プレミスト京都御所南っていかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見や情報を交換したいです。
住みやすい場所でしょうか。
所在地：京都府京都市中京区富小路夷川上る大炊町357、麩屋町通夷川上る笹屋町468-2、夷川通麩屋町西入木屋町482-1（地番）
交通：京都市営地下鉄烏丸線 「丸太町」駅 徒歩8分
京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩7分
京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩12分
京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.95平米～107.19平米
売主：大和ハウス工業
物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/kyoto/gosyominami/index.html
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイワサービス
[スレ作成日時]2013-04-06 14:17:41
プレミスト京都御所南ってどう？
| No.151 |
by 匿名 2013-07-19 14:20:28
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削除依頼
は？？
バカ過ぎるだろ。笑 じゃあ話すり替えって何？ 読んでもないならコメントもないやろ。 独り言でも言うとけ、ボケ。 |
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|---|---|---|
| No.153 |
じゃあ147はどれに対しての返答か言うてみろや。
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| No.154 |
噛み合わない喧嘩はやめた方がよいかと。
＞四条烏丸や河原町はザワザワしていて眺望も良くないから住みたくない というだけのことなら、この掲示板に書き込む必要はないのでは。 四条烏丸や河原町の喧騒を少し離れた御所南地区が住むには快適ではないかという 意図ならわかりますし、たぶんそういうことなんでしょう。 ならそう書けばよいのであって、四条烏丸とか河原町をけなす必要はないです。 御所南にはいくらでもマンションが建つという意見については、物件数は増える かもしれませんが、それが価格低下につながるかどうかわからないのが難しい ところです。事実、ここ数年物件数は増えていますが、価格は上がっています。 御所南で土地を売りに出す人がいてもまとまって購入できるかどうかわかりませんし、 高さ規制もあるので「いくらでも建つ」というのは言い過ぎですよね。 もちろん、商業地のなかのマンションよりは建ちやすいでしょうけど、まだ土地が あるから、というので買い控えていたらいつまでたってもマンション買えません。 今後も建つなかで買い時をどう見極めるかを議論するのがよいかと。 |
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| No.155 |
今日が抽選日か～！
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| No.156 |
必死でロジュマン売ろうと御所南の物件のスレに手当たり次第にネガコメ書き込んでた糞業者も、諦めたようで最近はめっきり見かけなくなったな。これから電気代上がるのにオール電化のロジュマンなんか誰が買うねん
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| No.157 |
高島屋裏に期待してパスしました やはり大規模でないとね
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| No.158 |
え。あんな広いのに大規模じゃないんですか？
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| No.159 |
当たったよ。どうする？
権利売ったろか・・・1.5倍ぐらいでどう。。 |
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| No.160 |
超小規模やん。。
抽選はみんな当たってるんかな？笑 |
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| No.161 |
売れ残りはでたのか？
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| No.162 |
現場見てからね
来年の３月楽しみにしています 欲しい！ |
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| No.163 |
第２期分の販売が昨日からスタートとしたようです。
２戸とありましたよ。 売れ残りなのか、分割して販売したのかはわかりませんが。 |
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| No.164 |
この物件は、必ず化ける
その兆候が現れている！ |
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| No.165 |
四条烏丸至上主義者の低脳どもが屁理屈でこの物件をネガってたけど、結局、ここはあと一戸で完売なんだろ？ この値段で良く売れるよな
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| No.166 |
結構かかったね
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| No.167 |
場所は問題ないでしょうけれど
価格がちょっと高い分、買いたくてもハードルが高いと思いました。 同じような思いの人、結構いたんじゃないかな。 |
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| No.168 |
確かに、かなり高かったですが、御所南の相場はいまやこんなもんなんでしょう。パークホームズ堺町御池とかビックリの値段でも売れてますからね
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| No.169 |
逃した獲物は大きいか
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| No.170 |
そうかも知れません。イーグルコート御池高瀬川を買いそびれて悔やんでる人も多いと聞きました
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| No.171 |
御所南の相場って、どうしてこんなに高いんでしょうね。
土地代もあるとは思いますが、上乗せがすごくあるように感じます。 特別設備が良いとか他の物件と大きな差があれば別ですけれど。 |
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| No.172 |
残念ながらもう庶民には、手を出せない状態になってきた。富裕層狙いのお店が今後集まって来るだろうなまだまだ土地の価格は上がる可能性がある。
