ブランズ横濱馬車道レジデンシャルってどうですか？

[匿名さん]

ブランズ横濱馬車道レジデンシャルについての情報を希望しています。
馬車道から至近で通勤通学などとても魅力を感じています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区住吉町6丁目78番1他
交通：みなとみらい線「馬車道」駅　徒歩5分
　　　ＪＲ根岸・京浜東北線「桜木町」駅　徒歩6分
間取り：1ＬＤＫ～3ＬＤＫ(予定)
専有面積：44.63m2～74.68m2(予定)
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1: 購入検討中さん]

良さそうですね。ホテルは東急ステイとかが入るんでしょうか？

[2: 賃貸住まいさん]

ワールドレジデンシャルだけではやりきらなかったってことですね。
微妙な土地だけど一部の住戸は人気沸騰だね。

[3: 匿名]

良い場所だと思います。東京への通勤を考えると馬車道ではきついのですが、ここはＪＲも近いし。
たしかこのエリアは行政のしばりがあったので、下が商業施設なのは仕方ないと思います。
それが嫌なら中古しかないですし。
でも、その商業施設が事務所や店舗ではなく、ホテルなのは◎。高級感もあるし。
どういうホテルになるかという問題はありますけど。

[4: 周辺住民さん]

東京でるなら、馬車道の方が楽ですよ。
MM線なら空いてますし、色々直通ですし。

[5: 購入検討中さん]

ホテルは、1～4階みたいですし、東急インのようなビジネスホテルでしょうね。カフェとか入ってくれると便利ですが、割と寂しい通りですし、難しいかな。

[6: 購入検討中さん]

やっぱり高いかな？

[7: 匿名さん]

高い部屋は６０００万～７０００万くらいだと思います。

[8: 匿名さん]

７さん
もしかして関係者さん？
７４㎡でその値段なら安いですね。
もう少し高くても、しっかりとしたグレード感のもの作ってほしいです。

[9: 不動産業者さん]

8の方。
このマンションから歩いて2分のところに
三井不動産レジデンシャルが
14階の同じような広さの部屋をたしか5500万円くらいで
まだ販売中だと思います。
明日にでもお買いになられることをお薦めします。

[10: 匿名さん]

９の方
当然見に行きましたｗ
まず、線路向こうはないでしょ～
あと、設備もイマニでしたね。
共有設備が無いことはランニングコスト上いいけど、専有部の設備も低レベルで
しかもファミリーはメインでは無い物件です。

[11: 物件比較中さん]

値段次第では住むにも貸すにも良さそう。ＪＲとみなとみらい線の２線使える点がポイント高いと思う。馬車道駅海側の再開発もそろそろ本格的に動き出しそうだし…

[12: 匿名さん]

いい場所じゃん。馬車道近いのは横浜市民にとっては憧れるね。安いビジネスホテルはやだけどまともなのが入れば。坪265でどうですか？

[13: 匿名さん]

それは安すぎる。

坪３５０万～４００万くらいでしょうね。

[14: デベにお勤めさん]

坪３５０～４００なんて、都内の価格じゃん。
絶対にムリ。売り切れない。
頑張って坪３００～３２０．これ以上は難しい。

そして、馬車道駅海側の再開発って、森ビル所有地のことでしょ。
あそこが本格的に動き出したら、ブランズの場所から、みなとみらい見えませんよ？？

用途地区が違うから、高さ制限が海側の方があるのでね。

７０㎡で６５００あたり
８０㎡作れって売り切れる自信あれば、７５００くらいでしょう。

MAXは、７９８０ですね。それで３２０前後でしょ！

[15: 匿名さん]

都内と言ってもね・・・

馬車道ですから坪４００万でも全く高くありませんね。

[16: 周辺住民さん]

馬車道通りのローソン跡地は、結局賃貸になっちゃたけど、
馬車道通り沿い”以外”は時々新築あるし、そこまで高くはならないんじゃない？

[17: 匿名さん]

まあ、70㎡台が坪270、280が妥当なところでしょうか？

[18: 匿名さん]

３５０万超えると思います。

[19: 匿名]

洋室４．４畳程度の場合はどう使えばいいでしょう。ウォーキングクローゼットが付いている間取りはありがたいですがないFタイプはベッド置いたりしたら終わっちゃいそうです。立地は好きなんですが

[20: ビギナーさん]

横浜のこのあたりって　津波の影響って　ないのでしょうか?