ル・シェモア紺屋町ってどうですか

[いつか買いたいさん]

全戸南向きのル・シェモア紺屋町について意見交換しませんか〜。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と情報を教えてください。
暮らしところですか？

所在地：静岡県浜松市中区紺屋町308-12（地番）
交通：東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：80.75平米～96.79平米
売主・事業主：セキスイハイム東海

物件URL：http://www.mansion816.jp/koyamachi/
施工会社：株式会社淺沼組名古屋支店
管理会社：積栄ライフサービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2013.10.15　管理担当】

[28: 購入検討中さん]

26さん
なるほど、そういう要因もあるのですね。
27さん
元墓地であることが何かネガになるのでしょうか？そんなのは日本全国いたるところにあると思いますが？

[29: 匿名さん]

元墓地ですか。イメージダウンですね。

[30: 物件比較中さん]

浜松の中心地は戦時中、焼夷弾により焼け野原になりました。よく人が死んだ場所が縁起が悪いと言う人がいますが街の中心のいたるところで焼けた人が転がっていたと祖父が言っておりましたので、気になるのであれば街中に住まない方がいいですよ。

[31: 物件比較中さん]

何百年前の話？

[32: 物件比較中さん]

墓地の件はわりと最近までと聞いてますけど。
わたくしはちょっと無理かも。

[33: 匿名さん]

32、わりと最近？最近とはいつくらいのことを言ってるのかな？仮に40〜50年くらい前だとしたら最近とは言わないだろ。ここが建つ前は駐車場だったから仮に墓地だとしたらかなり前にあったはずなんで最近ではないですね。だから何の問題もありません。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[34: 匿名さん]

過去にお墓があったのは事実なんでしょ？

[35: 物件比較中さん]

西に少し行くとお寺があるので、家康の時代ぐらいは周り一帯が墓地だったかもしれませんね。
武田軍との戦で浜松城の周りでも戦があったはずですから。

[36: 匿名さん]

何の問題もありません！

[37: 不動産購入勉強中さん]

遠鉄はN値５０以上の地層が約２３メートル下。セキスイハウスは表層にあるという事です。
昔、谷や池などに堆積物が堆積して今の状態になっているとしたら表層はやわらかくなりますので、距離が近いから同じ条件の地層とは限りません。

[38: 購入検討中さん]

37さん、ありがとうございます。
やはり地盤に違いがあるということでさね。

[39: 匿名さん]

過去お墓があったのなら気にする人は無理でしょうね
ここの地質は、住宅地盤が一般に地山の地耐力の問題は、殆どありませんが
平坦化地の場合は、土質や締め固め状態や経過年によって地耐力が異なって
沈下や地震による地盤の破壊に注意が必要となります。
この地域の地震の揺れは大きくなりやすいですが液状化にはなりにくい地域です。

[40: 社宅住まいさん]

いつになったら販売戸数を明かすのやら。

[41: 購入検討中さん]

お墓のこと知らずに買っちゃう人もいるかもね。

[42: 匿名さん]

ブライトタウン紺屋があらかた売れた後5月初旬に、ルシェモア紺屋のモデルルームオープン。
同じ浜松地元の企業同士だから仲が良いなあ。
一条も地元企業だから彼らと仲が良いなあ。
外様の大和マンションに3社連合で対抗しているように見えるなあ。

[43: 周辺住民さん]

４０年ぐらい昔お堂と住職の住居みたいな建物はあった気がしますがお墓なんかありましたっけ？

[45: 匿名さん]

お墓のことは本当かわからないけれど、スレから得られる情報や真実はたくさんあるじゃないですか。ＭＲだと、良いことだけを説明しますからね。

[46: 物件比較中さん]

自分で知識武装すれば問題なし。営業マンは良いことを言うかもしれないが嘘は言わない、嘘を言って契約したら大問題だからね。だから知識武装してこちらから質問して仕様、設備等の内容を聞けばいい。ここから得られる情報なんて限られてる。俺は真剣にマンション購入を検討してる。まぁマンション購入も考えてなく、興味本位でここを覗き込んで冷やかし半分に投稿する奴らとの違いかな。
本当の意味でモデルルームや現地に行かなければ何もわからない。ここのスレだけで分かったら超能力者だな。

