幕張ベイタウン グリーナ【契約者・入居者専用】

[匿名さん]

幕張ベイタウン グリーナの契約者・入居者専用スレです。
いろいろ有意義な情報交換しましょう。

公式URL：http://www.makuhari450.jp

所在地：千葉市美浜区打瀬1-11-1の一部
交通：京葉線検見川浜駅から徒歩16分、海浜幕張駅から徒歩17分
総戸数：450戸
入居：2014年3月下旬予定
売主：新日鉄都市開発(10/1より新日鉄興和不動産)、住友不動産、大成建設、
　　　大和ハウス工業、東急不動産、東京建物、丸紅、三菱地所レジデンス
施工会社：前田建設工業
管理会社：丸紅コミュニティ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249435/

[839: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

梅雨にはいっから、一部の箇所で床なりがするようになったのですが、同じような現象の方いらっしゃいますか。床なりを補修してもらった方がいらっしゃいましたら、どのような補修内容だったか教えてください。

[840: 匿名さん]

うちも鳴ります。今は木材が湿気で膨張している影響で特に鳴る状態なので、様子を見ています。秋～冬になっても鳴るようなら、１年目の補修で直してもらおうと思っています。

[841: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場ガラ空きですけど、所持していない家庭が多いのでしょうか？管理費の徴収厳しそうですね。

[842: 匿名]

そんなにガラ空きですかね？結構うまってると思います。
それに、もともと80%くらいの使用率での試算だったと
思うので問題ないのでは…？

[843: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

2Fは半分ちょっとしか埋まっていないように思いますが、、

[844: 匿名さん]

２台目＆まだ販売中の部屋分の駐車場ですよ。

[845: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>844
2台目のスペースって元々ない訳で、入居者で車を所有してない人がいるから、スペースができてる訳でしょ。あと、販売中ってあと十数戸では。。

[846: 匿名さん]

駐車場の割り当て、満遍なくではなく、出入口から遠いエリアをゴッソリ空けましたよね。
2台目募集の案内を見た時に気づきました。
駐輪場も同様です。

[847: 匿名さん]

残りは９戸ですヨ。

[848: 匿名さん]

＞＞845
ベイタウンには車所有していない人は結構いますから、駐車場が不要な人は結構いますよ。だから空き分は２台目＆売れていない部屋分ってことです。それと、賃貸で住んでいる人はまだ駐車場使えないはず。

[849: マンション住民さん]

今日マルチホールにて小さい子供とママさんたちが集まって育児サークル？みたいなことをしていました。どなたか詳しいことを知ってる方いらっしゃいませんか？

[850: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>849
14日の集まりは育児サークルではなく…
グリーナに同じ年の子供が多かったので、みんなで集まって遊ばせていました。

[851: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>850
そうでしたか。ありがとうございました。

[852: 匿名さん]

うちも小さい子がいるのでご一緒したかったです。

[853: 匿名さん]

スカイテラスを利用された方いますか？
特に利用する機会もないままで、忘れられてるのかな。

[854: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日の管理組合説明会でエレベーター等の保守点検契約が月額96万円(税抜)と言うのが気になりました。世帯当たりにすると、税込で月額2千円以上、年間25千円以上で高すぎるような気がしますが。。。こんなもんなんでしょうかね？

[855: 匿名]

入居最初頃に比べエレベーターの速度が劣っている様に感じる。私だけ？

[856: 匿名]

言われてみれば…少し感じるかも。
でも速度の調整なんて可能なんですかね？
電気代節約…？

[857: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

内装についてノーマルは意外とチープに感じますが入居前、入居後、オプショナルやリフォームされてお勧めはどんなリフォームですか？

[858: 匿名さん]

ゴミシステム復旧したのかな？

[859: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

連絡なかったけど復旧済でしたよ。

[860: 匿名さん]

ありがとうございます。
連絡くれるはずでしたよね？

[861: マンション住民さん]

今日キッチンのレンジフードの分解清掃と浴室を清掃しました。想像以上に簡単に分解出来ました。毎月500円を貯めている掃除代行サービス代は本当に意味が有るでしょうか？

[862: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ウチは自分でやるなら頼みたいと思いますので、意味はあると思います。

[863: 匿名]

油汚れは頑固だし、毎月500円なら安いと思います。
うちも自分でやるなら頼みたいです。

[864: 入居済みさん]

一括払いしても大した額にはなりませんが、
毎月払いが強制されていることによって、
業者選択、オプション選択の自由が奪われます。
なので、私は廃止を希望します。

抱き合わせ販売とかで最初は解約不可になってたりするかも？

[865: 匿名さん]

いつのまにか無くなってしまう500円が積み立てされることで頑固なあぶら汚れ等の掃除がプロの手によってキレイになることはとてもありがたいです。

[866: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大型契約をしている事で500円と言う金額なんですよ⁉︎
個人で同じ清掃を頼んだら同じ金額では出来ません。

