関東ではヴィンテージマンションなる造語が定着し、多くの名作マンションが発掘されています。
神戸・阪神間に埋れている名作マンションを知ることは結果として今後新築マンション購入を検討する上で大いに役立つと考えています。
・立地（駅近徒歩○分、商業施設○分etc.）
・歴史（○○邸、○○跡地、○○によって拓かれたetc.）
・プラン（○○による設計、大規模再開発、）
・建築（○○工務店による施工etc.）
これらの厳しい条件をクリアしているであろうマンションを語りましょう！
[スレ作成日時]2008-08-03 06:35:00
＼専門家に相談できる／
神戸・阪神間の名作マンションを語りませんか？
| No.181 |
by 匿名さん 2010-01-11 23:14:07
投稿する
削除依頼
阪神間ならどっこでもええんちゃいまっか。
場所からしてやな、 他のところ住む気さらさらありまへん。 |
|
|---|---|---|
| No.182 |
主用な住宅街の開発分譲時期
★芦屋六麓荘 1930年前後（昭和5年～） ※ただし実際に現在の体裁になり家がまともに建ちだしたのは1945年以降～（昭和20年～） ★芦屋：岩園～朝日ヶ丘 1950年～（昭和25年～） 吹田：千里山 1920年（大正9年） 豊中：曽根東町 1915年（大正4年） 豊中：東豊中 1933年（昭和8年） http://ci.nii.ac.jp/lognavi?name=nels&lang=en&type=pdf&id=... 豊中：豊中本町 1914年（大正3年） 尼崎：武庫之荘 1937年（昭和12年） 箕面：桜井 1910年（明治43年） 池田：室町 1910年（明治43年） ★西宮：目神山 1959年～（昭和34年～） http://www.machinami.or.jp/contents/publication/pdf/machinami/machinam... ★西宮：鷲林寺南町 1973年～（昭和48年～） ★西宮：苦楽園番町上部～柏堂～剣谷 1960年～（昭和35年～） ★芦屋：芦屋市奥池・奥池南町 1965年～（昭和40年～平成21年） 宝塚：仁川 1924年（大正13年） 宝塚：雲雀丘 1915年（大正4年） 川西：花屋敷 1915年（大正4年） ★下品な賤業成金のロンダ需要専用新興住宅街 |
|
| No.183 |
↑の、グランフォルムケン神戸山手 この「ケン」って何なんでしょ？ ネットでみつけましたが、確かに他と異なる作りですね。 秀逸かどうかは現物をみないと判りませんが、類似のない建物であるように思えることは確かかも。 |
|
| No.184 |
そういえば、去年オーキッドで競売にかけられていた部屋がありましたが、管理費が高値となって入札者もほとんど居なかったようですね。 マーケットをよく知る
不動産業者も手を引くようですから、今後の評価も非常に厳しいのではと思われます。あれだけの管理費をとっているのに、内部の庭などの手入れはお世辞にも良いとは言えず正直管理会社がボッタくり過ぎなのではと思います。ハード自体は素晴らしいのですから、やり方次第では再び価値も上がると思うのですが・・ |
|
| No.185 |
グランフォルムＫＥＮのＫＥＮですが・・・。
推測ですが、最寄駅の「県庁前」の｢県」では、ないでしょうか？ グランフォルム何とかで、他は地名がついていたので。 |
|
| No.186 |
ケン・コーポレーションのKENだとしっくりくるような
|
|
| No.187 |
オーキッドの競売は年数件ほど出ていますね。
競売資料みていると、月の管理費１８万円とかでした。 まさにバブル時代用ですね。 管理費がネックで転売できないなら、価値がどんどん下がってしまうような気がします。 管理会社には申し訳ないけど、管理費を切り詰めないと不動産価値は崩壊寸前かも |
|
| No.188 |
JR沿い武庫川に最近できたマンションいいなぁ
っていつも電車から眺めてます。 |
|
| No.189 |
ええ？いいですかあ？
あのマンション、まさにJR線路沿いに建っていて、電車から部屋の中の様子を十分覗かれるぐらい近い。 しかも、線路より低い部屋も多く、見下ろされる感じで、窓もうかうか開けられない。 24時間通る東海道本線の騒音に悩まされそうだし、住環境としてはちっとも羨ましくありませんが。 |
|
| No.190 |
近すぎますよねアレ！
鉄橋だから振動もすごいだろな～ |
|
| No.191 |
オーキッドの管理費18万円ということなら、居住者の中でも払い切れず滞納している分もかなりの額になると思われます。
そして、管理組合によって差し押さえられて競売へ。 しかし買い手つかずボロ値で処分。 そして不動産価値の崩壊へと負のスパイラルに陥っているのではないでしょうか。 |
|
| No.192 |
開放的だし電車好きにはいい物件かもしれませんね。
手前を走る新快速はきっと迫力がありますよ。 |
|
| No.193 |
確かに目に付くマンション。
でも名作かどうかは ？ だね。 |
|
| No.194 |
だね。
|
|
| No.195 |
オーキッドもジオ甲子園口も「見た目は名作」…ってことで良いのでは。
|
|
| No.196 |
西神中央だけど、イル・グラッツォというマンションが駅徒歩２分にある。
１８階建て３０５戸・ユニークな外見・清水建設の建設でヴィンテージマンションになる素養があるよ。 売りに出てもすぐ売れてるし、値が落ちてない。 http://www.blue-style.com/photo/todohuken/view-2494.html http://www.shimz.co.jp/tw/works/06hou/200305iru.html |
|
| No.197 |
ウェリス上甲子園。
立地が良くてなかなかいいよ。 でもなぜか結構残ってる。 |
|
| No.198 |
真の名作と呼ばれるには、歴史の風雪に耐えた重みがないと。 築後10年やそこらで価値が暴落するようでは
まさに「見た目名作」ですね。 ホテル川久といいオーキッドといい、あの時代に建てられた建築物は当時の話題作ではあっても名作とはなりえなかったですね。 マンションとは関係ないですが、キリンプラザ大阪やｻﾝﾄﾘｰミュージアムなども同じ運命をたどりました。 |
|
| No.199 |
せめて、住所ぐらい載せてちょうだい。
ヴィンテージかどうかグーグルで検索しないと分からないから。 |
|
| No.200 |
阪神間の最高峰は、間違いなくサンハイツ夙川台ですね。
http://mansion.rehouse.co.jp/sp_mlist/shukugawadai_SH/ 皆さんもご存知のとおり、西宮・芦屋・東灘・灘の六甲南麓では北に行けば行くほど 阪神間階級制度の身分が上がります。 最北部にあるこの屈指の名作は限られた人しか住まう事が出来ない羨望のマンションです。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
