【契約者専用】リヴァリエ A棟 Part3

[匿名さん]

Part3を作成しました。
スレタイをエアリータワーからA棟に変更しました。
さまざまな情報交換の場として利用しましょう。
一応契約者スレですが、第三者が自由に閲覧・書き込みできるシステムです。
込み入った話はリヴァリエ公式の掲示板で行いましょう。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主：京浜急行電鉄株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

【http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288599/

[721: 匿名さん]

>720
商業施設は本当に嬉しい限りですね。

[722: 入居済みさん]

>717
>718
管理者の意味わかってる？

[723: 匿名さん]

管理という言葉は非常に曖昧ですが、少なくとも住民はログが見られるような管理者ではないでしょうね。

[724: 入居済みさん]

住民専用掲示板ですが、例えば書かれる内容について京急サービスや管理組合から問い合わせがあった場合、管理者サイドから住民の個人情報が提供される可能性とかはどうなんでしょう？
個人情報保護やセキュリティーの観点から自分も積極的に利用したいとは思いません。
718さんや720さんもお書きになっていますが、個人の選択や書き込む内容で使い分ければいいと思いますよ。

[725: 引越前さん]

今の世の中、承諾無しに勝手に個人情報は渡さないと思いますよ。
人命救助とか事件とかそういった類、政府機関からの要請等くらいでしか勝手には渡さないと思います。

まぁそんな事は置いといて、商業施設の件は本当に嬉しい～

[726: 契約済みさん]

検討板にあった、リヴァリエ情報。
色々と嬉しいですね＾＾

・駅前徒歩15秒。
・川崎駅迄1駅2分。
・敷地内にコンビニ、カフェ、認可保育園、医療モール、薬局。
・充実した共用施設（ジム、ライブラリー、スカイラウンジ、カフェラウンジ、ゲストルーム2部屋、キッズルーム、パーティールーム）
・充実したサービス内容（コンシェルジュサービス、24時間警備員、ネットスーパー、宅配ボックス、各階24時間ゴミ出し・・・等々）
・防災対策（DFS構造にて地震力1/3に軽減、3重セキュリティ、自家発電、災害用品完備、併設カフェによる食糧確保、スーパー堤防、ヘリコプタホバリングスペース・・・等々）
・強固な地盤と津波リスク小（川崎区、幸区含めて地盤がかなり固い方、津波はハザードマップにて津波リスクが少ない地区）
・港町北口はリヴァリエ住人しかほぼ使わない為閑静。

NEW
・徒歩3分くらいの所に商業施設予定（2年後完成、テナント募集は東急による40～50店舗程度？）
・商業施設建設予定で、A、B棟の中古市場が高値になる可能性がある。（ネガ意見ではB,C棟は先を見越して販売価格が高値になる懸念はある。）
※川崎競馬場 商業施設建設計画決定（http://www.nikkei.com/markets/ir/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20130403/808... ）

前から競馬場再開発はあるかもと言われてたけど、まさかの今回のよみうりらんどの発表だな。


あとは大師線小島新田駅から東海道貨物線で羽田空港、都内、横浜アクセスが出来るって開発も実現しそうだし。
※東海道貨物線　賃客併用化計画（http://kakyaku.com/）

小島新田駅周辺の殿町再開発も進行中だし。
※殿町国際競争拠点　キング スカイフロント開発計画（http://www.ur-net.go.jp/tonomachi/）

[727: 入居済みさん]

金利がさらに下がるかもしれないですねえ

[728: 住民でない人さん]

たまに多摩川を散歩してる者ですが素晴らしいマンションだと思います。スカイラウンジ、カフェラウンジは居住者以外利用出来るのでしょうか？散歩の途中チョット休憩なんて考えているんですがネ。

[729: 匿名さん]

>728
スカイラウンジ、カフェラウンジ共に建物内の場所にあるので、
知り合いがいない限り入れないです。

詳しくは書けませんが、
建物内に入るには居住者の知り合いがいない限り入れない仕組みになってます。

またそれぞれの共用施設は居住者が管理費を払って利用しているので、
それらも考えると全く関係ない人は使用できません。

[730: 匿名さん]

2FのTHE FARM CAFEなら誰でも利用可能なので、散歩中の休憩に丁度良いのでは？

[731: 入居済みさん]

ＩＨって思ったよりもずっと使いやすいですね！
魚を両面焼けるのにはびっくり！

[732: 入居済みさん]

私はまだキッチンの使い勝手が慣れない感じです。フライパンを振ったりできないのが微妙に
やり辛いですね。特に中華系の炒め物などつくるとき。
まあ慣れなんでしょうね。徐々に使いこなしていきたいです。

[733: 契約済みさん]

金利がまた下がるとは、想定外です。。

[734: 入居済みさん]

ＩＨ、拭くだけできれいになるのは本当に快適です。
魚焼きも両面自動焼きすごいですよね。
ゴミの出し方がマナー問題になっていたので、バナナの皮や玉ねぎの皮もディスポーザーで処理しようとして大失敗。繊維質の皮はダメだと説明書にきちんと書いてました。卵の殻もダメだそうです。皆さん、気をつけて下さい。

[735: 入居済みさん]

ディスポーザーも食洗機もＩＨもまだまだ使いこなせていません。
頑張らないと！

[736: 匿名さん]

734さん

説明書には卵の殻とかはオッケーと書いてありますよ。
少量ずつ水を流しながらです。

[737: 匿名さん]

続き、
流して駄目なものはこれらです。

卵の殻は後ろのページではオッケーですが、
控えめにした方がよいとも書いてありました。

[738: 入居前さん]