[867: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

864さん。管理組合説明でも聞かれていませんでしたか？
マンション契約の時から この積み立てについては説明がありましたよ‼︎

[868: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんか必死な人がいるけど業者関係者？
レンジフードなんてダスキンでも2万しないし、
2年おきにやる必要があるかは疑問だし。

[869: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション内装のお話ありましたが、リクシルからでているエコカラットがオススメですよ。
簡単ですし、業者を頼まなくてもできるのがポイントです。

[870: 購入検討中さん]

先日モデルルームを見に行って、敷地内を移動中、生ゴミと言うかとても臭いました。
住民さん方は気にならないのでしょうか？私が神経質なんでしょうかね？
部屋は気に入ったんですけど…。

[871: 入居済みさん]

多分、デイスポーザの集約タンク？からの排出臭のことですね。自転車置き場付近からの臭いですよね。
私も気になってはいますが、デイスポーザのデメリットとして受け止めています。
が…あの排出方法は本当に仕方ないものなのでしょうか？どなたか詳しい方がいたら教えてください。あの付近に自転車を止めている方や、１階の住人の方もお気の毒です。

[872: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共用施設見学会のときに、ディスポーザーの臭気はB棟屋上の臭突管から排気すると説明あったと思います。故障してるのでは？

住民として恥ずかしいぐらいの臭いです。検討してる人も逃げちゃう。管理会社は何やってんでしょ？

[873: 匿名]

ディスポーザー地下処理装置のマンホールに雨水溜りができて、その前修理されたばかり。やはり不具合でしょうかなぁ

[874: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

グリーナ駐車場の出口にたくさん置かれている路上駐車のせいで事故りそうになった。ベイタウンは路上駐車特区とかいう話もあるけど限度ってものがある。

[875: 入居済みさん]

まあ、ベイタウンのこれまでのマンションと比べてずいぶん安く購入出来たのだから、多少の匂いくらいは我慢でしょうかね。

多少 と言いましたが、ひょっとして皆さんは耐えられないくらいの匂いでしょうか？
だとすると私は鼻が悪いのかも。。

[876: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

耐えられないくらい匂う日がありました。けど毎日ではなくメンテナンスの際に発生していたのかと勝手に思っていました。

[877: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに、マンション出入口の路駐は邪魔すぎますね。あそこに停める意識が理解できない。みんなで声をあげれば解消できますかね。実際に事故が起きるとか、擦って車にキズが入ったりすると変わるんですかね。

[878: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バスもかなり通りにくそうですね。

[879: 匿名]

管理組合で駐車禁止のコーンを設置してもらえばいいんでない？

[880: マンション住民さん]

バスだけじゃなく、救急車も。
止まる場所がないから、結局B棟のポストほうからしか入れない。

[881: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>879

コーン設置してほしいですね。本当に危ないですから。

[882: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日、いい年をした白髪まじりのサラリーマンが駐輪場代をけちってマンション前の植え込みのところに自転車を止めるのを見ました。

私は自転車を使いませんが、なんとなく駐輪場にまわり、ディスポーザー施設のあたりを見てきましたが、においはなかったです。B棟の屋上とはずいぶん遠くから排気しますね。

残りあと５戸ということで、完売するかな。

この間の管理組合の抽選はまだ何も連絡ないですが、どうなったのでしょうか。

[883: 匿名]

敷地の中に自転車を乗ったまま人・特に子供乗せのママさん（ルールを無視）、自転車を押して歩く人（ルールを守る）、両方よく見かける。「敷地中に自転車から降りる」守れないルールなら、廃止すべきでは？

[884: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

Ｃ棟前も同じ車がよく路駐してます。

[885: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

救急車は確かに停められないですね、このままだといまちゃんとしないと、災害の時とか大変かも、怖いな

[886: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>883
えっ？敷地内で自転車に乗ってはだめなの？
誰がルール決めたの？管理規約とかには無いでしょ。

[887: マンション住民さん]

エレベーター中の張り紙をご覧下さい。自転車・ボードなど全部ダメ！

[888: 匿名さん]

特に、エントランスや中庭、共用廊下を道路のスピードで走行しているのは、困ります。
速くて、注意もできない。

[889: 匿名さん]

今日もディスポーザー処理装置の上を通ったら、臭いました。
修理対象にはなりませんか？

[890: 入居予定さん]

皆様ご入居前にフロアコーティングなどされたのでしょうか？

[891: 匿名さん]

子供乗せ自転車乗ったことある人ならわかると思うが、重量がハンパないので、降りて押して歩くのは相当の筋力がないと難しく、左右へ転倒する危険もある。

メインエントランスで乗るのは論外として（そっちは進入禁止でよいと思う）、
駐車場棟脇の出入口・AB棟の間の出入口から駐輪場までは「最徐行」で乗り入れ可でよいのでは。
歩車分離が考えられた設計にはなってると思うので。

[892: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>890
ウチはやってませんが、やるなら業者選定は慎重に。できれば、相見積もりを取った方がいいと思います。
個人的には、キッチンの人工大理石のコーティングはやりたかったかも。

[893: 匿名さん]

ルールを守らない残念な大人がいますね。

[894: 匿名さん]

共用廊下を自転車に跨がって、道路と同じスピードで走行！？
おい！見てないで止めろよ！！
犠牲者出る前に!!

