契約済みさん　[更新日時] 2023-09-18 12:28:15

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サンマークス大日ステーションレジデンスの契約済の方専用スレです。
有意義な情報交換しましょう。

公式URL：http://dsr296.com/
所在地：大阪府守口市大日東町100番8
交通：大阪市営地下鉄谷町線・大阪モノレール「大日」駅　徒歩１分
売主：三洋ホームズ　東急不動産　
設計監理：株式会社藏建築設計事務所
施工会社：西松建設株式会社
総戸数：296戸（他　店舗４戸、業務施設10戸）
竣工予定：平成26年1月下旬

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225576/

[スレ作成日時]2013-03-27 22:41:01

現在の物件

サンマークス大日ステーションレジデンス

所在地：大阪府守口市大日東町100番8

交通：大阪市営谷町線大日駅徒歩1分

総戸数： 296戸

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123 4 5 6 7 8 9 10｜20レス 50レス 100レス全レス

サンマークス大日ステーションレジデンス〈契約済専用〉

No.101		by 契約済近隣住民　2013-12-22 02:30:08 投稿する削除依頼引っ越しの見積もりですが、基本的に３月の見積もりは、来年になってからしか受け付けてくれない会社ばかりだったのですが、１社見積もりが取れました！仮に３／２４（月）で見積もってもらったところ、２７万円と言う事でした。。ここから、もう少し値引き交渉は出来ると思いますが、予想以上に高くびっくりでした。。次に、４月で見積もりをお願いしたところ、１５．５万円と言う事でした。こちらも、もう少し値引き交渉出来ると思います。ちなみに、現在の住まいは、ＤＳＲの近所ですが、隣接する道路が細い為小さめのトラックが２台必要になり、作業員も４名になる為、少しコストがかさんで高めになっているとは思います。また、オプションとして・エアコン取付＋衣装ケース取付　２台・リビングのエアコンコンセント電圧変更100V→200v ・ドラム式洗濯機取付　１台をお願いしており、これが、６万円ぐらい掛りました。。４月に引っ越した場合、半分近くがオプションの値段になります。初めての引っ越しなので、これは予想外でした。。引っ越しって、お金がかかるもんなんですねー。。
No.102		by 契約済みさん　2013-12-24 01:04:32 投稿する削除依頼今日、ニトリでオーダーカーテンを見て来ました！ほんと、カーテンはニトリでも十分ですね…。そんなに高くなくて、生地やデザインも良い感じだったでニトリで考えたいと思います。ただ、サイズをしっかり計ってからでないと、オーダーカーテンは返品がきかないので、内覧会が終わってから発注したいと思います。仕上がりは10日程度との事でした。
No.103		by 契約済近隣住民　2013-12-24 09:09:18 投稿する削除依頼オーダーカーテンですが、私は、KEYUCA、カーテン7というお店を見に行きました。カーテン7は、お値段が均一で販売されていて、且つ、専門店だけに、質もそこそこ良いイメージでした。 KEYUCAはカーテン7と比べると、ちょっと割高でしたが、オプション会の時に販売されていた、川島織物とのコラボ商品も販売されていました。全体的に、おしゃれな感じでしたよ。^_^
No.104		by 契約済みさん　2013-12-24 23:31:16 投稿する削除依頼オプション会で見積ってもらったらカーテン一式で40万円。有名メーカーのカーテンであればそれくらいの価格は想定していましたが、特別に気に入ったわけでもなく、用意された商品の中でとりあえず選んだ、という感じ。それに40万円はもったいないなぁと思い、お気に入りの北欧家具専門店に行ってきました。やはり自分達夫婦にとってはとても気に入ったデザインのものが多くあり、その中でも特に気に入ったカーテンとレースで見積りしてもらいましたが、24万円でおさまりました。サンヨーリフォームに迷わずキャンセルの連絡をいれました。
No.105		by 契約済みさん　2013-12-25 07:30:38 投稿する削除依頼この時期に、IKEAに行ったり大塚家具に行ったり、色々見たり悩んだりするのが楽しいですよね…♪ 子ども達もそれなりにワクワクしていて、親としても頑張って良かったなぁって思っています…(^^)
