マークワンタワー長津田：キャンセル販売

[匿名さん]

公式URL：
売主：横浜市住宅供給公社
施工会社：鹿島
管理会社：横浜市住宅供給公社

竣工間際になって、毎週のようにキャンセル住戸発生。実物を見れるチャンス。

[21: 匿名さん]

今週末までに売れなかったら、完成在庫だね。

[22: 匿名さん]

ここは売れますよ。
5000万なら安いですよ。

[23: 匿名さん]

今でてる部屋は、先週、先々週末でも売れてない。低層だし、ここの角部屋ってリビングが長方形じゃないから使い勝手がね。

[24: 匿名さん]

駅前だからね。

[25: 匿名さん]

本当に人気だったら、キャンセル待ちではけていたはず。

[26: 匿名さん]

人気があるとか、ないとかではなく、ある程度の所得層でないと購入できないだけ。
また審査がおりないだけ。支払えないだけ。

多くの方が価格をみて、「あーー」って感じでは。

年収1000万あれば買いでしょうね。
そうでないと、タワーマンションの　修繕費、管理費は高いですから、ローンは支払えないですよ。
初回の修繕費、管理費の支払いは　100万くらいなのでは。

どちらにしても、早かれ、遅かれでしょう。

[27: 匿名さん]

駅前タワーとはいえ、長津田であの価格は無いよね。田園都市線価格って青葉台までで、
長津田は横浜線価格だったのに。

あれでとりあえずは完売したから驚き。しかも、転売縛りまであるのに。

[28: 匿名さん]

駅前一分だから、価格帯か高くても普通では。
便利じゃないと思うなら対象から外せばいいだけ。

価格が安くても長津田で徒歩5分以上なんて考えられない。
最近、徒歩20分の所にマンションができましたがそれこそ、選択外。

当分の間、長津田はマンション建設の予定はない。

[29: 匿名さん]

マルエツ跡地はマンション建ちます。
意外と狙い目かも。

[30: 匿名さん]

マルエツの跡地は、住友不動産に譲渡されたと発表されています。
跡地は、病院の移転ではなかった？

マンション建設があったとしても、
申請、認可、地域住民への説明をいれると、三年先では？

[31: 匿名さん]

マルエツ跡地について、すみふから用途の発表は今のところなかったはず。

マンションの建設に許認可はないでしょ。建築確認だけ。住民説明会は法的な義務は無いし。

明日はマルエツ開店で、週末からは入居が始まるね。一方で、新しいキャンセルでてたみたい。

[32: 匿名さん]

マルエツ閉店の少し前に敷地内の至るところで
ボーリング検査をしてたので、その工事の人に聞いたら
マンションが建つみたいですよって言ってました

[33: 匿名さん]

マルエツの土地の売却価格って坪単価にすると２００万でしょ。容積率２００％だから、普通にマンション建
てたら利益のせなくても土地分だけで坪単価１００万円。とんでもない高額物件になるか、総合設計制度
とかつかって制限緩和を受けるか。どっちだろう。

[34: 匿名さん]

マンションの地下駐車場の入り口の脇にマルエツとか店舗の看板立てちゃってるから、間違って
入ろうとする人が出てきそう。住民専用って看板でかでかと出さないとダメかも。

[35: 匿名さん]

たしかに住民専用の表示小さいですよね。

[36: 匿名]

入らんでしょう。笑
あまりにもくだらない話題。

[37: 匿名]

マンション建設情報で盛り上がってる。
誰かソースを示してよ。

[38: 匿名さん]

>36

マルエツのスタッフジャンパー着た人が前に立ってたから、間違える人がいたんじゃない。

[39: 匿名さん]

駐輪場も店舗の駐輪場とアプローチが一緒だから、共連れしたら入れちゃいそう。沿線だとららぽーと横浜が商業施設隣接だけど、あっちは導線を分けてた。セキュリティ弱いかも。

[40: 匿名さん]

ららぽーと横浜とマルエツ長津田を一緒にするのは…。
心配なら、でかい看板で事足りる話。