年収に対して無謀なローン その25

[匿名さん]

その25です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ
その２４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308486/
その２３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284584/
その２２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246849/
その２１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/
その２０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206088/
その１９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191652/
その１８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176672/
その１７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163446/
その１６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その１５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その１４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その１３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その１２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その１１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その１０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
その９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
その８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
その６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/
その５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
その４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
その３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
その２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/

[988: 匿名さん]

>>985

３年目ではレスする資格無しだよ。しかも属性高ければやって
いけるって、属性云々は借りる時の問題だからな。

[989: 匿名さん]

諸経費ってマンション購入の諸経費？内は諸経費0でしたね。すべてサービス。そういうケースもあるのでそれを前提にしてはどうでしょう。可能性は高いですよ。

[990: 匿名さん]

>988

ですね、少なくともここでアドバイスできる人は無謀ローンを組んで順調に返済して、支払い完了直前の50-60年選手だけにしましょう。10-20年ローンを返した位で分かったようなアドバイスはウンザリ。ローンを2-3回組み直し、既に70歳ですって人限定です。988サン発案です。

[991: 匿名さん]

まあ、低脳低賃金に属性うんたら語られてもな。１０年のローン組んで３年目なら、35年ローンの終盤に相当するが？これが属性がなせる技だよ。ローンが35年ありきで決めつけないで貰いたい。

[992: 匿名さん]

>990
勝手に決めるな。
アホか。
そんな制限しちゃいけないんだよ。
お前が金でも払って運営してるのか？
思い上がるな。

[993: 匿名さん]

>991
お前もアホか。
ここは始めから厳しい人のスレなんだよ。
3年順調に返してるなら、立派だろ。
ローン終盤の人なんか来ねえよ。

[994: 匿名さん]

>989
諸費用売り主負担は物件の値引きの代わりだろ？

[995: 匿名さん]

オマエが35年ローンだろうが、10年ローンだろうが誰も知らん
10年だなんて、どこに書いたよ？後出しジャンケンあほか

[996: 匿名さん]

994さん

989さんは得した！って思ってんだからいいじゃないか。
そんな少し考えれば誰でも気ずくだろwみたいなことをいまさら思い知らせてなんの得があるんだ。

989さんがかわいそうじゃないか。

[997: 匿名さん]

世の中で一番嫌いなものは後出しジャンケンや！と尊敬する上司が言っていました。
アポやん

[999: 買い換え検討中]

967です
アドバイスいただいた方ありがとうございました。物件価格を少し下げる方向に決めました。
ちなみに、978と998は私ではありません。意味もなく私と同じ内容で投稿している、ヒマな方がいるようなのでこれでクローズにします。

[1000: 匿名さん]

残念。

[1001: 匿名さん]

地方公務員って高級取りだね。
昨今、公務員は給与削減と聞いていたがまだこんだけ維持してるんだ。

[1002: 匿名さん]

地方公務員は国家公務員より給料高いんでしょ？

[1003: 匿名さん]

公務員賃下げだの某党の方々が叫んでいるのは、国家公務員だけの話。
地方公務員は関係ないから高給だよ。

[1004: 匿名さん]

ところで、740万円って地方では高給なの？

[1005: サラリーマン]

次スレ立てました。
＞998公務員さんの答えが出たら
次スレに移動方

[1006: 購入経験者さん]

1003

問題なのは地方公務員。それだけは明確。あなた地方公務員？

998

大丈夫だと思いますよ。後は、今のマンションが予定通りに・・・

[1007: 匿名さん]

>>1006

一般会社員です。
地方公務員が高いのは明確だと分かっている人は少ないですよ。
公務員の賃下げ云々報道すら気づかず、景気と関係なく下がらず高給だと
騒いでる人のなんと多い事か。

[1008: 管理担当]

管理担当です。

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