グランスイーツ苦楽園はどうですか

[匿名さん]

広告をよくみていていい間取りがあるのですが、高台でこれから、幼稚園に通うには、近くになかったりするし、小学校は、神原で、だいぶ歩くので、なやんでいます。

【神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.4.28　管理担当】

[22: ぐらん]

先日契約してきたものです。
今７０％の契約率だそうです。
でも、間取り・広さにくらべると安いですね。
周辺の新築マンションより1本は安いと思います。
その理由は坂だけでしょうか？
本当に７０％も契約しているのでしょうか。
誰か教えてください。

[23: 匿名はん]

私も先日契約しました。本当に安いですね。私もずっと近くですんでいるので、
こんな値段ででるなんてビックリしていますが、3年前まで家があって、その人
も住んでましたし、本当に今は特をしたと思ってますよ。今は早く住みたいなと
いう気持ちでいっぱいですよ。是非よろしくお願いします。

[24: ぐらん]

23の方、こちらこそよろしくお願いします。
近くに住んでおられたのですか？
このマンションを選ばれた理由をよかったら聞かせてください。

[25: 匿名はん]

こちらこそよろしくお願いします。
私は今年小学校入学の子供がいまして、以前から、神原小学校の評判を聞いて
気に入ってたので、子供に是非行かせたかったのと、駅前とかうるさくて、ゴチャゴチャ
したのが大嫌いだったので選びました。正直この辺りは高くて以前は自分には
絶対ムリだと思っていた時、広告の価格を見て、これなら自分でも大丈夫だと
思い決めました。

[26: きーぼー]

久々の書き込みですが契約された方が増えていてうれしいです！
確かに安いですよね。西宮市内の他の物件を雑誌で見ると、
目が飛び出そうです。
駅前だったり、設備が豪華で値が張るのでしょうか。
でも駅前の喧騒を避けたかったのと、使いもしない共用設備が充実
していても意味が無いので本物件にしました。
今後ともよろしくお願いします。

[27: ぐらん]

きーぼーさん始めまして。ぐらんです。
私は環境のいい苦楽園周辺でずっと賃貸を捜していたんです。
ところが、家賃が高過ぎました。ちょっと広くなると８０ｍ２で、築浅だと、
17万以上でした。それなら、ローンを抱えますが、月の支払いは
賃貸より安くて、新しいし、自分の物になると思い、
奮発しました。
初めての大きな買物ですので、正直びびっています。
快適なマンションならうれしいですね。
よろしくお願いします。

[28: なおちゃん]

きーぼーさんお久しぶりです。ぐらんさんはじめまして。
なおちゃんです。
久しぶりに覗いたら更新されていたのでうれしかったです。
最近ＭＲいってませんが、順調に売れてるんですかね。
あしたインテリアのセミナーみたいなやつがあるんですよね。
どなたか行かれますか？私は行けないんですけど、
感想を書き込みしていただければうれしいです！！！
宜しくお願いします。

[29: カルピス]

皆さん、はじめまして！カルピスです。
私も昨年契約したものです。
西宮育ちなので、これからも西宮で暮らせると思うと、とても嬉しいです。
10月になるのがとても楽しみですね♪
先日のインテリ＊＊ミナー、私は参加で来ませんでした。
インターネットの説明会には参加しましたが、業者の方の説明がいまいちで
がっかりでした。
それでは、これからも宜しくお願いします。

[30: ぐらん]

カルピスさん、きーぼーさん、なおちゃんさん、匿名はんよろしくお願いします。
今現在の契約率は3期販売分を１０戸残して、８５戸中７０戸ほどだそうですよ。
まあまあ売れてます？？

[31: きーぼー]

書きこみが増えてきましたね！よろしくお願いします。
インテリ＊＊ミナー参加してきましたよ。
カーテンと照明をそれぞれメーカーがパワーポイントと現物で説明してました。
それぞれ３０分くらいの時間で。
カーテンは色の組み合わせや、ロールスクリーンなどの紹介、
照明は蛍光灯（白、黄）、白熱灯の使い分けなどの説明でした。
セミナーと銘打って高価な家具を売りつけられるんじゃないか・・・などと身構えていましたが
まったくもって平穏に終わりました（警戒し過ぎ？(笑)）
ついでに現地見てきましたが、足場が３階、型枠が２階まで出来上がっていましたね。

