URAWA THE TOWER

[匿名さん]

URAWA THE TOWER

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

[9878: マンション検討中さん]

>>9873 マンション検討中さん
プラウド浦和、川口クロスや大宮スカイはおよそ坪450-460水準で売買されていることから、ここの販売価格は坪550-600の可能性が高まりますな。

[9879: 通りがかりさん]

>>9876 名無しさん
決まってないよ。

[9880: 通りがかりさん]

>>9879 通りがかりさん

その根拠は？

[9881: 口コミ知りたいさん]

>>9880 通りがかりさん

川口駅の中距離電車停車は
確定ではないけれど、
前向きに検討から具体的に
予算等の検討レベルに進んだのでは？

[9882: 評判気になるさん]

>>9876 さん

わかるよ。
川口、三井ブランド、内廊下が大好きなんだよね

川口の時価が上がるとなにかメリットがあるんだよね

[9883: 口コミ知りたいさん]

>>9872 eマンションさん
人口増をさいたま市という大枠で考えるのは間違い
区単位や駅単位で考えたら人口減のところは多数ある

[9884: 匿名さん]

>>9881 口コミ知りたいさん

その通りですね。
あの市長が金出すと乗り気なだけ。

[9885: 口コミ知りたいさん]

>>9882 評判気になるさん
川口は比較対象ではないし
ライバルでもない
浦和のライバルは大宮
おなじさいたま市

[9886: 匿名さん]

いよいよ1万レス

[9887: 評判気になるさん]

>>9878 マンション検討中さん
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683365/
川口クロスは平均坪単価３２０万
浦和とは少し違いすぎる
川口はほぼ東京

[9888: 名無しさん]

>>9887 さん

それ分譲時価格でしょ、中古は430↑でも成約ある

[9889: 匿名さん]

浦和の生活が第一

[9890: 通りがかりさん]

>>9885 口コミ知りたいさん

川口はね…
浦和、大宮はキャラクター違うから好みの問題
同じさいたま市として埼玉盛り上げて行けるといいですね

[9891: 検討板ユーザーさん]

>>9888 名無しさん
転売物件は中古といわんよ
やっぱり川口は川口やな
川口は完売してるのに
まだ掲示板荒れてるみたいだし。
浦和スレにこないでくれる？
浦和は坪単価550万とか
川口とは少し比較対象ではないので。

[9892: 評判気になるさん]

>>9887 評判気になるさん
川口は実質東京の一部だからね。住むには最高だね。

[9893: マンション検討中さん]

>>9892 評判気になるさん

はいはい、そうですね。
ここはあなたの興味のない埼玉県ですのでお帰りください。

[9894: マンコミュファンさん]

浦和ザ・タワーは物件価格は高く
賃料が伸びないのではと予想されています。
かなり利回り低いと予想されています。

利回り4％きるとおもう。
利回り3.5％きるとおもう。
利回り3％きるとおもう。

[9895: 口コミ知りたいさん]

70平米(21坪)で坪1.5万で賃貸できても
諸経費いれた利回りは3％前後
投資には不向きだといわらざるをえない

[9896: 評判気になるさん]

>>9866 マンション検討中さん
浦和は地権者多いから
賃貸で多数でてくるだろうね。
200以上地権者がいるマンションだからね。

[9897: 評判気になるさん]

すでにマイナス金利
さらに変動金利まで利上げ可能性高い
変動金利上昇についてどう考えますか？

近いうち変動金利あがる
数年以内に変動金利あがる
じわじわ変動金利あがる
変動金利あがり中古不動産価格下がる

[9898: eマンションさん]

金額デカいマンションとか
金利が1.5％とか2％あがると
総支払額がぐーんとあがる。
当たり前だけど月々の負担も
数万単位で増えて不動産破綻も増えそうですね。

[9899: 評判気になるさん]

https://twitter.com/food_mirai/status/1787082597232939326
金利上昇だけでなく
電気ガスなどの料金さらには人件費高騰に伴う、タワマンの修繕積立金が足りない問題など不安はたくさんありますね。

[9900: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/wusL1KcZcJ8?si=wnXjJhatWlQ_NvDm
短プラも次から次へ引上げ
完成時、引き渡し時の金利が心配

[9901: 通りがかりさん]

>>9890 通りがかりさん
日米金利差で円安の流れなので
早かれ遅かれ日本の金利はあがる方向
金利あげないなら円安で
国自体が貧しくなる

[9902: 通りがかりさん]

https://youtu.be/vGUrYEK1B5E?si=Dc8VA19O-D3Kd1ww
金利あがると日本経済自体も不安

[9903: 名無しさん]

https://youtu.be/w7b2ILri8XQ?si=4nDg6qFlLrhM0gNC
異次元金融緩和の副作用

[9904: 口コミ知りたいさん]

円安すすむのを食い止めないと
エネルギー価格あがり
食料や物価全般の値上げなど
生活は苦しくなる
日本とアメリカの金利差を埋めないとね。
日本は近い金利をあげるほうこうに
舵をきりそうだね。

[9905: 通りがかりさん]

金利上がらないよ。理由は、低金利で円安のままにしておくことが、金持ってる老人から巻き上げる一番の方法だから。現役世代はドンドンベースアップしてきます。そして老人はドンドン資産が目減りします。これで世代間格差が多少は埋まるでしょう。

[9906: eマンションさん]

>>9905 通りがかりさん
金利はあがるよ
あげる方向ですすんでる
金利あがらないなんて希望的観測もってるなら
金融リテラシー足りなすぎ
固定金利、変動金利ともに
これからじわじわあがりますよ
円安がすすんだら、日本は国として
国力を失います。

[9907: eマンションさん]

給与が上がってないなか
不動産が軒並み値上がり
これから金利もあがる
支払える月の支払いにはみんな上限はあるから
中古価格は下がる
不動産価格下落すると
景気も下落するかもね
35年みんな大丈夫？
ここ買う方は現金余裕がある人
高掴みしても財布が傷まないひとに
オススメ物件だね。

[9908: eマンションさん]

https://youtu.be/8J0F5F3gH2s?si=4IjDKqDXm8CI9y2q
ピークアウトといえるかもね。
パワーカップルは数限られてるからね。

