彩都みのお 一戸建て パート3

[物件比較中さん]

彩都みのお　一戸建てのパート3です。
引き続き有意義な情報交換をしていきましょう。

前スレ
パート1：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/145329/
パート2：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/284701/

[801: 匿名さん]

路上駐車はあかんあかん

俗に言う

「番長駐め」

これ絶対あかんで

[802: 匿名さん]

>797
カーポートが単に見栄えの問題？？
まず、その感覚がずれてる。何のために境界線からの後退距離が定められてるか考えろよ。

[803: 匿名さん]

なんのためだ

[804: 匿名さん]

気になって寝られん、はやく答えてくれ

[805: 匿名さん]

民法第234条（境界線付近の建築の制限）
建物を築造するには、境界線から五十センチメートル以上の距離を保たなければならない。
2．前項の規定に違反して建築をしようとする者があるときは、隣地の所有者は、その建築を中止させ、又は変更させることができる。ただし、建築に着手した時から一年を経過し、又はその建物が完成した後は、損害賠償の請求のみをすることができる。

[806: 匿名さん]

隣人から工事差し止めや、損害賠償を求められる理由は、通風・採光・視界の阻害や、落雪危害など。

[807: 匿名さん]

以前出ていたら申し訳ないのですが、
家の中の寒さなどどうですか？

エアコンなどの効き具合、また石油ストーブも併用されておられる方もいらっしゃいますか？

[808: 匿名さん]

寒さが厳しい時だけエアコンと床暖房を併用してます。
普段は床暖房だけで十分暖かいです。

[809: 匿名さん]

ありがとうございます。参考になります。
寒さの対応がやはりネックで。
1月、2月の朝は寒さが厳しくですし。
見学などではどうしてもわからない部分が多くて…

[810: 匿名さん]

最低でも、雨水、雪などが自分の土地に流れるよう工夫はしてもらいたいですね。
境界ブロックも同じです。傾斜地なので自分ところの雨水の始末は考えた方が良いでしょう。

[811: 匿名さん]

うちは床暖房とたまに安物のパネルヒーターをつけるくらいですが、
十分暖かいです。
さすが新しい家だなと感動しているくらいですよ。

[812: 匿名さん]

カーポート設置する場合、民法上、設置後1年経ってクレーム無ければ、OKってことですね。設置後1年以内はお隣と揉め事起こさないことです(笑)

[813: 購入検討中さん]

あほとちゃうの。
隣と相談してお互い都合の良いポート作ったらそれでええじゃん。

[814: 匿名さん]

お隣とカーポートの向きが同じ可能性半分だし、そもそもカーポート付けるか分からん。考え甘過ぎ。

[815: 周辺住民さん]

今朝は、彩都も雪が凄かった～(^-^)
明日の雨で溶けるかな…

[816: 入居予定さん]

敷地内に駐車しないよりカーポートの方がまだまっしでしょう。誰か来た時にはみ出すのはまだわかりますけどね。

[817: 匿名さん]

カーポートだけが問題になっていますが、ガーデンテラスも同じです。
お隣は敷地いっぱいにガーデンテラスをつけていますが、先日の雪が屋根からこちらの敷地に落ちまくりです。
花壇にドカドカと落ちてきて困りました。

私はカーポートを設置していますが、設置したときはお隣から文句やイヤミを言われたんです。
こっちがガーデンテラスについてなんだかんだ言うのも・・・と思いますし。

[818: 匿名さん]

カーポートもガーデンテラスも境界後退してなかったら同じでしょう。貴方が先に付けたんだから文句言われるの当然じゃない。工事前に了解取りましたか？取って無いなら通告されて撤去しなくて良かったんだから感謝しなくちゃ。その後の隣りのガーデンテラスは我慢するしか無いかな。

[819: 匿名さん]

逆。
お隣のガーデンテラスが先。
その後、カーポート設置。
で、お隣から文句とイヤミ。
大雪で大量に落雪。
園芸・野菜が被害・・・。

[820: 入居済み住民さん]

あ、本当だ
なんで、ここだけ雪が残ってるのかと思ったら、隣のガーデンテラスから落ちてきた雪やったんですね
うちは、何も栽培してないので、被害なしですが

あとに設置したのに文句を言われ、さらに落雪被害とは
ご愁傷様です

[821: 匿名さん]

>819
ガーデンテラスって普通建物の延長で設置するから建物よりはみ出さないと思うけど。本当に壁が境界線50cm以内に設置されてますか？

[822: 匿名さん]

>>819

実害が出ているのなら、きちんと抗議する必要があるのでは？
後先とか、後退距離とかは別問題。

[823: 匿名さん]

