シティハウス浦和高砂〔契約者・入居者専用〕

[匿名さん]

末長くよろしくお願い致します。
色々と情報交換させてください。

[61: 契約済みさん]

テナントは入居者の得票で決めてほしい。
ゴーゴーカレーに1票！！

[62: 契約済みさん]

匂いの強い飲食店は入らないとのことでしたよ。
餃子やカレーは難しいかもしれません。

店舗部分も大分できてきましたね。

[63: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会ですね！
楽しみです♪
伊勢丹さんには非常にお世話になっていますが、
食品にすでに飽きてしまってきているので（当方
近所住まいです、遠方からの方は十分な品揃えですから
ご気分害されません用に）、店舗部分にザ・ガーデン
自由が丘か、せめてクイーンズがきてくれると嬉しいです。
決まるまでドキドキしますね！

[64: 契約済みさん]

入居まで4カ月をきりましたね！
おそらくもうテナントも決まってるでしょうね。
早く入居者だけにでも発表してほしいものです。

[65: 契約済みさん]

二子玉川のマンションの1階にあるスタバの新形態の店「inspired by STARBUCKS」ができないかな。
まだ日本に2店舗しかないけど、今後増やしていくみたいです。

[66: 契約済みさん]

それいいですね！
カフェがあるとうれしい

[67: 契約済みさん]

初期に窓のUVフィルムの話題が出ていましたが、Low-Eペアガラスだと元々遮熱、断熱効果があるんですね。恥ずかしながら今になって冊子を見て再認識致しました。オプション会の体験では、普通のガラスとフィルムありガラスの違いだったんですよね？あまりに違ったのでお願いするつもりでいましたが、元々効果が高い窓ならば必要ないのかな？と。今の住まいが普通のガラスなので、Low-Eというのがどれほど効果があるのか検討もつかないのですが、効果のほどや、紫外線防止にも効果があるのか、など、何でも構いませんので、ご存知の方がいらっしゃいましたらご教授頂けると嬉しいです。

[68: 契約済みさん]

Low-Eについては（古いですが）以下のURLが参考になりました。

　http://jyusetsu-navi.cocolog-nifty.com/blog/2006/05/lowe_7141.html

オプション会の説明担当の方は、私の印象ですが、このマンションがLow-Eかどうかは特に把握しておらず、単にUVフィルムの利点についての説明をされていたように感じました。

オプション会というのはそもそもその程度のものというのが私の理解です。

[69: 67です]

>68さん
お礼が遅くなり失礼しました。
とても参考になりました！ありがとうございます。
入居して様子を見てから考えようと思います。

[70: 匿名さん]

みなさんにお聞きしたいのですが、入居のさいに
ご近所の方にご挨拶すると思います。
上下左右は当たり前だと思いますが、
その他同じフロアーの方にも挨拶にいきますか？
賃貸なら必要ないと思いますが分譲なので。

[71: 入居予定さん]

〉70さん
私は同じフロアの方はご挨拶に伺うつもりです。
もし挨拶に来ないor挨拶品のご用意がないようで
お返しがなくてもお付き合いの仕方は変わりませんが。
マンションだと音が斜めに響くこともあるようなので、
私からは斜めのお部屋は伺いませんが、予期せぬ方が
来てくださった場合に備えて余分にご挨拶品を用意する
予定です。
正しいかは分かりませんが、ご参考まで！
今後ともどうぞよろしくお願い致します。

[72: 契約済みさん]

テナントのオープンは建物完成後、
順次なんですかね？鍵の引き渡し
時期に合わせるんでしたっけ？
まだまだ確定の情報を大っぴらに
後悔してもらえない様子ですが、
決まったみたいですね！

[73: 契約済みさん]

72です、後悔×→公開でした

[74: 入居予定さん]

テナント決まったんですか？
私はまだ教えてもらっていませんが。。
営業さんに直接聞かれたんですか？

[75: 内覧前さん]

今日現地をぐるっと見てきましたが、シートがかかっててお店もまだわからないですね。

マンション本体は大分見えてきました。
すごくかっこいい！
目立ちます。浦和の中心！て感じです。

ここに住めるのかと思うとワクワクする。
早く引っ越したい！！
月末には内覧会ですね。

[76: 現在戸建てです]

雪かきで体が痺れています…
こんな日のシティハウスの機械式駐車場はどんな
状況ですかね。
自分の車は四駆でスタッドレスだとしても、駐車場
自体が動かないかもしれませんね。
台風で地階が水没する話もよく聞きますが、水没前に
必ず全体を地上に上げるなどの緊急対応もできるん
でしょうか。
地階の車全てを移動させるスペースはありませんよね…
2度の大雪でふと心配になりました。

[77: 匿名さん]

内覧会、1ヶ月も伸びてしまいましたね。
残念です。

[78: 契約済みさん]

大雪の影響が出てしまいましたね。
残念です。

[79: 契約済みさん]

お部屋自体は完成していて、階段でなら行けるとのことでしたので
予定通りに行くつもりですよ。
上の階の人は難しいですね。

[80: 匿名さん]