[895: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>891
賛成でーす♪

ナンセンスなルールは改正してもらいたいですね。

[896: 匿名さん]

＞889
来週、ディスポーザー装置の点検があるので、メンテナンスありますかね。

[897: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>891さん他
押すとフラフラするということは、乗って低速で走ることも不安があるということですよ。
当然、脇から現れた歩行者にも対応出来かねるのでは？

一方、A、B棟間の自転車出入口等に至る通路では、歩行者もないのに押して歩くことが必要かは、確かに疑問符が付きます。

本来こんなことは明文化する必要もないことなんですが、居住者皆さんが「お互い様」という観点を持つことと、その視点で危険予知をして生活するというだけのことでしょう。

[898: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日のビーチフェスタの花火は圧巻でしたね。北側のバルコニーからばっちり眺めることができてちょっと贅沢な気分になりました。これもグリーナを買った醍醐味なのかなって。

[900: 匿名]

自転車で怪我をさせて賠償命令が下った事件もあります。怪我をさせるような事にならないよう…同じマンションの住民ですからね。

[901: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに前と後ろに子どもを乗せてた上に、保育園の荷物(この季節は毎日水遊び道具も)と自分の荷物乗せていると、片側から支えて歩くのはバランス崩して本当に危ないです。
徐行して歩行者に十分注意しながらということは認めてもらえると嬉しいですね。
理屈も大事だし明確なルールは大事だけど、正論だけで対処しきれないこともあります。
お互いに思いやりや配慮の気持ちを持ちながら過ごせるマンションになってくれたらいいですね。

[902: 匿名さん]

昨夜の花火、千葉と新習志野両方の花火を見れた。4000円を払って特設会場まで行かなくでも自宅のベランダから十二分に楽しめる

[903: マンション住民さん]

小さい子供の足音が凄く響きます。
家の中を走り回っている様子で、
静かになったと思ったら、また30分後に開始。

エレベーターの張り紙も効果なしですね。

[904: 匿名]

敷地中で自転車に乗込み禁止の張り紙も有りましたが、効果が有ると思いません。

[905: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>903
うちも小さい子がいます。部屋の中で走っちゃだめだよって言い聞かせていますが、またしては忘れて走ってしまいます。走るのは子供の習性なのでしょうか。親としても、四六時中見張ってる訳にもいきませんので、少し多めに見ていただければと思います。

[906: 匿名]

確か、自転車乗込み禁止令は実行できないと思います。自転車乗込み専用ルートを定められたらどうでしょうか？（例えばA・B棟間の入口は自転車乗込み優先入口にするとか）

[907: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そもそも、メインエントランスや中庭を自転車に乗ったまま走る非常識な人がいたから、敷地内で自転車乗り込み禁止となった。A棟やB棟入り口から自転車置き場まで乗ったまま走るのははまったく問題ない。

[908: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうそう。
それを見ている子どもが、自転車やキックスケーターをところかまわず乗り回し…近所の子供も同じように入り込んでロビーも庭も通路も無法地帯となるのです。
敷地図に、自転車走行可能区域を色分けして掲示&各世帯に配布して全戸同意識にしたらどうでしょう。管理組合で通路の検討をして決めてほしいです。
広いし、世帯数多いから大変ですが仲良く暮らしたいですね。

[909: 匿名]

>>905
う〜ん、時間帯によるんじゃないでしょうかね？
ちなみにうちの上の階方は小さなお子さんがいらっしゃいますがうるさくありません。うるさいだろうとご挨拶にまでいらしてくださいました。また、音がしやすい場所に音を吸収するシートをはっておられるそうです。お気遣いがありがたかったです。

[910: 匿名さん]

うちも上の方のお気遣いが伝わるので、多少うるさくても元気にやってるなぁくらいにしか思いません。それがなかったら、うるさくてストレスに感じたかも知れません。同じ事でも、ちょっとした配慮があると感じ方が真逆になりますね！その方を見習いたいと思いました。

[911: マンション住民さん]

その様な対策をして挨拶もあれば、多めに見てもらえるかもしれません。
しかし、そういう事をされない方もいらっしゃるので、
怒りを買うのではないでしょうか。

[912: 匿名さん]

今、北側のベランダから「江東花火大会」をみれる

[913: 匿名さん]

リビングの窓を拭いたところ、建築中に貼ってあったシールの跡だと思いますが「ガラス注意」の文字が浮かび上がってきました。
手持ちの窓用洗剤で落ちなかったのですが、市販の洗剤等で対処可能でしょうか？

[914: 匿名さん]

>>913
ご自分で対処するのでなく、前田建設工業へ言って対応してもらった方が良いかと思います。

[915: 匿名さん]

南東向きベランダの東寄り部分（京葉線寄り）けっこ汚れ易い。配管に黒い埃が一杯、西寄り（海寄り）部分の配管が全然綺麗。
海から風向きのせい？

[916: 匿名さん]