No.106		by 契約済みさん　2013-12-25 22:45:03 投稿する削除依頼今日、ニトリの人に聞きましたが、１月３１日～２月１１日まで優待セールしはるみたいです。それまでに家具の下見に行って住所と名前を登録したら優待の葉書を送ってくれるそうです。それを持って購入したら、なにかしらの割引があるそうです。カーテンも割引してくれたらいいのになあ
No.107		by 契約済みさん　2013-12-26 02:19:24 投稿する削除依頼玄関ロビーが大分できてきていました。
No.108		by 契約済みさん　2013-12-26 19:55:30 投稿する削除依頼写真アップありがとうございます。着々と出来上がってきてますね。オプション会で見積りしてもらったカーテン一式キャンセルしました。カーテン専門店に行きまして同じブランドで見積もりしてもらいましたら１５パーセントＯＦＦになりオプション会より５万円安くなりました。採寸も無料です。取り付け料５０００円プラスしても・・・５万円ダウンです。
No.109		by 契約しちゃた　2013-12-26 21:33:33 投稿する削除依頼 108〉 108さん、有益情報、ありがとうございます。よろしければ、カーテン専門店情報、もう少し具体的に教えていただけませんか？わたしが現在頼んでいるのも、割高に思っていまして。。
No.110		by 契約済　2013-12-26 22:48:44 投稿する削除依頼皆さん家電はどうされてますか？？量販店で買うより安いんですかね。。
No.111		by 契約済みさん　2013-12-27 10:37:57 投稿する削除依頼【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
No.112		by 契約しちゃた　2013-12-27 20:14:17 投稿する削除依頼【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
No.113		by 契約済みさん　2013-12-28 21:37:14 投稿する削除依頼はっきりとは分かりませんが、掲示板上で『防炎加工製品のカーテンは要らないですね』と言う発言は、消防法的にはダメではないでしょうか。消防検査は、一般の家庭までは入って来ないと思いますが、マンションの建物的に内装制限などの規制がかかっていると思うからです。詳しい方がいらっしゃったら補足をお願いします。防炎製品を買おうが買うまいが個人の自由ですが、防炎カーテンを設置しなければいけない所に、金銭面の理由で付けないと言う理由は、公言しない方が宜しいかと…。
No.114		by 契約しちゃた　2013-12-29 07:08:01 投稿する削除依頼 113さんへコメント、ありがとうございます。「防炎加工カーテンの設置が義務づけられている？」または、「近隣住民のための災害抑止作用」に気がまわっていませんでした。正確なことは不明ですが、住民の不安を招く投稿はよくありませんね。 112を削除しようと思うのですが、削除の手順がわかりません。ご存じの方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。お願いします。
No.115		by 契約しちゃた　2013-12-29 07:17:08 投稿する削除依頼 112、114です。削除できるかわからないのですが、「(112)削除希望」を出してみました。
No.116		by 契約済みさん10xx号室　2014-01-01 11:24:33 投稿する削除依頼皆様、明けましおめでとうございます！昨年の色々なコメントありがとうございました。大変参考になりました。今年もあとわずかですが、よろしくお願いします。
No.117		by 契約済近隣住民　2014-01-08 19:43:48 投稿する削除依頼写真は撮って無いんですが、マンションの工事壁が全て取り除かれました！現在は、マンションの廻りの歩道や街路樹を整備中です。入居説明会の日取りも近づいてきましたし、いよいよって感じです。^_^
No.118		by 契約済近隣住民　2014-01-09 21:53:18 投稿する削除依頼久々に写真アップします。エントランスです。
No.119		by 契約済近隣住民　2014-01-09 21:54:21 投稿する削除依頼ロビーです。
No.120		by 契約済近隣住民　2014-01-09 21:55:51 投稿する削除依頼南西棟下の歩道です。
No.121		by 契約済近隣住民　2014-01-09 22:00:43 投稿する削除依頼 No.120の写真は、南東棟下でした。^_^;
No.122		by 契約済みさん　2014-01-10 21:42:02 投稿する削除依頼画像アップおつかれさまです歩道に自転車がいっぱい！ってことにならなければいいけど。放置自転車対策の計画はあるのかな。
