トレフィナード伊丹

[匿名はん]

ＪＲ伊丹駅から徒歩６分、マンション激戦区の伊丹にまたまた新しい物件の登場です。
産業道路沿いの物件なので騒音は気になりますが、いかがでしょうか。

『丸紅』『大和システム』『近鉄不動産』３社共同プロジェクト『トレフィナード伊丹』誕生！！
伊丹中心街の豊かな住空間が魅力です。

所在地：兵庫県伊丹市伊丹3丁目552-17（地番）
交通：福知山線「伊丹」駅から徒歩6分

[2: 匿名はん]

あの現地周辺はマンションだらけです。
北側にメゾンドールがあって南側にもどこかのマンションがあります。
産業道路沿いでうるさいし、敷地の形があまりにもいびつすぎます。
もう少し、きれいな土地にできなかったのでしょうか？
あの場所ではセーリオ程度の値段設定になるのでは？
事業主はしっかりしているところなので、値段次第で検討する人もいるかもしれませんね。

[3: 匿名はん]

北側の白雪酒造もマンションに建て替わるのかなあ。
やはり産業道路沿いはダメですか。
利便性は阪急ジオと同じくらいなのに、おしいなあ。

[4: 匿名はん]

18日から事前案内。これから盛り上がるかな？？

[5: 匿名はん]

全体的に伊丹の物件はほとんどが売れ行き不振だと聞いていますが
続々と出てきますね。
本当に売れるのかな？

[6: 匿名はん]

＞本当に売れるのかな？

物件の詳細は見てませんが、厳しいのではないでしょうか？
だいたい、伊丹という地域は飛行機の騒音と工業地域という二重苦を
背負ってるので、利便性は高くてもファミリー層や地元以外からは
敬遠されてしまうのではないのでしょうか？

[8: 匿名はん]

今日からですよね。モデルルームオープン。

[9: 匿名はん]

見事なまでに盛り上がらない。誰も関心もっていないの？？

[10: 匿名はん]

07の意見は朝日新聞を始め、続々と報道されてる様に事実ですよね？
この物件の購入を検討している人にとっては大問題でしょう。
それに削除依頼をだすのはこの物件の関係者以外考えにくいですね。
事実なのに都合の悪い事は隠蔽したい。
近鉄さんもえらいデベ2社と組みましたね。

[11: 匿名はん]

確かに伊丹は厳しいですよね、この物件も価格が高いみたいですよ・・・。産業道路沿いなんでかなり厳しいと思います。これから出る物件は場所の割には、かなり高い値段みたいですしね・・

[12: 匿名はん]

出入り口の間口は、もっと広くなるんですよね？？
車と人が出るスペースがあの狭さであるならば、あまりにも狭すぎます。

[13: 匿名はん]

購入検討しています。NO 7の削除非常に気になります。
隠す必要なければ教えてください。気になってかえって購入検討しにくくなります。
ご存知の方教えてください

[14: 匿名はん]

ＮＯ７のがＮＯ１０の通りならこの記事ですよね？↓
朝日新聞
http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200611170087.html

このレスもまたすぐ消されるのだろうか…事実、記事になってるのに隠せないでしょ。
隠さず正直に言ってくれるほうがまだいいと思うのだが。

[15: 匿名はん]

私も現地を見てきました。
12さんのおっしゃる通り出入り口がもし本当にあれだけならば
いくらなんでもむちゃくちゃですよね！

[16: 匿名はん]

あまりにも盛り上がらなくて寂しすぎます！
これから盛り上がりましょ！！

[17: 匿名はん]

NO１４さんへ
検討中の者ですが、朝日の記事クリックしてもみつかりませんでした。
具体的にどういうことがかかれてたのですか。
気になりますっ。

[18: 匿名はん]

ここは売れてないみたいだし、このまま終わっちゃうのでしょうか？

[19: 匿名はん]

ほんとに売れてないみたいですね。
どうなるんだろ？

[20: 匿名はん]

今日チラシ入ってたけど阪急ジオのチラシとそっくりですね。
もしかして間違って来る人狙いなのかな？

[21: 匿名はん]

近鉄不動産が売る物件じゃないね。
せめてジオ並みの立地を確保しないとね。

[22: 購入検討中さん]

購入を検討しています。ここは売れているのでしょうか？
どちらの駅にも近いので便利かと思うのですが、いい物件ではないのでしょうか？

[23: 地元不動産業者さん]

いい物件かどうかは人それぞれなので発言は避けますが、売れ行きは
相当悪いみたいです。
噂では１０戸前後らしいです。

[25: 購入検討中さん]

