パークナード上甲子園ってどうですか？

[ビギナーさん]

パークナード上甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：兵庫県西宮市上甲子園1-41-1
交通：東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：2LDK+N-3LDK
面積：70.73平米-105.7平米

[131: 物件比較中さん]

パークが眺望がいいのは阪神高速まで十分な距離があるからでしょうね。
阪神間のフラットゾーンではここぐらいじゃないですか。
西に行くほどにその距離が狭まってくるから　
眺望あると言えど窮屈に感じるでしょう。おそらく。
それから、和室リフォームしなくても、
ふすまを外して琉球タタミに変えるだけでもガラッと雰囲気変わりますよ。
リビングとのオープンスペース使いにすれば、

[132: 購入検討中さん]

駅近ではジオ、仕様もジオ、番地もジオ、重厚感もジオ
どっちを選ぶか迷いましたけど
現地比較してパークを選びました。
バルコニーからのオープンスペースは建物と一体と感じました。

[133: 検討中さん]

↑
そしてなんでパークやねん（笑）

[135: 匿名はん]

ここのマイナス要素って二号線のこと?

あんまり気にならないけど…

[136: 匿名さん]

音だけの問題じゃありません。
幹線道路沿いの排気ガスって、毎日の生活で積み重なってカラダに悪影響を及ぼしますよ。特に成長期の子供には。

[137: 賃貸住まいさん]

眺望は飽きる。。。？

飽きるんですかねえ。
マンション住まいで、目の前がなんの眺望も開けておらず、建物だけしか見えないのって、そんなマンション生活はウサギ小屋じゃないですか。

なんのためのマンションなのやら。
せめて遠くが見渡せるくらいの眺望は必要ですよ。「マンション」なんですから。

[139: 匿名さん]

↑あんた、どっかの売れないセールスマン？　
いろんなところに顔出してスレってるけど

[141: 入居済み住民さん]

建設的な意見交換・情報交換の場になってなくて残念です。
実際に入居している私の目線でよければ、ご質問があればお答えしますので、
お聞きになりたいことがあれば、なんでもどうぞ。
ただし、主観的な答えになりますので、そのへんはご容赦下さい。

[142: 匿名はん]

排気ガスはどうですか?
低階層ならば気になるのかな?

やはり排気ガスが１番気になります。

音の問題はどうですか?

[144: 匿名はん]

142です

音の問題とはマンションの内部の生活音の事です。

二号線の事ではありません

よろしくお願いします

[145: 入居済み住民さん]

142-143さん

私はものすごく低層の階ではないので、このマンション全ての住戸に当てはまるかどうかわかりませんが、
排気ガスによる悪臭や空気の汚れは感じたことはないです。
室外機の汚れについてですが、バルコニー側の室外機は、特に気になりません。
今見てみましたが、おっしゃるような「真っ黒」な感じは全くありませんでした。
バルコニーは２号線とは反対側なので、あまり影響はないと思います。

排気ガスの害については、目に見えてわかるものではないので、
あまり参考にならないかもしれませんが、不快感を感じたことは今のところありません。

共用廊下にエアコンを設置している場合は、２号線側になりますので、影響するかもしれませんが、
私が感じる限りでは、東側（Ｅタイプ）と西側（Ａタイプ）の角部屋は、やや奥まっていますし、
Ｂタイプの部屋などは、ＥＶや階段が遮るため、室外機の汚れの影響はあまりないと思われます。

音は、窓を閉めている限りは、気になることは全くありません。
ＬＤの窓を全開していても、ほとんど音は気になりませんが、角部屋（ＡやＥタイプ）の場合、
開口部のある東側や西側を開けると、Ｂ～Ｄタイプよりも音は入ってくるのではないでしょうか？