[32: カルピス]

お久し振りです。
先日ブラリと現地に行って来ました。
着々と出来上がってきますよ！
あと、パンプレットの図面では細かな寸法が分からなかったので
ＭＲに行って図面をコピーしてもらってきました。
今使っている家具が置けるかどうか、測りながら楽しんでます♪
皆さんは、入居と同時に、家具も新しくされたりするのですが？
うちは、予算が全然ないので、食器棚だけ新しくしようか検討中です。

[33: きーぼー]

図面いいですね！欲しいです。
パンフでは梁の位置とか天井が下がってる寸法とか判りませんもんね。
我が家は薄型ＴＶを購入予定です。
プラズマか液晶かで悩んでます。
入居を機に購入される方おられますか？
ＬＤ１３〜１４畳程度で４２型は大き過ぎますかねぇ？
もちろん内覧会後に購入予定です。

[34: 匿名はん]

キーボー様。
我が家は１６畳に３７型のプラズマですが、
少し大きいくらいです。
４２型は大きいのではないでしょうか？

[35: きーぼー]

１６畳でも３７型が大きいのですか・・・
一般的に画面の縦寸法の３倍が適正視聴距離って言われているらしく、
４２型だと１５００〜１６００ｍｍなので大丈夫かなと想像していたんですが。。。
部屋の雰囲気や家具の配置も絡んできますよね。
リビングが「ＴＶ部屋」にならないよう気をつけようと思います。
参考になりました。ありがとうございます。
それにしても竣工の１０月まで待ちきれないですね〜。

[36: カルピス]

こんばんは！
うちも旦那さまが「液晶ＴＶが欲しい！」と言っていて、ミドリ電化に行く度に
プラズマと液晶を見比べてます。
実際に購入できるのは、当分先と思われますが（笑）
ちなみに、うちは買うなら32型の予定です。

ところで、住宅ローンの件なのですが、どなたか銀行の証券化ローンを
考えている方はいらっしゃいますか？
やはり、公庫を利用する方のほうが多いんですかね・・・？
ローンの組み方って、「正解」がないだけに迷ってしまいます。。。

[37: きーぼー]

公庫とフラット３５をどちらも申し込んでいます。
フラット３５は実行時の金利なので、最終的に得な方を選ぼうと思います。
現状の金利でいけば、フラット３５の方が安めなのですが、
６月以降、フラット３５の金利が上がるという噂があるのでどうなることやら。

[38: カルピス]

きーぼーさん、早速のお返事ありがとうございます！
「フラット３５」という名前は、お恥ずかしい事に今回初めて知りました（汗）
証券化ローンにそんな名前がついていたんですね。
うちは、毎月の返済額が安いに越したことはないので、多少不安はあるのですが、
金利の安い銀行の変動金利型と証券化ローンを併用利用しようか、検討中です。
固定一本の方が安心なのですけどね・・・。
ローンの話をする度、「宝くじが当たったらなぁ」と現実逃避しちゃってます（苦笑）

[39: せんせん]

はじめまして、せんせんと申します。
私も購入しました。
なかなか、グランスイートのスレが無くて色々
探してたのですが、ここは結構にぎやかかですね。
宜しくお願いします。
ところで、みなさんここの代理店の担当ってどうですか？
私なんか購入して4人も担当替わって、大丈夫かなって感じです。

[40: きーぼー]

せんせんさん、はじめましてよろしくお願いします。
私の担当も３人目か４人目で、コロコロ変わっています。
他のマンションでもよくある事らしいので問題無いと思います。
ただ、重要な事柄を、口頭でしか確認していない場合は、
後々問題になりそうなので、書類など形に残しておいた方がよいと思います。
「あの時の営業マンと言ってる事が違う！！」なんて言っても後の祭りになると思います。
完成まであと半年程ですね！手続き等も終わって、待つのみなので退屈です（笑）