[9909: マンション検討中さん]

https://twitter.com/HuhCoin/status/1787277068121849991
おっしゃる通り

[9910: 口コミ知りたいさん]

>>9904 口コミ知りたいさん
>>9906 eマンションさん
植田総裁は為替は利上げの要因にはならない、要因になるのは賃上げに伴うインフレだけとはっきり言っている。
その言葉通り利上げではなくお金で為替介入し始めた。

[9911: 検討板ユーザーさん]

検討者にマイナス話が急に増えてんなあ。

[9912: 口コミ知りたいさん]

>>9911 検討板ユーザーさん

同じ様な話になるのは、同じ人が繰り返し投稿してるからだと、思いました。
私のただの推測ですが。

匿名でのやり取りは、長短ありますね。

[9913: 通りがかりさん]

高くて買えないから悔しくて嫌がらせしているのか
諦める人を増やして抽選倍率を下げようと企んでいるのか
いずれにしろつまらん奴だ

[9914: マンション検討中さん]

>>9911 検討板ユーザーさん
不動産在庫増えてきていている
都内も在庫増えてきていている。
これは紛れもない事実。
物価上がってきている、これも事実。
国民の生活が苦しくなっている、これも事実。
賃上げは中小企業99％の日本ではなかなか実現されない、これも事実。
世帯年収2000万以上のパワーカップルが限られているのも事実、しかも都内や大都市圏に集中しているのも事実。
マイナス金利が解除されて、今より金利が下がらない、すくなくとも徐々にあがるのも事実。
不動産はあがり続けるものではないのも、歴史からも事実。
今が天井かは誰もわからないのも事実。
浦和で賃料50万なら借りる方がかなり限定的なのも事実。
日本は人口が減り続けるのも事実。
少子高齢化で若者の負担率があがるのも事実。
日本は世界的に物価安い国になっているのも事実。
日本人が海外に出稼ぎにいく時代になっているのも事実。
埼玉県に外国人が入ってきて犯罪が増えている地域あるのも事実。
事実だけ記載してもプラス材料少ないね。
誰かプラス材料を列挙お願いします。

[9915: eマンションさん]

マンマニ氏は70㎡で1億2000万円(坪単価566万円)予想。

https://www.sumu-log.com/archives/62165/

[9916: 名無しさん]

>>9915 eマンションさん
浦和駅前で新築なんだから
もっと坪単価高くても売れる。
坪単価600万はいくのでは？
というかいってほしい。

https://twitter.com/kyan_saitama/status/1787084893937369199
予算少ないなら与野はありだね。

[9917: 匿名さん]

>>9915 eマンションさん
与野なら2部屋買ってもお釣りが来る
しかも高層階角部屋の価格
浦和ザ・タワーは浦和プライドで
プレミアムフロアは坪単価1000万超え期待してます。
浦和に3億超えのマンション誕生期待してます。

[9918: マンション検討中さん]

マンマニさんに相談した人も2次取得か。長年ここ狙ってポジションセットした人も多いんだろうな。

[9919: 口コミ知りたいさん]

>>9918 マンション検討中さん
https://twitter.com/hk91457561/status/1787328394411336036
浦和ザ・タワーは転売目的で
買うのはやめてほしいですね。

[9920: eマンションさん]

>>9918 マンション検討中さん
埼玉県ナンバーからの浦和
浦和といえど、利回り3％の物件
金利上昇の可能性が高い中
パワーカップルも買うのも勇気必要だろうな。
万が一どちらか働けなくなったら
計画くるってしまうので。
ここの物件は現金に余裕のある人向けですね。

[9921: マンコミュファンさん]

>>9918 マンション検討中さん
不動産価格あがったのは
原材料高騰もあるけど転売する人が
あきらかに増えたからだよね。
不動産会社はほぼ全社が
過去最高益だからね。
人件費高騰、原材料高騰と
マスコミに報道させ
デベロッパーは過去最高益。
儲かったのは転売不動産業者
転売不動産を仲介した業者
新築を建てた大手不動産会社
苦しんだのが、一般パワーカップル
ぬかよろこびしているのが
含み益があると喜んでる一般家庭
価格考えると5から10年前に
よい立地に不動産買えている人は
みんな勝ち組だね

[9922: マンション検討中さん]

マンマニさんは強気の値付けだね

[9923: eマンションさん]

>>9903 名無しさん
マンション価格高騰は戸建てに比べ極端に低い相続税がその一因。そのうち是正されてマンション価格は暴落する。

[9924: eマンションさん]

>>9923 eマンションさん
駅近の資産価値は変わらないだろうけど駅遠マンションは終わりだろうね。

[9925: 匿名さん]

浦和レッズ勝ってる

[9926: 匿名さん]

町田がずっと首位なのがすごい

[9927: 名無しさん]

世帯数がもう減少トレンドに入ってるからね
今後も価格を維持できるのは外国勢の投資が期待できる都心物件だけ
値上がり益は期待せず、実需で買って後悔しない人なら買ってよいとは思う

[9928: eマンションさん]

>>9927 名無しさん
まさにそう
世帯数が減少トレンド
価格維持できるのは都心ブランド地域のみ
浦和は埼玉県だし、浦和近隣が買うだけなので。
実需でずっと住む以外は厳しいだろうね
5年前なら今の相場じゃなかったけど。
地権者の粘り勝ちですね。
200世帯も地権者まとめるのは
大変だったでしょう。
地権者がよい部屋はかなり占めてしまってますね。
投資用としては向かないでしょうね。
どうせだからプレミアムフロアは
坪単価850万超え目指してほしい。
1000万超えが埼玉県で出たら話題になるし。
金利あがるから、10年後は中古価格下落してそうですけどね。

[9929: 名無しさん]

>>9911 検討板ユーザーさん
今の相場で浦和となれば
プラスな話は少ないだろう。
不動産在庫は減らない
金利はあがるとなれば
中古価格は長期的にみれば
下がるしかない
アンケートの結果からもわかること

[9930: マンション掲示板さん]