>822
民法の規定(後退距離)を守ってるかどうかは重要ですよ。キチンとルールを守って建てられて、特に雪国でなく、何十年ぶり大雪での被害であれば、想定外の自然災害で免責になる可能性が高いです。その場合、抗議しても言い返されるだけです。大台風で屋根の瓦が飛んで被害を与えても過失無ければ免責ですし。

[824: 匿名さん]

彩都箕面ガーデンテラス横のマストステージ彩都は、もう売れたのかな？

[825: 匿名さん]

他の掲示板より転載

彩都で大事件！！！
セブン-イレブン北の橋の下に死体！！！！
警察もいっぱい来ている。

こども？

詳細を知ってる人はいませんか？

[826: 匿名さん]

えぇっ！？
パトカーやら消防車は見ましたが…

[827: 匿名さん]

どこ情報ですか？

[828: 匿名さん]

セブンがどうしたって
気になって寝れない、何のことだ

[829: 匿名]

寝れないなら
起きておきなさい

[830: 匿名さん]

近隣の事件情報は重要だけど一度話題が出ると治安がいつも悪いといった拡大解釈になっているところも散見されますから、
あまり続けず、今回あった事件、ぐらいに留めましょ。

といっても私がこの地域の普段を知っているわけではないものですからお聞きしますが、
子供の登下校時の見守りなど、
よく行き届いているような地域でしょうか。

[831: 匿名]

みのり保育園は人気なんですかね？
三月末に彩都に引越し予定なので、
箕面市の認可保育園を申し込んでいたのですが、
兄弟二人とも第一希望のみのり保育園はだめで、
第二希望の園になりました。
もちろん、売買契約書も提出したので、
箕面市民と同じ扱いで選考されたと思うのですが。

[832: 匿名さん]

カーポート建てたら後悔するよ。p

[833: 入居予定さん]

みのりは待機児童が十数名いるようです。
私のところも待機になりました。
１２月に新園が開設されるようなので、それができれば分散して少しは空くと言っていました。

[834: 匿名さん]

保育園の新園はどのあたりにできるのですか！？

[835: 入居予定さん]

粟生南２丁目だったと思うので、ホームセンターの近辺でしょうか？

[836: 匿名]

新設の保育園はレインボーハウスのところだと聞きましたよ。

[837: ご近所さん]

Yes。建設計画の看板立っていますね。

[838: 匿名さん]

情報ありがとうございます！

[839: 匿名さん]

皆さん、お子さんの予防接種はどちらの病院へ行かれてますか？
やはり、車でないと行けない場所でしょうか？

[840: 匿名さん]

ガーデンテラスを車で回ってきた。
カーポートの排水が隣の敷地へ流す家もあったね。
また、1台駐車で家の敷地から余裕ではみ出している家もあったね。あれはひどいね。設計段階ではみ出すことわかるだろうに。確信犯だね。

[841: 匿名さん]

どうか、どこかのマンションスレみたいな変な流れになりませんように。

[842: 物件比較中さん]

彩都の箕面側は街並み、一貫校等魅力的ですが駅への距離、高低差はいかかがですか。
毎日の通勤は辛くありませんか。
茨木側は駅近なのですが、小中が遠いですね。
いずれもトンネル開通、物流基地による交通量増加は心配ですが。

[843: 匿名さん]

＞８４０

ワイメロス
友との約束を守るために
今日も走る

大人たちへ、走れメロスを思いだしてほしい

[844: 匿名さん]

>842
箕面側のであれば、徒歩12分の物件も何戸か残っているので、そちらで方が通勤や将来性も良いと思いますよ。流石に学校より遠くの土地は厳しいと思います。個人的には、茨木側(モノレール東側)の土地の方が利便性、学区、将来性で上と思いますけど滅多に売りに出ないですね。

[845: 匿名さん]

茨木側は中古物件でしか、もうなかなか見掛けないかもしれませんね。
うちは無条件宅地希望ってことと、
マンモス校よりかは一貫校の方に興味があったので、
箕面側で決めましたが、坂は想像していたより
実際は長く感じ、電動自転車でも途中からしんどい時がありますね。
いい運動になってると思って頑張ってますが。笑

[846: 匿名さん]

ガーデンテラス付近の坂は少しキツイかな。
阪大の前の坂で一度力尽きるので、さらに坂は少々不便です。
いつかはバス(オレンジバスでもいい)が通ることを楽しみに待ってます。

[847: 匿名さん]

市のネームバリューとしては箕面>茨木ですが、彩都に限った場合当てはまらないですね。
やはり坂がしんどいのでバスが通るのを期待していますが、阪急の反応はつれないようです。バスの通っているところの方がよかったかな・・・と今更ながらですが感じています。