No.123		by サンマークス　2014-01-11 05:18:42 投稿する削除依頼私が、サンマークスに引っ越してきたときも、今のローソンのところに放置自転車（駅が近いので、自転車に乗ってきておいていく通勤・通学の人たち）がすごく多くてきたなかったので、何度か守口のホームページに投書しました。今では、放置自転車禁止の看板もたち、自転車は一台もなくなりましたよ。
No.124		by 契約済みさん　2014-01-11 12:25:33 投稿する削除依頼ニトリでカーテンフェアをしはるみたいです。１月３１日～オーダーカーテンが１０％オフってききました。未確認の情報なので、皆さん入居説明会のついでにでも覗いて聞いてみて下さい。家具も優待があるみたいなので、このマンションの入居を見込んで、この時期かもしれないですね。なんせ、近いですから私も覗いてこようと思っています。
No.125		by 契約済みさん　2014-01-12 09:35:31 投稿する削除依頼グランフロントのAYUCAというお店でカーテンや家具をみてきました。カーテンはおしゃれな割に安かったですよ。家具もいい感じのがありました。
No.126		by 契約済み　2014-01-12 10:17:00 投稿する削除依頼検索しましたらＫＥＹＵＣＡというお店が出てきました。ニトリの優待は５パー引きらしいです。登録しておけば期間外でも３パー引きしてくれるとか。
No.127		by 契約済近隣住民　2014-01-12 10:17:28 投稿する削除依頼 NO125さん AYUKAじゃなく、KEYUCAじゃないですかね。^_^ 西宮ガーデンズにも店舗があって、私はそこでオーダーしました。ニトリよりは高いですが、リーズナブルな商品も揃っているので、私もお気に入りです。
No.128		by 契約済みさん　2014-01-12 19:19:38 投稿する削除依頼皆さん、もうカーテン買われてるのですね！カーテンレールのサイズや高さってどこか見たらわかりますか？図面だとよくわからないのですが。。。
No.129		by 契約済みさん　2014-01-12 21:31:22 投稿する削除依頼カーテンのオーダーは、内覧会の時にきちんとレール巾をはかってからのほうが、安心だと思いますオーダー品はキャンセルも返品もきかないですからねシェードやロールスクリーンやブラインドの場合はカーテンボックスの幅も測っていった方がいいと思います。私は、カーペットのカットロックもオーダーするつもりです。はやく中に入ってゆっくり見たいですね。
No.130		by 契約済みさん　2014-01-12 22:47:46 投稿する削除依頼 >129さんそうです、KEYUCAです。もうオーダーされたんですね。 KEYUCAも内覧会の時に測りにきてくれると言ってました。 3000円必要だそうですが、何枚か注文したら無料になるとのことです。うちもここで注文しようかと思っています。
No.131		by 契約済近隣住民　2014-01-12 23:33:34 投稿する削除依頼 127です。昨年、ＫＥＹＵＣＡを見に行った時、たままた、カーテンの割引セールをやっていて店員さんに、いまから予約しておけば、セール価格で購入可能か確認したところ先に支払を済ませればＯＫを頂いたんです。但し、サイズは内覧会で測らないと正確にわからないので、一旦、おおよそのサイズで支払を済ませ、サイズがわかり次第、連絡し、オーダーで作成してもらいます。意外と小さい様であれば、差額を返金して貰えて足りない場合は、追加料金を割引価格で支払う事になっています。ちなみに、お店に行けば、自分で幅と高さを簡単に計測できるメジャーを無料で貰えますので、興味がある方は、内覧会までに一度来店される事をお勧めします。^_^
No.132		by 契約済みさん　2014-01-13 10:43:13 投稿する削除依頼 128です。みなさん、ご返答ありがとうございました。そうなんですか、とりあえず先にお店に行ってみたほうがいいんですね！ぜひそうしてみます。
No.133		by 契約済みさん　2014-01-18 19:08:39 投稿する削除依頼セコムに鍵、預けますか？実際にはセコムに保管じゃなく管理人室で保管するらしいけど…
No.134		by 契約済みさん　2014-01-18 20:34:58 投稿する削除依頼え？５本貰える内の１本を、必ずセコムに預けなくちゃダメだって言ってませんでした？
No.135		by 名無し　2014-01-19 00:10:53 投稿する削除依頼これから入居までの予定をざっくりでいいので教えて頂けますか？
