関東ではヴィンテージマンションなる造語が定着し、多くの名作マンションが発掘されています。
神戸・阪神間に埋れている名作マンションを知ることは結果として今後新築マンション購入を検討する上で大いに役立つと考えています。
・立地(駅近徒歩○分、商業施設○分etc.)
・歴史(○○邸、○○跡地、○○によって拓かれたetc.)
・プラン(○○による設計、大規模再開発、)
・建築(○○工務店による施工etc.)
これらの厳しい条件をクリアしているであろうマンションを語りましょう!
[スレ作成日時]2008-08-03 06:35:00
神戸・阪神間の名作マンションを語りませんか?
141:
匿名さん
[2009-12-30 11:29:07]
金持ちは管理費用なんて気にしない。高い方が一般人が入居してこなくて安心だろ。共用施設も貸切状態。がら空き大歓迎。
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142:
匿名さん
[2009-12-30 12:06:55]
そうだね。売り物件が山のように出てるのに全く売れなくて、塩漬けになったオーキッドを
名作たと思って大切に抱えて生きていって下さい。 |
143:
見に行った人
[2009-12-31 00:05:08]
アーバンライフのマンションにこだわりを感じる物件があります。
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144:
匿名さん
[2009-12-31 00:49:34]
142は負け惜しみのように聞こえますが(笑)
どんなご自宅にお住まいなのかしら? |
145:
匿名さん
[2009-12-31 02:36:52]
オーキッドの空き物件が増えているのは事実でしょう。金持ちは管理費用の高さは気にしないかもしれませんが、
その費用や物件価格がその物件に見合うかどうかはシビアに見てますよ。今後の管理状況とかを考えると、ここを買うぐらいの金持ちなら一戸建てを選択する人が多いでしょう。 |
146:
匿名はん
[2009-12-31 03:09:22]
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147:
匿名さん
[2010-01-01 09:36:49]
THEハウス住吉本町。
昨年1戸だけ売りに出た時、内覧したけど素晴らしかった。タッチの差で買えなかったけど。共用部分も豪華で充実している。 それ以降、売りに出されず定着率も高い。 麻布のTHEハウスとは比較しにくいけど、野村の最高傑作。 |
148:
匿名さん
[2010-01-01 12:32:02]
ザ・ハウスは累計五軒ぐらい売りに出ていたと思います。
近場の不動産屋に登録しておかれるといいかも。広告に出る前に売買成立ってこともありますからね。私は御影タワーが東灘区では今後一番名作になると思う。 ザ・ハウスは駅からの距離が中途半端。マンションは、造りはもちろんの事、駅からの距離も大事ですから。 |
149:
匿名さん
[2010-01-01 12:52:07]
確かに御影タワーの利便性はバッチリですが、名作かなあ。
品質や信用が大切な時代に、住宅性能表示を取得出来なかったりとか、都心でもないのにタワーマンションで、まだかなり売れ残ってますし、何かスッキリしないマンションですが。 |
150:
匿名さん
[2010-01-01 14:28:23]
都心でもないのに、タワーというところが良いのですよ。遮る物が無い阪神間を見渡せる眺望の良さ。都心だとすぐ目の前にタワーが出来てしまうってよくありますから。今は成約率9割だそうですが、完成してあの豪華な共用施設を見せられたら完売するのも早いのでは、と思います。
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151:
匿名さん
[2010-01-01 16:02:59]
御影に住んでいないので、郊外のタワマンを名作マンションとか言われても、あまりピンと来ません。物件スレでは結構叩かれてもいますが、地元ではどんな評判なんですかね。
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152:
匿名さん
[2010-01-02 11:15:58]
御影は大規模な商業施設がほとんどありませんでしたから、複合施設である御影クラッセが出来て、とても暮らしやくなったと思います。
反面、タワーによって景観が損なわれたり、風害が出るなどのデメリットも予想され、近隣住民の反応も様々かと思います。 個人的には、意外と景観に馴染んでおり美しいので、御影のシンボル的な存在になりつつあると思っています。 まぁ、低層をお好みの方には、理解し難いかもしれませんね。 |
153:
周辺住民さん
[2010-01-03 10:12:01]
東灘区にある某マンション
頻繁に補修作業で、サクラダファミリア状態。 ある意味、名作でございます。 |
154:
匿名さん
[2010-01-03 10:18:19]
オーキッドコート?
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155:
匿名さん
[2010-01-03 10:32:54]
もしくは、サクワダファミール?マンション名ですか?
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156:
匿名さん
[2010-01-03 10:36:17]
ラフィネス西北では、
時勢にかかわらず、多勢に評価され即完売になった。 |
157:
匿名はん
[2010-01-03 11:57:51]
↑↑サクラダをネット検索して下さい。
名作マンションは、 価格下落しにくい。なぜなら人気があるからね。 広尾ガーデンヒルズに別宅がある友人曰く政治経済中枢の方が別宅利用が多いとのこと。 マンションに毎日住むような貧乏な人が名作マンションの比較を語ることはできないでしょう。 ロイヤル オークラ ニューオータニ のスイートを年間契約してる人らと遊ぶとみな庶民だと思いますよ。 彼らのすごさは納税額が凄いこと。お互いに昔の番付表の仮名を調べあって安心し合うんですよ。 管理費経費でおとしてもいいし、ポケットマネーでだいてもいいじゃない。 名作マンションは値上がりしますよ。 |
158:
匿名
[2010-01-03 12:05:56]
阪神間ではジオシリーズががんばってるね
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159:
匿名さん
[2010-01-03 12:17:51]
値上がり?
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160:
周辺住民さん
[2010-01-03 22:02:19]
出ましたよ。
他人自慢さんが |