さいたま市は2050年まで人口が増えていく見通しである。東京都、川崎市、福岡市、さいたま市だけが増え続ける。

[9931: マンコミュファンさん]

https://twitter.com/mansionmania/status/1787082238896877774?s=46

中野駅前再開発複合タワマンは坪単価730万円。807戸のうち401戸が地権者、複合開発など浦和と条件はとても似ている。中野区を都心という人はいないが、都心ですらない中野に対して、果たして浦和がどれくらい割引されるのが妥当か。25%割引されても坪単価550万である。

[9932: 匿名さん]

>>9930 マンション掲示板さん
なんども書いてるが
さいたま市で増えるんであって
浦和駅だけ増えるわけじゃない
所得上がってないし
若者が増えない
地方から出てきたかたが
都内は高すぎて住めないから
さいたま市ってケースが多い
さいたま市は日本有数のベットタウン。
浦和からも都内勤務多数いるし。
さいたま新都心から大宮からも都内勤務多数。
選ばれる理由は快適に暮らせて
生活費が都内より安いから。

[9933: マンション掲示板さん]

>>9931 マンコミュファンさん
中野と浦和は似てないよ。
中野は100年に1度の大開発
物件完成後に数年したら
駅から直通デッキができるし
駅前公園やオフィスまで完成する。
浦和とは40％は違いそうだね。
そう考えると430万くらいだ妥当なんだろうけど。
おそらくそれ以上で浦和は出てくるだろうね。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000637.000051782.html
中野は共用部分がゲストルームあり
ラウンジあり、内廊下

こういうのをみると
浦和が坪単価550万ときくと
割高に感じてしまうね。

[9934: アンケートさん]

>>9931 マンコミュファンさん
中野はホテル開発もあり
ホテル需要もあるレベル
さらに大型オフィスもできるので
そこに勤務する需要もあるし
なんといっても新宿までめちゃくちゃ近い
新宿から少し離れたところで勤務したいという需要もある
ゲストルームもフィットネスもある

https://www.31sumai.com/mfr/X1514/redevelopment.html
11のプロジェクトが同時進行している
坪単価も600万円ほどで買える部屋もある

こういった地域は金利があがっても
値上がり余地はありそうですね。
別に浦和がないといっているわけではないですが。

中野駅前のタワーマンション坪600万の部屋
浦和駅前のタワーマンション坪550万の部屋
どちらが魅力的かアンケートをとってみると一目瞭然かと。
中野はサブカルの発祥地として外国人にも人気ありますからね。

こうやって比較してしてしまうと
どうしても浦和は坪単価550万円とかで出てきてしまうと
高く感じてしまう。

https://manmani.net/?p=55214
マンマニの記事の中にもあるけど
プレミアムフロアは坪単価1100万円以上だよ。
中野はそれくらいでも買う人がいるということ。
少なくとも中野は家賃が100万円を超えても実際に
借りる人がいるということ
家賃50万円以上の部屋もたくさんある地域であるということ。

浦和は中野と２５％割引という計算では
浦和のプレミアムフロアは825万ー830万という計算になる。
浦和で坪単価830万円以上はありえるかな？？
浦和が好きで実需で買う人が浦和ザタワーは向いているのではないか
さいたま市が人口が増えると書いている人いるけど
富裕層だけが増えるわけではないし。
1.5億を超える中古を買える層となると世帯年収は2000万程度が想定されると
思うけど、あえて浦和を選ぶかはなかなか難しいと思うね。

[9935: 口コミ知りたいさん]

>>9930 マンション掲示板さん
一番増えてくのは南区と西区で浦和区は高齢化進むんじゃなかった？
街を歩いてみても住宅地はほぼ老人しかいないし駅近のマンション用地もほとんど残ってないからね

[9936: 口コミ知りたいさん]

>>9934 アンケートさん
都心に住みたいパワカがちょっと妥協して中野は十分想像できるけど、浦和までレベル落とすことはあまりないだろうね

[9937: 坪単価比較中さん]

https://twitter.com/hiu4f/status/1784876671985709459
都内の有名エリアとではやはり差がある

[9938: 匿名さん]

>>9930 マンション掲示板さん
さいたま市で人口が大幅に増えるのは浦和駅があるエリアではありません。

人口が特に増加 緑区
さいたま市のなかでも、特に人口が増えているのは緑区です。埼玉高速鉄道の浦和美園駅を中心に新築の一戸建てが増えています。

以下NHKの統計ニュースより

この地域には、浦和レッズのホームタウンで日本代表の試合などが行われる埼玉スタジアムを中心とした公園や大型の商業施設があるとともに、大学病院の建設計画も進められています。
こうした自然環境や生活の利便性のよさに加え、都内へのアクセスの良さもあり、ファミリー層を中心に移り住んできています。

人口増の要因は？

新しい戸建てが建ち並ぶ　緑区
人口が増えた要因について、さいたま市は、交通の便が良いため都心に通勤しやすいことや都内と比べ住宅の値段が安いことに加え、新型コロナの影響で、リモートワークが進んだことから都内などから移り住む人たちが増えた可能性があるとしています。

https://twitter.com/mansionmania/status/1781206139256156566
浦和美園のエリアは人口が伸びている
これが事実

[9939: マンション比較中さん]

アンケートの結果の感覚は結構正しいと思う

１、金利について
→じわじわ変動金利あがる
変動金利があがり中古不動産価格下がる

２、浦和ザタワーの利回りについて
→利回り３％をきると思う

３、浦和ザ・タワー70平米(21坪)なら
賃料いくらとれる？
→月家賃３０万

４、不動産中古市場はマイナス金利解除の影響
→金利があがると不動産の価格が下落

５、120平米で3億の部屋
家賃100万はありえるかな？
→浦和では家賃１００万はきびしい

上記はネガコメントではなく
アンケート結果をまとめただけです。

一般家庭で買えないローン価格になって
さらに上がると考えるのであればバブルといいます。
転売した方が増えたのが不動産価格高騰の一因でもあるので
在庫も増えてきたのでそろそろ天井となっていそうですね。

[9940: マンション検討中さん]

地権者の頭の悪い書き込みと違って本当に参考になります

[9941: 名無しさん]

>>9938 匿名さん

いや、さいたま市の全区で増加中

でも浦和美園は順天堂大学病院、医科大学院、看護系大学が出来たら爆発的に人口増えるね

直接的には3000人、間接的にを含めると１万人の雇用創出になるそうだ

マンション建設出来る区域は限定させてる街なので、マンション枯渇は確かに納得

[9942: マンション比較中さん]