ただし、住戸内から玄関を出ると、２号線の交通の音が聞こえてきます。
戸内が静かなためか、玄関ドアを開けた瞬間は音が気になるかもしれません。

甲子園口駅からの時間ですが、○時１５分着の電車を降りて、マンションのＥＶまで、ジャスト１０分でした。
足腰の弱い方は１１～２分かかるかもしれませんし、若い方は９分くらいで着くかもしれません。
駅からライフまで徒歩４～５分でしたので、マンションからライフまでは徒歩５～６分くらいだと思います。
夜１０時まで営業しているのがありがたいです。少し前までは９時までの営業でしたので。

三井住友銀行も郵便局も２～３分以内ですし、便利だと思います。
ただ、駅からの道の途中にコンビニがないのが、私としてはちょっと残念です。
最短距離ではないですが、セブンイレブンがあるので、まあいいと言えばいいのですが。

今のところ、住んでみての大きな不満点はありません。
どなたかが指摘されていましたが、駐車場から住戸棟に入る際に、
鍵を２箇所手で開けないといけないことが、やや面倒と感じることがあります。
買い物などで両手がふさがっている時は特にそうですが、セキュリティのためなのでしょうがないですね。

長々と失礼しました。あくまで個人的な感想なのでご参考程度になさって下さい。

[146: 匿名はん]

142です

細かく書いていただいてありがとうございました。

とても参考になりました。

やはりこのマンションは住み心地は良さそうですね。
排気ガスや二号線以外特別気になる事はなかったので

排気ガスや二号線
心配がはれました。

きれいな空気をと言うならそれこそ郊外ですものね。

ご意見ありがとうございました。

[147: 入居済み住民さん]

145の者です。
意味が通っていない箇所があったので訂正を。

○時１５分着の電車を降りて、マンションのＥＶに２５分に着いたので、ジャスト１０分でした。

[148: 匿名さん]

145＆147さんに質問です。

例えば寝る時などエアコンやテレビを消して室内が静かになった場合も、本当にどの部屋でも車の音は「全く気にならない」のですか？それとも部屋や状況によっては「気になることもある」のですか？
ちなみに私は２号線から少し入ったところに住んでいるのですが、トラックやバスやバイクなどの音が気になる場合もありますので。

あと、「駅からＥＶまでジャスト１０分」とのことですが、２号線の信号はどのくらい待ちましたか？信号次第で２分くらいは違ってくると思います。
毎日の通勤・通学で甲子園口駅まで行くのに必ず２号線の信号を渡らなければならないので、朝の焦っている時など、結構ジリジリすると思いますよ。番町街から甲子園口駅に行く人も同様ですので、あまり皆さん気にしてないのかもしれませんが。

住んで満足しておられるようだし、主観的なのも結構なことだとは思いますが、客観的に見て違和感を感じる部分について書かせて頂きました。

[149: 入居済み住民さん]

＞１４８さん
私は１４７さんではありませんが・・・。
２号線はもちろん信号次第というのはありますが、一応パークと商店街の間に横断歩道が２か所ありますので、その時々でどちらで渡るか判断して早足とかすれば、あまり待つこともなくどっちかで渡れます。
おっしゃるように最大最悪のタイミングであれば２分くらいは待つかもしれませんが、日常生活まぁそういうこともありますよ。
２号線の車の音は・・・ほんとに交通量のない閑静な住宅街に比べれば、耳をすませばそりゃ聞こえないことはないですが、それでもそれが気になるということは全くないといってよいと思います（「聞こえる」と「気になる」はちがう）。それが気になって眠れないということは少なくとも我が家ではありません。みなさんたぶん２号線沿いということはある程度覚悟して購入されているはずですので、それが実際住んでみて思ったほど感じることがないというのがほんとのところではないでしょうか？
デメリットと思っていた部分がそうでもなかったというのが満足度にもつながっているのかなぁと思います。
排気ガスの問題は少なくとも五感では感じることがないレベルですし、客観的なデータもないのでなんともいえません。空気のおいしい田舎に比べるとよくはないんでしょうが、でははたしてこの近辺のマンションと比べて数値的なものがどれだけ違うのかはわからないので。。。
それはそうと、公式ＨＰなかなか更新されませんね。書き込みをみてると結構契約された方いるみたいなのに、依然販売戸数１４戸のままなんでしょうか？