[848: 匿名さん]

>845
彩都の街並みとしては、茨木>箕面でしょうね。歩道のインターロッキング含め、だいぶ茨木側の方がコスト掛かってる感じです。今だに箕面側の分譲も茨木側の風景使ってますしね。学校は、彩都西は小中とも結構優秀みたいですが、公立一貫校は、人材育成の面で問題が指摘されてるので、個人的には小中別の方が良いと思いますけどね。

[849: 匿名さん]

茨木側でも最近のダイワとセキスイになると学校遠いから、人によってそれぞれだと思う。

[850: 匿名さん]

街並にしても学校にしても、住んでいる人が良いと思えば
坂道も苦にならなかったり学校も時代とともに変わります
ので問題ないと思いますよ。

茨木と箕面で行政の差はあるとは思いますが彩都全体とし
てはどちらも良い街です。

[851: 匿名さん]

住所が茨木市より箕面市の方がいいです。街並みがどうとか駅からの距離がどうとかよりもそこが一番重要です。

[852: 匿名さん]

徒歩10分エリアに住んでいます。
土地は、14分のところと比べると少し小さめですが、駅までの距離が短くてよかったです。坂は慣れれば真夏以外は大丈夫です（笑）セキスイが2区画残っていたかな。

物流による交通量の増加については、一号線沿いでなければあまり気にする必要はないと思いますよ。トンネルの先は山麓線に接続されますが、171号には直接接続されないことから、わざわざ片側一車線の山麓線を経由しないと考えるからです。

[853: 匿名さん]

851
茨木市彩都あさぎ
箕面市彩都粟生南
茨木の方が名付けにセンス有るかな

[854: 匿名さん]

確かに茨木アドレスはあまり、、、ですものね。
坂が面倒なので、うちはもっぱら車か宅配で済ませてますね。
あとは美味しい飲食店や小児科や歯科医院がもっと増えればいいなぁと思います。

[855: 匿名さん]

そう言えば、駅前の類塾の野菜販売っていつできるんですかね？
そこで食事もできるのかな？
楽しみですね！

[856: 匿名さん]

ガーデンテラスで駐車場はみだしている家なんてあったかな？確かに建売の駐車場は止めてみると狭いと思ったけど、どうにか停めています。南の方は、設計の段階でうまく駐車場取っているなと思います。緑地帯があるから、私も壁から飛び出しているような感じの家もありますが、緑地帯であれば文句は言えないですね。それよりも、真ん中の道路の両側に車停めるのはやめて欲しいですね。

[857: 匿名さん]

箕面市のホームページご覧になってますか？
北大阪急行の延伸、川合駅の設置の取り組み
について、アップデートされています。
延伸の誘致にお金を使うことになり、
彩都に使うお金がないということに
ならなければ、よいのですが。。。

[858: 匿名さん]

車で回っただけなので常にかは分かりませんが、明らかに来客用じゃない車が緑地帯を大きく超えて駐車してましたよ。

[859: 匿名]

彩都から箕面新駅へもバス路線が開通し
モノレールで千里中央､山田、蛍池等へ出れるのとあわせて、目的に応じて選べるようになるのが楽しみです♪

[860: 匿名さん]

確かに箕面なのに市役所行くのが大変。

[861: 匿名さん]

>859
新箕面行きバスは、今のところ計画無いみたいですよ。阪急も計画ない様だし、箕面市の資料もそうなってないです。モノレールと競合するのと料金をどうするかも有るでしょう。彩都線が赤字なのに通勤時の客が減る可能性があるバス運行は経緯から言って厳しいだろうね。

[862: 匿名]

彩都からは現在でも、

①千里中央（御堂筋線）
②山田（阪急千里線）
③蛍池（阪急宝塚線）
④茨木市（阪急京都線）
⑤茨木（JR京都線）

上記5路線も選べるからaccessはじゅうぶんなんだけどねぇ～。

[863: 匿名さん]

③は乗り換え必要
④は一日数本
⑤も一時間に一本ですよ。
これでアクセス十分？

[864: 匿名]

③蛍池へ乗り換え無いでしょ

[865: 匿名]

30分に1本の長距離バスしかない

有料トンネル住宅地よりは

アクセスじゅうぶん

[866: 匿名さん]

>864
モノレールの支線だから、必ず万博公園か千中で乗り換え必要。乗り換えなしは千里中央まで。
確かにトンネル付きの住宅地よりマシだけどアクセス十分とは言わんでしょ。

[867: 周辺住民さん]

http://www.mbs.jp/news/kansaiflash_GE000000000000003958.shtml
こわいこわい

[868: 匿名さん]

