須磨コーストタワー（神戸市須磨区行幸町の超高層マンション）

[いちしょう]

神戸市須磨区行幸町４丁目に３６階建てマンション計画があります。
景観、日照権、風害、立体駐車場の騒音、等の問題があり、住民の間で建築反対運動も有り得る事態なのですが計画よりもビルを低くするなり、駐車場を地下に造るなりなにか良い方法が無いものか教えていただければ幸いです。

【タイトルを正式物件名に変更しました。管理人2009.08.07】

所在地：兵庫県神戸市須磨区行幸町1-4(地番)
交通：JR山陽本線｢須磨海浜公園｣駅徒歩4分

[226: 名無しさん]

近隣住民にとっては最悪のマンションです
安普請なこのマンションは須磨海浜の景観を損ねるだけではなく　高層ビル風の被害で環境が一変しました　正に「ゴーストタワー」です

[227: 名無しさん]

神戸空港に関わる航空法上、ギリギリの高さまでにしたのでは？
「須磨ゴーストタワー」

[228: eマンションさん]

ゴーストタワーってくだらない
僻み？

[229: マンション検討中さん]

再開発もあり　2年後は、もっと高い値段で安定するとおもいやす。　20階以上の南向き　なかなか出ないですね。。値段も上がってますが、出れば購入で、不動産屋にはお願いしてます。西側は西日で暑すぎで住めないのは、確認済み。

[230: 匿名さん]

不動産業してますが、　この物件は　中層階　南側　が　安定して良いかと。　　上に行くと海しか見えません。　18階より下は　隣のマンションとベランダでこんにちはです。　西側は西日が想像以上暑いです。　　中部屋　中層階を狙うのが正解ですが、、、売り物出ませんね。。

[231: 口コミ知りたいさん]

良いですね！　20階以上の南側　お願いしてますが、出ません。。

[232: マンション検討中さん]

良いですね！このマンション

20階以上の南側 お願いしてますが、なかなか売り出ししませんね。。。住みたい！

[233: 検討板ユーザーさん]

中層階　南側　3LDK 出ませんかね！？　再開発前には、買いたい。

[234: 検討板ユーザーさん]

再開発で　2年後には金額はまだまだ上がると。下がりませんな、、、、中層階の南側　隣りのマンションとこんにちはしない階層を狙って下さい

[235: 検討板ユーザーさん]

20階以上って事ですね！

[236: 周辺住民さん]

このマンション、とても住みたいのだけれど、今売りに出されている23階7280万円（新築時価格約5200万円）、34階6640万円（新築時価格約5600万円）、築14年、流石に買う人いるのかな？

[237: マンション検討中さん]

再開発の一部　オープンしましたね！レッドロブスターとか、スタバとか。　いいですね！　南向　20階あたり、出ませんかね、、、6,500程なら　買いたい。　まだまだ、値段　上がりますね　　　西側は西陽がキツイから夏場は住めないの知らない人　買いそうですが、中部屋の南向きが　良いかと思います。　　不動産会社社員

[238: 匿名さん]

>>レッドロブスターとか、スタバとか。
新しいお店ができて、新しい街ができていくの、わくわくしますね。これからにも期待しちゃいます。

>>23階7280万円（新築時価格約5200万円）、34階6640万円（新築時価格約5600万円）
これが6月末時点。
3LDK6980万円がSUUMOに出ているのは見ました。

[239: マンション検討中さん]

西側や南西は　夏場は暑くて　住めないのは　確かですね。　南向きの20階以上を希望してるのですが、　出ないです。　まだまだ　値段上がりますよね。。。　　　

[240: 匿名さん]

西陽　暑過ぎで、、、、購入後悔してます。　　南向きにしとけば良かったです。明石大橋が見えるとの事で　購入しましたが、、、暑過ぎです

[241: マンション比較中さん]

>>237、239　 23階が6980万円で出ていますね。角部屋で広さも十分ですが、購入を検討されているのでしょうか？購入されないのであれば理由は何ですか？ちなみにこの物件、新築時の価格より1500万円以上高いです。

[242: マンション検討中さん]

いくら人気のマンションとはいえ、流石に6階で6600万円は誰も買わないのでは？新築時より2000万円以上高い？https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshisuma/nc_74065694/

[243: 通りがかりさん]

海見ながら風呂入ってみたいなぁ
金があれば別荘にしたい
南海トラフも来るから住みたくは無いけど

[244: 名無しさん]

航空法では滑走路センターから角度５度以上の地上建造物は許可されません
即ち、（タンジェント５の高さ）×距離=
（このマンショ高）になります
法内のギリギリに建てたわけです
結果、高層ビル風で周辺の環境が一変しました　所謂環境破壊マンションですね
建築前の説明会で、施工主等は「高層ビル風は起こりません」と、何の根拠も無く言い放ってましたが、日照や強風で周辺住民はこのマンションを恨んでます

[245: 匿名さん]

>>243さん
>>海見ながら風呂入ってみたいなぁ
入ってみたいですけど、新築の時より1500万円高いマンションを買う気持ちが…

調べたら
6660万円のほか、4380万円、8660万円の3つありました。6980万円は売れたのか値引きしたのかわかりませんが、新築より高いマンションは買うのに躊躇します。