[150: 匿名はん]

148149さん、ありがとうございます。

[151: 匿名はん]

148&150です。
150は書きかけで投稿してしまいましたが、そういう理由では削除依頼ができないようです。

148さん、ありがとうございます。
２号線は暴走族なんかはほとんど通りませんが、私自身は時々通るバスやトラック、深夜のバイクの轟音が気になる時もあります。
本当に気にならないようですので、同じ２号線近くでも、私の家とは条件が異なるのかもしれませんね。

[153: 匿名さん]

駅まで10分・・
普通じゃないですか？離れてるほうですか？
人気エリアじゃ15分以上もアタリマエと思ってましたが・・

[155: 匿名さん]

154さん

近ければ、近いほうがいいでしょう。
けど、ジオのようにべた付けもよくない。

最近、西宮で建築されるマンションに、貴方のいう駅近はあまりないのでは？
そもそも、このマンションには資産価値がある！
だから、買うんだという人ってどれだけいるんでしょうか。
転勤時の売りやすさは気になりますが、ほとんどの人が住むために買うもんだと思っています。

[157: 匿名さん]

>156さん

そうですよね。
ちなみに、ジークレフだったか、ウェリスだったかの掲示板に誰かが書いておりましたが、
最近発売されたマンションの駅までの徒歩にかかる時間です。

・ジークレフ：9分
・ガーデンヒルズ：8分？
・パークナード：9分
・ウェリス：15分（阪神甲子園10分）
・ロジュマン：不明（阪神甲子園9分）

といったところですよね。
あと、ルサンクもちょっと甲子園口エリアとはいえなくなるかと思うので割愛しています。
駅近を重視するなら、貨物列車が通ることを我慢して、ジオでしょう。

それが、嫌なら徒歩10分くらいまではしょうがないといったところじゃないですか。
もっといい立地条件の物件を！と望まれるなら、今後、甲子園口エリアでは期待できないんじゃないですか（広大な空き地がないでしょう）

何年も未来の話はりませんが…

[158: 匿名さん]

157です。
訂正します。
ロジュマンは甲子園口ではなく、久寿川ですね。
失礼しました。

[160: 匿名はん]

同じ北側でもガーデンビルズ（徒歩８分）はなかなか完売しなかったし、近くのジェイグラン松並町はすぐ完売したし、そんな単純なものではないでしょう。
ジェイグラン天道町は閑静な住宅地だとは思いますが、お屋敷街とは言えないし。

北側の一部地域を除くと南北の地価の差は少ないし、南側のお屋敷街では条件の良いまとまった土地が出てないだけじゃないですか？

[162: 匿名はん]

南側でも甲子園口１～２丁目なら番町街と地価は変わらないと思いますよ。学区も悪くないし。

むしろ北町や二見町は番町街よりも地価が高いのではないでしょうか。

ただ、甲子園口１～２丁目は線路の近いジオや販売会社が破綻したマンションしかなく、条件の良い物件がないですね。

大きな古い社宅でもあれば期待できるかもしれませんが。

[163: 匿名はん]

南側でも甲子園口１～２丁目なら番町街と地価は変わらないと思いますよ。
甲子園口駅からも比較的近いし学区も悪くないようです。
むしろ北町や二見町は番町街よりも地価が高いのではないでしょうか。

ただ、甲子園口１～２丁目は線路の近いジオや販売会社が破綻したマンションしかなく、条件の良い物件がないですね。
大きな古い社宅でもあれば期待できるかもしれませんが。

[164: 匿名はん]

携帯の調子が悪く、連投してしまいました。すみません。

[166: 土地勘無しさん]

阪神間の物件を探していたとき　たまたま
パークナードを見つけました。
JR甲子園口からパークナードまで甲子園商店街を通ったのですが、
最近はどの商店街も厳しそうでここも例外では無いな。と感じました。
今後　甲子園商店街を活性化する何か計画ってあるんでしょうか？
あれだけの距離がある商店街って珍しいと思います。
西宮もいろんなところが再開発されてますが、
ここの商店街にもスポットを当てないんでしょうか？
通りが元気だとパークナードまでの距離が短く感じるんでしょうね。