正直ここまで不動産価格があがってしまった
今は若者は不動産を買えなくなったし
子育て支援とか数万円したって
生活は苦しいまま、１番の基礎になる住居費が
ここまで高騰するとさらに少子化がすすむだろうね
生活費はあがるのに所得はあがっていかないのだから。
円安になって外国人が不動産を買うって喜んでいる人いるけど
それって本当に喜ばしいことかな？？
人件費の高騰、建築資材の高騰といってマンション価格だけが
値上がり、それに応じて転売する業者が横行
本当に必要としている世帯に届かないのは問題だよね。
短期的な目線でなく、長期的な目線で考えないだね。

[9943: 匿名さん]

ここ見てると欲しくても買えない人が沢山いるのが分かる。自分は抽選で当たれば購入をするので、買えない人は指くわえて見てればいいと思う。金利が？価格が？違うでしょ？お金が無いし、年収もないんでしょ？残念でした笑

[9944: 買い替え検討中さん]

>>9943 匿名さん
ここは売れると思う
ただ資産価値が高いか、割高な買い物なのかそれは別問題
地権者がこれだけいて、税金もこれだけ投入されて
坪単価が都内並み、それでいて賃料は埼玉なので思ったほど取れない
実際にどれくらいの価格ででてくるか楽しみだね
ぜひ強気な坪単価ででてきてほしい
抽選にもならないのでは？
本来なら税金投入物件なので検討できる層が多いのがのぞましいが
そうはならないのではとおもう
今資材高騰とかいってデベは最高益連発だからね。
早かれ遅かれあと数ヶ月で坪単価が出てくるので発表を待ちましょう。
ここ数ヶ月不動産市況に関していいニュースはないですね。
在庫も余ってしまって、中古もダブついている。
売れているといっても円安で海外マネーの入る地域のみ。

[9945: 周辺住民さん]

URAWAザ・タワーは低層階で億超える部屋は
販売に苦戦しそうな気がしますね。
億出して低層階のタワマンってなると
さすがに浦和なのできびしいので
価格抑えないと検討する人が少ないのではとおもいます。
あえて埼玉県浦和で億出すなら良い部屋がほしいですからね。

[9946: マンション検討中さん]

中野はどこまで行っても中野だよ。人口も2035年で頭打ち。デベロッパーだけが稼いでいるとかいう割に、100年に一度の再開発とかいう言葉にはコロっとやられちゃうのが不思議だ。

[9947: マンション検討中さん]

https://twitter.com/urawa_labo/status/1787673972651483370?s=46

浦和は中古の3LDKが1億超えてるからね

[9948: 通りがかりさん]

ここはアンチが多いけど何がしたいのかわからん。
本当の検討していて、人気落として安く買いたいのならわからなくもないが、そうは見えないのが多い。将来性も資産性も無く仕様やデザインも気に入らないなら全く検討外なのでここに来る必要無いのになぜに見に来てコメするのだろうか。でも逆に間違いなく人気なんだろうなというのはわかる。

[9949: 口コミ知りたいさん]

>>9947 マンション検討中さん
新築は中古の2割増と考えたら1億2000万円～だろうな。

[9950: 名無しさん]

>>9948 通りがかりさん
別にアンチじゃなくない？
よく内容みてる？
浦和はあくまで埼玉県だから
家賃とれないし、投資用に向かない
すでにかなり高いはずだから
値上がりは期待が薄いと書いてるだけで
アンチではないでしょ（笑）
実需で買うマンション
現金たくさんあるかたが買うマンション
浦和が好きな方が買えばよいマンション
そもそも地権者が200世帯をしめてる
販売も300弱だから浦和近郊の方が
買えば完売するので。
高い坪単価で販売してほしい
プレミアムフロアは外廊下で
坪単価1000万超え期待してます。

[9951: マンション検討中さん]

>>9931 マンコミュファンさん
浦和の方はゲストルームとか
フィットネスやスタディスペースや
ファミリーラウンジ、屋上デッキとか
共用部分が少ないことに
何も感じないのだろうか？
内廊下がエアコン代がかかるからと
いう意見があったが、ゲストルームも
ラウンジも余計な費用がかかるから
いらないって意見なのかな？
高級マンションの良さは
共用部分の充実のような気もするけど。

[9952: 名無しさん]

>>9947 マンション検討中さん
それは浦和の中でも三指に入るような特別な物件だから

[9953: マンション掲示板さん]

>>9952 名無しさん
浦和をはじめ、埼玉県の物件
外廊下でも誰も不満いわないで完売
ゲストルームなくても文句いわず完売
コンシェルジュがなくても管理費あがるからいらないと納得してしまい完売
埼玉県仕様だとマンマニはじめマンションブロガーにいわれても、特に反論すらしない
不動産は立地がすべてだ
内廊下は管理費あがるからいらない
フィットネスは近くのチョコザップでよいからいらない
ゲストルームは運営費用かかるからいらない
屋上デッキもコストかかるからいらない
コンシェルジュもコストかかるからいらない

都内並みの坪単価なのに
コストカット精神があるのがすばらしい。

[9954: マンション検討中さん]

>>9953 マンション掲示板さん
何のための大規模マンション、タワマンなのかわかりませんよね。
東京、横浜とは違って、ただ住むだけで生活の豊かさにまでお金を回す余裕がない住民が多いのでしょう。

[9955: マンション検討中さん]

思ってたより外観いい(実物ではわからないですけど)

[9956: マンション検討中さん]

日本有数の文教都市浦和の駅前一等地に暮らす喜びは他に代えられるものがない

[9957: 匿名さん]

>>9954 マンション検討中さん

浦和は埼玉ですから
閑静で住みやすければ
それでいいのですよ。

もっと豪華なマンションや
賑やかな街が好きな人は
浦和以外の街を選べばいいのです。

[9958: マンコミュファンさん]

>>9956 マンション検討中さん
日本有数ではなく埼玉有数ね
埼玉県外の街とは全く戦えないから分をわきまえよう

[9959: マンコミュファンさん]

>>9956 マンション検討中さん
住みやすさは首都圏有数だと思うけど、日本有数は言い過ぎ。

[9960: マンション検討中さん]

