固定資産税＋都市計画税＝いくら？

[匿名さん]

皆さんが購入された（検討中の）マンションの
固定資産税＋都市計画税はいくらぐらいですか？
場所と金額と㎡を教えてください？

[62: 匿名さん]

＞６１
それだけ資産価値があってうらやましいです。
都内狭い戸建
固定資産税　　　101,100
都市計画税　　　　22,600
合計　　　　　　123,700円

減税ありだが、借金まだまだ残ってるのに、安い評価額には泣けたわ。

[63: 匿名さん]

＞62
もう一部屋持ってますけど近くで60㎡弱の賃貸用
固定資産税：65,300円
都市計画税：25,900円　
合計：91,200円
軽減は約55,000円ですから、約146,000円です　
これは半分親名義です・・・

[64: 匿名]

横浜110平米
あわせて25万ほど

[65: 匿名さん]

なんでいつ竣工か書かないんでしょう。

[66: 匿名さん]

参考までに戸建ての固定資産税と都市計画税。
杉並区宅地115㎡　建物90㎡　築14年で　合計12万3千円。
中野区宅地140㎡　8万9千円
どちらも駅徒歩10分以内の一種低層住専で、建蔽率40～50％地区。

マンションの税金は、土地の持分が少ない分、建物の税額が高いのでしょうか？

[67: 購入経験者さん]

世田谷区
2007年新築
75平米くらい
約16万円（減税後）
減税がなくなると24万円くらい
資産価値が下がる一方なのに高すぎる。。

[68: 匿名]

昨年の夏、竣工の柏の葉
100平米で駅から徒歩5分
軽減終了後は44万円になると聞いてますが、本当だと思います？
購入したばかりで、まだ一度も払ったことがないので心配です。

友人に話したら、あり得ないと言われ、そうだったらいいなと思うのですが…。

[69: 匿名さん]

>>66

土地の持分が少なくても、固定資産税評価額が高ければ（つまり土地の
値段が高ければ）固定資産税も高くなる。
マンションの場合は建物が鉄筋コンクリートだから木造より固定資産税が
高い。なんでコンクリだと固定資産税が高くなるのかわからんけどそう
決まっているのでしょうがない

[70: 匿名さん]

コンは、建物の耐久性が高いので、価値の下落が緩やかなのです。

[71: 匿名さん]

杉並区新築２０坪３階建てで１２万でした。高すぎでしょ。

[72: 匿名]

杉並区で12万なのに、千葉県柏市で44万はやっぱりあり得ないか…
戸建とマンションの違いにしたって30万以上の差はおかしいよね

[73: 匿名さん]

>>68

今いくらなのか書いてないのに、本当だと思います？と
聞かれてもなぁ。

[74: 匿名]

73さま
最近入居したばかりで、まだ一度も固定資産税を払ったことがないのです！

[75: 匿名さん]

＞７４さん
ありえません。間違いでしょう。
軽減期間中にさらに下がるでしょう。
ご心配なく。

[76: 匿名さん]

マンションの営業マンは、概算で教えてくれなかったの？

[77: 匿名さん]

>No.68 さん

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166873/
No.342
に１番街の95m2で15万（たぶん減税有り）って書込みもありますし、44万円はいかないと思います。

[78: 匿名さん]

柏で４４万はないわ。

駅前の一等地ですか？

[79: 匿名]

駅から徒歩５分のマンションです
その辺りでいえばですが、一等地になりますね。
購入時に営業の方から優遇終了後には44万になりますと言われ、覚悟はしていましたが、他の地のことがわかってきたらみなさん20万以下ということで、どうなのかなと思った次第です

[80: 匿名さん]

新築マンション検討中です。
不動産会社の概算ですが高すぎませんか？
本当だと思われますか？

札幌、邸宅街、地下鉄円山公園駅徒歩1分
三井、パークコート、11階建て22戸です。
110平米、3LDK、6000～8000万

不動産取得税：41万
固定資産税等：39万6千円（軽減適用後）

[81: 匿名さん]

22戸なので土地分が多いと考えても、高すぎますね。
固定資産税と都市計画税合わせて固定資産税評価額の1.7%なので、せいぜい20万円くらいでは？