No.136		by 契約済みさん　2014-01-19 12:28:29 投稿する削除依頼 >>134さん　任意だと言われましたよ。預けなければ緊急時は当然玄関前までですけどね。
No.137		by 契約済みさん　2014-01-19 13:34:50 投稿する削除依頼一階の店舗は、ドラッグストアと眼鏡屋が確定みたいです。景観上、コンビニは、無いとのことです。
No.138		by 契約済みさん　2014-01-20 02:13:17 投稿する削除依頼１３５さんは、まだ入居説明会に行ってないのかな？入居が始まると、引っ越しに紛れて、業者が建物に無断で入る事があるらしいので、予定の記載はやめた方が良いと思います。
No.139		by 契約済み　2014-01-20 10:47:05 投稿する削除依頼皆さん、火災保険はどうされました？
No.140		by 契約済みさん　2014-01-20 14:57:38 投稿する削除依頼火災保険、他で見積もりしてもらいましたら条件同じでも安くなりました。
No.141		by 契約済み　2014-01-20 23:14:44 投稿する削除依頼火災保険、他で見積りされている方、多いんですかね。
No.142		by 契約済みさん　2014-01-21 00:07:23 投稿する削除依頼他ではないと言うことは、サンヨーホームズ提供の三井住友海上の火災保険ってことですよね？高いですよね。うちも他社の火災保険にします。
No.143		by 契約済みさん　2014-01-21 13:02:11 投稿する削除依頼火災保険は、高額やのにあんな短い説明だけで契約してまう人が多いのが不思議。幾らでも保険〜で見積もり取れるのに。保障の上げ下げも出来るから納得もいくのでは？
No.144		by 契約済みさん　2014-01-25 17:05:37 投稿する削除依頼マンションの駐車場から出庫して、イオンの通りを右折でベアーズ側には行かせて貰えない様ですね…。写真の向かって右側が『大阪』左側が『京都』と書かれていて、何れの車線も左折専用になっています。土日祝はこの信号が混むので、車出すのも大変そうですね…゜゜(´O｀)°゜
No.145		by 契約済みさん　2014-01-25 19:32:40 投稿する削除依頼 >144さん写真ありがとうございます。渋滞については検討板でもずいぶん話題になっていましたが、写真をいただくとイメージが違います。（渋滞におののいています）私はいまは駅から徒歩１５分、買い物にも車必須の生活です。ＤＳＲにも当面は車を持っていきますが、暮らしてみて地下鉄・京阪・自転車・徒歩生活で不便無ければ、車を手放そうかと家族全員で話しています。
No.146		by 契約済み　2014-01-25 22:26:59 投稿する削除依頼近くに救急病院はありますか？
No.147		by 契約済みさん　2014-01-25 22:44:23 投稿する削除依頼 >144さん　画像アップありがとうです。信号が無い限り左折限定になってしまう道路事情で居住者には不便ですね。すぐそばに信号があるから新設はないでしょうし…
No.148		by 契約済みさん　2014-01-25 23:04:43 投稿する削除依頼 1号線を京都方面に少し行ったところに、守口生野記念病院がありますが、救急センターがありますよ。
No.149		by 契約済みさん　2014-01-25 23:25:00 投稿する削除依頼中央環状線の対岸にあります『守口敬任会病院』も、救急指定病院ですよ。
No.150		by 契約済みさん　2014-01-25 23:56:42 投稿する削除依頼外島町の『松下記念病院』も緊急指定されています。パナソニックの従業員以外も診てもらえるのでよくお世話になっています。（国道１号線を大阪方面に５分程度、八島町交差点を右折。車なら１０分はかからないと思います）
No.151		by 契約済みさん　2014-01-26 00:39:40 投稿する削除依頼今は左折しかできませんが、信号をつけるためのポールのようなものがたっているので、将来的には右折できるようになるのでは？と思っています。近所に住んでいるので毎週末イオンに行きますが、午前中はこの信号はあまり混んでいません。お買い物を終えて帰る人が多くなる4時ぐらいから混みはじめます。
No.152		by 契約済みさん　2014-01-26 22:57:36 投稿する削除依頼マンションの自転車置き場、一家庭２台までと言うのは辛いですね…。目の前の地下駐輪場も、560台待ちらしく途方に暮れています。イオンの自転車置き場は、月極め契約とかやってないのかな？ご存知の方いらっしゃいますか？
