アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/
[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02
\専門家に相談できる/
23区内の新築マンション価格動向(その67)
16924:
匿名さん
[2019-10-13 17:35:18]
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16925:
匿名さん
[2019-10-13 17:52:50]
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16926:
匿名さん
[2019-10-13 17:53:35]
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16927:
匿名さん
[2019-10-13 17:55:06]
客先に納品しに出た人、無事だった?
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16928:
匿名さん
[2019-10-13 18:10:43]
>>16927
有難うございます。雨風も大した事なく、道も正月あるいはそれ以上にガラガラで思いのほか順調でした。 有名紳士服・有名飲食チェーンを始め車屋・理美容ありとあらゆる業種の店が閉まってたのは驚きでした。 昨今のコンビニ24時間営業問題、働き方改革等含めて この休みは過剰反応かという思いと、いや、今何かあったら相当叩かれるから止む無し との両方を考えていました。ちょっとだけですけどね。 帰りに何軒かショッピングモール、高級・地場スーパー偵察に行ってきました。 |
16929:
匿名さん
[2019-10-13 20:42:08]
仕事も区切りついたしスーパー銭湯に来ました。
いつもはもっと遅いけどこの時間は駐車場満車だ。 今日のスパ銭は若い人だらけですが行ってきます。 最近は体力不足で満喫する前にバテてしまうのが悔しいところ。 目標二時間のんびりで11時上がり。 |
16930:
匿名さん
[2019-10-13 22:55:05]
>>16928 匿名さん
無事で良かったです。 店はほぼ閉まってましたね。 今後はこう言う台風も増えるので 当たり前の光景になるでしょうね。 950hPaの台風なんて台湾沖ならともかく ちょっと前の日本では見られない 低気圧大勢力ですから。 |
16931:
名無しさん
[2019-10-13 22:59:24]
温暖化によるものらしいから毎年こんな状況になるんだろうね。生きてる間に日本が変わっていくなんて信じられないけど現実なのか。
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16932:
匿名さん
[2019-10-13 23:30:23]
地震と台風のリスクが少ないマンションを選びましょう。ハザードマップのチェックは必須。
後は子供でも分かることですが、地盤が固く、埋め立て地とかではなく、川や海から遠く、低地は避け高台などの標高が少し高い所に住みたいです。 |
16933:
検討板ユーザーさん
[2019-10-14 00:00:21]
昔、多摩川の堤防上にマンション建てる、しかも受電や発電設備は地下と聞いた時は、本気か、と思って購入丁重にお断りしたが。
懸念が現実になる時代に早くも突入とは地球環境の変化は思ったより早かった。 そうなってもデベは当然何も責任取らないからね。 |
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16934:
検討板ユーザーさん
[2019-10-14 00:05:45]
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16935:
匿名さん
[2019-10-14 00:18:24]
地球温暖化で、台風19号クラスの台風は今後もたくさん来るんでしょうね。次回大きな台風来たら、このあたりの高潮被害やトイレ禁止令発動リスクはどの程度ありますか?
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16936:
評判気になるさん
[2019-10-14 00:20:39]
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16937:
匿名さん
[2019-10-14 00:26:54]
>>16936 評判気になるさん
浸水だよ |
16938:
匿名さん
[2019-10-14 00:33:24]
ニコ新でマンション一階で死者が出たのは浸水のせい。
あと暴風で横転したトラックの運転手も無くなってる。 かたや停電だけなら健常人は直ぐには死なない。 |
16939:
匿名さん
[2019-10-14 00:35:26]
つうか、このあたりって、どのあたり?
特定の物件煽るついでに誤爆は勘弁してほしい。 |
16940:
匿名さん
[2019-10-14 00:47:23]
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16941:
匿名さん
[2019-10-14 00:48:44]
>>16940
武蔵小杉みたいにトイレに一ヶ月行けなくなるのもリスクだと思いますが。 |
16942:
匿名さん
[2019-10-14 00:52:07]
タワマンのリスクの大きさがジワジワ知れてきたかな
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16943:
匿名さん
[2019-10-14 00:57:40]
武蔵小杉はタワマンてはない普通のマンションはトイレ使えるの?
