ローレルタワー尼崎ってどうですか？

[匿名さん]

ローレルタワー尼崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：兵庫県尼崎市御園町54番（地番）
交通：阪神本線 「尼崎」駅 徒歩1分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：50.26平米-148.93平米

[337: 匿名さん]

Yahooで、中古物件で５階の１戸出てました。
たしか、４階～６階は非分譲の地権者住戸のはずですよね。
３LDK（LDK１５,４帖、和室５帖、洋室８,２帖、５,４帖）専有面積 ：８０.５０m2
管理費 １２,２５０円 、修繕積立金 ６,４６０円/月
価格 ：３,８００万円
問い合わせ先 が、住友不動産販売（株）　夙川営業センター でした。

いろいろ事情があったのでしょうが、非分譲だけ合って間取りが広いです。
それで、この価格はいい感じですが、まだ販売してる最中で売りに出すと中古扱いですか、たぶんまだ入居もしてないはずですから新品のはず。

いずれにしても選択肢が広がったかも。

[338: サラリーマンさん]

テナント情報はありますか？

[339: 匿名さん]

テナント気になりますね。
ペット美容室・ペットショップとか入れば利用するかも。

ブックオフ系・ツタヤ系・医療系などがいいですけど。

携帯系あたりは入りそうな感じですけど。

[340: 近所をよく知る人]

隣のさきタワーの住人です。
テナントお互い気になりますね。
こちらはミニミニとセガミですが、そちらはなにが具体的に入るとかあるのでしょうか？
隣の住人ですが、楽しみにしています。
あと、医療関係も利用させてもらおうと思っていますが、どんな種類の医院がはいるのでしょうか？
お互いが潤っていけるといいと思います。
結構、マンション下は空いているところも郊外のマンションには見られますが、駅前はそうならないようにと思います。

[341: 匿名]

阪神尼だと数年前に建ったルネが１番人気。
建物の構造や周辺建物考えてもルネがいいと思いますと不動産屋が言っておりました。
ここも さきタワーもかなりの値引きで売っちゃったって聞いたけど本当なの？

[342: サラリーマンさん]

さきタワーはもともと安めの設定でしたのでお買い得だったと思います。
４LDK、90平米で3500万円からでしたので十分だったと思いますよ。

[343: 契約済みさん]

さきタワーは値引きはありませんでした。

最後のほうに買った人は知りませんが、なかったと思います。

ローレルタワーはどうなのですか？

グレード的にはルネが一番で、後は、価格面、お買い得感でさきタワーのほうに分があるでしょう。

ローレルの方がさらに駅近ですが、割高な分を差し引いて三番手になると思います。

駐車場もタワー式がマイナスポイントです。

[344: 匿名]

ルネは かなりグレードはよいと聞きました。
もうかなり前に出来ましたが出来た時期が土地 建物すべて１番安い時期だったのでお得感からいってもルネでしょうか

[345: 匿名さん]

地権者に＊＊＊いてるよ

[346: 申込予定さん]

その後、クリニックモールの件はどうなったのでしょうか？
ご存知の方よろしくお願いいたします。

[348: 近所をよく知る人]

でも実際この春休み期間中でも引越しの姿はほとんど見られませんし、夜でも明かりのついている部屋はごくわずかです。
本当に売れているのか疑問です。数字のトリックですかね。
この春休み期間中に普通は引越しするのですが。もう入居から2ヶ月も経つのにおかしいです。

[349: いつか買いたいさん]

先ほどの方の現状があることを踏まえるとクリニックが入らない理由になっているのですか？

クリニックはきまっているのでしょうか？

[350: 契約済みさん]

売れ行き好調・・・・・

不動屋さんにさばくために売っただけでしょ

転売ですね

[351: 近所をよく知る人]

今日の広告期限で、まだ３５戸も販売していたんですね。

１年前に購入検討したが、立地の割には平米単価が高すぎたので検討枠から除外しました。

今回の地震で、停電と津波の影響で二の足を踏んでいる人が増えると思うので、もっと早く単価引き下げをしていれば良かったのでは？と思われます。

[352: ご近所さん]

全然部屋の明かりが灯っていないのが事実をあらわしていますね。
やはり高すぎます。
それと地権者がいるのが二の足を踏む理由ですね。

[353: 周辺住民さん]

ここは厳しいですよ

テナントも全く入っていないしね

[354: 住まいに詳しい人]

クリニックモールができるといううたい文句はなんだったのでしょうか？
詐欺に近いおとり広告だったのですか？
いつになったら開業する見通しですかね。
本当に入るのですかね。

[355: 入居済み住民さん]

難しいらしいですよ。
管理費が上がりますね。

[356: 匿名]

あまり魅力を感じませんでした

[357: 入居済み住民さん]

魅力・・・・・・
ないね
さきのほうがマシかも