No.23の方ありがとうございます。今日、マンションギャラリーに行ってきました。そこで、伊丹の物価はこれからまだまだ上がるとの事ですが本当なのでしょうか？

[26: 匿名はん]

昔伊丹の中心は阪急伊丹駅でした。阪神大震災で凋落し、ダイヤモンドテラスが出来てからは、乗降客数でも商業力でもＪＲが上回ってきました。地価や家賃もＪＲ近辺の方が上がってきています。
今後、伊丹の中心地としては、間違いなくＪＲ伊丹駅を軸に発展していくことでしょう。
そういう意味で、ＪＲ近辺のマンションは値上がりを続けていくことでしょう。

[27: 購入検討中さん]

結局朝日新聞に載った記事ってなんだったんでしょう？
すごく気になりながら、購入を検討してます・・・

道路の騒音がどれほどなのかも気になります・・・

[28: 購入検討中さん]

朝日新聞の記事は丸紅の滋賀での欠陥工事みたいなことが乗ってましたよ！！
NO27さんは何階を購入検討なのですか？
長谷工の人の話では騒音はそれほどないとのことでしたよ。

[29: 購入検討中さん]

そうですか〜丸紅さん欠陥工事ですか・・・
確かにそれ聞くと印象悪いですね。

できれば高層階にこしたことはないんですけど。

今ここはどんなかんじなんでしょうね〜
かなり売れてきてるんでしょうかね〜

[30: 匿名はん]

ここは産業道路からかなり近いですよ。
交通量も多いので騒音はかなりのものになるでしょうね。
できれば東の端の部屋にした方がいいのかもしれません。
よけいなお節介かもしれませんが、近所に住む者の忠告です。

[31: 匿名はん]

阪急ジオも産業道路から丸見えですね。
洗濯物の汚れや騒音が気になるでしょうね。

[32: 購入検討中さん]

阪急ジオさんと比較しちゃ駄目でしょ。

[33: 匿名はん]

でも坪単価はほとんど同じですよ。

[34: 購入検討中さん]

この物件て結構売れてるんですかね?

[35: 購入検討中さん]

そうなんですか？！
それなら断然ジオの方がいいですよね・・・
ちょっと考えてしまいますね〜・・・

[36: 購入検討中さん]

６月末に見に行ったときは３分の２は売れてましたよ。

[37: 匿名はん]

販売会社が変わるみたいですね。長谷工が見放したんでしょうか？
そんなに売れてないのですか？

[38: いつか買いたいさん]

長谷工って北伊丹のアクトステージも最初販売してたよね。
ここもアクトステージと同じようになるのかな？

[39: 契約済みさん]

大体の契約が済みマンションギャラリーに行ってないのですが、部屋はうまって来てるのでしょうか？まだチラシが出てたので・・・

[40: 匿名さん]

おめでたい人ですね・・・。
長谷工から販売会社を換えられたのはなぜ？

[41: 匿名さん]

外観が見えてきましたね。
完成間近だということでしょう。
やはり相当数の売れ残りは覚悟しないといけないでしょうね。
販売会社にとってはラストスパート。頑張れ。

[42: 契約済みさん]

そんなに売れ残っているのですか？
どれくらい売れ残っているのでしょうか？

[43: 匿名さん]

モデルルームに行って確認したら。
マンションは人生で大きな買い物ですから、
とにかく足を運ばなくっちゃ。

[44: 匿名さん]

ずっと盛り上がらないね・・・。
関心誰もないの？

[45: 入居予定さん]

この間のインテリアオプション会では、何か購入されましたか？

[46: 入居予定Ｚさん]

＞この間のインテリアオプション会では、何か購入されましたか？

？？

呼ばれてないです。。案内すら無し。

いつ開催されたのですか？

[47: 入居予定さん]

１０月の１３、１４日にありましたよ！！

[48: 購入検討中さん]

多分、事前に話があった際に、伝えていなかったから案内が来なかったのでは？それにしても失礼な話ですね！内装セレクト会の案内は、全員に出すのが普通ですよね？

[49: 入居予定Ｚさん]

情報ありがとうございました。
オプション、買う気はあまりないのでいいのですけどね(--;
なんだか、書き込みが出来なくて。。レスが遅くなりました。
来月入居予定ですね！！皆さんよろしくお願いします。

[50: 入居予定さん]

引越業者とか、入居日は決められましたか？年内に引越出来るか心配です。

[51: 匿名]

今日内覧会行って来ました　すごい人数でしたね　売れ残っていると出ていたので心配してまいしたが残り11戸と聞きましたので安心です　阪急・ＪＲ共に近くて自身持って購入したので本当に良かったです　販売会社の人ラストスパート頑張ってくだささい