プラウド六甲赤松町について

[ご近所さん]

以前から話題に出ていた、野村の赤松町がいよいよ始まるようです！


今、物件が出まくっている六甲界隈ですが
立地的には、皆さん書かれている通り抜群だと思います。
図面も、低層の品がある感じで、個人的には好みです。
あと気になるのは、価格・間取りがどんなもんかというところですね。

情報交換していきましょう！

所在地：兵庫県神戸市 灘区赤松町2丁目4番1他（地番）
交通：阪急神戸本線「六甲」駅から徒歩5分

[586: 匿名さん]

モデルルームしか見たことが無いですが・・・・
私はいいマンションだと思いましたが・・・・

[587: 物件比較中さん]

定借でこの価格なら購入者の属性は高いに違いないが、築後未入居部屋を安く買取った業者や収益目的の購入者が１０年間賃借後転売を狙うケースが増えないといいです。

[588: 匿名はん]

585
15万を高級賃貸と感じる向きも今の世の中にはいるという事なのだよ。貴君の1行目には完璧に同意する。　系列屋台骨が揺らぐ野村、どうしたのかな。あすの四半期決算、どうなるのかなあ。

[589: 匿名はん]

計上（引渡）戸数が前年同期比25％減！！

[590: 匿名さん]

わたし、あの落っこちそうな水路の上にフタができただけでも嬉しい。

[591: 匿名はん]

野村さんも、コンセプトミスが続いてるなあ。この物件が苦戦しているのも、あながち不況のせいだけではないとは思う。高級さも半端だし、定借にしたのも結果的に失敗。結局、この物件を積極的に魅力に感じる購買層がいなかったのでは？

[592: 匿名はん]

定借は東京でも広尾のガーフォレとか、えらいことになってそうだからね。あそこは地所三井か。

どっこも一緒じゃないデベは今。程度の差だけ。まあ、野村は飯田橋とか素っ高値で売り切ったり

うまく立ち回ったほうだとは思うけどな。直近四半期も売上も利益もまだ確保「できてる」し。

大赤字や株価何十円の会社ばっかだからな。建設不動産セグメントは。

確かに単発では六甲や武庫之荘とかはしくってるのは間違いなさそうだが。

ジオアカマツに東芝不動産にゼファーコミュニティにとM&Aも積極的にやれてるし。てめえが

身売りしないといけない会社のほうが多いからなぁこの業界の人たちは。

まあ、場所はいいがコンセプトミスというか、良い思いしたのは地主だけって考え方もあるわな。

[593: マンコミュファンさん]

神戸に、都心の広尾のようなシステムを持ち込んでもなあ…。
一応地元では高級住宅地でも、そんなに求心力のある場所ではない。
地主には「ここも高級住宅地ですから、都心で成功している定借をやりましょう。土地も失わないで済みます」みたいな、セールストークが営業からあったのかもしれんが…。

[594: 匿名さん]

いまから分譲（区分所有）に変える？でも価格は３割アップでしょ、売れるかな。

[595: 匿名はん]

今もう定借で買ってる奴等はどうするの？　上乗せ多少サービスして支払いさせるか、慰謝料つけて出て行ってもらうの？

[596: 近所をよく知る人]

もともと地主さんが賃貸住宅やってたから定借がうけが良かったんじゃないの。

スッキリ売るか無難に等価交換ぐらいにしとけば購入側は良かっただろうな（野村もかな？）。

半分流行で、半分苦肉の策で、地主が結局は得しましたみたいな感じじゃないの。

六甲では場所が良いだけに勿体無いと言ってしまえばそれまで。

[597: 賃貸住まいさん]

ここに建ってた賃貸マンション（昭和４０年築）に長年住んでて、取り壊すからと一方的に退去を余議なくされた住民の皆様方には同情いたします。

[598: 匿名さん]

あの白い賃貸は人気物件だったんですけどね。家賃が安いので。

[599: 匿名さん]

では、賃貸にしておもいっきり家賃下げれば人気物件になってメデタシメデタシ。

[600: 匿名はん]

定借でも、資産運用するつもりで購入した人はいるだろえから、ここからは、賃貸が何部屋も出るでしょうね。
この地にこだわる人は、どうせいつか地主に帰るのなら、定借で買うより賃貸で入居するほうが割安かも。将来への心配もないし。

[601: 匿名さん]

そうですね。あいかわらず売れ行きは良くないみたいだし、竣工後にこのまま何部屋も売れ残ったら、賃貸としての一括払い下げもあるかもしれませんね。

[602: 匿名さん]

仮に売れ残った部屋が数室、賃貸にしてしまったらマンションの価値が下がると先に買った人からクレームがきませんか？

[603: 匿名さん]

売れてしまった部屋が賃貸になっても文句言えないのと同じように、売れ残って払い下げられて賃貸になっても文句言えません。大多数が賃貸になるという珍事でも起きない限りは。

[604: 匿名さん]

有り難う御座います、そのような珍事が起こらないとも言えませんよね、資産価値が下がるのはイヤですからね。

[605: 親と同居中さん]

すでに賃貸募集中の部屋がございます。珍事は発生してるようです。