[41: せんせん]

きーぼーさん、よろしくお願いします。
担当の件そうですね、確認せねば。
うちはやっと駐車場の抽選が終わったって連絡きました。
10月まで半年余り、待つだけはほんとに退屈ですね。

[42: カルピス]

せんせんさん、はじめまして！
私は、今の所同じ担当者にお世話になってます。
駐車場の抽選終わったんですね！
うちにはまだ連絡きてません（汗）
ちなみに、先日妊娠が発覚したので、引越し時期には大きな
お腹で作業しないといけなさそうです。
内覧会では、隅から隅まで寸法を測りまくろうと思っていただけに
それも制限されそうです（笑）
それにしても、10月まで半年余りになりましたね！
売れ行きはどうなんでしょうね？

[43: せんせん]

カルピスさん、宜しくお願いします！
うちも、１歳の息子がいるので結構大変です。
引っ越してから、一緒に遊べるといいですね。
内覧会は何故か夕方からやるらしくて懐中電灯必要とか
言ってましたよね、キズとかチェックしないと、って思ってます。
うちは、実家が近いので（歩いて数分かな）たまに見に行ってるのですが
良く分かんないですね。
賃貸貸しにされるのだけは、やめて欲しい所です。

[44: なおちゃん]

せんせんさん、はじめまして。久しぶりに見にきました。
内覧会の話とかもう聞いてらっしゃるんですか？いつ頃なんですか！？
夕方からやるとのこと、なんか腹立ちますね〜。朝からやればいいのに！
傷とか見つけられないようにするつもりでしょうか？できるまえから
そんなに自信ないのかよ〜って感じですね。がっかりです。。っていうか
不安。。。。。

[45: 匿名はん]

夕方から内覧会？
おかしい！異常です！抗議すべき。
まともじゃないね、このマンション。

[46: きーぼー]

こんばんは。
内覧会については、うちには話も何もありません。
ほんとに夕方からやる気でしょうか？
もし本当なら抗議するのはもちろんですが、正式に話があるまで待ちましょう。
っていうか、どんな理由で営業マンが言ってくるのか逆に楽しみです（性格悪ｗ）。

[47: せんせん]

なおちゃんさん、匿名はん、キーボーさん。
こんにちわ。
内覧会はいつ頃か分からないです。契約した後で
何か言ってましたよー、入居者がたくさんだから
順番があるから夕方になっても仕方ないよって。
でもみんながみんなじゃないから、夕方にされたら
抗議もんですよね。
しかも時間制限とか言ってました。（30分だった様な・・）

[48: 匿名はん]

なんか最悪な内覧会になりそうな気配・・・
皆さん一致団結しましょうね。

[49: 匿名はん]

30分程度で内覧できる訳ないですよね。
購入者をナメてるんでしょうか？
本当にがっかりです。

[50: 匿名はん]

その後どうなってますか？

[51: カルピス]

皆さんこんばんは！
今日、オプション商品販売会のお知らせが届きました。
これって、当日決めてしまわないといけないんですよね・・・。
しかも、支払方法が決まっているんですね。
うちは、とりあえず窓ガラスフィルムだけ購入予定ですが、高いですね（汗）
皆さんはいかがですか？
（ちなみに、駐車場の件、いまだに連絡ありません…）

[52: せんせん]

みなさん、こんにちは。
家にもオプション会来ました。
とりあえず、エアコン買おうかなって思ってたのですが
うーん・・・高いですね。量販店見ようかなって思ってます。
駐車場、電話連絡から書類送るって言ってたのに、来ないですね−。
大丈夫かな？
こんなんなので、まだ連絡来て無くてもそんなに気にしなくてもいいかも。

[53: カルピス]

こんにちは！
今日、駐車場の書類が届きました。
もしや、このHP見てる？なんて思っちゃいました（笑）
オプション会のお知らせが届いた事を旦那に伝えると、
「いつも直前になってから連絡来るよな」とちょっと怒ってました。
言われてみれば、その週末とか次の週末に○○がありますが
参加されますか？という感じが多いですよね。
早めに連絡できないものなんですかね…？

