23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[33642: 匿名さん]

エグい

[33643: 匿名さん]

しかしオフィスビルも都心再開発で大型ビル化が続いて大手だけが入るビルが増え
雑居ビル的なものが減ると中小零細的には痛いな。

大手は価格交渉出来ても中小零細はなかなか、ね。

[33644: 匿名さん]

>>33638 匿名さん

https://www.pictet.co.jp/Individual/Report/markets/deepinsight/2020071...

でも、米国株は大丈夫、インデックスで今までずっ?と上げてきたから。でしょ。
いいなあ、水晶玉持ってると、何でもわかって。

[33645: 匿名さん]

郊外や駅から遠い場所に新築が増えるとか、あるいは統計にあらわれにくい細かなコスト削減が施されたりしたなんちゃって廉価物件がこれから増えることで統計数字上は値下がりしたように見えても、本当の意味で安くなるとは言えないとおもうんだけど、いかがかね諸兄。

[33646: 匿名さん]

>>33645
それはその通りだと思うよ。

特に大手デベがちょっと位売れないとか景気が悪いからって単にホイホイ安くしてくれる訳がない。

と考えるべきでしょう。

[33647: 匿名さん]

>値段を下げても大幅に利益が増える画期的な材料や工法が発明されない限り
>大手デベ企業がそう簡単に売上・利益を減らす商売をするとは思わんけどね。

[33648: 匿名さん]

>同一エリア、同一仕様と仮定して金額換算した場合はそれは難しいだろうね。
>安くなる場合は、やっぱりエリアが悪くなる、部屋が狭くなる、仕様が変わる、業者が危ない等の理由を伴うと思う。

[33649: 匿名さん]

>>33642 匿名さん
意外と安いよな。良い場所悪い場所入り乱れ平均だからか。

[33650: 匿名さん]

WBS
好調の中古マンションと車のなぜ？

今晩やるそうだ

[33651: 匿名さん]

>>33646 匿名さん
ちょっと位、ホイホイという前提があるからトートロジー
無意味な主張。財政効果が切れて景気が悪化、需要がさらに低迷してずるずる安くなることは否定できないよ

[33652: 匿名さん]

>>33642 匿名さん
古い、遅い。
その後に下落してんのよ。6年半ぶりだよ。統計見なさい。下落する空室率のポイントも過去より低くなってる、空室率は上昇中だから、これからもっと下がるよ

[33653: 匿名さん]

>>33644 匿名さん
水晶玉いらないんだよ。そんな子供みたいなこと言ってるから負けるんだよ。

[33654: 匿名さん]

>>33641 匿名さん
何度も言うけど、お金はジャブジャブ。100億持ってたら何買う？株と金は買っても都心のマンション、不動産、ビルは買わないでしょ。テナントで儲かるイメージ、ビジネスになるイメージが持てない環境だから。空室率上昇中なんだよ。
https://style.nikkei.com/article/DGXMZO63624190Z00C20A9000000/
https://r.nikkei.com/article/DGXLASFL10HI0_Q0A910C2000000
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-10-02/QHJAHYT0G1KW01
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-10-01/QHIXUVT0AFB401

[33655: 匿名さん]

若葉さんのトンチンカンタイムですね

[33656: 匿名さん]

若葉の方を持つわけではないが、

2016年平均賃金(1997年=100)
・スウェーデン=138
・オーストラリア=131
・フランス=126
・イギリス=125
・デンマーク=123
・ドイツ=116
・アメリカ=115
・日本=89

これが現実。

[33657: 匿名さん]

>>33656
ちなみにyou個人はどう？
若葉みたいにバブル世代にこてんぱんにやられましたか？

[33658: 匿名さん]

新緑の時間ですね

[33659: 匿名さん]

>>33657 匿名さん
私自体の年収は右肩上がりです。

[33660: 匿名さん]

>>33656 匿名さん

それが正しい数字かどうかは存じませんが
正直な話、それに該当する人達は東京、それも23区に家を持つことはまず無理でしょう。

[33661: 匿名さん]

>>33656 匿名さん
2019年末はもっとひどいよ。韓国、イタリアにも抜かれたから