えっ！そうなんですか？
延期としか言われませんでしたが、階段でいいから
見たいですね。
工事自体は仕方が無いから焦らずしっかりお願いしたいです。

[81: 契約済みさん]

結局1階は何が入るのか決まったんですかね！？

[82: 匿名さん]

さくらそう通りの植栽が植えられましたね！

[83: 匿名さん]

栽培が植えられたのならば、もう雪が降らない
ように願いたいです。
内覧会が待ち遠しいです♪

[84: 匿名さん]

体調的にエレベーターなしでは無理なので内覧会は延期しました。
楽しみだったので残念です……
明日内覧会の方、感想や写真をアップしていただけると嬉しいです！

[85: 匿名さん]

隣のテナント店舗の建物も完成したみたいです
足場が外れ、紅白の緞帳で囲まれています

[86: 入居予定さん]

内覧会、行ってまいりました。
素晴らしい内装に感動しました。
テナントも未定の所と決まった所があるそうですが、
決まった店舗はおおよそ期待と予想通りで満足です！
正式な公表ではないそうなので、ご存知ない方は営業
さんに聞いてください☆
舞い上がっていて、すれ違った方にご挨拶しようともせずに
大変失礼致しました。どうぞよろしくお願い申し上げます。

[87: 契約済みさん]

ご報告ありがとうございます！
予想通りのテナントですか…全く予想がつかないです~_~;
でも楽しみにしててよさそうですね。
まだ決まってない店舗があるというのが意外でした。

[88: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。No86の方は素晴らしかったと感想を述べていましたが、当方は散々でした。
上の階まで苦労しながら上がりました。これも楽しみがあったからこそですが、キズは５０カ所以上
建て付けは悪く、ネジも無いのがありました。これが高いお金を出して購入する物件かとびっくりしました。
営業の人は売ってしまえばよいと考えているのかしら。
次回取り替えてくれればいいのですが、最初から修繕物件を売られたのでは目も当たられない気持ちです。

[89: 匿名さん]

ご報告ありがとうございます。
内覧会は内覧業者さん同行で行かれましたか？
あるいは行かれる予定ですか？
素晴らしい内装、散々でした…との感想の違いに心配になりました。

[90: 契約済みさん]

私も88さんの報告を読んで不安になりました。
私は内覧業者と同行の予定はありません。

[91: 匿名さん]

他にも内覧された方が書いて下さると参考になります（−＿−；）
88さんのご感想には不安になります…
内覧会が大部分の人は1ヶ月延びたことから、エレベーター
の修繕に苦労しているのかと想像します。
で、内装の修繕が間に合わなかったのでしょうか？
戸建を建てた時の感想だと、壁紙の傷は最初は
ありますが、建主に言われる前に修繕してくれました。
見に行ったらマスキングテープが数箇所貼られていて、
何？と聞いたら傷があるので直します、と。
へぇ、とよく見ましたが、言われても光の加減で
見えるか見えないかという小さな線とかでした。
そういうのの補修は修繕物件ではなく、内覧前には
あるもので、こちらから指摘しなくても大部分が
直っているものと思っていました。
88さんのお宅の傷とはどのようなものだったのでしょうか？
ネジがないとは閉口ですね…

[92: 内覧前さん]

内覧の話ではありませんが、カーテンとかエアコンとか食器棚とか、オプション会で
見積ってもらった通りに買うか、別の店で買うか悩んでいます。

見積り通りなら失敗の危険や手間は省ける気はしますが、価格的には少し割高なのかなと。

皆さんはどうされますか。

[93: 契約済みさん]

９１さんの質問にお答えします
キズは工事中にできたキズで光の反射であれば
その場の工事関係者にも確認していただいています
内覧会は引き渡し前に納得していただけるように
相互に確認するもではないでしょうか
キズがあっても引き渡し前に指摘した方が
入居した後に工事だとプライバシーを見られているようで
何かと不安です
建物ですから入居してからでもいろいろなことがあるでしょうから
だから２年間の保証をつけているのではないでしょうか
あっネジのことですね
ネジはつけるのを忘れたようでつけていないのは誰でも分かるところでした
これも工事関係者に確認していただきました
私の友人は７０カ所も見つけたそうです
一生の間に何回も買うわけでないので
慎重の上に慎重になるのが普通ではないでしょうか
マンションは２回目ですが前回も新築だったので
よく比較できます
インターネットで内覧会のチェックリストがありますから
参考にすると良いですよ
９１さん内覧会に行きましたか　　行ったら感想をお願いします
３月２１日にもう一度行きますが
取り替えたのか修繕したのか
もう一度確認してみます
楽しみです

[94: 匿名さん]

93さん（＝88さん？）、詳しくご報告とアドバイスを
ありがとうございます。91です。
甘く考えていたので、1人で細部を確認できるか心配
ですが、おっしゃる通り人生に何度とない大きな
買い物ですからしっかり取り組みたいと思います。
私は内覧前です。
内覧業者さんを同行する予定はありません。
内覧会が終わったらまた投稿させてください。

