なんばセントラルプラザ リバーガーデンってどうですか？ その２

[匿名さん]

なんばセントラルプラザリバーガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市浪速区湊町2丁目5番2（地番）
交通：関西本線（JR西日本） 「JR難波」駅 徒歩1分
大阪市営四つ橋線 「なんば」駅 徒歩4分
大阪市営千日前線 「なんば」駅 徒歩4分
阪神なんば線 「大阪難波」駅 徒歩5分
近鉄奈良線 「大阪難波」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩6分
南海線 「難波」駅 徒歩7分
南海高野線 「難波」駅 徒歩7分
間取：1DK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：41.33平米～105.83平米
売主・事業主：リバー産業
販売代理：リバーホーム

物件URL：http://www.rg-namba.jp/outline/index.html
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/275881/

【タイトルに"その２"を追加しました。2013.04.15 管理担当】

[41: 匿名さん]

>38さん
　私も、37さんのように考えていましたが、
　住民票を移すだけで違法ではないのですか。

　恐縮なのですが、もう少し詳しく教えて頂けませんか。

[42: 匿名さん]

転勤など止むを得ない場合は大丈夫なはず。無断で移住するのはチョットわかりませんが、、、

ただしローン控除はどの道受けれなくなりますね！
(引返してきて復活パターンはあり)

[43: 購入検討中さん]

価格発表会ですね。詳細お願いします。
ABよりは高くなるでしょう

[44: 購入検討中さん]

>>41

住民票を移すのは、実際に、居住の意思があるのですから
違法でもなんでもありません。

そして、１日でその物件を嫌になることも違法ではありません。

むしろ、銀行も住宅ローンの貸付は営業成績になりますので、
信用に問題がない人には、むしろ、色々と悪知恵を教えて
必要がない人にまで、貸し付けようと必死です。

そのあたりは、色々とテクニックがありますので、最初から
率直に、投資目的で住宅ローンを借りたいと言えば、
営業マンも積極的に、秘密のアドバイスをしてくれますよ。

[45: 匿名さん]

>44さん
　丁寧なご説明ありがとうございます。

[49: 匿名さん]

住むにも貸すにも、コスパがいいってことね。

立地的には、なんば、中津、堂山、四ツ橋、北浜、天六、南森街、新大阪・・・
どこが人気地区なのだろうか。

[50: 匿名さん]

堂山？　堂島の間違いだよね。
堂島には住んでみたいなぁ。
梅田、北新地にも近いし。

[53: 匿名]

貧乏人は言うこともカスな芸人並みやな（笑）

[54: 匿名さん]

あぁ、またスベッてる…

[55: 匿名]

リフレインか（笑）同じこと繰り返すしか能がないバカやな。

富もなければ、語彙も少ない低学力は哀れやのう（笑）

[56: 匿名]

大阪のアホはお笑いの語彙しか知らんからな。やれやれ。

[57: 匿名さん]

>53.54.55.56さん

　掲示板には、情報の記載をお願いします。
良い情報、悪い情報、なんでも書いてください。
住宅は、多くの人には一生一度のお買い物ですから、
いろいろな情報がほしいのです。

[58: 匿名さん]

スベり散らすな～

[59: 購入検討中さん]

少なくとも、ここは投資用として最適です。
なによりも再開発地域の最後の土地（厳密には宗教法人が所有する小さな土地が未開発ですが・・・）です。

このマンションができると同時に街が完成して、地価も上昇すると思われます。
すぐに転売しても儲けが出る可能性があります。

ローレルタワー難波・ルネッサ難波も、完成後２年目くらいに買値の２０％増しほどで転売できました。
３匹目のどじょうに期待しましょう！

[60: 購入検討中さん]

さあ何匹釣れるかな

[61: 主婦さん]

えっ、そうなんですか。
じゃあ、なんばセントラルプラザなら完成後２年で３０％？増しですね。
ヤッタ～*^皿^*

[62: 購入検討中さん]

はい一匹目～

[63: 匿名さん]

２年目で買値の２０％増しだと相当の資産増ですね。
親のすすめで東向き契約しといて良かったです。
文字通り、リバーの提唱する将来財産にピッタリの物件だったです。

[64: 匿名さん]

というか、
ルネッサやローレルが上乗せされたのは単に予想市場よりも安く分譲されていただけで、
今回はそこのところも折り込み済みの価格で販売されているってのが筋じゃないのかな？
同じ場所でそのような前例があるから今回も同じようにいくってほど甘くないと思いますが、、、価格設定する側の立場で考えればなるべく市場価格より高値で売りたいわけですし。。。
ただし、価値は落ちにくと思います。

[65: 匿名さん]

すみません
>予想市場
ではなく実質市場でした。