が非常に整っているので良いですね。特に駅近の条件は良く、自転車が無くても快適に生活する事が出来るので良いですね。あとは夏場の風通しが気になるところですがどうなんでしょうね。

[38: 周辺住民さん]

東松山なので人気がなさそうなのは仕方ないとして。
新しい住民は増えない土地なので、マンション建設によって住民が増えて
街が活性化してくれるといいのだが。

[39: 匿名さん]

住民が増えるというよりは、元からの住民が住み替えるパターンが殆どになりそうですけどね。
たまに環境重視で都心から引っ込む場合もありますが、その場合は東松山だとかなり緑豊かでいい環境に見えるのでは。

4LDKはポーチもあるしキッチンからベランダへのドアもある点はいいですが、掃出し窓部分が狭いのが勿体無いように感じました。
主寝室がL字になってるのも良さそうに思います。カウンターとあるのは書斎スペースのように使えると思うので、ベッドの位置から死角になって夜更かしもしやすそうだな～とか。

[40: 匿名さん]

WICが2つの間取りもいいですね！子どもでも女の子だったりすると途端に服の量も増えるし体育会系の部活でも始めたら色々道具も場所を取りますよね。。。
大抵は主寝室の収納重視なので、他の個室の収納もしっかりしたものの方が先々安心です＾＾
駅近+公園や図書館なども近く子育てもしやすい、ちょっと田舎？の東松山ならではだなと思ってます。

[41: 匿名さん]

マルチクローゼット、これってドアのせいで収納スペースが無駄になりますよね…何故廊下側に開けるようにしなかったのか。
自分で変更しようと思えば出来るでしょうが勿体無いです。結局ドアを塞いでしまいそう。
廊下側のフレーム面積が思ったより大きいところとかも気になりますが、マンションの立地や環境はいいのでもうちょっとよく見てみたいと思います。

[42: 匿名さん]

周辺環境が充実している事で非常に気になっていました。ただ、この地域にあまり思い入れがなく、どちらかというと浦和で探していたのですが、この物件であれば東松山でも良いですね。

[43: 契約済みさん]

浦和で探している人でも松山は許容範囲なんですね。
少し意外ですが、物件自体は好印象ということなんでしょうか？

[44: 契約済みさん]

元地元民で、契約済みですが、あまり人ものがごちゃごちゃしていないという点も含めて、環境は非常に良いと思います。
下沼公園や図書館、子育て広場など充実してます。
ただ、東松山から都内に通う点に関して、正直この辺りは意見が分かれるところでしょう。
45分と称していますが、それは快速急行の一部列車のみで、実際は急行が多いので、50-55分程度はかかります。朝などは列車によっては１時間以上かかることもあるので、その点は注意です。調べてみたら分かります。
もちろん、ほとんど座っていけて、帰りはTJライナー利用で楽にはなります。１時間電車に乗っても座っているなら苦にならない人ならGoodです。

[45: 契約済みさん]

東松山駅から徒歩3分という立地は
やっぱり良いですね！

私は25年前、駅から徒歩20分のところに
戸建を購入して現在も住んでいますが、

子供の学校への送り迎えが大変だったことや

以前、住み替えを検討した時、家を査定に出したら
想像以上に査定価格が低く諦めたこと、などなど・・・

いろいろと結構大変でした。

今回は、
マンションの実績もある会社で、
セキュリティもしっかりしている。

私自身、車を運転できなくなった時も
この場所なら安心なので、迷わず決めました！

[46: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

[47: 契約済みさん]

２期目は完売したんですか？結構早いのかな？

徒歩１分の某中古マンションが結構な値で売れたようですので、このマンションも中古ではそこそこの需要がありそうですね。

[48: 匿名さん]

完売、意外と早かったように思いますね。
もう少し時間がかかることなのかと思っていたのですが。
このあたりの不動産の需要が高いのか、クオリティが高いのか、どちらなんですかね。

[49: 契約済みさん]

設備使用に関しては某徒歩１分マンションよりも良い気がします。
防音や床暖房、風呂、台所、収納率なども普通のマンションよりはそこそこ満足できる範囲に収まっている印象です。
都内でしたらB＋かもしれませんが、東松山では他のマンションに比べると十分A＋かA-には入りそうな感じはします。