[167: 購入検討中さん]

見学に行ってきました。
2号線沿いのわりにお値段が高く感じ、決断できず悩んでいます。
購入するなら一番お安いＢタイプになると思いますが、廊下から洗面所に行けないってどうなんでしょうか？
またキッチンにレンジを置くスペースってありますか？←家に帰ってから疑問に思いました。
住まれているかた、見学に行かれたかたのご意見があれば教えてください。

[168: 匿名さん]

１６７さん

すべてのタイプを見学させて頂きましたが、私は個人的にBタイプが一番好きでした。
キッチンも明るくて、コンパクトでも家族がワイワイと楽しそうなLDKですよね。
子供がいるからよけいにそう思うのかも？
こればかりは好みですもんね

洗面所に行けないのは・・　来客の際に少し困るのかな
親しい友人とかなら別にいいですよね
洗濯物を干すのはラクそうですが。

レンジをおくスペースありましたよ～
カウンターの一番奥（バルコニー側）に、リビングからは壁で見えないスペースです
ガスコンロのふりかえった所というか・・
（わかりにくくてすみません）

[169: 購入検討中さん]

ありがとうございます！

洗面所を重視しなくてもいいですよね^^;

レンジ置くスペースあったのですね。
見落としていました。

168さんももしパークナードに決められたら、
その際はよろしくお願いします！

ちなみにお値段って、前に2割安くなるって書き込みがありましたが･･･
本当なのでしょうか？
まだ本格的な価格交渉はしていませんので。。

[171: 購入検討中さん]

そう言われると…やっぱりそう思えてきました。
どうして風呂場と洗面所を反対にしなかったのでしょうね。
他のタイプはお値段が高くて…
Ｃタイプのトイレと部屋が隣にあるのも気になりますし。

リビングは2号線の音は気になりませんが、
寝室は音がうるさく窓を開けて寝れません。
やっぱりこの物件は、甲子園口ってだけでお値段が高く、
それ以上の価値がない物件なのでしょうかね。。

[172: 匿名はん]

物件は出会いなので使いづらさを気にするなら見送った方がいいと思いますよ

私個人ではＤタイプが１番好きな間取りだったのですが結局は違うタイプを購入しました。

主人も私もいろんなマンションをみてみましたが
私達夫婦にはこのパークが１番生活しやすく購入後の生活がよりイメージしやすかったのが１番の決め手です。

お値段は結構しますが
甲子園口はどこも結構高いので納得して購入したので満足です。

171さんは寝室は窓を開けて眠れないとありましたが購入前でどうしてわかるのでしょうか??

うちはもともと住んでいたところが高速道路に近かったので二号線はまったく静かなものですが
こればかりは気にする人は気になるのだろうから
我が家は大丈夫だよ
としか言えません。

[173: 物件比較中さん]

ここの物件は理解し難いですよね。
2号線沿いであの価格。でも、友達から聞くとかなりの値引きをされるそうな・・・
最初に買った人は残念かもしれませんね。
ところで、ここの販売会社って、倒産したんじゃないの？
なんか適当に説明されそうだし、責任もとってくれそうにないし不安です。
売主が問題無ければいいんですけど、売主も最終的には私たちが説明したのでは
ないですからって言いそうじゃないですか。事実関係を確認しますとか言って、ほったらかし。
よくよく検討します。

[174: 物件比較中さん]

甲子園あたりの物件を検討してます。
いろいろMRを見学してますが、

低層階の物件が多い中　唯一パークが高層マンションでした。
幹線沿いの立地と云うことで実現したんだとか、
パークの南側域は低層戸住居区ということでたしかに眺望は保証されてますね。
立見目線で空間が拡がっているのはパークだけかなと思いました。
他の物件はどれも向かいの建物ばっかり目に飛び込んでくるような立地が多くて、