怖いですね。したの循環器センターのニュースも気になりました…。

[869: 匿名さん]

事業用地、りくろーおじさんで有名なリクローが借りることになりました。
もしや、りくろーおじさんの店できるのかな？

[870: 匿名さん]

どうも落ち着かん・・
怖すぎて寝れんぞ

[871: 匿名さん]

条件付きばかりだな、

[872: 匿名さん]

リクローがかりた事業用地ってどこのですか？

[873: ご近所さん]

子供用品差し上げています。欲しい方はひよどり公園付近を一周してみてください。
きれいなものもあれば相当のボロもあります。
チャイルドシート、ジュニアシート、幼児用パイプ椅子、おまる、子供用便座（音楽ながれるやつ）、子供用便座（普通）、赤ちゃん用お風呂椅子、三輪車
※イタズラ防止用に10円表示しています。頂いても頂かなくても構いませんが責任を持って持って帰ってください。
　3月1日2日のみ。雨降り時は引っ込めます。

[874: 匿名さん]

カーポートの件はどうなった？
彩都民はやったもの勝ち輩の集まりという結論？

[875: 匿名]

カーポートに限らず緑化規制もオープン外構も誰も守っとらんな、まじめにやって損したわ

[876: 匿名さん]

同じ議論が箕面森町のスレでも有ったな。どこもそんなもんでしょう。

[877: 匿名さん]

あそこはまた別格だね・・・

[878: 匿名さん]

まあこれだけ話題に出てて、これからやる人は、無責任な自己中心なご家庭と周りからは見られるということでOK？

[879: 周辺住民さん]

箕面市通り魔、現場近くに住む男を逮捕
http://www.ytv.co.jp/press/society/TI20135294.html

[880: 匿名]

カーポートは

法の範囲内ならOK
法を守れないならNG

ただそれだけ

[881: 匿名さん]

車のはみ出しはOK？

[882: 匿名]

公道にはみ出しての駐車ですか？

それならNGです

もう一度、教習所で
道路交通法のお勉強してください

[883: 匿名さん]

空中は？

[884: 匿名]

ガーデンテラス横の夜景側の道路、いつも路駐してて邪魔になる。

[885: 周辺住民さん]

観覧車から彩都は見えるのかな？
http://sankei.jp.msn.com/west/west_economy/news/130916/wec130916180000...

[886: 購入検討中さん]

見えるでしょう。
道路混むかな？

[887: 匿名さん]

万博公園の外周道路は交通量が5倍になるとの予想が出ているみたいなので、１７１号など周辺道路の混雑を含め影響は避けられないかな。

[888: 匿名さん]

トンネルや新名神ができれば外周道路以外の選択肢が増えますね。新しい商業施設にはモノレールでも行けます。本当に楽しみですね。

[889: 匿名さん]

ららぽーとも楽しみだけど、地味にゴルフ場を貫通する道路が待ち遠しい。
高槻方面行きやすくなるし。

[890: 匿名さん]

色々便利になるね。
モノレールが安くなれば最高なんだけど、まあ会社のお金の定期があるからいいか。
通学定期は安いしね。

[891: 匿名さん]

ライトハウスの新区画はもう販売しているのでしょうか？

[892: 匿名さん]

ホームズとかに載っていますよ。
空き地がどんどん埋まって行きますね。

[893: 匿名さん]

中学校向こう側の広大な土地はいつになったら分譲できるんだろ？

[894: 匿名さん]

>893
区画の看板が建ってたよ。阪急から売り出すんでしょう？

[895: 匿名さん]

ガーデンテラスはオープン外構じゃないの？

[896: 周辺住民さん]

ガーデンテラスはオープン外構と緑化が必要なはずです。ただあそこは斜面ですので、南側道路の土地の多くは南にカラー擁壁がつくられ、駐車場スペースにも予め擁壁が設置されていたので、見た目はセミクローズ気味の外構に成らざるを得ない気がします。門柱はあっても門がある家はなかったような気がします。最近歩いていませんが、そんな家が出来たのかな？

[897: 匿名さん]

出来てますよ。

[898: 周辺住民さん]

そんなルールすら守れない人とは、近所付き合いも考えたくなりますね。自分さえ良ければいいって事ですよね。うちの周りもカーポートとかで、色々陰口が聞こえるもので。

[899: 匿名さん]

カーポートはいてますね。
別で、昼からBBQする所もある。流石に洗濯してるし、一言もないとなると…。

[900: 匿名さん]

普通に白い塀と門を作っている家がありますね。
あれは、、、。やったもん勝ち？
カーポートはちゃんと法令やら守って
、後付けでも基準内でおさめておけば問題ないです。
ただオープン外構は彩都の決まりでしたよね。