アルビオ・ガーデン栄町ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

ミサワホームのマンションシリーズのアルビオ・ガーデン栄町ってどう？
公園の近くでいいですね。
いろいろ情報交換しませんかー。

公式URL：http://www.albio-hokkaido.com/sakaemachi/
所在地：北海道札幌市東区北４１条東１２丁目２-１（地番）
交通：札幌市営地下鉄東豊線「栄町」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階
売主：ミサワホーム北海道株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社北海道支店
管理会社：エムエムエスマンションマネージメント株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2013.11.29　管理担当】

[1: 匿名さん]

玄関からリビングと寝室が振り分けになっている間取りが工夫されてますね。
収納も充実しています。
周辺環境もコンビニやスーパーも近くて買い物に困らなそうですし、よいのでは。

[2: 土地勘無しさん]

モデルルーム見学してきました。
周辺環境は保育園、幼稚園、小学校が近くにあってお子さんがいらっしゃる方はとてもいいと思います。
また24時間対応の病院もあるみたいなので緊急を要する時は助かりますね。

部屋内はキッチンに食器棚が付いてないのは残念でした。
食洗機を標準装備にして食器棚は付けなかったそうです。
リビングの暖房はパネルヒーターでした。
エアコンはオプションです。
床暖は付いてます。
リビング側が公園なので緑があっていいなと思います。
周りも高い建物は無いので日の光を遮るのは公園の木々位でしょうか。(低層階）

[3: 匿名さん]

ひのまる公園のところ何か建てていると思ったらマンションだったんですね。
ここ前何かありましたっけ？
小中学校も近いですし、色々と便利そうな場所ではありますね。
ＩＨかガスか選べるのもいいと思います。
シャワーヘッドが節水タイプで標準装備というのもいいですね。
広さも十分確保されていますし、２ＬＤＫで７０平米以上は広いと思います。
写真からリビングダイニング狭いのかなと思いましたが、そうでもありませんね。
見え方の問題でしょうか。

[4: 住民でない人さん]

５月新規発売物件を見ても、三菱地所レジデンスの「ザ・パークハウス札幌桑園」が８６戸発売に対し８５戸成約と成約率９８％を超えたのに対し、ミサワホームが栄町で発売した「アルビオガーデン栄町第１期」は成約率４４％にとどまった。
http://www.hokuyonp.com/2013/06/06/

[5: 匿名さん]

大昔に一軒家か何か家が建っていましたが、しばらく空き地か何かだったようで、使われていませんでしたね。
ひのまる公園、大きいので魅力的です。
子育て環境としては車のとおりも少なく、大きな道路に面しているわけでもないのでいいのではないでしょうか。
少し大きい道路に出ればそれなりにお店もありますし、買物にも困らないと思います。
まだまだこれから情報が出てくる物件なので分かりませんが、間取りや価格は気になりますね。
この辺を通ることがあったら、見てみたいと思います。

[6: 業界人]

皆さんにお知らせ。
アルビオは販売期を分けて販売されますが、中央区のマンション売れ行き同様、早い成約が目立ちます。良い物件をゲットしたいなら、早めに見学されることをおすすめします。ちなみに、第一期25販売のうち、半分成約となっているみたいです。

[7: 匿名さん]

立地良いですね。小学校が近いですがこの位置なら学校の音や校庭の砂などが気にならないです。お隣の公園は小学校より敷地面積が広いとは知りませんでした。子供を遊ばせるのにも良いし自分がウォーキングするのにもちょうどいいですね。
間取りもパターン豊富ですね。全体的にかなり広めの間取りでファミリーでもゆったり過ごせます。

[8: 匿名さん]

ユーティリティの収納などが、充実しているのがいいですね。
他の部屋や廊下などに収納があるので、部屋が片付きそうに思います。
暮らしているとものが増えて、収納に困ることがあるので、きちんと収納があるとうれしいと思いませんか。

[9: 匿名さん]

ここって、昔有名な車が止まっていた所？

[10: 匿名さん]

会社はきちんと選んだ方がいいです。

[11: 匿名さん]

栄町まで一本道ですからわかりやすいですね。
公園が目の前ですから子供を遊ばせるのにもいいと思います。
ひのまる公園の規模ってどのくらいでしょうか。
外から見たことはあるのですが、中まで詳しくしらないので、どんな遊具があるとか、大人でも楽しめるとか教えていただけるとうれしいです。
全体的に木目調が目立ちますね。
浴室やキッチン、洗面所にも使われています。
間取りは一部屋一部屋が十分な広さを確保しているようなのでいいのではないでしょうか。

[12: 匿名さん]

ミサワは、アパート管理もやっています。管理状況の評価を調べてみては？

[13: 匿名さん]

No.9さん・・有名な車って？？すみません・・無知なもので・・。

[14: 匿名さん]

ほんとうに、よく検討したほうがいいですよ

[15: 匿名さん]

確かにすごく良い環境だと思います。
公園が目の前だし、小学校も近くて、スーパー、ドラッグストアも近くにあります。
私はスーパーとドラッグストアを普段からよく利用しているので、この２件が揃って近くにあるのは、かなり点数高いです。
あと、玄関に収納が多いのは、すごく助かります。
靴好きの家族が居ますので、いつも収納に困っています。

[16: 匿名さん]

環境より管理をきちんとしてくれるか、きちんと対応してくれるのかが最も重要と私は考えます

[17: 匿名さん]

ミサワですよ

[18: 匿名さん]

私は栄町徒歩10分の場所に20年以上住んでますがそんなに良い環境とは思いません。あの公園も不気味ですよ。色々あった公園ですから・・目の前にあるのは私は嫌ですけど・・。

[19: 匿名さん]

公園隣接は、夏の花火や子供の夜遊びで結構うるさいものです。

[20: 匿名さん]

円山公園だって、夜中は不気味ですし、お花見の季節などはうるさいですよ。
でも、公園は緑が美しく癒やされますし、ないより、ある方が、絶対にいいと思います。