[54: なおちゃん]

駐車場の書類届いてない〜
オプション会の案内は来ました。カルピスさん、これってその日に
決めてしまわないといけないんですか？　考える時間ないです〜
ほんとなんも考えてないですよね！！売る気あるんでしょうか？
内覧会３０分？？あほかって感じですよね。最近腹の立つことばかりです。

[55: きーぼー]

オプション会と駐車場の書類来ました！！
オプションはその日に決めると割り引き率がいいみたいですね。
検討する時間を与えず、勢いで買わせようって感じで構えてしまいます。
しかし高い！！とても衝動買いしてしまうような値段ではないっ（笑）
ってことで何も買わないかも・・・

[56: せんせん]

やっと、駐車場来ました。おそーい！
オプション会、やっぱり高いです。エアコンなんか比較すると
６かけくらいでした・・・。
なんか、カタログも安っぽかったので、行かないかな。

[57: カルピス]

オプションは当日に決めると割引率がいいだけなんですね。
てっきり、当日決めなければいけないものだと思っていました。
なおちゃんさん、スミマセン（汗）
皆さん、何も買わないかもなんですね。
カタログ見てると、買わなきゃいけないような気がしちゃってたので
もう一度考え直さないと！！
キッチン小物のストレートレールってどう思いますか？

[58: きーぼー]

今日明日でオプション会ですね。
私は行けそうにないので行かれた方どんな様子だったかまた教えてください！
よろしくお願いします。

[59: きーぼー]

カルピスさんへのレス忘れてましたすみません。
キッチンのレールですが、うちの嫁はぶら下げるのが嫌らしく、付けないと思います。
まあ欲しくてもオプション会には行けないんですけど。。。（笑）

[60: カルピス]

キーボーさん、レスありがとうございます！
良く考えたら、わざわざオプションで付ける必要も無いですよね〜。
通販でも結構いいのがあるし、やめておきます。
別のマンションを購入した友人も、オプション会に行けば欲しくなるだけだから
やめておけばと旦那様に言われて、行かなかったそうです（汗）
とりあえず、今日の昼から行ってきます！

[61: カルピス]

オプション販売会、行ってきました！
結構大勢来てましたよ〜。
一組ずつ担当者がついて、一つ一つ商品の説明をしていくといった感じでした。
商品を無理に勧めてくることもなく、感じは良かったです。
私たちは、もともと購入予定だったもの注文しましたが、中には造作家具の説明を
具体的に聞いている夫婦もいて、すごいなぁと思いました。
行って良かった点は、自分好みのカーテンが実際部屋の色に合うかどうか
確認できたということです。
ＭＲにカーテンを持っていって見る事が出来たので、フローリングや壁との
相性などが分かって、今後のカーテン選びの参考になりましたよ。
以上、報告でした！

[62: きーぼー]

カルピスさんありがとうございます！！
参加者多数だったんですね、買わなくても行きたかったです。
造作家具ですか・・・みなさんスゴイですね〜。。。
確かにカーテンを色々見比べられたのは良かったですね、うらやましいです。
うちは内覧会の時に頭の中でイメージして選ぶしかないので失敗が怖いんですよね。
オプション購入せずとも、この半年で出て行くお金を想像すると節約ＧＷになりそうです（笑）

[63: デイジー]

はじめまして。
こちらを購入したデイジーと申します。
偶然こちらの掲示板を見つけ、最近はレスがついてないようですが、
思わずカキコしてしまいました。
近くに住んでいますので、お買い物がてら、ほとんど毎日、工事現場を見ています。
先日、東側の棟から足場が撤去され、その外観を見ることができるようになりました。
天候にも恵まれ、予想以上に順調に工事が進んでいるようですね。
それでも、秋が待ち遠しいです。　みなさん、宜しくお願いします。

[64: つき]

はじめまして。
只今、購入検討中です。
私もこの掲示板を最近見つけました。
今日付けのレスがあったので、嬉しく思い、書きました。
オプションやカラーセレクトができなくて残念です…。キッチン扉替えれたらなぁ。
この物件を見つけたの最近だったんです。
私は購入できればと思っていますが、なかなかすっきりと決められなくて悩んでいます。
購入した際、みなさま宜しくお願いします。

