神戸・阪神間の名作マンションを語りませんか？

[購入経験者くん]

関東ではヴィンテージマンションなる造語が定着し、多くの名作マンションが発掘されています。
神戸・阪神間に埋れている名作マンションを知ることは結果として今後新築マンション購入を検討する上で大いに役立つと考えています。

・立地（駅近徒歩○分、商業施設○分etc.）
・歴史（○○邸、○○跡地、○○によって拓かれたetc.）
・プラン（○○による設計、大規模再開発、）
・建築（○○工務店による施工etc.）

これらの厳しい条件をクリアしているであろうマンションを語りましょう！

[987: マンション検討中さん]

羨望の眼差しで言えばタッパのあるタワーは有利ね。名作とか別にして。

[988: 検討板ユーザーさん]

居留地の和田タワーも名作の予感

[989: 匿名さん]

>>986
イメージで書かれてるのだと思うけど実際には空気は流動してるので、
森林の中でも無い限りあまり変わらない。
それよりも海近くの潮風による塩害の方が問題視される事は多いです。

[990: 匿名さん]

中山手ジオは立体駐車場ドーンのイメージしか無い
住吉本町の高級マンションは地下自走式じゃないの？

[991: マンション比較中さん]

関東ではヴィンテージマンションなる造語が定着し、多くの名作マンションが発掘されています。
神戸・阪神間に埋れている名作マンションを知ることは結果として今後新築マンション購入を検討する上で大いに役立つと考えています。

・立地（駅近徒歩○分、商業施設○分etc.）
・歴史（○○邸、○○跡地、○○によって拓かれたetc.）
・プラン（○○による設計、大規模再開発、）
・建築（○○工務店による施工etc.）

これらの厳しい条件をクリアしているであろうマンションを語りましょう！

[992: 匿名さん]

>>988 検討板ユーザーさん

あれは居留地ではないし
バースに比べ実物は驚くほど艶がないのが和田の特徴なので無理

[993: 匿名さん]

>>989 匿名さん

実際住んでの実感です。
逆に海に近くても全く塩害はないよ

[994: 通りがかりさん]

>>993 匿名さん
海に近くても全く塩害のないマンションて何処？

[995: 匿名さん]

アンパンマン横の高層だけど塩害仕様しなくてもいけてます。このスレの主旨のビンテージ、歴史、駅近、有名ビルダー等の条件に符合する物件はこのスレ既出の中でも1、2件では。

[996: 匿名さん]

>>993
御影山手の戸建で育ちましたが湿っぽいとは思いませんでしたよ？
実家はそのままですが、しばらく関西から離れてましたが在は中央区のタワー住みです。
中山手も住吉山手もあまり変わらないと思うのですが、
陽当たりが悪かったり空気の流れが悪い家なら湿っぽかったかも知れませんね。

[997: マンション比較中さん]

ジオ中山
立地（駅近徒歩15分、商業施設ドラッグストア1分etc.）
・歴史(気象台跡地、etc.）
・プラン（、）
・建築（カジタ工務店による施工etc.）
住吉レジデンス
立地（駅近徒歩3分、スーパーシーア徒歩3分etc.）
・歴史（。。.）
・プラン（、）
・建築（鴻池による施工etc.）

ビルダーも立地も住吉が上ですね。

[998: 通りがかりさん]

新築マンションならコンクリートが乾燥するまでの数年間は湿っぽいから、
換気を気にかけないとカビが発生するかも。

[999: マンション検討中さん]

タワーの高層なら塩害ないかもね。

[1000: 匿名さん]

オーキッドコート
ビュータワー住吉館
THE HOUSE住吉本町
住吉本町レジデンス
プラネスーペリア住吉本町

住吉だとこの辺か....マンション内を探検してみたくなる趣ではある。特にOコートの中どうなってるのか気になる。

[1001: 匿名さん]

ジオ中山手は宇治川エリアなので全く住吉とは地歴が違いすぎます

[1002: 匿名さん]

アーバンも全く塩害らしきものはない
明石の中崎に30年来住む人も塩害などないと言っていた
むしろどんな塩害被害があるのか知りたいくらい
塩害、塩害言う人は週刊誌の読みすぎでは？

[1003: 匿名さん]

>>996 匿名さん
マンションですが、私も御影山手で育ちました。
大人になってからは、転勤で各地を転々。今は神戸ではない、海沿いでも山沿いでもないマンションに住んでいます。
今まで住んできた所と比較しても、御影山手が湿気が多いとか無いと思うけどなあ。
中山手も御影山手も、多分似たようなものですよね。

[1004: 匿名さん]

何故住吉本町とジオを比較しようと思ったのが不思議でしょうがない

[1005: マンション掲示板さん]

中山手は立地がなぁ
灘区東灘区のいい所に住み慣れていたらあの立地はキツイ

[1006: eマンションさん]

山手は湿気るし海岸近くは塩害が問題だし、
阪神間だと山も海も遠い尼崎の阪急沿線が一番住みやすそうですね。

[1007: マンション検討中さん]

尼はキツい

[1008: 匿名さん]