海からの風向きだったら、西寄りの方がよごれそうですが、、

[917: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

棟ごとや各階清掃もばらつきがあるように感じてしまいます。以前住んでいたマンションでは、よく清掃の方にご挨拶していたのですが、他の棟ではお見かけしているのですが自分の棟ではまったくお会いしたことがありません。私がお会い出来ていないだけかもしれませんが。。

[918: 匿名さん]

他の棟で見かけているというより、中庭やゴミ投入室周辺などの共用部で見かけているのでは？

[919: 匿名さん]

海=西から風がベランダの壁に当たると汚れ易い、A棟とB棟は南東向きなので線路側=東側が汚れ易い。

[920: 匿名さん]

風の強い日に窓を開けておくと、数時間で床やテーブルなど、真っ黒になります。
黒い粉のような物？で、網戸もすぐ真っ黒です。土の汚れではないです。
何なんでしょう。

[921: 匿名さん]

工場からの煤煙ですかね？ちなみに何棟ですか？うちはA棟ですが、そんなになったことありません。

[922: 住民さんＡ]

＞＞９１７さん
私も同感です
以前はグリーナよりも大規模なマンションに住んでしましたが、部屋の外廊下も週1回、サッシや廊下の掃除があり、清掃員の方に挨拶をしておりましたが、確かに私もグリーナに来てから、一度も外廊下であったことはありません。清掃されているのでしょうか？実際、このマンションは、外廊下の床もシミだらけ、エレベータの床も汚れていて、管理会社の違いなのでしょうか、がっかりしています。管理会社、しっかりしてください！！

[923: 匿名さん]

エレベーターの清掃中の清掃員に１度会いましたが、ずっとエレベーターを止めていて、ちょっと困りました。

外廊下に飲み物をこぼしたようなシミがずっと残ってますが、落ちないのでしょうか？
前のベイタウンのマンションでは、もっと熱心で頻繁に清掃されていました。
清掃員の数や勤務時間に違いがあるのか・・

[924: 匿名]

>>922
同感です。廊下や床のしみが本当に汚い。掃除されているところをあまり見ませんが、私が会わないだけなのでしょうか？中庭の草は木になるほどの成長ぶりですが、一体どうなっているのでしょうか？

[925: 匿名さん]

たった今、染みの拭き取りをされている清掃員にお会いしました。

>924
そんなに気になるならご自分で掃除されたら良いと思います。

[926: 入居済み住民さん]

>>922
>>923
>>924
投稿時刻を見ると、同一人物の書き込みを疑わざるをえないですね。

[927: 匿名さん]

＞＞９２６
名前がそれぞれ違いますよー


このマンションの規模にしては、清掃員の人数が少ないですね。
最近は水やりしているところばかり見かけます。
エントランスホール、ゴミ置き場、マルチホールなどでいっぱいいっぱいなのかも。

[928: 匿名さん]

>>927

順番に夏休みを取るので少ない人員の日が出てくるのでしょう。
総会のときに案内ありましたよね。

あと、名前欄はいくらでも変えられますよ。

[929: 匿名さん]

汚れは、PM2.5でしょう。中国からの汚物です。

[930: 匿名さん]

PM2.5は簡単に落ちないからここの汚れはPM25以上。

[931: 匿名さん]

PM2.5の汚れは洗えば簡単に落ちる。

[932: 匿名さん]

海浜地区は、夏場は光化学スモック注意報がよく出るところです。
千葉新港から市原にかけて工場があるので、その影響で南側のバルコニー、網戸、場合によっては洗濯物が黒く汚れますよ。

[933: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

網戸などを洗いたくてベランダにある水場の蛇口にホースを取り付けたく、色々と購入しては試してみたものの どれも合わずに蛇口自体を変えなきゃ取り付けられないのかと...皆さんはどうされていますか？

[934: 匿名さん]

うちはバケツタイプ高圧洗浄機を購入してベランダを掃除した。網戸も掃除できる。

[935: 匿名]

うちはケルヒャーのベランダクリーナーですが
ベランダの汚れはもちろん、網戸、窓など気持ちいいくらい落ちますので
是非オススメです。
で、問題の蛇口は水が出る口のみを変えれば大丈夫ですよ。
回したらすぐ外れますし、ホームセンターで500円程度で売ってます。

[936: マンション住民さん]

933さん

蛇口の先端は回すと外れるタイプです。
外せば先端に合うのがホームセンターで売ってますよ。

[937: 匿名さん]

北側のベランダにシンクがないためアイリスオヤマのバケツタイプ高圧洗浄機で掃除する。便利ですけど音がちょっとうるさい

[938: 匿名]

エレベーターの張り紙に多量の散水はダメと
張り出してましたが掃除もダメなんですかね？
下の階の方に気を遣い、且つ雨が強い日であれば
問題ないように感じるのですが…

[939: 匿名さん]

掃除はバケツとデッキブラシでできるじゃないですか。
排水溝で処理できる水の量は知れてるのに、ベランダクリーナーなどを使う神経を疑います。

[940: 匿名]