[47: 匿名さん]

どこかのスレで同じこと言ってた方がいたな。そう自分で学ぶ。が、スレからの情報も大変役に立つ。

[48: 匿名さん]

墓地についても聞くことだね！

[49: 検討中さん]

はたして正確に教えてくれますかね？

[50: 購入検討中さん]

セキスイの掲示板東伊場から他社の攻撃がすごいですね。

[51: 匿名さん]

俺は遠鉄でお墓って説明うけたな。

[52: 匿名さん]

お墓じゃなくて、お寺だったらしいよ。
しかも40年以上前に、その間挟んで駐車場経営してたみたい。

[53: 購入検討中さん]

現代になってお寺＝墓地というイメージですが、昔、お寺は宗教的、政治的な意味合いの方が大きくてだいたいが当時名のある人が深くかかわっている場合が多いと思います。一般の墓地というより名のある人を祭っていた場所というイメージではないでしょうか。

[54: 通りがかり]

凄いプラス思考…(笑)
ま、買う人はそう思っておかないとね。買えないもんね。

[55: 物件比較中さん]

やっぱり何かあるんですね。訳ありはちょっと、、、

[56: 物件比較中さん]

気になって浜松市立図書館で調べたけど、ワケありの土地ではないような…。

[57: 中区住民さん]

周辺は、もう昔からあるような建物が多いですね。

[58: 匿名さん]

浜松復興記念館に昭和10年ころの地図がある。墓があるか確認してきたよ。結果は御自分の目でどうぞ。

[59: 購入検討中さん]

墓より地盤とか海抜の方が重要とおもいますが・・・

[60: 匿名さん]

ルシェモア東伊場近くのマクドナルドに３人組の強盗が入りました。不安的中でした。ルシェモア紺屋町辺りの治安は大丈夫でしょうか？

[61: 物件比較中さん]

安っぽい店が集まる地域は、それだけリスクも高くなるよね。

[62: 匿名さん]

寺に墓があったようだね。墓地と言うより寺だね。気になる人は買えないかな。でもデザインは良いねー！ファミリーマンションっぽく無い。ブライトタウンとは差別化を図ったかな？

[63: 匿名さん]

お寺さんとか墓地とかそういうのが気になる方は気になるかもしれないですが
とりあえず住み心地がいいなら僕は気にならないかなという感じです。
これは個人差が出る問題ですね。
浜松駅まで徒歩で実質で１５分くらいですし、
ここからだと高低差はあまりないですし、
全体的には悪くないかなとおもいます。

[64: 購入検討中さん]

古戦場の跡とか怨念があるような墓地とかでなかったらむしろ縁起が良いような気がするのは私だけでしょうか？

[65: 匿名さん]

縁起が良い…わけがない。

[66: 匿名さん]

出来れば墓地じゃないほうが良いとは思いますが、
地盤や耐震構造であることのほうが気になります。
周囲の施設も便利そうだし、浜松駅に直接アクセス出来るのが良いですね。
近くに夜間救急室というのがありますが救急病院とは違うんでしょうか。

[67: 物件比較中さん]

東も南もけっこう建物が大きいよね。
上の階はまだいいけど日当たりも眺望も良くないでしょここは。

[68: 匿名さん]

全戸南向きとはいっても、南、東、北が建物で囲まれています。中、低階は確実に日当たりが悪いでしょう。

[69: 購入検討中さん]

>>62
デザインいいか？
何の変哲もない分譲マンションにしか見えないが。
デザインならブライトタウンの方が上じゃね？

[70: 匿名さん]

上か下は微妙だね。ブライトタウンは落ち着いてて悪くないし、ルシェモアもややスタイリッシュでシャープに見えるけど。

[71: 購入検討中さん]

飽きの来ない普通が一番。

[72: 匿名さん]

デザインとかって言うよりそもそもお墓のあとなんでしょ。

[74: 購入検討中さん]

相変わらずここは東街区で販売中のレベルの低い営業さんによる
誹謗中傷が激しいですね、はたまた駅南の値下げ専門も業者さんかな？

[76: 購入検討中さん]

他社？

[77: 物件比較中さん]

子どもがまだ小さいですが、そういったご家族いらっしゃいますか？