パークホームズ浮間公園

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.31sumai.com/mfr/X1111/

＜全体概要＞
所在地＝東京都北区浮間4-18-2,23
交通＝埼京線浮間舟渡駅徒歩6分
総戸数＝40戸
間取り＝2LDK～4LDK、60.13～90.42m2
完成＝2013年10月上旬予定
入居＝2013年11月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、室町クリエイト
設計＝安宅設計
施工＝熊谷組
管理＝三井不動産住宅サービス

[61: 匿名]

賃貸向け（？）だとレビューサイトがあるみたいなんですが
http://www.mansion-note.com/

新築マンション向けにみんなで評価するサイト
ってないのでしょうか？

[62: 匿名さん]

マンションマニアさんもおすすめ。完成物件だから良いかも！
スケジュール遅れてるのかな？

[63: 匿名さん]

水害については可能性が高い地域ほど対策は講じているのでそこまで心配はしていませんが、
まさかの時の対策としてマンション上階に住むという手段があると考えています。
水害の心配があるからこそのマンションとでも言いますか。
まあ、正直そんなに家にお金を掛けてられないという本音もあったりで(笑)

首都圏でコスパの良さを考えるとここはかなり良い条件だと思います。
Bタイプみたいな廊下が短めのタイプなんかは特に居室割合が増えていいんじゃないでしょうか。
廊下収納が広かったりと使いやすそうな印象です。

[64: 物件比較中さん]

＞No,62
　そうですね。マンションマニアさんのおすすめマンションを一回見てみたいですね。

[65: 匿名さん]

ステマなのか知らんけどいつまでも個人の名前出すの止めてくれますか？

[66: 匿名さん]

駅まで遠くないですし、
買物は選択肢がいくつもありますし、お値段も安いですし
マンション自体も標準的ですし、特に悪いところは見当たらないですよね。
浮間なので、結構それでお安めなのかなぁとは思いますけれど。
仮に賃貸に出したい時やリセールの際にはちょっと不利かもしれないですが
自分で暮らす分には十分じゃないかと。

[67: 物件比較中さん]

私もいいと思います。ここならうちの予算でも4ＬＤＫを視野に入れることができるというのが最大の検討動機です。頑張れば赤羽というもっと便利な駅もすぐにあるのですが部屋も狭くなり値段は高くなり・・やはり長い苦痛が待っていると思うと、移動時間が少し長くなっても経済的余裕を持って広い部屋で生活したい。これが結論ですね。

[68: 買い換え検討中]

舟渡でこの価格ならいいのいな。
北区浮間アドレスということがネガイティブだ。
まあ、舟渡ならこの価格ではなくなるのだろうが。

[69: 匿名さん]

浮間だからこそのこの価格なんでしょうけれどね。
でもお値段は良心的で、専有面積が広い事を思うといいかな、と。
買物も比較的便利ですし、街は結構のどかですし。
駅も普通に歩いて行ける範囲ですしね。
赤羽とかも便利かもしれないですが、こちらはこちらでのどかでいいかなと。

[70: 匿名さん]

三井でこの値段は、安いですね
荒川と新河岸川に挟まれているのが多少気掛かりですが、大きな川だけに、かえって安全という評価もありかなと

[71: 匿名さん]

板橋区舟渡アドレスが良くて北区浮間アドレスが良くないという話なんて初めて聞いたわ。
というか、舟渡の一部エリアは川だったのを埋め立てた所があるよね。（新日鉄製造所の辺り）
浮間はどちかかというと、陸地だった所を人工的に河川に造り替えたんじゃなかった？

[72: 匿名さん]

今年改定された東京都の建物倒壊危険度マップ。
同じ駅を使うのでも。浮間と舟渡では色が違うよ。
ちなみに、北区の北端で色が濃くなっている部分は「新河岸川・隅田川・荒川と河川敷」「国土交通省の荒川下流河川事務所」しかない場所。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/parts/kikendo_map....

[73: ご近所さん]

このマップだと浮間が黄緑で舟渡がオレンジ
ってことは？？？
危険度ランクだけ見たら浮間の方が低いから
舟渡より浮間の方が良いって事？

[74: 匿名さん]

初耳だけど、舟渡アドレスだと高いわけ？

[75: 匿名さん]

埼玉県と陸続きだったが、人工河川で分断されて東京都に再編された浮間を「元埼玉」とか言って馬鹿にしてるだけだろ。
「荒川の本流」の上にできたのが舟渡なんだよ。

[76: 匿名さん]

浮間公園の池は、旧河川の名残なんだね

[77: 購入検討中さん]

単純に北区より板橋区の方が 板橋区が人気を含めて価値が高いというとじゃない。まあ、それは間違いない。

[78: 購入検討中さん]

浮間と比べて舟渡の方が格上なのは地元の人の感覚でしょうね。

[79: 買い換え検討中]

練馬ナンバーと足立ナンバーの違いもある。というのはジョークですが、舟渡の方がマンションの坪単価が高くても売れていきますよね。浮間は安かろう悪かろうの物件も多いし、売れ残ることも多いかな。板橋区の力、何ですかね。

[80: 匿名さん]

>練馬ナンバーと足立ナンバーの違いもある。

板橋区、北区とも練馬ナンバーだけどな。