ドレッセ鷺沼 アーチプレイスどう？

[物件比較中さん]

ドレッセ鷺沼 アーチプレイスっていかがですか。
公園も近くにあり、環境も良さそうに思ったのですが、どうでしょう。
物件の情報など意見交換しましょう。

所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋二丁目8−5（地番）
交通：東急田園都市線 鷺沼駅 から徒歩 8分
　　　東急田園都市線 宮前平駅 から徒歩 10分
公式URL：http://d-sa-dp.com/
売主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：新日本建設㈱、東急グリーンシステム㈱
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

[182: 匿名さん]

周辺に古いマンションとアパートがごちゃごちゃしてて、日当たりが最悪だね。

[183: 匿名さん]

私もそう思った
けど、評判よいよねー
高いし

[184: 匿名さん]

鷺沼ってああいう古くて暗いマンション多いけど、どんぐらいの貧乏人が住んでいるのかが気になる。

[185: 匿名さん]

差が激しいよね⁈
でもフレル鷺沼の客層悪くなかったよ

[186: 匿名さん]

なんか書き込みがひどい・・
ごちゃごちゃしてるこの辺の古くて暗いマンション住みですが・・・
うちがどれぐらいの貧乏人か他人と比べないのでわかりませんが、
こういう考えの人が引っ越してくるのかと思うとちょっと・・・
デザインが良かったけど、それだけみたい。。
購入はすっかり無しになりました。
ちなみに現在お付き合いしているご近所さんに悪い人はいません、
利便性なども含めて良い環境で生活できていると思っています。

[187: ご近所さん]

181です。
写真は、現地に土地勘なし の方に、坂との位置関係を見てもらえるように、掲載しました。その際に、言葉足らずになってしまったようで、申し訳ないです。
現地周辺は、土橋学区の住環境のいいエリアで、住人の皆さんも、教育・生活に対する意識の高い方が多いです。

こうした中傷の書き込みをするような人は、このエリアに住む気持ちのない人だと思います。
気にせずに、自分の判断で選択していただけると幸いです。

[190: 土地勘無しさん]

せっかくの夏季休暇、現地調査に行きたいところですが、今回は断念。
現地の募集、建設状況はどうですか。
一部、否定的なコメントもありますが、このエリアは、住環境、学区ともに、
良いイメージを持ちました。
ドレッセ鷺沼アーチプレイスは、やはり価格レベルは高めですね。（70m2台で6千万円〜？）。
でも利便性も良いので、将来的に下落幅が小さければ、再検討の価値はありそうです。
このエリアでは、
本件
プレシス鷺沼
ヴェレーナ宮前平
を候補にしてます。学区も良さそうなので。

ホームページでは、価格情報があまり出てないのですが、モデルルームではどうでしたか？

[191: 匿名さん]

周辺環境も良さそうだし、暮らしやすそうな町ですね。
ゆったりとした暮らしができそうです。
マンションの設備も揃っているし、トランクルームがあるのもGood

[192: 周辺住民さん]

190さん

ドレッセ鷺沼アーチプレイスの近所の住民です。
確かにプレシス鷺沼ヒルズとヴェレーナ宮前平両方とも同じ土橋小学区内で人気があるようです。

近所の知人が両方のモデルルームへ行ったそうですが、新築なので双方綺麗で良かったと言ってました。

ただ建設現場と価格を比較するとプレシス鷺沼ヒルズの方が断然いいと言ってましたよ。

ヴェレーナ宮前平は大通りの交差点の角地に建つので交通量が多く、排気ガスや騒音が気になると価格帯と広さが狭いとの事でした。

詳しい価格帯は聞いていないのですが、同じ70㎡３LDKでも6～700万は違うと言ってましたよ。

プレシス鷺沼ヒルズの残りが少ないようなので、近いうち再度モデルルームに行く予定だと行ってました。

参考になりましたか？

[193: 匿名さん]

なんかさくらっぽい書込がちらほら

[194: 土地勘無しさん]

ありがとうございます。モデルルーム、生の情報を知ることができました。
それにしても、同じエリアでも価格差がでますね。設備、立地の差もありそうですが。

各物件共に良し悪しあると思うので、現地の写真等、じっくり検討させてもらいます。

[195: ご近所さん]

昔から住んでいる住民から一言気になることを。
今でも相当ひどいのに、更に田園都市線が混んでしまうこと。
土橋小学校も生徒数が増えすぎて、満足な教育が行き届かなくなる（現状もそれに近いものがありますが）。
以上の２点が、気になるところではあります。いかがでしょうか。

[196: 周辺住民さん]

ドレッセ鷺沼アーチプレイス、プレシス鷺沼ヒルズ、共に、通勤は鷺沼駅を基点になると思います。田園都市線は、確かに混雑してますが、早い時間帯には、各駅停車なら鷺沼駅始発便もあり、座って都内に行けます（他には秘密にしたいけど）。
土橋小学校も人数は多いですが、生徒・親御さんの教育意識自体が高く、人数が増えても心配してないです。
ただ、私立中学受験志向、塾・習い事に行く人が多いので、流されると教育費はかかりますよ。
余談ですが、土橋小学校・富士見台中学とも、マンモス校なので、授業参観・運動会は、自分の子どもが何処にいるか見失うこともあります。カメラ撮れなくても叱られませんo(^▽^)o。

どちらの案件も、お薦めなので、じっくり検討ください。

[197: 周辺住民さん]

＞190さんへ
　マンションの価格だったら、今日の折込チラシに書いてありましたよ。

[198: 購入検討中さん]

いよいよ今週末から登録受付ですね
抽選になる部屋はいくつでてくるんでしょうか
楽しみです

[199: 土地勘無しさん]

今週末が、登録受付だったそうですが、モデルルームは混んでましたか？申込み、多そうでしたか？
まだ関東にいくかわかりませんが、候補の案件について状況が気になってきました。

[200: 匿名さん]

>199
いえ。

[201: 匿名さん]

ドレッセ美しが丘二丁目ガーデン買いたかったが手が出ませんでした。
ここなら買えるかな。、

[202: 土地勘無しさん]

ホームページでは価格が公表されてましたが、75m2位で54百万円〜とでていました。
驚きの価格ですが、設備も最新式だから、以上に住環境がいいからでしょうか。
入居は来年度以降なためか、200さんによると、それほど混雑していない、とのことですが、
実際の人気具合はどうですか。

[203: 匿名さん]

美しが丘よりこっちの方が高いんじゃない？