幹線沿いですが南向きのリビング側は窓を開けても全然車の音がしませんでした。
普段生活する上では、ほとんどリビングで過ごすでしょうから
気にはならないと思いますが、
北側にある寝室部屋はどうなんでしょうか？
夜は、窓を開けて寝ても大丈夫でしょうか？

高層階の部屋がまだ空いているようなのですが　
高層階であれば、
車の音が低減する。
埃も上がってこない。
と云うことがないでしょうか？

今のところパークが一番気に入ってます。
ご入居済みの方　是非アドバイスください。

[176: 匿名さん]

わざわざ高い金額で買うのなら
ウェリスか
ジオか
ジークレフか
ってとこでしょうか？

[177: 匿名さん]

176さん

おもしろいですね
わざわざこの掲示板に書き込むご意見ではないと思いますよ

[178: ご近所さん]

175さんがどこぞの業者っぽくて言い当ててるんじゃない。

[179: 物件比較中さん]

確かに。

休日にこんなこと（中傷誹謗）してる
自分に情けなくなりませんかねえ？
そこまでムキになるってのはやはり
利害関係者（例えば、競合他社）なんかなあ。

買う気になれないマンションは沢山ありますが、
わざわざそのマンションの掲示板を覘きに来て
中傷を書き込む気持ちが私には理解できません。

[180: 購入検討中さん]

利害関係者でしょ。
たびたび不安をあおるような投稿が見うけられます。

[181: 匿名さん]

やっぱりそうですよね。
このマンションを前向きに検討しているとは思えないご意見が多くて、気になっていたんです。
実際もうお住まいの方や、前向きなご質問やご意見のある方は参考になるのですが・・
他のマンションが良いのなら　そちらの掲示板で質問されたら。

よく「価値がない」「わざわざ買う意味は？」などと書かれる方も　資産価値だけおっしゃるならわかりますが
やはり自分が良いと思ったものに価値や意味があるのでは？
転売や資産運用の目的の方ばかりではないでしょう。

[182: 匿名さん]

だいたい、マンション掲示板に、しかも特定の物件に
投稿するってほんのわずかだけの人間でしょ。
その中で中傷のコメントを発する人間って、もっと特定されるんじゃないですか。
普通、あかの他人が　誰が　買おうが住もうがどうでもいいことじゃないですか。
そこへ、足を引っ張ってやろうとする作用が働く人間って限られるでしょう。

[183: 匿名はん]

住んでいる方にお聞きしたいのですが
布団やシーツはどのように干されてますか?
また、ジーンズなどもまっすぐ折り曲げずに干したいのですがもともとついている物干しで、丈はたりるのでしょうか?

これからパークに入居なのでみなさんどうしておられるのだろうかと思い
お尋ねします。

外観から洗濯物がみえなければもともとついているのにプラス何か買って干してもいいのかしら?

突っ張りで外から見えるタイプはやはり駄目??

よろしくお願いします。

[184: 匿名さん]

竣工済みで４３戸中９戸が販売中、残戸数が多いか少ないかの判断は人それぞれでしょう。誹謗中傷とかの批判が出てますが、市場の評価はそれぐらいと言う事でしょう。

[185: ビギナーさん]

初めて投稿します。
もう直ぐの入居に備え　準備・手続きに追われている反面、

楽しみ・ワクワク感で一杯です。

どんなファニチャーを揃え、
どんな部屋の仕様にしようか、
バルコニーをうまく使う手立ては、
とか色々とイメージが膨らんでます。

週末にはインテリアショップ、照明ショウルーム、ホームセンターへ
主人とウィンドウショッピングに出かけ品定めしてます。

また入居後の生活をどのようにしようか。とか、
いろいろ思い巡らせてる毎日です。

ひとつ心配なのは家具・荷物搬入の時、壁・床を傷つけないかどうか。

引っ越し屋さん、って丁寧にやってもらえるんでしょうか。

[187: 入居済み住民さん]