No.153		by サンマークス住人　2014-01-27 05:20:40 投稿する削除依頼駐車場の込み具合は一度見に来られた方がいいと思います。イオンから帰る人たちで４時ごろから込みますが、その前に昼過ぎからイオンに入る人たちで車が混み、１号線はイオンに曲がる右折が渋滞しています。夕方もイオンに来る人がいっぱいいるので、１号線の渋滞は続いています。土日に出かけていて、マンションに帰ってくるときになかなか駐車場に入れない時がよくあります。それと、新しくできるマンションの前の道に土日になると路上駐車している車も多いですよ。（イオンの駐車場を待っているのが嫌な人が勝手に止めています。）あれが止まっているとマンションの駐車場のほうに曲がるのも大変になると思います。バスもタクシーもマンションに帰る車も一車線しか通れなくなっています。
No.154		by 契約済近隣住民　2014-01-27 09:22:06 投稿する削除依頼利便性が高い場所に住むには、裏返しのデメリットが出てくるでしょうねー。覚悟の上ですが。。^_^; 駐禁がひどい場合は、守口市や警察に相談しようかと思います。居住地区になったんだから、最低限の市民の権利は守って貰いたいですね。
No.155		by 契約済みさん　2014-01-27 12:10:33 投稿する削除依頼イオン前の路上駐車は、以前、路肩がゼブラゾーンになっていた為、多かった様に思います。しかし、先日の写真にもあります様に、車線が増えた関係でゼブラゾーンが消されていますので、路上駐車が減ると良いですね。
No.156		by 契約済みさん　2014-01-27 12:36:09 投稿する削除依頼近所に住んでいます。出るときの左折の件ですが、多分、出るときはさほど困らないと思いますよ。ほかの方、書かれているように、混むのは夕方からだし、出て行く一方なので、そこまで困らないと思います。問題は入るときですよね。土曜日はまだマシです。日曜日はとんでもないです。日曜日はできる限り、昼くらいから夕方までを避けて帰ってくるべきです。
No.157		by 契約済近隣住民　2014-01-28 08:47:56 投稿する削除依頼マンションの自転車置き場、２台までは現実的に辛いでしょうね。。他に月極めで貸してくれるところは、何処もいっぱいだと思います。今から改善依頼を出しておいた方が良いのでしょうか。。
No.158		by 契約済みさん　2014-01-28 09:41:36 投稿する削除依頼自転車を所有しない家庭もあるでしょうし、うちも1台しか申し込んでないですし、入居後空きがあるのは、明らかですよね。抽選にするとか、管理組合で、決められるかもしれないですね。
No.159		by 契約済近隣住民　2014-01-28 13:13:55 投稿する削除依頼空きがあるのであれば、要望がある方に使用して頂く方が良いですよねー。でも、将来、子供が大きくなって、契約数を増やしたい人もいるでしょうから余裕が無ければ、厳しいですよねサンマークスさんも、同じく２台までなのかな。。
No.160		by 契約済みさん　2014-01-28 14:00:25 投稿する削除依頼ここ数日エントランスの入口に作業場の方々のものではなさそうな靴がたくさんあるのですが、なにかイベント的なものでもやっているのでしょうか？
No.161		by 契約済みさん　2014-01-28 16:05:01 投稿する削除依頼今日、消防車が停まったりしていたようなので、消防署の完成検査みたいなものじゃないですか。
No.162		by 契約済みさん　2014-01-28 22:27:31 投稿する削除依頼ウチは自転車は使わないのですが、駐車場が2台欲しいです。以前営業さんに聞いた時は、入居後すぐには難しいでしょうけどおそらく空きが出るので2台可能になると思いますよ、と言われました。駐輪場も駐車場も、開けておくのは勿体無いので、いずれプラスαで借りられるようになるのでは。
No.163		by サンマークス住人　2014-01-29 05:21:46 投稿する削除依頼自転車の駐輪場はやはり初めは２台でしたが、結果的にはあいてるところが多いです。駅から近いので、通勤や通学で使う方以外はずっと置いてあるだけできたなくなっているものが多いので、処分してみんなでたまにしか使わない人はレンタルしませんか？・・・みたいな提案が今なされています。（レンタサイクルをマンションおくというかんじかな？と思いますが、まだよくわかりません。）それぐらい空いていますし、初めに抽選で決めた場所にもちろんおいていたのですが、後日あいてるところに変更してもらったりもしています。でも、問題としてはバイク置き場の数が初めに作った分では少なかったので、使わない駐輪場をバイク置き場にしてはどうか？ということも含まれています。だから、サンマークスに住んでいる人でもマンション内にバイクを置くことができていない人もいますし、車の駐車場も足りなくて別のところに止めている人もいますよ。