予告通り8月下旬から売り出すかな
価格以外にも1期の販売戸数が気になりますね
野村、三菱、大和か

[9961: eマンションさん]

>>9958 マンコミュファンさん

例えば、横浜とか神戸は浦和以上の
進学校があるのにあまり文教都市として
シティセールスしていないですよね。
観光都市だからでしょうか？

[9962: 検討板ユーザーさん]

横浜市民の勘違い
どこに住んでようが横浜に住んでると答える

みんなは横浜駅周辺やらみなとみらい辺りしか横浜と思ってませんから！自分の家の最寄駅で答えろよ！

[9963: 匿名さん]

>>9962 検討板ユーザーさん

最寄りが横浜市営地下鉄とか京急の
マイナー駅だと伝わりにくいから
全国的知名度のある横浜って
答えているんじゃないかなー。
勿論、横浜好きだからの理由もあるけれど。

これは仙台市や名古屋市、広島市の人が
県名を省略するのと同じ感覚なのでは？

[9964: マンコミュファンさん]

出身聞かれて県じゃなく市で答えるから横浜市民は馬鹿にされてるよね。
でも浦和とか市でさえなく、区で答える俺らの存在バレて、もっと浦和は馬鹿にされてる。

[9965: マンコミュファンさん]

でも意地でも埼玉とかさいたまなんて言いたくないよね

[9967: eマンションさん]

>>9963 匿名さん

いやいや、出身じゃなくて皆んな最寄駅答えてる中で横浜とか言うのが多いって話

すごいじゃん！って聞いていく、ほぼ横浜駅が最寄りじゃない奴多すぎ

[9968: eマンションさん]

川越のタワマンの最上階
80万で賃貸に出されたらしい

[9974: マンション掲示板さん]

浦和をはじめ、埼玉県の物件
外廊下でも誰も不満いわないで完売
→今回も高値で完売する
ゲストルームなくても文句いわず完売
→今回もゲストルームなし
コンシェルジュがなくても管理費あがるからいらないと納得してしまい完売
→維持費は安価なのでよい物件
外廊下タワマン埼玉県仕様だとマンマニはじめマンションブロガーにいわれても、特に反論すらしない
→外廊下は維持費安いし、風通し良い、間取り重視だから大丈夫。内廊下だと外に出るまで、雨だとわからないから、外廊下最高。
不動産は立地がすべてだ
→浦和には伊勢丹あるし、文教地区だしプロサッカーチームあるし、最高。浦和駅から徒歩3分。
内廊下は管理費あがるからいらない
→内廊下はホテルの時でよい、維持費は安価でよいし、内廊下のエアコン代はコストカット。
フィットネスは近くのチョコザップでよいからいらない
→余計な共用部はいらない、管理費があがるだけ、コストカット。
ゲストルームは運営費用かかるからいらない
→友人よぶなら、近くのホテル予約するからいらない。
屋上デッキもコストかかるからいらない
→マンションはくつろぎ重視。
コンシェルジュもコストかかるからいらない
→クリーニングや宅配も自分でやるから問題なし。
都内並みの坪単価なのに
コストカット精神があるのがすばらしい。
→坪単価は都内並みが浦和プライド
横浜にも都内にも強いライバル意識あり、より住みよいまちを目指している浦和。
浦和は埼玉県を代表するすばらしい地域。
そこにできる大規模タワーマンション。
ぜひ埼玉県ナンバーワンの坪単価期待しています。

[9975: マンコミュファンさん]

値付けは掲示板の反応で決まらないし
デベロッパーが買い手がこの値段なら
買ってもよいかなって最大の価格を
見極めて値付けします。
直近の不動産会社は軒並み過去最高益水準。
価格あがる、価格あがるという流れでは
1番儲かるのは買い手ではなく
売り手の不動産会社だね、高くても売れるので。
今回も浦和付近の買い手が
殺到するから完売は間違いなし。
浦和の人気すばらしい。

[9976: 口コミ知りたいさん]

>>9974 マンション掲示板さん
どこかのコピペ？
まさか5時12分なんて早朝から意味のないオリジナル長文をポチポチ打ってるの？

[9977: マンコミュファンさん]

https://twitter.com/xxacekxx/status/1787445097984098332
浦和で3億なら豪邸は立ちそうだね

[9978: マンコミュファンさん]

https://twitter.com/ZO9Ct96MtT8GACM/status/1778058801503207794
浦和もまだまだ開発余地あり

[9979: 通りがかりさん]

https://twitter.com/ZO9Ct96MtT8GACM/status/1778267401991458887
浦和豪邸のイメージ通り

[9980: 通りがかりさん]

https://twitter.com/mansionmania/status/1780165048406827465
マンマニの評価
外廊下は残念
埼玉県だから売れちゃう

[9981: 通りがかりさん]

https://twitter.com/akb603/status/1786716162962944230
共用部はかなりしっかりしてますね。

[9982: eマンションさん]

https://twitter.com/urawanarciss/status/1787777323217068358
建築どんどんすすんでますね

[9983: マンコミュファンさん]

https://twitter.com/bravie100/status/1787746347451617388
学区問題なんとかしたいですね

[9984: 名無しさん]

https://twitter.com/megu5182/status/1766382522982973676
子供がプレハブ校舎はなんとか解消したいですね

[9985: 通りがかりさん]

>>9983 マンコミュファンさん
>>9984 名無しさん
再開発絡みの学校問題は必ず左側がしゃしゃり出てくるので要注意

[9987: 通りがかりさん]

>>9968 eマンションさん
川越が月80万で賃貸ついたなら
浦和なら100万いけるんじゃない？

[9988: 通りがかりさん]

>>9972 eマンションさん
https://twitter.com/centurion_engnr/status/1785965471856001039
横浜はレベチだよ
浦和ザ・タワーにも期待しています。

[9989: 通りがかりさん]

>>9987 通りがかりさん

浦和じゃ50万でも厳しいだろう。

[9990: eマンションさん]

https://twitter.com/centurion_engnr/status/1785602614677196823
浦和も共用部に期待
打倒横浜

[9991: 名無しさん]