引っ越し業者さんにもよると思いますが
だいたいは保護シートを貼って対応してくれると思いますよ。
入居　楽しみですね。

[188: 入居済み住民さん]

２号線に近いですが、車の移動はメッチャ楽ですよー！
一方通行も関係ないし、狭い住宅街を神経質に進入するような心配は全くありません。

[190: 匿名さん]

そっか、ここはパナホームだからか。

部屋の装備、設備もパナソニック製品でしょか。

パナソニック製品ならいいですね。

最新の製品でしょうか。

[191: 入居済み住民さん]

私が契約した時には、そういうパナソニック製品のパッケージプレゼントはなかったですが、
プラズマテレビのビエラだけは付いていました。２００９年２月発売のモデルで、
今店で買えばエコポイント対象になるモデルでしたよ。

[192: 入居済み住人]

190番さん、部屋の装備・設備はパナソニックではないです。
キッチンのガスコンロは大阪ガス 防犯設備は 大阪ガスセキュリティ です。私は契約した際のプレゼントで パナソニックテレビを頂きました。 愛用しています。 数日前の投稿で、Ｂタイプを批判なさった方がいらしたようですが、人それぞれ 好みも違いますから、ＡーＦタイプ それぞれが違う間取りで いいのではないでしょうか？こちらに越してきて 環境や住み心地も良く、快適！の一言です。

[194: 購入検討中さん]

入居済みの方のご意見参考になります。

教えていただきたいのですが、

北側の部屋はエアコンを設置する必要ありますか？

和室のふすまを外してオープンスペースに使う場合、
ふすまを仕舞い込んでおく場所ありますか？
ウォークインクローゼットに置けますか？

よろしくお願いします。

[195: 入居済み住民さん]

北側の部屋、今のところ前から使用していたエアコンが
１台あったためつけたというところです。
そこまで必要に迫られていないので今後つける
可能性はあるかもしれませんが、今のところは
特に必要性を感じません。

最近は徐々に引越し増えてきましたね。
＞193さん、もう10部屋きったようですよ。
同じ校区のウェリス上甲子園の状況次第で、
と考えていた人がけっこうこっちに流れたようです。

[196: 物件比較中さん]

ウェリスも検討してますが、
最寄駅は阪神甲子園になるんですよね。
歩いてみましたけど結構な距離ありました。
しかも販売の方がお高く構えてらっしゃるんで・・・・

わたしは行動範囲を考えるとJR駅近の方がいいんで、
ジオも検討してるんですが電車のとおる橋がなんとも・・・・

パークは隣接する建物の人と目を合わす事もなさそうなんですが・・・

よくよく考えてる内にどこも無くなっちゃたりして。

[200: 匿名さん]

196さんへ

健康状態や年齢にもよるので、失礼に当たったら申し訳ありませんが、
駅から１０分程度で、信号待ちのタイミングも上手くつかめれば、さほど待ち時間を要しません。
このくらいの距離を毎日往復したほうが健康にも良いと思っています。

実際に駅から物件までお歩きになったことがあるかもしれませんが、
明らかに「遠い」というレベルではないと思いますよ。
（↑個人差があるので、196さんの印象と違ったらすみません。）

[201: 匿名さん]

195さん
>同じ校区のウェリス上甲子園の状況次第で、と考えていた人がけっこうこっちに流れたようです。

掲示板荒らしも流れてきてしまって迷惑ですよね（笑）
検討中でこのスレをご覧の皆様は、変な投稿にはくれぐれもご注意を！

[203: 近所をよく知る人]

徒歩9分って遠いですか？
ちょうどいいぐらいだと思うんですが・・・
駅に近すぎると電車の音だったりガヤガヤしたりするので、5分から10分以内くらいがベストじゃないかなと思ってます。
ここは坂があるわけでもないし。
外観はたしかにちょっといけてないかな（笑）

[204: 物件比較中さん]