東灘のいい所といっても、やっぱり芦屋、西宮のそれと比べるとかなり劣る印象。
夙川から芦屋川までの阪急以北が関西圏で最高の立地だと思う。
名作マンションとなると、ラ・クラシカ、レ・グランディアあたりだな。

[1009: 匿名さん]

>>1006
尼は湿地帯だったので今も地下水位が高く湿っぽく水はけが悪いのでのでやめときます

[1010: 匿名さん]

尼って神戸で言ったら新開地みたいな所でしょ

[1011: 匿名さん]

>>1010
尼も人口40万いるからねー
神戸市で例えるなら神戸駅以西から兵庫区長田区の広域が該当

[1012: マンション検討中さん]

尼実際住んだら分かるけど長田や新開地とは異質。遥かに神戸が良い。

[1013: 匿名さん]

>>1012
確かに言えてる！
特に尼の阪急沿線住民のマウント合戦は凄まじく、
初対面でもやたら住所を聞いて来て、
阪急じゃなければ沿線マウントを取ってくるからわずらわしい。
その点神戸はあっさりしてる人が多いよね。

この件は歴史的に変なプライドがそうしてるらしい。
京都は東京に、姫路は神戸に、尼崎は芦屋や西宮に、
摂津の国の城下だった尼崎が格下地域の発展を妬んで、
マウント思考が根付いてるらしい。

[1014: 匿名さん]

尼なんてどうでもいい。
どっか他所でやってよ。

[1015: 匿名さん]

名作マンション関係ないやん
尼にオーキッドコート建ててたら今頃ミステリースポット化してそうだから、立地って大事だよね....
駅近五分以内！とか言ってたら、また尼やら神戸駅信者が出てくる

[1016: 匿名さん]

尼崎も神戸駅も、このスレではもういいですね。

[1017: 匿名さん]

東灘と芦屋の信者も、もうええよ。

[1018: 匿名さん]

一番要らんのは西宮信者やね

[1019: マンション掲示板さん]

東灘と芦屋信者いなくなったら検討すべき物件なくなるやん

[1020: マンション検討中さん]

やはりマンションの醍醐味はタワーね

[1021: 通りがかりさん]

なんとかと煙は高い所へ~
裕福な発展途上国の富豪は高層住まいも多いけど、
先進諸国の富豪はあまり高い住居は好まないんだよね、
トランプさんみたいな一部の成金は高層を好むけどw

[1022: 坪単価比較中さん]

岡本のアーバンライフ岡本は住んでみたい

[1023: 匿名さん]

>>1022 坪単価比較中さん
たしかに名作
立地もいいし
維持費凄そうだけど

[1024: 通りすがりさん]

>>1023
そんな戸建みたいな小さなマンションの何処がいいのかねー
多くの人に愛されてこそ名作ですよ。
JR塚口のプラウドは大規模の名作じゃないかな、
住吉のオーキッドコートも敷地は広いけど、
あそこは皆んなにソッポ向かれ資産価値激減だが、
JR塚口のプラウドは30年経っても資産価値をキープしてるだろうな。

[1025: 匿名さん]

神戸タワーの住民板荒れまくり

[1026: 匿名さん]

>>1024 通りすがりさん
無駄に敷地広いと出るまでが面倒いし、今の時代は大通りに面してない駅近でスマートなマンションのほうが需要あるよね　名作かはしらんけど

[1027: 匿名さん]

>>1024
寿司屋でクルクル回って沢山売れでも名店とは言えないのと一緒だよ、
逆に名店はこじんまりしていて回転率もさほど高くない。

[1028: マンション比較中さん]

寿司とマンション一緒にしたらあかんでしょ

[1029: 匿名さん]

いやいや大して変わらん。
もしオーキッドコートが東京の港区の辺りのそれなりのロケーションにでもあれば日本一のマンションと持て囃されてただろうけど、神戸にはそれだけの需要が無かっただけ。
それに対し寿司屋も神戸に最高級の職人とネタを提供する大箱店作ったって需要が無いから長く持たないだろう。
でも職人一人で捌き切れる程度の店なら神戸でも可能だし東京みたいな需要の多い街でもその手の店は好まれる。
因みに塚口の野村もシティを付け2流宣言してるしその時点でアウトだろ、寿司屋ならやっぱり庶民の味方のクルクル回ってるのと同じ。

[1030: 匿名さん]

オーキッドは折角良いマンションなんだから、一部ホテルとかにして管理費に当てれば良いのに。
あと有名中華屋みたいにお洒落なカフェやら高級レストランも呼び込んだらまた変わってきそう。

[1031: 匿名さん]

御影駅の北にあるロジュマン
住吉本町のザハウス

中古なのに高い

[1032: 匿名さん]

オーキッドは別格として、そこは東灘区では1番と２番人気のマンションじゃない？

[1033: 匿名さん]

今同じ仕様で作るととんでもない建設費になりそう

[1034: 通りがかりさん]

で、神戸駅のタワーマンション迷作になった件

[1035: 匿名さん]

あそこは名作に乗っかった普通のマンションでしたね。

[1036: マンション検討中さん]

パッと見た限り十分名作な感じ。新港はどうなるかな。