以前ギャラリーであったIHの説明会ではご飯や貝殻も故障の原因になると言っていましたよ。

[739: 匿名さん]

商業施設楽しみですね、
まさかの再開発ですね！

[740: 入居済みさん]

卵の殻がダメだというのは言いすぎでした。正確には、控えめにした方がよい、です。
配管が詰まったらと思うと心配でダメだと解釈しましたが、落とした場合にわざわざとる必要はないですね。

[741: 匿名さん]

控えめにらしいですね。
色々説明書をじっくり読むと知らなかった事が沢山ありました。

[742: 匿名さん]

皆さん詳しくありがとうございます。
まだ入居してないんですがディスポーザー、玉ねぎの皮がNGだなんて。

生ゴミの仕分けが面倒ですね。

[743: 匿名さん]

爆弾低気圧で建物が揺れるか気になります

[744: 契約済みさん]

契約者は不動産が用意した専用掲示板へどうぞ。

いろいろ掲示板に書き込みがあり、
この不具合はこうしたらよいなどの情報も書き込まれした。

掲示板がわからない方はコンシェルジュさんがやさしく教えてくれるのでぜひ！

[745: 入居済みさん]

私は雑談話なら気軽に書き込めるこちらの掲示板も利用したいです。

ディスポーザーは前住んでたマンションもありましたが、こちらの方が
新しいからかスピードが速い気がしてうれしいです。

[746: 入居済み]

コンシェルジュさんにも分かたない人が多いです。人によりです。

[747: 入居済みさん]

IHも慣れるとお手入れ楽でいいね。
火力はどうかなーと思ってたけどガスと遜色ない。

[748: 契約済みさん]

引越しがもうすぐで楽しみです。よろしくお願いします。
質問なのですがスカパーのアンテナは設置する必要あるのでしょうか。

[749: 入居済みさん]

ここで聞かれるよりも管理にちゃんと問い合わせた方が確実ですよ。

[750: 匿名さん]

バルコニーにアンテナ設置はありえないでしょう。
BS/110°CSの共用アンテナやケーブルテレビじゃダメですか？
フレッツ光を使う方法もあるかもしれませんね。

[751: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夜中の雨風（音、揺れ）の影響は全くありませんでしたね、、低層階ですが^ ^

[752: 入居済みさん]

スカパーのアンテナは必要ないです。共用アンテナで受信できます。入居して配線するだけで、うちは大丈夫でした。
契約情報の住所変更をしないと、左下にメッセージが出てしまうことはあるそうです。ご参考まで。
念の為、管理会社やスカパーに確認してください。

[753: マンション住民さん]

夜中の雨音や揺れ全く感じないな。さすが。

[754: 住民さんＡ]

風の音はすごいけど

[755: 匿名さん]

契約者を装って書き込みする人が後を絶えないので、
専用掲示板に雑談もどうぞ。

ご協力お願い致します。

専用掲示板は以前からもらってる資料の中にアクセス方法が書いてあったり、
わからない場合はコンシェルジュさんが教えてくれます。

わざと契約者を装って荒らそうとする人がたびたび現れるため、
信用度が高い専用掲示板のほうが【確実な正確な情報】を得ることが出来ます。

[756: 匿名さん]

ちなみに専用掲示板は色々と書き込みがされてます。
契約者はぜひ専用掲示板をご利用ください。

１００％契約者しか書き込めない場所なので荒らし目的の人がいないため、
問題解決にあたり色々話し合えてます。

[757: 入居前さん]

752様

748さんではないのですが、うちもスカパーどうなんだろうと疑問だったので助かりました。
うっかり契約情報の変更もし忘れるところでした汗。ご助言ありがとうございます。

[758: 住人]

専用の掲示板とはどこに書かれていますか？

[759: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションで加入のサーバーの重要と書かれた書類、薄い水色の封筒です。分からなければコンシェルジュへ。

[760: 入居済み]

No.759へ
No.758ではないですが、サイバーホームメールアドレス、取得済み、パスワード入力、入居者専用HPに入れ、今日の買い物、共用施設の予約もできるが、リヴァリエの専用掲示板がどこにあるかがわからない、検索の欄にリヴァリエと入力しても見当たらない。どう検索すれば出で来るでしょうか。頭の悪い年配者の自分だけど。

[762: 匿名さん]

また出た、「住民さんA」という名の成りすまし。
成りすましや自作自演をしないことは最低限のマナーです。

[763: No.760です。]

住民の掲示内容が見えました。

[764: 匿名]

754さん
本当にリヴァリエに住んでたら、このような発言しませんよね。

[765: 匿名]

今夜、北向きカド部屋の契約者宅の窓から北東の空に打ち上げ花火が見えました。
東京ディズニーランドの花火でしょうか？打ち上げは10分ほどでした。
もしそうなら30周年の今年、ほぼ毎日堪能できるかもと楽しみです。
誰かご存知の方、いらっしゃいます？

[766: 匿名さん]

北東の川方向にディズニーリゾートの花火が見えますよ。
遠いので小さいですが、天気が悪くなければほぼ毎日見えます。

[767: マンション住民さん]

花火は何時からですか？
夜は葛西臨海公園の観覧車が目立ちますね。

[768: マンション住民さん]

そういえばサイバーホームのリヴァリエ専用掲示板もだいぶ書き込まれてますね。

[769: 匿名さん]

>767
今は20:30〜です。
時期により異なりますが、ディズニーサイトのショースケジュールで確認できます。

[770: マンション住民さん]

>769さん
ありがとうございます。早速今晩見てみます！