[65: カルピス]

デイジーさん、つきさん、はじめまして！
久し振りに書き込みがあって、とてもうれしくなりました。
先日、ローン契約会に行ってきたのですが、工事も順調で売れ行きも順調と聞き
安心しました。
私も外観を見ましたが、思っていた通りの色合いで安心しました。
デイジーさんはご近所に住まれているのですね！
私も仕事帰りに、マンションの近くの関西スーパーに行く事が多いので、すれ違っているかも
しれませんね♪
つきさんも、もし決心がついて購入されたら、宜しくお願いしますね！

[66: デイジー]

つきさん、カルピスさん、こんにちは！
私は、生まれは違いますが、幼稚園の頃からこの辺りに住んでいます。
結婚してもやっぱり西宮から離れられず、とうとう購入にまでたどり着けました？！
つきさんも、慎重にお考えかと思いますが、カルピスさん同様、
決心がついて購入となりましたら、ヨロシクお願いしますね。

先日のローン契約会には行けなかったのですが、売れ行きも好調ですか！
完売とまでは行かないにしても、残り数個〜まではいって欲しいですよね。
今は家具をどうする？とか、照明をどうする？とか悩みは尽きません。
外観を見て、少し焦ってきました・・・。
ま、楽しい悩みなんですけどね。

[67: つき]

デイジーさん、カルピスさん、こんばんは。
残り少ない部屋の中から選ぶしかないのですが、やっぱり全体の中から好きなところを選びたかったです…。
あと、マンションを探し始めたのはごく最近で、モデルルームを見に行ったのはここで二回目なんです。
とても気に入っているのですが、もっともっと他のもいろいろ見てじっくり検討した方がよいのかわかりません。
でも、はやく決断しないと売れていきそうだし…。
どうしましょう。でも、やっぱりここがいいかな。

[68: きーぼー]

みなさんこんばんは。
しばらく見ない間に賑やかになってて嬉しい限りです。
入居１０月末の予定でしたけど、工事が順調で早まる予想だと聞きました。
外観が見えてきましたけど、パンフレットよりタイルの色が薄いような気がしました。
でもＭＲのベランダとは同じなので納得しました。
元々パンフレットが黄色っぽくなってたみたいですね。
ライフステージのサイトを見るとまだまだ残ってるみたいですね。
みなさん今後ともよろしくお願いします。

[69: デイジー]

みなさん、こんにちは。
入居が早まる予想とは、嬉しいですね〜。

向かいのメロディーハイムやダイドーのマンションとも統一感のある色で、
すっきりした雰囲気で私は気に入ってます。
（似た感じではイマイチ・・という意見もありそうですですけどね。）

つきさん、大きな買い物ですから、納得するまで十分に検討してくださいね。
私もＭＲは数件しか見に行ってませんし、短期間で決断した（してしまった？）組です。
かなり即決に近かったかもしれません・・。
今でも他の物件の新聞広告を見ては、ここで良かった〜と思ってます。
（まだ入居していないので、説得力はありませんね・・（笑））
マンション選びも相性だと思いますよ。

[70: デイジー]

みなさん、お久しぶりです。
いよいよ入居日が見えてきましたね。
１０月早々かと思うと、ワクワクしてきました！
アミティホールでの入居手続き会、金曜日ですね〜。
土日はもうコンサートやらで取れないんでしょうけど、
平日とは厳しいなぁ〜。
その前に、ローン金利もそろそろ確定ですね。
こちらもドキドキです。

[71: カルピス]

デイジーさん、みなさん、お久し振りです！
１０月の入居が楽しみですね♪
入居手続き会、金曜日って辛いですよね・・・。
共働き夫婦にとっては、平日にされると厳しいです(泣)
内覧会は、手続きも含めて２時間となると、実際に見られるのって
１時間程度ですかね？？
なんにせよ、早く自分の部屋を見たいですよね♪