No.164		by 契約済みさん　2014-01-29 12:07:34 投稿する削除依頼竣工はいつですかね！とても楽しみです。
No.165		by 契約済みさん　2014-01-29 21:02:42 投稿する削除依頼マンションの駐車場代や駐輪場の使用料は、マンションの貴重な収入源ですので、空きのままにしておくことは管理経営にとって痛手になります。居住者全員が有効に活用出来れば、みんな幸せになりますね。ある程度、融通の効く対応が出来れば良いと思います。
No.166		by 契約済近隣住民　2014-01-30 12:33:30 投稿する削除依頼 №163さん参考になる情報有難う御座います！やはり駅が近いと、自転車の利用者が減るんですねー。そういう私も、ほとんど使わなくなりますし。＾＾；きっと駐輪場は、そちらと同じく空きが出てきそうですね。心配の種が１つ減りました。有難う御座いました！
No.167		by 契約済みさん　2014-01-31 13:25:54 投稿する削除依頼一回目のマンション住民の管理組合の総会で駐輪場、駐車場などの件、話し合いにより決まってからになるんでしょうね早めに開催してほしいです。
No.168		by 契約済みさん　2014-02-01 10:19:03 投稿する削除依頼 >167さんいままで２度ほどマンションを買いましたが、どちらも第一回総会の主要議題は「初期の役員の選任」でした。駐輪場や駐車場については分譲時の原始規約でスタートし、みんなの生活が落ち着き管理組合の理事会が軌道に乗ってから「規約変更」が提案されました。（確か、最初の物件は５年目、２軒目は３年目だったと思います。はじめのマンションは区分所有者及び議決権の各４分の３以上の賛同が得られず、結局、規約変更されませんでした）私については今回は不便な戸建てから大日駅前への引っ越しなので、車手放し自転車３台の生活になります。１台は屋内に持ち込むつもりですが、エレベーターで迷惑にならないか心配なので、駐輪場の空きを利用できるような規約変更ができるとありがたいです・・・（１戸２台で「空き」は別の住民が利用可能。本来の権利者が必要になったら「即返還」くらいが落ち着きどころではないかと個人的には思っています）いずれにせよ、総会早めにしたいですね。
No.169		by 契約済みさん　2014-02-01 18:00:45 投稿する削除依頼エレベーターは、居住者用が２台設置されていて、その東側に非常用と書かれた大きなエレベーターがありますよね。この非常用のエレベーターは、普段でも使用出来るのでしょうか？と言いますのも、引っ越し作業等で使用する時のみ利用する非常時用のエレベーターなのか、いわゆる建築基準法で言うところの非常用エレベーターなのかどちらかと思いまして…。ご存知の方がいらっしゃったら、宜しくお願いします。
No.170		by 契約済みさん　2014-02-01 18:07:08 投稿する削除依頼エレベーターは、常時3台、稼働すると聞きましたよ(^-^)
No.171		by 契約済みさん　2014-02-01 20:14:26 投稿する削除依頼私も常時稼働と聞いてますよ。
No.172		by 契約済みさん　2014-02-01 23:53:01 投稿する削除依頼 >170 さん >171 さん早速のお返事ありがとうございます！常時３台稼働するとのことで、安心しました。それなら大きいエレベーターを使って、自転車の上げ下ろしも出来そうですね。情報提供ありがとうございました。
No.173		by サンマークス住人　2014-02-02 05:49:53 投稿する削除依頼サンマークスでは自転車はエレベーターに乗せないでください。と張り紙されています。壁などにぶつかると壁が痛むので、自転車置き場に置くようにと言われていますよ。実際、結構引っ越しやいろいろな業者の配達もあり、１階の壁の角などは傷ついています。
No.174		by 契約済みさん　2014-02-02 10:14:27 投稿する削除依頼 >173さん 168です。現サンマークスーの情報ありがとうございます。「壁の角」「エレベーター」の傷、大変ですね。サンマークスでは自転車の乗り込みは禁止になっているのですね。乗り込みにこだわるわけではありませんが、宅配業者の台車も含めて傷がつきそうな部分（高さも含めて）、事前を含めて対策が打てると思うのですが。もちろん、私たち住民のマナー（混雑時には乗せない、共用部を大切に、他・・・・）が大切なのでしょうけれど難しいものですね。
No.175		by 契約済みさん　2014-02-02 13:19:58 投稿する削除依頼マンションの場合、各部屋玄関前は共有箇所なので自転車など私物は置くことはできない規則のはずです。マナーを守ってこそのマンション生活だと思っています。もめごとなどなく、気持ちよくすごせるマンションライフをおくりたいなぁ。