私も掃除はいいかと思ってました。
ちなみに排水溝で処理出来る水はそんなに少量なのでしょうか。

[941: 匿名さん]

高圧洗浄機使う方が節水はず、高圧水が床に当たって霧状になり全然問題が無い。手摺側の排水溝を掃除するなら雨の日じゃないとダメと思います。

[942: 匿名さん]

霧状になるって言っても、泥が気化するわけじゃないんだから。手摺の外側に泥が噴霧されて、雨水とは比べものにならない汚れが下に落ちる。大惨事ですよ？

砂汚れはホウキ等で除去し、排水管には極力流さない、ましてや手摺の外側に落とさないのがマナーだと思いますが。

[943: 匿名さん]

自分が他人に迷惑をかけているはずがないと思い込んでる人って厄介ですね。
換気扇の下で喫煙する人とおんなじ。

[944: 匿名]

自転車もタバコもベランダ掃除も細心の注意をはらい人に迷惑をかけないようにしましょう。

[945: 匿名さん]

>943 全面禁煙マンションではないので、専用部で喫煙について購入者の自由です、換気扇の下かどうか個人の自由です。タバコ臭が嫌いならB棟最上階のペントハウスを購入しかないと思います。

[946: 匿名さん]

>945
そうですね。上階バルコニーからの泥水被害が嫌ならB棟最上階のペントハウスを購入しかないですね。

[947: 匿名さん]

グリーナのホームページによると、450戸完売したそうです。
おめでとうございます。

[948: 匿名さん]

>>946
A,C,D棟の最上階でも大丈夫です。

[949: 匿名さん]

うちも高圧洗浄機は重宝しています。
バルコニーの網戸､ガラス窓､外壁､エアコンの室外機､フェンス等まとめて洗浄しています。但し941さん同様、下の階に迷惑がかからないようフェンスは雨天限定ですが。
シンクがない反対側のバルコニーは30mのホースを室内を通して洗浄しています。

[950: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>947
今日再度ホームページ見ると、どこにも完売の文字がみつからず。どこに書いてあったのでしたっけ？　あと2戸に戻ったのかな

[951: 匿名]

キャンセルになったみたいですよ。
でも先週末に決まった感が…

[952: 契約済みさん]

中庭の生い茂った雑草、どうにかなりませんかね？どこに言えばいいんでしょう？

[953: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ちなみに同規模の近くの公団では中庭等の管理に年間100万円超かかっています。年に何度か器具を持ち込んで専門の業者が5～6人で作業しています。そのぐらい割けば、きっと手入れはよくなると思われます。今のところ、水まきのみのようなので、どことも契約していないのでは？？

[954: 匿名さん]

最初は手探り状態であっても仕方ない。
管理費の使い方、その効果の検証のサイクルを回して、ちょうどいいところを見つけていくしかない。

[955: 匿名さん]

最上階だってタバコの臭いと煙は来ますよ。っていうか、煙は上に行くんだから当たり前。ベランダ喫煙、うちの下は止める気配なし。ものすごく迷惑。休みの日なんて窓開けられません。

[956: 匿名さん]

それは迷惑ですね。クレームした方がいいんじゃないですか？角が立つけど、ルール違反してるのむこうの方なんだから。

[957: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タバコかわいそう。。うちは絶対無理だから言いに言っちゃうと思います！あと雑草は中庭もだけど入口もひどくなってた。蚊がいっぱいくるから処理して欲しい～

[958: 匿名さん]

管理室からベランダ禁煙の紙を貰って下階住戸のポストに投函すれば良いではないでしょうか？

[959: マンション住民さん]

>>958
隣の可能性もあります。

[960: 匿名さん]

ベランダで喫煙している所を何度も目視しているので、下であることには間違いなし。せっかく風通しの良い両バルなのに大迷惑。すでに一度クレーム出したんですけどね。

[961: 契約済みさん]

完売御礼。

[962: 匿名さん]

ＨＰが終わってしまい、寂しいなぁ。

[963: 匿名さん]

上からケルヒァーで散水すれば火は消えるよ。

[964: 匿名さん]

なるほど！

[965: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ブログが更新されませんね。

[966: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>960
上下階、両隣などへの苦情・クレームは、管理会社に言えば対応してくれますか？
あまり介入してくれなさそうですが…。
直接言うと、角が立ちそうだし。
皆さんどうしてますか？

[967: マンション住民さん]

＞966
苦情の内容によるかもしれませんね。
タバコなどの「禁止」されている事であれば管理人からで可能かと思いますが、
「騒音」などは受け取り側の感覚に左右されるものは直接言わなくてはいけなくなるかもしれませんし。

[968: 匿名さん]

管理人さんにお願いしました。が、注意が直接されたかどうかは不明です。多分してないのかな。相変わらず煙いということは。

[969: 住民さんＡ]

>>943
ご自分は？
あなたも厄介ってことですよね 笑

[970: 匿名さん]