>>9988 通りがかりさん
都内や横浜のタワマンは超富裕層も住むからね
浦和は駅5分の岸町に豪邸建てられるから超富裕層はわざわざマンション選ばないんだよね

[9992: eマンションさん]

>>9983 マンコミュファンさん
子育て世帯に人気でどんどんマンションが建ってる浦和～武蔵浦和の学区の高砂小、仲町小、浦和別所小はパンク寸前
浦和別所小のパンク問題はこれで解決しそうだが高砂、仲町はこれからどうすんだろ。行政がマンション規制した方がいいんじゃないのか

[9993: 管理担当]

[No.9966～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9994: 口コミ知りたいさん]

>>9987 通りがかりさん

行けそうな感じ

[9995: マンション検討中さん]

横浜と言えば寿町でしょう
いい街だよ

[9996: マンション検討中さん]

ずっと粘着してる変なやついるな
そもそも横浜と浦和なんて検討する層違いすぎるだろ

[9997: 周辺住民さん]

>>9996 マンション検討中さん
同じ意見です
なんで横浜の坪単価を参考数値で使うなんてナンセンスなことをするのか
はっきりいって全く層が違います
中野とも全く層も違いので、なぜ参考坪単価をもってきたのか
中野も横浜も広域がよべる地名だけど。
浦和は浦和付近で十分に売り切れる。
浦和にずっと住む実需のマンションが今回のタワーだからね。

[9998: 匿名さん]

タワマンなのに外廊下なのね。台風の日なんかドアの開閉でも風圧で気を遣うしせっかく部屋の前まで戻ってきても傘を飛ばされそうになりながらびしょ濡れで廊下を歩くのか。

[9999: 周辺住民さん]

>>9998 匿名さん
埼玉県の外廊下タワマンはこの点だけはずっといわれちゃう
本当にかわいそう
せっかく億ションを買っても外廊下じゃないの？？って
都内の内廊下マンションの方にいわれちゃうだろうね。
実際にX（旧ツイッター）で外廊下を指摘されたケースってかなりあるからね。
実際にわざわざ投稿する人は稀だろうから
かなりの数言われていそうですね。
高級であればあるだけいわれそう。
浦和ザタワーではすでにマンマニが埼玉県だから外廊下って
立地は埼玉県ナンバーワンって記載をしているし。
そこだけくやしいですね。
今更仕様変更はできないわけですが。
今回のタワーは内廊下なら都内とか広域の人も
多くの方が検討するような立地なだけでに勿体無い。

[10000: 匿名さん]

>>9998 匿名さん
深読みすると
広域の方が検討しない仕様なので
地元の浦和のかた(さいたま市)に
住んでいる方に買ってほしいという
デベロッパー側の配慮かもしれませんね。
浦和をはじめ、大宮スカイも
外廊下で全く問題なく売れちゃうのが
埼玉県なので。
広域はもともとターゲットにしていない。
さいたま市の税金投入マンションですから。
地権者も浦和、購入者も浦和付近が
倍率も高くならずよいのでは。
さらに坪単価も埼玉県で1番高い設定に
すると浦和の良さがわからない広域は
自動的に買わなくなるので。
都内並みの坪単価
都内に稀な外廊下
浦和ならではでよいと思う。

[10001: 検討板ユーザーさん]

>>10000 匿名さん
確かに最大の不安は倍率高くなりすぎることなんですよ。。

[10002: マンコミュファンさん]

>>10001 検討板ユーザーさん
安心してください。
坪単価が都内並みなら
倍率はたいして高くなりませんから。
埼玉県、浦和で平均坪単価550万以上なら
検討から外れるかたが多数いますから。
プレミアムフロアに関しては
坪単価800万くらいにすれば倍率はつかないはず。
三田ガーデンヒルズや
ウメキタ2期のグラングリーンのような
倍率にはなりませんから大丈夫です。

[10003: マンション検討中さん]

中野は所詮中野。

[10004: マンション検討中さん]

大宮スカイはコンシェルジュあり、ゲストルームあり、屋上のスカイラウンジありだから凄いな

[10005: 検討板ユーザーさん]

https://youtu.be/BdQNWfg9Ng8?si=M4_8acVlHgSjaqhS

マンマニさんのコメント「埼玉はUrawa the Towerだけ。1億円は超えてくると思いますが間違いない物件」とのこと。資産性という観点で、マンマニ先生のお墨付き。

[10006: マンション検討中さん]

無駄に改行しまくって見づらい文章書いてる奴全員同一人物だろ

[10007: eマンションさん]

>>10005 検討板ユーザーさん
動画内でも埼玉県の価格は異常
高すぎるといってますね。
埼玉県はたしかに浦和以外にはよい物件はないね。
https://twitter.com/mansionmania/status/1780165048406827465
浦和モデルルーム見学したら、また外廊下いうと予想

[10008: マンコミュファンさん]

マンマニさんって流山に住んでるのか
俺も流山に住みたいなぁ

[10009: マンション検討中さん]

価格が翔んで埼玉！目指せ坪1000万！(笑)

[10010: 匿名さん]

1万レス記念

[10011: 匿名さん]

埼玉最高

[10012: マンション検討中さん]

>>10006 マンション検討中さん
変なのいるね。間違いない。

[10013: 匿名さん]

>>10012 マンション検討中さん
たしかに。
改行できないマンと改行しまくりマンはどっちも要診察だと思う。

[10014: 名無しさん]

>>10011 匿名さん
浦和区最高w

[10015: eマンションさん]

浦和ザ・タワーは外廊下でさらに高い値段だったら、浦和付近(とくにさいたま市)のかたは買えますからご安心ください。ぜひ高い坪単価でご購入、埼玉県１位の坪単価でお願いします。西口再開発800億はさいたま市の税金だからね。

[10016: eマンションさん]

コロナ前に浦和と同価格帯のエリアでも、都内の方、特に湾岸の方が浦和よりはるかに値上がりしてるので、やはりここも資産性は期待できないと思う。
あくまで、何らか地縁があり埼玉県内に住みたい人向け（かつ岸町や東高砂町あたりで豪邸建てるほどには富裕ではない人）ですね。

[10017: 匿名さん]