No.176		by 契約済みさん　2014-02-02 13:51:26 投稿する削除依頼 >175さん 168=174です。言葉足らずで申し訳ありません。もちろん、部屋前の廊下に置くのではなく、住居内に持ち込みます。
No.177		by 契約済みさん　2014-02-02 14:39:26 投稿する削除依頼 172です… 私も、たまにトレーニングで乗るための、ロードバイクを上げ下ろししたいと考えています。勿論、保管は自宅内ですし、毎日通勤等で上げ下ろしする訳ではありませんので、問題無いかと考えております。他マンションの掲示板にもあります様に、あまり四角四面に考えたくないですよね。
No.178		by サンマークス住人　2014-02-03 05:04:27 投稿する削除依頼その通りだと思います。今になって１階の壁の角に傷がつかないようなガードを張り付けています。エレベーターなどはもちろん引っ越し業者の方はガードして運んでおられましたが、いろいろな業者があるし、すべてをガードすることができないのでエレベーターや玄関のポールの塗料ははがれ２度ほど塗り直していますよ。（荷物を運ぶ時に玄関の扉がいちいち閉まらないようにひもを張ったりされるのですが、その紐をガムテープで張るのでその部分の塗料がはがれるのです。）自転車ももちろん子供用などを乗せておられる方もいらっしゃいますが、結構ガンガンにエレーベーターや壁の角に当てられている方もいて・・・なかなか難しいです。そしてやっぱり家の玄関前に自転車や乳母車を置かれていて廊下にはみ出したりする方もいて、・・・隣に住んでおられる方は気になると思うので、時々苦情も出ています。あとはベランダでタバコを吸う方とか洗濯物をベランダに高くいっぱい干される方、布団を干す方など、「ダメ」と書いてあることをする方も初めのころは多くなかなか大変です。初めにきちんとされた方がいいと思いますよ。
No.179		by 契約済みさん　2014-02-03 14:07:09 投稿する削除依頼いろいろ大変そうですね。皆が快適に暮らしていくにしょうがないんでしょうね。
No.180		by 契約済みさん　2014-02-04 20:08:36 投稿する削除依頼 3月21日の引き渡し時にすぐ入居される方も居るのでしょうか？その場合、駐車場や駐輪場は引き渡し日から使用出来ると考えていても大丈夫ですよね？住民票を移したりするのも、市役所的には入居後少し経ってからでも、ある程度余裕をみてもらえますよね？質問ばかりですみません。
No.181		by 契約済みさん　2014-02-05 15:27:25 投稿する削除依頼道路ですが、レーンの変更までしてるので、右折が出来るようにはならないです。また、住居にはいるのもロータリー一周回ってから入る形になるのが、濃厚です。住民票は、(速やかに)変更することですね。
No.182		by 契約済みさん　2014-02-05 19:23:25 投稿する削除依頼 >180さん守口市役所への転入届は[転入した日から14日以内]ですよ～ほんとバタバタしますよね！
No.183		by 契約済みさん　2014-02-06 18:35:36 投稿する削除依頼間もなく内覧会ですね。内覧会でのチェックポイントや注意する点、アドバイス等ありましたら教えて下さい。
No.184		by 契約済みさん　2014-02-06 23:07:50 投稿する削除依頼完成お披露目会ですが、全戸内覧が終わってないのにもかかわらず契約されていない方も見れるのでしょうか？見れるとしたら、どの辺りまででしょうか？
No.185		by 契約済みさん　2014-02-07 08:09:14 投稿する削除依頼住民票、早く移して、早く住民票や印鑑証明の書類を準備すると登記費用にかかる消費税が五パーセントですむと説明受けました。登記費用、安くないですから、３パーセントでも大きいかも。ただ、21日～連休だし、役所は平日だけだし、印鑑証明は本人しか原則取れないのでかなりバタバタしますが。。。
No.186		by 契約済みさん　2014-02-09 13:34:12 投稿する削除依頼 >185さん　登記費用関係の消費税の情報ありがとうございます。官公署発行の顔写真が付いた有効期限内の免許証・許可証・証明書などの本人確認書類と登録印鑑を持参すれば印鑑証明書の即日交付ができるようですね。転入、印鑑登録等のための半休取得なども早めに段取りします。 http://www.city.moriguchi.osaka.jp/contents/sogo-madoguchi/inkan-touro...