[95: 匿名さん]

>92さん
シスコンさんに頼むものと自分で買うものと両方
あります。他でお願いしたものは、大型の物は
自分の引越し時間にしか搬入してはいけないという
のが厄介ですよね。時間もまだ決まっていないし、
そんなに限定された時間に手配できるのか心配です。
でも他だとまだ消費税が5%で買えるので、私も
自分で買うものとお願いするものの配分に悩んでいます。

[96: 内覧前さん]

エアコンを量販店で見積もりした方いらっしゃいますか？
オプションの見積書の型番でネット検索すると、1〜2万円
ほどオプション価格の方が高いのですが、機械オンチなので
安心料として払ってもいいかなと迷っています。
でも、数台で考えると結構な差額とも思えます。
取り付けなどの手配に心配がないなら、量販店
さんに聞いてみようかと…
みなさんはどうされますか？

[97: 契約済みさん]

我が家は家電量販店で購入しようと考えています。
ポイント等も考えるとその方が得かなと思いまして。
ただ、取り付けるには事前に現地を見る必要があるらしく、それを考慮すると消費増税前に購入するのは厳しそうです。

[98: 契約済みさん]

僕はカーテンからエアコンから全てシスコンの方にお願いしました。
安心+入居時にビシっと全てが揃っているのは気持ちが良いかなと。

[99: 内覧前さん]

97さん、98さん、ありがとうございました。
お2人のご意見、とても参考になりました。

ポイントまで考えると差額が広がりますね。
家電を買う時は5年保証をつけているので、そこも
惹かれます。

入居時に入っているのは気持ちがいいし落ち着きますよね。

もう少しだけ悩んでから決めます。

[100: 94です]

同行業者さんなしで内覧会へ行ってきました。
指摘箇所は50箇所以上になりました。
ほとんどは汚れ、細かい傷で、ドアの僅かな
傾き、大きめの傷数箇所、コンクリート部分
が目立つ箇所、クロスのよれ数箇所が本当に
気になったところです。
他の部分は、住めばすぐに付きそうな傷や汚れ、
でしたが、指摘させていただきました。

[101: 94です、続きです]

ピカピカな部屋というよりは全体的に少し埃っぽく、
すぐに落ちる汚れが多くて指摘すべき汚れや傷が
見つけにくかったです。
もっと綺麗にクリーニングしてくだされば内覧しやすい
と感じました。
でも全体的にはしっかりとした高級感のある作りで
満足、安心しました。次回までに全て手直しされていますように！
明日以降に内覧会の皆様、頑張って下さい。
楽しめますように。

[102: 入居前さん]

ジェイコムは自動でついていると説明がありましたが、スカパーを契約する場合、
アンテナ等はベランダに設置できないと思いますが、高層マンションの場合は
どうしているのでしょうか？教えてください。

[103: 入居予定さん]

非常用エレベーターは普段使い出来るのでしたっけ？
非常時にも使用可能ということでしょうか。

[104: 入居予定さん]

受渡し日も近づいてきましたが、皆さん引越の準備はどうでしょうか。

うちはまだほとんどゼロです。
いろいろ捨てて、引っ越してから買い直したいと思っていましたが、結局そっくり今のまま移動することになりそうで…。
あせってます。

[105: 入居予定さん]

うちもまだ引越しの準備は何もしていません。。
これから少しずつ進めないとなぁと思ってます。
ところで、さくら草通り側のテナントは決まったんですかね。3月中旬の段階ではまだ決まってないと営業さんは言ってましたが。。

[106: 入居前さん]

こんにちは。
うちは1日1ダンボール以上を目標に
少しずつ詰めています。
めんどくさがりなので
早めに取り掛からないと
大変な事になりそうなので…

[107: 入居予定さん]

非常用エレベーターは普通に使えますよ。
さくら草通りの店舗は私もまだ知りません。
電話するのもなんだかなぁ、と。知りたいんですけどね！
最近営業さんにお会いする機会がなくて。
近隣の友人から、美容院と歯科という噂を聞きましたが、
確かかどうか。

引越しは節約したかったのですが、慌ただしさに負けて
サカイさんで梱包、開梱頼んじゃいました。
手付けず状態の部屋の梱包が半日で終わるという魅力に
負けました。ご自分でされる方、尊敬します。
私の整理整頓能力では終わりが見えませんでした！

[108: 入居予定さん]

107さん、ご回答ありがとうございます。
普段使いが2基あるなら安心ですね。
テナント、私も何が入るかわくわくしています。
いろいろ楽しみですね。

[109: 入居予定さん]

旧中山道側は、2階にJTBが4月オープン、
1階にタリーズが5月オープンで決まりましたね。

あとはさくら草通り側のテナントですね。
楽しみです。

[110: 引越前さん]

さくら草通りのテナントはまだ未定ですか？
しばらく空きテナントだと寂しいですね。
テナント代下げて入れてもらいたいものです。