>>10016 eマンションさん
同感です。どうしても浦和、高くても浦和って人向けでしょうね。資産価値考えたら都内がやはり強い。デベロッパーは浦和付近の方で高い値段でも買いたいって層がいるのはわかってるので。300弱が売れたらよいので、ゆっくり高価格帯で売るでしょうからね。億出して埼玉県浦和に70平米の部屋をどうしてもほしいって人はいますからね。3億だして120平米より、個人的には付近に豪邸派もいるでしょうね。

[10018: 匿名さん]

都内が高くなりすぎたからここに流れるという可能性もなくはない。
今坪500台でそれなりの立地のタワマンは23区内ではなかな買えないと思う。

[10019: マンション掲示板さん]

>>10018 匿名さん
なくはないけどあえて浦和は選ばないのでは？価格差がほとんどないし、やはり浦和ザ・タワーは埼玉県のかたがほとんどだと思う。埼玉県はベッドタウンだから、川口とか所沢、武蔵浦和、大宮、浦和も都内勤務者多数。都内で1.2億の家より埼玉県で7000万のマイホームで5000万を使うほうが合理的だとXでは多数投稿あり。浦和もオフィスと大企業を誘致しないと、結局都内勤務になるからね。

[10020: マンション掲示板さん]

浦和も大宮も武蔵浦和も川口も駅近を購入して住んでいるのは市外、県外が相当います。駅遠い物件は逆に地元なり何かの関係がある人が多いと思います。人口の転入増が多いんだから。
川口も武蔵浦和も流山もその手のニュース記事しょっちゅう見るでしょう。

[10021: 口コミ知りたいさん]

都道府県の移動では埼玉が東京からの転入超過が多い、千葉や神奈川の数を出したくらい

千葉は東京への憧れが強いのか千葉から東京へと移ってしまうので最小

千葉から埼玉に移る人も多い
神奈川から埼玉へは少ない

[10022: マンション検討中さん]

>>10019 マンション掲示板さん
あなたが心配しなくてもここは売れるよ。

[10023: 周辺住民さん]

>>10020 マンション掲示板さん
埼玉に都内から県外から来た方はやはり価格がネックになって埼玉県に来たといってます、今回のタワーは価格が都内並みであって、今までの価格とは違うという前提が違うということです。埼玉県に人が増えるのと高額物件を選択する人が増えるのとではまったく別の議論が必要だということ、実際に一番増えている緑区は浦和美園はいまだに坪２００万前後で買えるマンションや一軒家がある、さいたま市岩槻区とかは２０００万円台３０００万円台でマイホームが買えるということで人気です。埼玉県内の方がメインで検討する中古市場となったら少なくとも値上がりはあまり期待できないのではないかと思います。まあ浦和の今回のプロジェクトが売りきれるのは間違いないので。8月には正式な価格ができるのですから待つのが一番ですよ。少なくとも都内と同じような価格で出てきたら、10年後とかのリセールはかなり苦戦すると思います。新築ではないし、仲介手数料がかかるし、さらに金利は10年後はまちがいなく今よりはあがっているでしょうからね。まあ全ての物件で同じことがいえますが、金利は早ければ9月か10月にはあがるのではないかという会見がありましたからね。すくなくとも今より金利がさがることはないのは事実です。アンケート結果からも金利が上がれば不動産価格は下がるのが通例なので。資材が高騰していてこれからもあがるという人がいるかもしれませんが、所得が連動して増えていないので払える財布の中身は増えない、金利負担があがればトータルの金額は下がるわけで、デベロッパーが強気な値段を買えなかったとしても買える側の財布は変わらないので、売れずに在庫がダブつくということになるでしょう。まあ浦和の今回のプロジェクトはどんな値段であっても売れますよ。

[10024: 買い替え検討中さん]

>>10018 匿名さん
今まで浦和の物件は平均坪単価が400万円を超えることすらなかった。
プレミアムを除けばプラウド浦和で平均坪単価が平均坪単価390万
今回の予想平均坪単価が550万とか予想している人がいる
400万をとびこして一気に500万中盤予想
売れるとは思うけどさすがに上がりすぎな気がする。
仮に550万とするなら坪単価が1.45倍になった計算になる。
つまり物件価格が約1．5倍になったのだが家賃は1．5倍にはなっていない。
これからどうなるか注目ではある。

[10025: 検討板ユーザーさん]

ここ固定資産税いくらでしょうかね？

[10026: 匿名さん]

https://twitter.com/kaito_L6V8/status/1788433118162194714
いろいろな意見がありますね。

[10027: マンション検討中さん]

>>10024 買い替え検討中さん
プラウド浦和は単なる板マンなので比較になりません

[10028: 評判気になるさん]

>>10026 匿名さん
浦和エリアは北浦和、南浦和、武蔵浦和を囲む地域、特に西口の高台に富裕層が広く居住してるけど
大宮エリアはそういった広がりがあまりないよね

[10029: マンション掲示板さん]

浦和　南浦和　武蔵浦和　大宮　新都心と広く展開できているのがさいたま市の強みでもある。駅力は大宮が断然抜けてるけど。
これに美園エリアが新しく魅力的に発展してくれたらさらにさいたま市の魅力(人気)が上がります。

[10030: 通りがかりさん]

>>10025 検討板ユーザーさん
部屋による

[10031: マンション検討中さん]

出来てますね！

[10032: 匿名さん]

>>10031 マンション検討中さん
裏技ＴＯＷＥＲカッケー！！

[10033: マンション検討中さん]

>>10028 評判気になるさん
大宮はもともと工業地帯だから人の質は良くない。
川口も同じ。

[10034: 検討板ユーザーさん]

裕福なエリアといってもあくまで埼玉限定での話ね

[10035: eマンションさん]

>>10033 マンション検討中さん

そうなんですね、大宮は氷川山道とかが高級と聞いていましたが、人間の質が良くないのですね。ありがとうございます。

[10036: 匿名さん]

>>10034 検討板ユーザーさん
さては大宮の人ですか。

[10037: eマンションさん]

大宮に富裕層が多いならそごうや高島屋が浦和の伊勢丹に負けるわけがないでしょ
現実には浦和と違って広域から集客できているのに大敗

[10038: eマンションさん]

結構JR王国なさいたま市。
東西に走る鉄道路線がもう1本あれば
意外と便利かも。

[10039: 検討中ユーザーさん]