ゴミ捨て場のどう見ても故意につけられたと思われる傷、酷いですね。防犯カメラついてるんだから、傷つけた人物特定して弁償させたら？と思うのは私だけ？

[971: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私もちょっとびっくりしました。
出入口のドアといい、ゴミシューターの鍵差しのところといい…何がしたいのでしょうね…

[972: 匿名さん]

4月からありますよね。子供の仕業かも。残念。

[973: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一階に住んでいます。
防犯面が心配です。
どなたかバルコニーの窓ガラスを防犯ガラスにしている方はいませんか？

[974: 匿名さん]

あんなにひどい傷は夏休み前にはなく、夏休み中に付けられたものです。帰省していて戻ってきたらああなっていて、びっくりしました。子どもがイタズラでやったのなら親が責任とって弁償するべきでしょう。

[975: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

１階のガラスは防犯ガラスになってますよ。勘違いでは？

[976: 住民さんＥ]

グリーナの皆様は、どちらの幼稚園へ通わせてらっしゃいますか？

[977: 住民さんＡ]

いい加減、自転車どうにかなりませんかね。
地方の団地じゃあるまいし、共用廊下やロビーで乗るなよ。危ないし。

よりマンションが安っぽくなるわ。

[978: 匿名さん]

最近はそんな人見たことないですね。
いつの話でしょう？

[979: 匿名さん]

そんな人、よく見ます。

[980: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>977
直接言えばいいんじゃないですか？見かけた時に。あなたが、見過ごしたあとで事故になるかもよ。
そんな危険な行為を見て何も言わないのは黙認してるようなものだよ。こんなところに安っぽいマンションなんて自虐的に書き込んでないで、前向きに行動したら？

[981: 入居済みさん]

>>975
え⁈
なってるんですか？

[982: 住民さんＡ]

>980
言えないから書いてるんだよ（笑）
恥ずかしいし、嫌われちゃうじゃん。

>978
最近も良く見るよ。。

[983: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

４０万払いました。
ゴミ出し方がわからない?

[984: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミシューター過失故障で修繕費で40万円…
とうとう、やってくれましたね。
監視カメラで当事者を録画していないのでしようか？その方に請求してほしいです。真面目にゴミ出ししているのに納得いきません。
役員選出後(１ブロックだけ保留でしたが)管理組合でどうにかしてほしいところですが。

[985: 匿名さん]

どうしたら故障するんですか？分別して20㍑袋に詰めすぎないよう気をつけてゴミ出ししています。他に気をつけなければいけない事があったら教えて欲しいです！

[986: 匿名さん]

シューター故障したんですか？！何が原因だったのでしょうか。今後の参考に知りたいです。どこかに張り紙か何かしてあるのですか？

[987: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>981
CPと書かれたシールがガラスに貼ってあると思いますが、これは防犯建具の標です。

[988: 匿名さん]

ゴミ捨て場の張り紙見ました。長い棒が原因だったんですね。当人に支払い請求できればしてほしいです。100均の突っ張り棒捨てるのに370円払うの嫌だったとか？

[989: 住民さんＡ]

現物が置いてあるのを見ましたが、100均の棒1本どころの代物ではないですよ。カーキ色の組み立て部材のような…細目の金属製棒の束でした。それ専用であろうの袋に入れたままごっそり…重量もあきらかにオーバーかと。千円以内で処分できるのにバカバカしい話です。修繕費で出すのはお門違い!!

[990: 匿名さん]

それはひどい！確信犯ですね。その人に請求するべき！！

[991: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あの棒だけじゃなくて、子ども食事用(テブルつき?)のいすも!!
シューターは地下ゴミ箱じゃない、ただの輸送管です。
納得できません!!

[992: 匿名さん]

当人に注意はしてるのかな？
また繰り返しそうで怖い。

[993: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どうやら、キャンプで使用するタープの鉄の棒のようです。ほんと監視カメラで確認して欲しいです。
粗大ゴミも多々放置されているのも見ましたが、秩序ない人への注意はどうしたらいいのでしょうか、
屋根つき敷地内の歩道を平気で自転車に乗る人。
エレベーター内の貼紙を意識しない人。
もう少し人への配慮を考えてほしいです。

[994: 匿名さん]

単独の人があれだけの物を入れたのなら、明らかにベイタウンのゴミ出しルールを知らない最近ベイタウン外から入居した方でしょうね。シューターの仕組みを全く理解していない。

こういうことが続くと既存の輸送システムが廃止されてしまいます。マンション内だけの問題ではなく、ベイタウン全体に関わること。それだけ大きな過失を犯した当人に修理費用を支払わせるべきです。

[995: 匿名さん]

ベイタウン外から入居した者ですが、細かい説明ってどこかでありました？当方はたまたまベイタウンに長くお住まいの方に色々教えて頂けましたがそれがなかったら知らない事だらけだったかも知れません。今回はかなり度が過ぎてると思いますが、徹底して初めに周知しないのも問題じゃないですか？ここに住む条件はベイタウンに以前住んでた人って訳じゃないし。新しくベイタウン外から来た人って…何か差別されてるようで悲しいです。事前に説明があったならごめんなさい！