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16944:
匿名さん
[2019-10-14 00:59:02]
タワマンで停電になると、重いペットボトル持って高層階までよいしょっ、よいしょっって上るんでしょうか?自宅がジムになりいい運動になりますね。
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16945:
評判気になるさん
[2019-10-14 00:59:50]
浸水は都内ではほぼ問題ないことがわかったじゃん。高潮も湾内は影響なし。停電は上下水道死亡、エレベーター停止でまともに生活できる気がしない。
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16946:
匿名さん
[2019-10-14 01:02:07]
津波でなく高潮なら、東京湾内ではまず大丈夫。
太平洋に面してる千葉や神奈川、静岡が危険。 湾内と外海ではリスクが天地で違う。 |
16947:
匿名さん
[2019-10-14 01:02:47]
>>16943
そう言うことぢゃない。タワマンなだけでもリスク高く論外なのに、よりによって武蔵小杉のタワマンとはって事だよ。 ハザードマップチェックして、なるべく安全な場所に住む。また万一の災害の場合にどう対応するか。タワマン高層階に住んでて、エレベーターが止まっても大丈夫か?トイレが止まっても大丈夫か?子供でも分かるよね。 |
16948:
匿名さん
[2019-10-14 01:03:04]
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16949:
評判気になるさん
[2019-10-14 01:04:32]
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16950:
匿名さん
[2019-10-14 01:05:10]
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16951:
匿名さん
[2019-10-14 01:08:16]
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16952:
マンション検討中さん
[2019-10-14 01:10:18]
絶対に止めたくない地域には送電経路を二重三重にしてるから設備破損にも強いよ。
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16953:
匿名さん
[2019-10-14 01:13:09]
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16954:
匿名さん
[2019-10-14 01:16:37]
タワマンて自家発電で3日くらい持つよね。
発電機が変な位置にない限り。 自家発電でエレベーターとかは動くよ。 おっしゃる通り、一般家庭や普通の低層マンションとは違うかと。 |
16955:
匿名さん
[2019-10-14 01:16:39]
千代田区、港区(湾岸除く)、渋谷区あたりが安心安全な場所でしょう。少々お高いですが、資産価値も保たれることを考えれば売るときも高く売れるし。
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16956:
匿名さん
[2019-10-14 01:19:54]
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16957:
マンション検討中さん
[2019-10-14 01:20:19]
渋谷区は渋谷駅まわりは水没リスク高いけど
港区側の渋谷区は海抜30メートル以上だから大丈夫だね。 |
16958:
マンション検討中さん
[2019-10-14 01:23:26]
>>16956 匿名さん
だから、自家発電でエレベーター動くってば。そのときには、戸建や耐震基準甘い低層はどうなってるかね。3.11のときは低層は自家発電もないし、エレベーター復旧も優先されずに1週間待ち。 |
16959:
匿名さん
[2019-10-14 01:25:27]
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16960:
匿名さん
[2019-10-14 01:26:24]
タワマンの自家発電知らない人は、タワマン住んだことない人?
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16961:
匿名さん
[2019-10-14 01:26:24]
>>16957
渋谷区は渋谷駅の周りだけ低地だけど、それ以外は全て高台でしょ?千代田区、港区しかり。あっ、港南地区は除くよ!? |
16962:
匿名さん
[2019-10-14 01:28:53]
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16963:
匿名さん
[2019-10-14 01:39:58]
高台で電線地下化が完了してる地域てあるかね?
あればそこがベストかも。 |
16964:
匿名さん
[2019-10-14 01:42:05]
今回の台風で、緑の多い高台の低層マンションに軍配が上がった。
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16965:
匿名さん
[2019-10-14 01:46:50]
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16966:
匿名さん
[2019-10-14 01:47:24]
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16967:
匿名さん
[2019-10-14 01:52:05]
>>16965
んなわけない笑。ちゃんとマップ見てる? |
16968:
匿名さん
[2019-10-14 01:54:28]
>>16966
ってかタワマンで停電おきたらどうするの。エレベーター止まって、重いペットボトル持って階段歩いて登ってよいしょっ、よいしょっだよ!? 台風の時の武蔵小杉みたいにタワマンはトイレ禁止令出るし。 |
16969:
匿名さん
[2019-10-14 01:54:59]
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16970:
匿名さん
[2019-10-14 01:56:04]
>>16968 匿名さん
トイレ禁止はタワマンだけなんだ? |
16971:
匿名さん
[2019-10-14 01:56:56]
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16972:
匿名さん
[2019-10-14 02:03:22]
>>16969
これ見ると渋谷区はほぼ全域真っ白で安全そうだね。もっとも渋谷駅付近は緑色だけど。 |
16973:
匿名さん
[2019-10-14 02:04:32]
まあ港、渋谷、千代田あたりは安全だわな。
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だね。だからこそ、まだチャンスがある。
山手線外の駅至近で上がってない場所があるからね。
もちろん、山手線内は金に糸目をつけずに買える人が買えば良い。