>>10036 匿名さん
いや浦和の人間ですよ
「埼玉ではマシな方」でしかないのは事実だよね？
浦和も所詮東京に住めない人が住むエリアでしかない

[10040: 口コミ知りたいさん]

>>10039 検討中ユーザーさん

同じ文教都市の文京区や国立と比べ、
浦和に価値を見出して浦和に移住した方も
そこそこいるんじゃないですかね？

[10041: 検討板ユーザーさん]

>>10040 口コミ知りたいさん
ぶっちゃけ「埼玉ではマシな方」以外に何か大きな長所はある？
文京区なんか雲の上の存在

[10042: 匿名さん]

>>10041 検討板ユーザーさん

文京区が凄いのは勿論そうですけれど、
都心の高級マンションに住める所得があっても
敢えて川崎や横浜、浦安、川越、川口、所沢、浦和を
選択する方もいますから。住む街選びは人それぞれの
価値観と正解があると思っております。

貴重なご意見ありがとうございました。
失礼します。

[10043: 口コミ知りたいさん]

埼玉限定にしたがる奴は何でそんなに必死なのか？

[10044: 検討中ユーザーさん]

>>10043 口コミ知りたいさん
井の中の蛙なのに高級住宅地とか文教都市を自称してる感じが好きじゃない
外から見れば所詮埼玉でしかないから

[10045: マンコミュファンさん]

>>10044 検討中ユーザーさん

外から見ようと君には関係ないこと

[10046: 通りがかりさん]

所詮横浜も神奈川県だしみたいな？

[10047: 通りがかりさん]

気に食わないなら覗きに来なければいいのに

[10048: 通りがかりさん]

街にはそれぞれ歴史があるから
どこの街が上だ下だなんて
比べても仕方ないですよね。
好きな街に住めば、としか言えません。

[10049: 匿名さん]

>>10046 通りがかりさん

神奈川は自民党の問題政治家が
割と多い印象ですね

[10050: 口コミ知りたいさん]

>>10046 通りがかりさん
横浜ブランドや鎌倉ブランドは都民にも認められてるから全然違う

[10051: マンション掲示板さん]

>>10050 口コミ知りたいさん

こういう時に東京の力を借りるのかー。

[10052: マンション検討中さん]

どこだっていいじゃないか
このマンションはここと決まってんだから
住めばどこでも都だよ
住む場所でマウント取っても意味ないよ
マンションはそのものを話題にしませんか

[10053: 検討板ユーザーさん]

>>10050 口コミ知りたいさん

所詮神奈川じゃん

[10054: マンコミュファンさん]

>>10051 マンション掲示板さん

そもそもここを東京と比べててそう言うあなたは冗談好き？

[10055: マンコミュファンさん]

>>10054 マンコミュファンさん

もう攻撃的なマウントはやめましょう。
所詮掲示板ですから。

[10056: マンコミュファンさん]

そうですよね。
こんないい立地に開発されて、駅前きれいに広くなるんだから。

[10057: 匿名さん]

学歴がある人が住むのが浦和のなのね

[10058: 地元さん]

>>10056 マンコミュファンさん
浦和ザ・タワーといっても埼玉県浦和
まさか一億の予算だと浦和で70平米すら買えない時代がくるなんて。一億払って60平米代の部屋。諸経費オプションや家具いれたら、70平米ちょいで1.5億予算ないと余裕ないといわれる時代。浦和高くなりましたね。

[10059: 口コミ知りたいさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/9c9484138a1181ae1ee3688e25418fb1720d...
在庫増えてきましたね

[10060: 通りがかりさん]

https://twitter.com/ryo_fct/status/1788613242312622443
都内も在庫増えれば、中古価格下落ありえますね
まさにババ抜き

[10061: マンション検討中さん]

晴海の賃貸需要と浦和は関係ない

[10062: 検討板ユーザーさん]

関係あるでしょ。4割も賃貸に出て高値が想定されるのに埋まると思ってるなら頭の中お花畑だな。

[10063: マンション検討中さん]

駅近と駅遠
台地と埋立地
同じ土俵にのらない

[10064: 通りがかりさん]

賃貸は短期間住む前提だから交通利便性は重要だよね。
駅遠のマンションに高い家賃払って住む気にはならないもの。

[10065: 評判気になるさん]

>>10063 マンション検討中さん
浦和擁護派は必死だね。
地権者が大量に賃貸に出したら
浦和もわからないよ

[10066: マンション検討中さん]

高砂小学区になるなら学区需要はあるけど高砂小岸中行かせるだけならエイペックスでもコスタでも三菱タワーでもいいんでそこからかけ離れた賃料は付けられないでしょう

[10067: 検討板ユーザーさん]

更地になる前のスラムみたいな様子知ってるんで、あそこに住んでたその日暮らしの半グレチンピラ高齢者らが４割も入るマンションの民度がどうなるかは興味深いですね

[10068: 購入経験者さん]

>>10028 評判気になるさん
大宮エリアですと北は盆栽町から南は吉敷町ですね。

[10069: マンション検討中さん]

スラム？！
半グレ！？

本当ですか？

[10070: eマンションさん]

>>10060 通りがかりさん

海浜幕張の未来を見ているような記事だな
ゴースト団地の海浜幕張へ

不便なところに投資はヤバい

[10071: eマンションさん]

追加プラン公開されたけど、いまいちこれといったプランがないなぁ。。キッチンが100平米台でもカウンターが狭い。。

[10072: 評判気になるさん]

>>10071 eマンションさん
追加プランでましたが
間取りはあまりよくないね
評価は割れそうですね

[10073: 名無しさん]

>>10066 マンション検討中さん
浦和は賃料はなかなかあがらないよ
それは埼玉県だからしかたない
受け入れるしかない
利回り3％きりそうだね。

[10074: マンコミュファンさん]

>>10071 eマンションさん
プレミアムの坪単価がいくらででてくるか
高掴みはいくらからかな

[10075: eマンションさん]

https://twitter.com/amg_778_ray/status/1788776467310215290
間取り微妙すぎる

[10076: マンション検討中さん]

Lが良さげだが地権者にあらかた押さえられとるわ

[10077: マンション掲示板さん]

地権者様には感謝しなきゃなwww