200さんへ

196です。
ご意見ありがとうございます。
現在、気持ちはパークに傾いてます。
他の物件と比較するよりは　パークでの生活をイメージしてます。

おっしゃる通り、歩行運動に最適な距離かと思いますね。
わたしも信号のタイミングを見図る方なので２つの交差点を
うまく利用しようと考えてます。
道もフラットだし202さんが言われるとおりアーケードだからか
そんなに距離感は感じませんでした。
（キョロキョロする分、より時間がかかったかも知れませんが）

そうですね。外観をもう少し考えてほしかったのですが、
予算が制限されたのか、後々のリペアーを想定したのか、
でも、その分内部の作りには満足してます。

決め手になるは　今、分譲している中で、甲子園口当りで、
珍しく圧迫感が無いというところでしょうか。
独立した居住環境というイメージを持っています。

[206: 匿名はん]

自意識過剰ですね。他人の目を基準にしてしか買えないのって不幸ですね。

[207: 匿名さん]

ここは甲子園口ブランドで選ぶ物件では無いよ。立地と物件の内容で選ぶならいいけど。

[208: 匿名さん]

その程度の価値観とプライド・・かわいそうに

[209: 匿名さん]

周りにいろんな店があって便利だなぁ。

コンビニが近くにあれば、もっといいのになぁ。

って思ってたんだけど・・・・

いろいろな意見があるんだね。

関東方面に住んでたんだけど、それが普通だと思ってた。

甲子園口って、みんなが羨むとこなんだ。

初めて知った。

[210: 匿名はん]

204さん

入居中の者です。南側が抜けていることで、開放感があります。風通しも良くて、住み心地いいですよ。リビングの窓を開けて生活しても、外の音はほとんど気になりません。

音に関しては感じ方に個人差があるでしょうが、今は棟内モデルルールがありますから、音が気になるかどうかは確かめられますしね。
私が契約した時はまだ甲子園筋のマンションギャラリーだったので、実際の騒音や風通しがどんなものかわからないまま購入したのですが、ご自身で体感できることは良いですね。

[212: 匿名さん]

甲子園口ブランドを強みに売り出した物件の失敗例ではないでしょうか。
外観は賃貸みたいですが中の設備は完璧に近い。
駅から徒歩9分と歩ける距離。
悪くはない物件に思えます。
しかし本当にいい物件と捕える人が多いなら必死にパナ商品をたくさんプレゼントしたうえにモデルルームと言って値引きそして値引き。
結局消費者からみると今の値引き金額がこのマンションの妥当な価格なのでしょうね。
かなりお買い得な値段になっていますよ。
値引きなしで買われた方には申し訳ないですね。

[213: 教えて]

中の設備は完璧に近い?

ディスポンサーとかなかったですよね?

直床だったし…

造りがいいってことですか?

素人目からみて普通の設備に思えたんだけれど…

立地は生活しやすそうだったので二号線がどうとか意見も多いですが私はいいと思います。

中の設備どこにこだわりがあるのか教えて下さい
やっかみではなく
立地は気に入っているので検討マンションです。

[216: 契約済みさん]

契約しました！

こちらはいろいろなご意見を聞かせて頂いて参考になります。
価値観ってあたりまえですが人それぞれですね！
私は非常に気に入りました。

引っ越しでこれからバタバタしそうですが、新生活が楽しみです☆
ホームセンターやインテリアショップに通うつもりです

すでに入居されている方、これからお引越しの方、どうぞ宜しくお願いします。

質問なのですが・・
ホームセンターは、コーナンが一番近くて広いのでしょうか？
近所でその他にもご存じのお店があれば教えて下さい。
（甲子園筋のジャパンは知っています）
あと、おすすめのおいしいパン屋さんがあれば・・よろしくお願いします。

[217: 入居済み住民さん]

217さん
おめでとうございました。
私は臨港線沿いの今津のコーナンをよく利用します。
ユニクロやジョーシンも入っているビルなので、いろいろと便利です。
それと、ちょっと離れてしまいますが、４３号線沿いのコーナンの尼崎道意町店は、
ニトリも一緒に入っているビルなので、インテリアもそろうので便利です。