No.187		by 契約済みさん　2014-02-13 18:02:30 投稿する削除依頼内覧会行かれました？うちは未だです。良かったら感想聞かせて下さい。室内の照明ってどうなってますか？暗くないですか？
No.188		by 契約済みさん　2014-02-16 00:00:06 投稿する削除依頼内覧会行ってきました。中に入ってワクワクしましたよ〜。結構細かい汚れとかキズとかあるのでよく見た方がいいですよ。照明はまだつけていないので、付けるとあかるくなると思いますが、備えつけのダウンライトだけでもそんなに暗いとは思いませんでした。チェックの後は共有部分の説明とオプションの確認をするので、結構時間がかかりました。
No.189		by 契約済みさん　2014-02-16 11:15:41 投稿する削除依頼私も行ってきました！とても素晴らしかったのですが、188さんも仰るように細かいや汚れがあるので細かく見てくださいね！
No.190		by 契約済みさん　2014-02-17 00:05:48 投稿する削除依頼内覧会行きました。窓の小さい部屋は、少し暗くて、チェックしにくかったので、念のため懐中電灯持って行かれたほうがいいと思います。図面にはない壁の出っ張りがあったり、クーラーの配管が、結構じゃまになることがわかり、考えていた家具の配置を再検討しています。入居してからゆっくり家具等買えばいいと思うのですが、消費税アップがあるのがネックですね…
No.191		by 契約済みさん　2014-02-17 11:58:09 投稿する削除依頼うちもフローリングに引き摺り傷の様なものがありました。視線を下げて光に照らすように見ないと分かりにくいですよ。でも、フローリングの一部を交換する際に、また何か変なことにならないか心配です…。
No.192		by 契約済みさん　2014-02-17 21:58:48 投稿する削除依頼店舗はもう確定したのでしょうか？もししていたら教えて頂けないでしょうか？
No.193		by 匿名さん　2014-02-17 22:18:18 投稿する削除依頼モデルルームのそばに入ってる病院とか学習塾と聞きましたよ
No.194		by 契約済みさん　2014-02-19 10:17:46 投稿する削除依頼手すりがないバルコニーってなんか見た目に違和感がありましたが今どきのマンションはそうなんですかね。布団干し防止の対策か…それはそれで有益なことですが。キッチンの排水部分が昔ながらの、というか今でもあるのでしょうが低い仕様のものでガックリしました。契約前に見落とした点はいっぱいあったと後悔。
No.195		by 契約済みさん　2014-02-20 08:38:03 投稿する削除依頼カーテンレールからの高さって、掃き出し窓の方が、190センチで、腰窓が全て100センチで、合っていますでしょうか？きちっと測ってきたつもりなんですが、特に掃き出し窓は－1cmというなんともギリギリな丈で作製だそうで大丈夫だったかな、、、と不安になっております。
No.196		by 契約済みさん　2014-02-22 19:45:23 投稿する削除依頼内覧会で、手直しはどれくらいありましたか？
No.197		by 契約済みさん　2014-02-23 12:19:59 投稿する削除依頼内覧会ては、50カ所位の手直しの指摘をしました。かなり、仕上がりがひどいです。フローリングのビビ割れ、クロス凹凸、コーキング忘れ、棚板変色、その他、色々とあります。懐中電灯がないとわからない所が、あります。
No.198		by 契約済みさん　2014-02-23 12:55:58 投稿する削除依頼私も５０カ所以上指摘しました。197番さん同様に、フローリング（傷、すきま他）、クロスのヒビ、コーキング（洩れ、不十分）・・・トイレや洗面台下なども指摘しました。（どこまで言うのか迷いましたが、あとで悔やむのもいやだと割り切りました）水回り以外のコーティング等は当面の生活には支障ないので、引き渡し後の１年点検時でもよいのかもしれませんが、生活でつけたものと紛らわしいものは内覧会で言っておいた方がよいと思います。指摘事項が多かったので、本当に手直しされたか、後刻自分でも分からなくなると思い、デジカメで通番と一緒に撮影しました。
No.199		by 契約済みさん　2014-02-23 18:51:34 投稿する削除依頼皆さん、たくさんご指摘されているんですね。私は、少なくて、見落としたんだと後悔しています(ｰｰ;) 再内覧会で追加で指摘しても、引渡し時までに修理お願いできるのでしょうか？
No.200		by 契約済みさん　2014-02-23 23:48:22 投稿する削除依頼 199番さんへ、引き渡しまでは、出来ると思います。内覧確認書のサインの上の2番目に書いてます。再内覧会前に、早めに確認をされるのが良いとか思います。引き渡しが終われば、応じて、もらえなくなり、対応が冷たくなるでしょうね。何回も買えない買物なので、納得いくまで、確認されるのが良いとか思います。