悩んでる暇はない！ |
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| No.173 |
とうとう売れてしまった検討している間に残念に尽きる。もうこのての物件には、巡り会う事が出来ないのか
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| No.174 |
少し高いような感じに受けていましたが
完売したとあれば、やはり人気だったのでしょうね。 特にこのあたりはファミリー層にも人気だと聞くから。 ただ、まだマンション物件は出てくると思うので焦らなくてもいいかな。 消費税が上がる前に購入をしたいと考えている人も多いと思いますが 逆に営業に足元を見られてしまいそうな気がしなくもないです。 じっくりと選ばないといけませんね。 |
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| No.175 |
そうだね。
家具屋の跡地も控えてますよね。でも、遺跡が出て来たらしいね。いらん費用がのっかりそうですね(:_;) |
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| No.176 |
>>家具屋の跡地も控えてますよね。
そうですね。 家具屋さんが本当になくなりましたね。 大手家具店やディスカウント家具店にお客さんがながれてしまったのかしら? |
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| No.177 |
いやいや、マンションの一階に残るらしいですよ。
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| No.178 |
１７７さんの
≫いやいや、マンションの一階に残るらしいですよ。 これは何をさしているのですか？ 家具店がマンションの１Ｆにってことですか？ でも、もう需要が少ないから閉店している店が多いのにありえないかと。 |
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| No.179 |
正解は、マンションの一階に家具屋です。
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| No.180 |
家具の宮崎って、老舗の超一流家具店だよ
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| No.181 |
＞家具の宮崎って、老舗の超一流家具店だよ
このホームページのお店ですよね。 http://www.miyazakikagu.com/ 確かに老舗のようですが 一般人は、安くて使いやすいものを選ぶのかなと思います。 |
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| No.182 |
遺跡が出たら工期伸びるよね？
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| No.183 |
発掘費用は自腹なのか？
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| No.184 |
＞遺跡が出たら工期伸びるよね？
はい。延びると思いますよ。 京都は特にそういうの多いと思います。 土地柄だから仕方ないですね。 |
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| No.185 |
利息がかさむ
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| No.186 |
共同住宅の発掘費用は事業者負担。
通常は記録保存なので、工期が大幅にずれ込むことは少ない。 |
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| No.187 |
キャンセル出でないかな？
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| No.188 |
発掘って、とても日が延びますよね。
大抵京都では延びるって聞いたんですけど。 |
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| No.189 |
このマンション売却は、でませんか？
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| No.190 |
賃貸出ましたね。
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| No.191 |
完成したね
最近ではこんな外観の造りないね お城みたいです… プレミストでも六角堂とは、違いがありますね |
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| No.192 |
御所南物件の流行は、数年前に過ぎ去っていますが・・・。
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| No.193 |
>お城みたいです…
どう見たらそう感じるにでしょうか。 濃めの灰色のタイル貼りからでしょうか？？？ |
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| No.194 |
昔のマンションに比べて、どこも外観が地味で
お金かけてない感じですね |
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| No.195 |
194さん
そうですね(:_;) 唯一プレミスト御所南だけですね。 他と違い外観の凹凸があって迫力を醸し出しているのは。。。いいね！ |
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| No.196 |
ここの外観もなんとも思いません
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| No.197 |
悔しいがここを逃したので、バークホームズ堺町御門で我慢するか。しかし、プレミストのような立地と外観、そして大文字を眺められるマンションはもうでないだろうね…残念！
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| No.198 |
何を根拠に、「もう出ない」と断言されるのでしょうか？
マンションって「我慢して」購入するものですか？ バークホームズ堺町御門のスレにも同様のことを 書いておられるようですが。 |
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| No.199 |
大文字のためにマンションを買いたくねぇなぁ・・・。
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| No.200 |
プレミスト御所南の外観は好みがあると思いました。
この立地、良いですかね？ 駅からはちょっと離れているし、買物に行くお店も中途半端な距離だし・・・確かに大文字の眺めは良さそうですけど。。。 |
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