甲子園口駅からの商店街の中に、つい最近、蒸しパン専門店がオープンしましたが、
ちょっと気になっています。
あと、「白いタイヤキ」というお店もあって、気になります。
白いタイヤキは、ライフステージのＨＰ内のブログにも出てたのでご存じかもしれませんが。

この物件は、眺望はもちろん、南側の開放感が素晴らしいです。
涼しい風も入りますし、快適な生活が送れることだと思います。
ＪＲの本線の駅から１０分程度ですし、これと言っていうことなしです。
ご自身で十分納得されて契約されたようなので、きっと間違いない選択だったと思います。
この物件の良さは、住んでみて、より実感することができると思います。

私は入居者の代表でもなんでもないですが、この良さを共感して下さる方が増えるのがとても楽しみです。

[218: 入居済み住民さん]

216さん

あれ、217の投稿は、216さんに宛てたものですが、
誤って「217さん」などと投稿してしまいました。失礼しました。

[221: 匿名はん]

私は216さんじゃないですが…
うーん、こういう公開の掲示板で値引き情報のやり取りはしないほうが賢明かと思いますよ。

[222: 匿名さん]

納得して決めました。

217さん
我家も共感させてもらいます。

[223: 匿名はん]

もうすぐ引越しです。
忙しいですが楽しみです。

我が家もいよいよ住み心地体験です。

新入りですがどうぞよろしくお願いします。

[224: 物件比較中さん]

書き込みお疲れ様です。
大変さが伝わってきます・・・
頑張ってください！

[225: 契約済みさん]

216です。

217さん、ご丁寧に教えて頂いてありがとうございます☆
今津のコーナンは利用したことがあったのですが・・ニトリのある４３号線も便利そうですね！
ぜひ今度利用しようと思います。

蒸しパン専門店！！気になりますね
白いタイヤキも最近よく聞くので食べてみないと・・
楽しみです。

220さん

とくに口止めなどなかったのですが・・
221さんのおっしゃる通り　やめておきます。すみません。
この掲示板に書き込む方の中には、お値段が高いとか、価値がどうとか言う人もいますが、
私は家族で住みたい！と思いました。
でも正直、お値段は気になりますよね。お気持ちはとてもわかります。

222さん、223さん、
どうぞよろしくお願いします。

[226: 住居済み住人]

216番さん 美味しいパン屋さんありますよ。右角に果物やさん・スーパーライフを通り過ぎ、左手の御代開公園を通り過ぎた 右手に、青い屋根のパン屋さん・リップ カレント がありますよ。日曜・第３月曜日がお休みです。 白いタイヤキは 皮がおもちのようです。 一般的なぱりっとしたタイヤキとは程遠いです。

[228: 入居済み住民さん]

225さん（216さん）

昨夜書き込みした217です。
蒸しパン専門店というのは、
「ミスタームシパン」という名前のお店でした。
ここにURL張って大丈夫でしょうか？
http://daihyou.jugem.jp/?day=20090520
よかったら見てみて下さい。
私は毎日通りかかるだけで、まだ食べてませんが・・・。

お値段の件は、私も、ここではちょっと・・・と思います。
本当にお値段を知りたい人は、直接交渉しているでしょうし、
せっかくの掲示板の雰囲気が荒れるのもイヤですしね。

今夜は甲子園浜方向からの風が吹き込んで心地良いです。
入居中のご家庭も、同じように涼しい風を感じておられることでしょう。

[230: 入居済み住民]

少なくとも私や私の家族は排気ガスの臭いが気になったことはありませんが、階数によってとか、角部屋かどうかによって異なるかもしれません。
そもそも、感じ方にも個人差があるので、実際に棟内モデルルームで体感してみてはいかがでしょうか。掲示板の感想よりも、自分の五感を信じた方があとあと困らないと思いますし。
排気ガスの害については、専門的なことはわかりません。お子さんの体質にもよりますでしょうし、慎重にご検討なさってください。