それに加えて図書館とか公園が近くにあって、単に駅近便利というよりはその辺りの環境と相まっての完売ということでしょうか。

[50: 契約済みさん]

設備・仕様に関しては東松山仕様ではないかと…
都内のマンションに比べたら、明らかにグレードは下がりますし。
浴室・キッチン・トイレの水回りなどは特に。
正直、駅徒歩１分の中古マンションの方がグレードは良さそうです。

しかし、私には価格・立地が良いマンションかと思います。
あと、新築限定で探しましたので。

完売はまだしていないようですよ。早く売れてくれれば良いですね。

[51: 契約済みさん]

なるほど。。。
誇りのない住民に「誇り」を、予算のない住民に「低価格」を。
水回りは安く済ませて、価格に反映。これが徒歩１分との違いですね。
どんなマーケティングをしたのでしょうかね。周辺住民の分析が素晴らしい。
よくわかりました。

ちなみに東松山仕様というのはどの辺りをいうのでしょうか？

[52: 入居予定さん]

地元民から言わせてもらうと東松山に住む「誇り(笑)」とか書かないで欲しいわｗ
ちょっと恥ずかしいって思った奴は少なからずいるはず。

[53: 物件比較中さん]

水回りそんなにショボイ？10年前の一軒家に住んでたけど全然先端だと思ったよ
新築アパートと比べても勿論。高級マンションと比べてってことかな？

[54: 匿名さん]

結構立地環境が整っている物件ですよね。駅も近いですし、賑わいがある環境。

間取りや室内も綺麗で非常に気に入っています。

通勤にも便利な地域なので、人気があるのにもうなずけますね。

[55: 匿名]

>>52
液状化で地盤ボロボロの都内湾岸や、江戸川区、板橋区、葛飾区、足立区などのスラムよりはずっといい。
湾岸や下町スラムなど災害起きたら一発アウト

[56: 匿名さん]

東松山駅に新築マンションの看板が。長谷工さんが建てるみたいですね。
新築マンションの供給が少ない東松山で競合しそうですね。
こちらの物件は手ごろなお値段ですが、長谷工さんの物件も同じくらいかな？

[57: 契約済みさん]

またできるんですか？
現在、ロータリーパレスに、ポレスター、サンデュエル、ダイヤパレスに、グランシエロと中古マンション市場はだいぶあるような気がしますが、やはり新築って人気なんですね。東松山にはリノベーションって言葉はないのかなー
長谷工は駅からどのくらいなんでしょうか？

[58: 匿名さん]

>>56
場所と階数教えてくれますか？
東松山駅利用なんですが、そのような看板しらなかったので

[59: 匿名さん]

ビジネスホテル のむらの跡地 10階ですよ^ ^

[60: 社宅住まいさん]

こちらの物件の立地も駅前で魅力的だけど、比較できる新規マンションが出来るのは良いね(^ω^)
お値段にもよるけど、迷いますね。

[61: 匿名さん]

今まであまり交通面が良くない環境に住んでいた事が多いので、こういった駅近物件は非常に気になります。

立地環境がここまで整っていると、価格が安ければまず迷う事はなさそうと思いますね。

[62: 匿名さん]

今モデルルームの場所は今後何になる予定ですか？

[63: 匿名さん]

元々は戸建が建ってましたよ。
次も戸建が建つのでは？

[64: 入居予定さん]

あくまで噂ですが、駐車場になるようですよ。

[65: 匿名さん]

徒歩３分の駅近物件で、これくらいのクオリティの物件は非常に良いとも思いますね。
マンションを探しているのですが、ここを検討の一つに加えて考えています。

[66: 匿名さん]

販売状況はどうですか？

[67: 匿名さん]

徒歩3分は本当に魅力的な条件だと思います。
最近住んでいるマンションが駅近物件なので、その威力を実感します。
以前、徒歩７分に済んでいましたが、通勤のときに苦痛を感じました。
朝の５分は大きいということを実感させられますね。

[71: 購入検討中さん]

固定資産税ってどのくらいだろう？3000万前後の３Ｌ買った場合。契約者さんは予想とかもう調べたりしました？