[996: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベイタウン内から住み替えたものですが、確かにベイタウン外からとの表現ですと偏見になりますかね。
自分が初めてベイタウンに住んだ時には、ゴミ輸送システムについて細かい説明はなかったけど、ルールを守れば何も問題ないはずです。
今回の輩は明らかに確信犯ですよ。
本来なら皆さんが言うように、当事者責任で請求すべきでしょうね。
モラルの低い入居者が居るのは残念です。

[997: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

996さんがいうように私も確信犯だと思います。常識外れもいいところ、絶対に許せませんね。監視カメラがあるのか知りませんが、もしあるのなら再発防止のためにも犯人を突き止めて支払わせるべきと思います。

[998: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベイタウン外、内どちらからの移住でもゴミ捨て、他であってもルールはルールです。
今後においてもモラルない人は追求するべきです。

[999: 匿名さん]

カメラついてますよね。理事会がどこまで追求するかにかかっているのかな。

千葉市の他の地域だと、不燃ごみは袋に入ってさえいれば持って行ってくれるところもあるようですから、その感覚でシューターに入ればよいと勘違いしたのかも。

ま、どこから来ようが、転入先のゴミ出しルールを確認するのって当たり前だと思いますが。

[1000: 匿名さん]

このゴミですって置いてあるから、本人はわかりますよね？名乗りでないのかな？でないかぁ

[1001: 住民さんＡ]

修理代40万円ですからね。大騒ぎになってるし、名乗り出るには勇気がいると思います。
監視ビデオはちゃんとありますよ。カメラで撮っていることもこの度の告書に加筆しておけばいいのに。以前住んでいたマンションは「ビデオに撮ってあるので、不法投棄者はすぐにわかりますよ」と貼り紙してました。おかげでゴミルールが徹底してましたよ。
どう対処するかわかりませんが、保存期間があるので保存しておくよう依頼しないと。

[1002: 住民さんＡ]

修理代40万円ですからね。大騒ぎになってるし、名乗り出るには勇気がいると思います。
防犯カメラはありますよ。この度の告書にそのことも加筆したらよかったのに…。早い段階で該当者がアクションしたかもしれません。画像の保存期間があるので、どう対処するにしても管理組合で押さえないと逃げ得になります。
理事長は知ってるのかな…

[1003: 住民さんＡ]

1001 1002 です。
打ち直したつもりが同じような内容で投稿してしまいました。すみません。
まあ、今回はいろいろ言いたいことがあるわけで…失礼しました。

[1004: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

監視カメラがあるのなら理事会でちゃんと精査して欲しいです。たった一人の心得のない人のために皆の管理費が無駄に使われるなんて納得出来ないと思いませんか。

[1005: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今すぐに理事長、もしくは管理会社にビデオ録画の保存を頼まないと‼︎

[1006: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>987
ありがとうございます。

[1007: 匿名さん]

名乗り出て下さいって、ありましたね。
結構強気で、まんだらけみたいだって思いました。

40万の修繕費って高くないですか？
前に住んでたベイタウンのマンションでは、詰まりで１回５万と聞きました。

[1008: 匿名さん]

どこで詰まったかによるでしょう。
修理依頼する業者は同じでしょうから、他のマンションでも同額なはず。

[1009: 匿名さん]

どこでどう詰まったかやどれほど時間がかかったかによって、費用は違います。40万というのはかなりの高額ですから、復旧に相当時間がかかり人件費がかかったということでしょうね。

[1010: 匿名]

資源ごみ置き場にも、昨日（数日前？）から衣類のところに子供用のおもちゃなどがたくさん、大きなビニール袋で不法投棄されていたのを思い出しました。子育て用品をまとめて捨てようとした感じです。もしかしたら不燃ごみに金属棒と子供用テーブルを捨てたのと同じ人では･･･　決めつけはいけませんが、資源ごみ置き場のほうが防犯カメラでも特定しやすいと思うので、もともと不法投棄ですし、管理組合で話を聞いてみたらどうかと思うんですが。

以前から不思議なんですが、資源置き場では２回、シューターでも１回、鍵をかざしていますが、入室記録は残らないのでしょうか？！

[1011: 匿名さん]

ディスポーザー処理槽付近の悪臭、ファン交換されたという25日以降、気にならなくなりました。
これで解決しているとよいですね。

[1012: 匿名さん]

みなさん浄水器のカートリッジどこで購入されてますか？ホームセンター２件行きましたがビルトインタイプは取扱いがないと言われてしまいました…。

[1013: 匿名さん]

Amazonで購入できますよ。
３本で7,000円くらいでした。

[1014: 匿名さん]

マルチホールについて教えて下さい。

空いてれば誰でも無料で使って(入って)良いのでしょうか？

[1015: 匿名さん]

1013さん

早速みてみます、ありがとうございます！

[1016: 匿名さん]

マルチホール、空いていれば住民なら誰でも使えますが、詳しいことはコンシェルジュにお聞きください。

放課後は乱暴に遊んでいる小学生もいるので、小さい子は気をつけた方がいいと思います。

[1017: 匿名さん]

マルチホールで暴れまくっている子供を
外からよく見かけますが、マルチホールがすぐ汚くなりそうで嫌です。

[1018: 入居済み住民さん]

どうなってんだ、このマンション。
住民のモラルがこんなにひどいとは。。。

[1019: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1018
何が？
具体的に？

[1020: 匿名さん]

敷地内にいる子どもたちは、必ずしもこのマンションに住んでいるわけではありません。マルチホールで暴れている、キックボードやJボードに乗っている、お菓子のゴミを散らかしていく、といった問題が必ずしも住民によって起こっているとは限らないんです。

ゴミ出しは確かにここの住民ですけどね…。

[1021: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1018さん同感です。
マンション内貼紙を見ても、グリーナは庶民的マンションなのでマナーレベルの低さが浮き彫りです。
メインエントランスを自転車で通過？通り抜け？
しかも大人が⁇
ここはホテルじゃないが信じられない光景。

[1022: 匿名]

マルチホール横から中庭に抜ける引き戸のドア、開けっ放しにしないでほしいのですが･･･

[1023: 匿名さん]

ベイタウン外から来た人だの庶民的マンションだからだの、ここの方は区別？差別？するような発言される方多くないですか？すれ違うみなさんは感じの良い方ばかりなのになぁ。何より残念に思います…。

[1024: 匿名さん]

ベイタウン外から来たというのは、別に差別でも何でもないと思いますが。もともと住んでいなければベイタウン独自のルールを知らないのは当たり前。でもだからその人たちが悪いなんて誰も言っていないんじゃない？言葉をネガティブに捉える必要はないと思うけど。

庶民的マンションってのは意味よく分からないけど…。

できたばかりのマンションはどこでも問題だらけですよ。ベイタウンの他のマンションもみんなそうだったと聞くし、何年たっても集合住宅なんだから問題は起きますよ。

[1025: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1021
その庶民的マンションに住んでるあなたは庶民でなかったら一体何者だと言うの？
ベイタウンって言っても所詮千葉だからね。庶民の中でも多少収入が良いぐらいの人が大多数じゃない？恥ずかしいからわきまえてね。

[1026: 匿名さん]

1024さん
私もそう思います。
ただ、常識がない人が少し多い気がしますね。

あんなに張り紙があるのに、
昨夜もメインのロビーから多分エレベーターまで自転車乗ってる人を見ました。
同時にＡ棟からＣ棟までの廊下をスケボーしてる子供も見ました。

多分住民かと。。

[1027: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1025
居住しているマンションはここだけじゃないので、
マナーを比べてみたものの、
マンション価格と比例するものだなと痛感しました。

[1028: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションの床ってこんなに響くものですか？
賃貸マンションに住んでいた時には気になりもしなかったのですが、上層階の足音が凄く響きます。
子供の走り回る音を聞きながら、我が家もまだハイハイ程度の小さい子供が居るので気ばかりつかってしまいます。
正直、騒音が耳についてイライラしてしまう事もあります。管理会社に言ったところで何か対処はしてもらえますか？

[1029: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上階の音ってそんなに響くんですか？うちは最上階なのでわからないのですが。気を付けなくては、、

[1030: 匿名さん]

>1028
前のマンションより広くなり、廊下も長くなって、子供たちが勢い良く走るからではないでしょうか。

[1031: 匿名さん]

子供の走り回る音、かなり気になりますが諦めてます…。我が家も知らずにどこかで迷惑かけてるだろうし、子供って基本的に言うこと聞かなそうだしなぁなんて…。最上階羨ましいです！

[1032: 匿名さん]

＞＞1028
うちもベイタウン内賃貸マンションに住んでいましたが、上階の音はかなり響いていましたよ。前の家の上階がたまたま静かなご家庭だっただけで、こんなもんなのではないでしょうか。

隣か斜めの部屋からの音も静かな夜間には響きますし、窓を開けていれば下階の声（特に赤ちゃんの泣き声やバルコニーでの会話）もよく聞こえます。生活音に関してはお互い様という気持ちが大切ですね。

[1033: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

朝から晩まで家にいると上層階の足音は気になるものですよね、改善の余地はないので諦めるしかないのかな、
本当に最上階羨ましいです。
また、子育てに余裕がない自分が情けないです。。。
せめて我が家は下の階に迷惑かけないよう努力します。

[1034: 匿名さん]

>>1033
私も余裕なくていっぱいいっぱいです。あなただけじゃありません、頑張りましょ！！！

[1035: 匿名さん]

上層階の音ということは、複数の部屋からの音ってことですか？お宅の上階だけであれば、管理員さんにお願いして伝えてもらえばいいのでは？

[1036: 匿名さん]

我が家でも上階の足音は確かに聞こえますが、かなりバタバタ走り回っているにしては遮音できている方だと思いますよ。
これで耐えられないのなら、ほかのマンションでも無理ではないでしょうか。

[1037: 匿名さん]

子供がいると大変ですよね。
我が家の上はお子様がいらっしゃらないので、かなり静かです。

[1038: 管理担当]

管理担当です。

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